Denna nyrenoverade et-rums lägenhet (ett sovrum) ligger på Isla Poniente, en bebodd ö i Puerto Marina i Benalmádena, cirka 12 km väster om Málaga på Costa del Sol. Bostaden erbjuder 93 m² boyta, inklusive en 15 m² västvänd terrass, två fullständiga badrum och gemensamma bekvämligheter som omfattar pool, solterrass, bastu och innergård. Byggnaden färdigställdes 1997 och lägenheten har sedan dess renoverats genomgående. Läget placerar stranden cirka 230 meter bort, och dagliga faciliteter som stormarknad och apotek finns inom fem minuters gångavstånd. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 9 km bort.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lägenheten ligger i Puerto Marina på Isla Poniente, den lugnare västra delen av Benalmádenas småbåtshamn. Playa Malapesquera ligger cirka 230 meter bort, och Playa de Santa Ana och Playa de Bil Bil ligger också inom gångavstånd. Omgivningarna är urbana, med butiker, restauranger och tjänster inom gångavstånd. Arroyo de la Miels tågstation ligger cirka 1 km inåt landet.
Planlösningen lämpar sig för en ensam boende eller ett par som söker en underhållningsvänlig kustbostad. Ett sovrum med eget badrum, ytterligare ett fullständigt badrum, en västvänd terrass och gemensamma poolfaciliteter täcker de grundläggande funktionella behoven. Luftkonditionering och centralvärme säkerställer klimatkontroll hela året, och byggnaden har hiss. Ingen parkeringsplats eller förråd har angivits.
Detta är inte ett nybygge. Byggnaden färdigställdes 1997 och lägenheten har sedan dess renoverats genomgående. Byggstatus anges som färdig, vilket innebär att bostaden är tillgänglig i sitt nuvarande färdiga skick utan väntetid. Renoveringens omfattning och garanti Villkoren bör verifieras med säljaren.
Bostaden har bara ett sovrum, vilket begränsar dess användbarhet för familjer eller hushåll som behöver fler sovutrymmen. Ingen privat parkering, förråd eller privat pool ingår. Närmaste angivna laddningspunkt för elbilar ligger 6,5 km bort. Som lägenhet i en byggnad från 1997 gäller gemensamma regler och månatliga gemensamhetsavgifter.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker en lås och lämna-bostad som sekundär bostad vid kusten kommer att upptäcka att det ett sovrummet, två badrum och de gemensamma faciliteterna matchar ett deltidsboendemönster, och flygplatsen cirka 9 km bort minskar reseeffekten. En ensam köpare som avser att bo vid havet hela året och uppskattar gångavstånd framför utrymme skulle kunna klara vardagen här utan bil: stormarknad, apotek, restauranger och tågstationen ligger alla inom cirka en kilometer. Köpare som prioriterar utomhusliv kan uppskatta den västvända terrassen och den gemensamma poolen på högsta nivå med havsutsikt. Bostaden är mindre lämpad för familjer med barn som behöver flera sovrum, med tanke på planlösningen med ett sovrum, och mindre lämpad för köpare som kräver privat parkering, eftersom ingen har angivits. Om garantier för nybyggnation önskas bör byggåret 1997 med efterföljande renovering noteras. Investerare som överväger uthyrning bör bedöma det licenssystem som gäller i Benalmádena och gemenskapens regler för korttidsuthyrning före köp. Slutligen bör köpare som är känsliga för sommarturism väga läget vid småbåtshamnen: Isla Poniente-läget beskrivs som lugnare än hamnens kärna, men det bredare området tar emot betydande säsongsbesöksnummer med 24 hotell och över 11 000 sängar i kommunen.
Lägenheten är genomgående renoverad i modern stil enligt listan. Observerade specifikationer omfattar: ett rymligt sovrum med eget badrum samt ytterligare ett fullständigt badrum; centraliserad luftkonditionering (varme/køling); inbyggda garderober; och en privat 15 m² terrass möblerad med sittplatser och plantering, som visas i fotomaterialet. Den västvända orienteringen ger eftermiddagsljus till de viktigaste vardagsrummen och terrassen. Själva byggnaden är från 1997, vilket har två praktiska konsekvenser. För det första skiljer sig byggstandarder från den perioden från dagens regler, isoleringsvärden, fönstrens prestanda och energiklassning kommer typiskt att vara lägre än i byggnader efter 2020, och energicertifikatet bör begäras från säljaren. För det andra varierar renoveringsarbeten i äldre byggnader i omfattning; köpare bör klargöra exakt vad som har bytts ut, VVS, el, fönster, och begära fakturor eller certifikat där de finns. De gemensamma utrymmena omfattar en innergård, en pool på högsta nivå med panoramautsikt över Puerto Marina och havet, en solterrass, en solbädd och en bastu. Byggnaden har hiss. Poster som inte har angivits och därför inte bekräftats: privat parkeringsplats, förråd, inventarier av inbyggda köksapparater samt smarta hem eller ytterligare tekniska installationer. ett tekniskt skick-rapport är ett förnuftigt steg vid ett köp av detta värde i en byggnad i denna ålder.
Utbudspriset är €699 000. Jämfört med jämförbara listningar i Benalmádena, Nexus Residences från €524 000, Alba Benalmadena från €598 000 och Astrid från €753 800, ligger detta pris i det mellersta till övre segmentet. Priset återspeglar det färdiga, renoverade skicket, läget direkt vid småbåtshamnen och den omedelbara tillgängligheten. Priset per kvadratmeter uppgår till cirka €7 516 baserat på 93 m² boyta. Överföringsskatt, notarie och registrerings Kostnaderna tillkommer för en begagnad bostad av denna typ.
Vardagen här är organiserad kring småbåtshamnen och strandpromenaden. Lägenhetens läge på Isla Poniente placerar den inne i Puerto Marina, men på den skyddade sidan, bort från de mest livliga barerna och restaurangerna, men fortfarande inom kort gångavstånd från dem. Morgnarna kan tillbringas på den västvända terrassen, som får ljus från eftermiddagen och in på kvällen; på morgonen ligger terrassen å andra sidan i skugga. Stormarknaden 245 meter bort och apoteket 402 meter bort betyder att de flesta dagliga ärenden inte kräver bil. Stranden vid Playa Malapesquera är mindre än fem minuters gångväg, och strandpromenaden förbinder österut till strandområdena Santa Ana och Bil Bil. Områdets rytm skiftar med årstiderna: på sommaren arbetar hamnen med full kapacitet med maritima aktiviteter, turism och kvällstrafik; från sensommaren/hösten till våren sjunker lugnet markant, och många affärer håller öppet hela året, med tanke på Benalmádenas fast boende befolkning på cirka 78 000. Den gemensamma poolen och solterrassen ligger på komplexets högsta nivå med utsikt över småbåtshamnen och Medelhavet. För praktiska resor längre bort ligger Arroyo de la Miels tågstation cirka 1 km bort med anslutning till Málaga, Torremolinos och Fuengirola på Cercanías-linjen. Lutningen mellan hamnen och stadskärnan har uppmätts till 8,2 %, vilket är relevant för alla med rörelsehinder vid förflyttning inåt landet.
De närmaste omgivningarna är urbana och maritima. Inom en två-kilometer radie listar tillgängliga data 186 restauranger, 48 caféer, 28 apotek, 23 banker och 7 skolor, vilket indikerar ett fullt betjänat bostadsområde snarare än en säsongsbetonad semesterort-enklav. Benalmádena kommun har sammanlagt 13 grundskolor och 11 högstadieskolor samt två vårdcentraler, vilket stödjer helårsboende. Tillgång till sjukhus ligger 3,4 km bort. Kollektivtrafik omfattar 8 linjer med 15 hållplatser i närheten, och Cercanías tågstation i Arroyo de la Miel (cirka 1 km) ansluter västerut till Torremolinos (3,8 km) och Fuengirola och österut till Málaga stadskärna. För sport ligger Club Municipal de Hielo skridskobana 600 meter bort, med Club de Raqueta på 1 km och Polideportivo Arroyo de la Miel på 1,1 km; kommunen har sammanlagt 219 sportfaciliteter. Terrängen höjer sig inåt landet från kusten, kommunen sträcker sig från havsnivå till Benalmádena Pueblo på högre höjd, och den uppmätta lutningen mot strandsektionen är 8,2 %, beskriven som brant. I praktiken betyder detta platt gång längs promenaden och en stigning vid förflyttning mellan hamnnivå och staden ovanför.
Kartan visar lägenhetens läge på Isla Poniente inom Puerto Marina, Benalmádena. Observera de korta avstånden till Playa Malapesquera och Playa de Santa Ana, stormarknaden och apoteket inom 500 meter samt tågförbindelsen vid Arroyo de la Miel. Málaga flygplats ligger västerut längs kusten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benalmádena upptar kuststräckan mellan Torremolinos och Fuengirola, 12 km väster om Málaga stad. Inom staden ligger denna lägenhet på hamnnivå, den lägsta och mest turistorienterade av Benalmádenas tre zoner, som också omfattar Arroyo de la Miel (det kommersiella och bostadsmässiga kärnan, 3 km inåt landet) och Benalmádena Pueblo (den historiska byn på kulltoppen). Jämfört med Marbella 31 km västerut är området tätare och mer transitorienterat; jämfört med nybyggen längre inåt landet byter det utrymme och moderna specifikationer mot omedelbar tillgång till strand och småbåtshamn.
Stränder är den närmaste faciliteten: Playa Malapesquera cirka 230 meter bort, Playa de Santa Ana 590 meter bort och Playa de Benalmádena 1,1 km bort. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 9 km i fågelvägen, typiskt 15–20 minuter med bil. Málaga stad ligger 18 km bort med en befolkning på cirka 579 000; Fuengirola ligger nära västerut, och Marbella 31 km bort. Golfmöjligheter omfattar Golf Benalmádena Pitch & Putt 3,4 km bort, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 5,2 km bort och Club de Golf Málaga Parador 8,1 km bort, samt Lauro Golf 11 km bort. Stormarknad 245 meter, apotek 402 meter, sjukhus 3,4 km. Laddning av elbil kräver enresa: de närmaste angivna punkterna är Fuengirola Supercharger (6,5 km), Málaga Supercharger (7,7 km) och Powerdot (8,4 km).
| Afstand til strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena registrerar cirka 3 888 soltimmar per år och en genomsnittlig årstemperatur på 18,6°C, siffror som är i överensstämmelse med västra Costa del Sols torra medelhavsklimat. Badsemester, definierad av havstemperaturer på eller över 20°C, sträcker sig över cirka fyra månader, koncentrerad till sommaren; bad i havet utanför detta fönster är möjligt men kyligare. Lägenheten ligger på låg höjd nära småbåtshamnen, nära kommunens genomsnittliga höjd på 54 meter, så värmen i juli och augusti känns vid havsnivå, och luftkonditioneringen är ett funktionellt behov snarare än en komfortextra. Den västvända terrassen får full eftermiddags- och kvällssol, vilket lämpar sig för utomhusmatning från vår till höst, medan vinter eftermiddagar drar nytta av maritimt ljus. Nederbörd är koncentrerad till korta perioder mellan november och mars. Den lokala kalendern omfattar 34 officiella och lokala helgdagar per år, varav flera är knutna till ferias och skyddshelgonsfester under sommarmånaderna.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Närmaste strand, Playa Malapesquera, ligger cirka 230 meter från lägenheten, med Playa de Santa Ana och Playa de Bil Bil inom en kilometer, mörkt sand- och chiringuito-kantade sträckor som är typiska för denna kust. Kommunen har två Blå Flag-stränder, Carvajal och Fuente de la Salud, belägna vid Benalmádena kustlinjens östra och västra kanter. Puerto Marina själv levererar den primära rekreativa infrastrukturen: båtplatser, båtturer, maritima tjänster och en koncentration av restauranger och nattliv. Sportfaciliteter i närheten omfattar Club Municipal de Hielo skridskobana (0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km) och Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). För promenader och utsiktspunkter ligger Mirador Los Cañones 2,6 km bort, med Mirador del Madroño och Mirador del Lobo längre inåt landet mot pueblo. Golfspelare kan nå tre banor inom 8 km.
219 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Marts | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Stejlt
Ref: VL891762
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Benalmádena konkurrerar denna lägenhet med flera aktuella projekt på olika lägen och prisnivåer. Nexus Residences (från €524 000) och Alba Benalmadena (från €598 000) är moderna nybyggnadsprojekt belägna längre inåt landet i Benalmádena-området, som erbjuder moderna byggstandarder, nyare energiklassningar och typiskt privat parkering och förråd, men på större avstånd från stranden, generellt i backpositioner över kusten. Astrid (från €753 800) ligger i det högre prisintervallet, likaså som nyare byggnation. Denna bostads utbudspris på €699 000 är därför inte prissatt mot nybyggnadsspecifikationer, utan mot sitt läge: den är ett av de få alternativen i denna jämförelse som är beläget direkt vid vattnet, inne i Puerto Marina, cirka 230 meter från sanden. Denna avvägning definierar köpbeslutet. Köpare som väljer denna lägenhet accepterar en byggnad från 1997 och en planlösning med ett sovrum i utbyte mot boende vid småbåtshamnen inom gångavstånd, där en bil i stort sett är onödig, stormarknad, apotek, stränder och tågstation ligger alla inom cirka en kilometer. Köpare som väljer alternativen inåt landet får utrymme, parkering och modern byggnadskvalitet, men accepterar bilfärd till strand och tjänster samt den branta terräng som kännetecknar stora delar av Benalmádenas kuperade inre. I den bredare regionen indikerar Benalmádenas transaktionsvolym på nästan 2 300 försäljningar och den fast boende befolkningen på 78 000 en etablerad, likvid marknad snarare än en spekulativ, understödd av 24 hotell och helårig serviceinfrastruktur. Marbella, 31 km västerut, erbjuder större tomter och högre prisnivåer; Torremolinos omedelbart österut är tätare och billigare; Fuengirola västerut erbjuder en liknande blandning av stad och kust. För en köpare vars prioritet är liv vid småbåtshamnen utan bil på en prisnivå i det mellersta till övre segmentet upptar denna bostad en distinkt nisch som de nyare inlandsprojekten inte direkt upprepar.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
