Apartament o powierzchni 93 m² (78 m² użytkowych plus taras 15 m²) położony na Isla Poniente w Porto Marina w Benalmádenie, na Costa del Sol. Obiekt z 1997 roku, całkowicie odnowiony, z jedną sypialnią i dwiema pełnymi łazienkami. Cena od 699 000 EUR. Położenie bezpośrednio nad morzem, w miejskiej strefie z pełną infrastrukturą w zasięgu spaceru. Plaże Playa Malapesquera i Playa de Santa Ana oddalone są o kilkaset metrów, lotnisko w Maladze o około 9 km. Kompleks oferuje wspólny basen, solarium i saunę z widokiem na marinę i morze.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość leży na wyspie Isla Poniente wewnątrz Puerto Marina, między centrum Benalmádeny a przedmieściami Torremolinos. Plaża Malapesquera znajduje się w odległości około 230 m, supermarket 245 m, apteka 400 m. Stacja kolejowa Arroyo de la Miel oddalona jest o 1 km. Ulica i okolice mariny charakteryzują się natężeniem ruchu pieszo-turystycznego, szczególnie latem.
Mieszkanie o układzie z jedną sypialnią z własną łazienką oraz dodatkową łazienką gościnną odpowiada potrzebom par lub osób samotnych. Taras 15 m² o orientacji zachodniej zapewnia światło słoneczne po południu. Klimatyzacja i centralne ogrzewanie umożliwiają całoroczne użytkowanie. Windy i wspólne ogrody stanowią część infrastruktury kompleksu.
Nie jest to projekt nowej budowy, budynek pochodzi z 1997 roku i został ukończony. Apartament przeszedł pełną renowację we współczesnym stylu. Stan budynku określany jest jako bardzo dobry. Status prawny i techniczny obiektu jest zdublowany w dokumentacji katastralnej; data oddania do użytku jest orientacyjna.
Obiekt nie oferuje prywatnego parkingu ani garażu w cenie, brak prywatnego basenu, jedynie wspólne zaplecze. Jedna sypialnia ogranicza funkcjonalność dla rodzin z dziećmi. Brak danych o miejscu postojowym dla samochodu. Infrastruktura ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się dopiero w odległości około 7 km. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 8,2%, co oznacza strome podejście.
Konfiguracja z jedną sypialnią i dwiema łazienkami pasuje do par, osób samotnych lub właścicieli poszukujących drugiego domu nad morzem. Czynniki przemawiające za tym obiektem: całkowita renowacja eliminuje konieczność prac budowlanych; lokalizacja spacerowa względem plaży, sklepów i restauracji zmniejsza zależność od samochodu; stacja kolejowa w odległości 1 km umożliwia komunikację z Torremolinos, Fuengirolą i Malagą bez pojazdu; lotnisko AGP oddalone o 9 km skraca podróże międzynarodowe. Czynniki wymagające przemyślenia: jedna sypialnia nie obsłuży gości na dłuższy pobyt ani rodziny z dziećmi; brak własnego parkingu w danych ofertowych jest istotny przy całorocznym mieszkaniu; strome podejście do plaży (8,2%) może mieć znaczenie dla osób starszych lub z ograniczoną mobilnością. Profil nabywcy odpowiada również inwestorowi nastawionemu na wynajem krótkoterminowy, bliskość mariny i plaży oraz całoroczna infrastruktura turystyczna wspierają popyt najemowy. Poza sezonem letnim dzielnica funkcjonuje jako mieszkalna część miasta z 78 000 mieszkańców gminy, co odróżnia ją od lokalizacji czysto wakacyjnych.
Apartament przeszedł pełną renowację we współczesnym stylu, co w praktyce oznacza nowe instalacje, wykończenia i prawdopodobnie stolarkę otworową wewnętrzną, szczegółowy zakres prac należy zweryfikować w dokumentacji. Układ obejmuje sypialnię z łazienką prywatną oraz drugą pełną łazienkę, co przy jednej sypialni stanowi nietypową i praktyczną konfigurację dla obsługi gości. Instalacja klimatyzacji i ogrzewania jest scentralizowana (gorące i zimne powietrze), zapewniając regulację temperatury przez cały rok. Budynek z 1997 roku należy do generacji konstrukcji portowych Puerto Marina, z windą i wspólnymi ogrodami wewnętrznymi. Zaplecze wspólne obejmuje basen na górnym poziomie z panoramą na marinę i morze, taras słoneczny i saunę. Stan techniczny części wspólnej zależy od zarządu wspólnoty, rezerw na konserwację budynku z końca lat 90. nie można porównywać z nową budową. Brak danych o certyfikacie energetycznym; nabywca powinien zażądać go przed transakcją. W zabudowie nie występuje parking podziemny przypisany do lokalu według dostępnych danych. Wyposażenie obejmuje zabudowane szafy i prywatny taras 15 m².
Cena apartamentu wynosi od 699 000 EUR przy powierzchni 93 m², co odpowiada około 7 500 EUR za m². W porównaniu z podobnymi projektami w Benalmádenie, Nexus Residences (od 524 000 EUR), Alba Benalmadena (od 598 000 EUR), Astrid (od 753 800 EUR), oferta plasuje się w środkowym-górnym segmencie lokalnego rynku. Dostępność jednego konkretnego obiektu jest ograniczona do pojedynczej jednostki; to nie jest projekt wielofazowy. Stan gotowy oznacza możliwość szybkiego zasiedlenia. Gmina odnotowała 2 299 transakcji nieruchomościami, co wskazuje na aktywny lokalny rynek wtórny.
Życie na Isla Poniente oznacza codzienną obecność morza w bezpośrednim sąsiedztwie. Rano można pieszo dotrzeć do plaży Malapesquera w niecałe 5 minut, po drodze mijając kawiarnie i sklepy nad mariną. Wieczorem bulwar nadmorski i restauracje Porto Marina tworzą główny punkt codziennego rytmu, spacer wzdłuż jachtów, kolacja, powrót do kwartału Isla Poniente, który według opisu oferty pozostaje osłonięty od hałasu głównych stref rozrywkowych. Taras o orientacji zachodniej pozwala na użytkowanie po południu i wieczorem, co koresponduje z lokalnym klimatem, Benalmádena notuje około 3 888 godzin słońca rocznie i średnią roczną temperaturę 18,6°C. Użytkowanie całoroczne jest realne dzięki klimatyzacji i ogrzewaniu centralnemu. Z uwagi na położenie w strefie portowo-turystycznej natężenie ruchu sezonowo wzrasta: latem okolica jest gęsto zamieszkana przez turystów (w gminie działa 24 hotele z ponad 11 000 łóżek), poza sezonem obszar staje się spokojniejszy. Codzienne sprawunki nie wymagają samochodu, supermarket oddalony jest o 245 m, apteka o 402 m. Połączenie z resztą regionu zapewnia linia kolejowa podmiejska z Arroyo de la Miel (1 km) oraz 8 linii komunikacji lokalnej z 15 przystankami w okolicy. Centrum Benalmádeny Costa oferuje 186 restauracji w promieniu 2 km, co oznacza pełną miejską infrastrukturę bez konieczności opuszczania dzielnicy.
Bezpośrednie otoczenie to kwartał Isla Poniente, najciszej położona według danych ofertowych część Porto Marina. W promieniu 2 km działa 186 restauracji, 48 kawiarni, 23 banki i 28 aptek, co oznacza pełne pokrycie codziennych potrzeb bez pojazdu. Plaża Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) i Playa de Benalmádena (1,1 km) tworzą pas wybrzeża dostępny w kilkanaście minut spacerem. Opieka zdrowotna: szpital w odległości 3,4 km, dwa centra zdrowia w gminie, apteka 402 m. Edukacja: 13 szkół podstawowych i 11 średnich w gminie, w tym 7 szkół w promieniu 2 km. Transport publiczny: stacja Cercanías Arroyo de la Miel (1 km) z linią do Malagi i Fuengiroli, El Pinillo (1,8 km), Torremolinos (3,8 km) oraz 8 linii autobusowych. Infrastruktura sportowa gminy obejmuje 219 obiektów, w tym lodowisko (0,6 km), klub racketowy (1 km) i kompleks Polideportivo (1,1 km). Sezonowość wpływa na natężenie ruchu: lipiec-sierpień oznacza pełne obłożenie turystyczne, miesiące wiosenne i jesienne są łagodniejsze klimatycznie i mniej zatłoczone.
Mapa przedstawia położenie na Isla Poniente w Puerto Marina w Benalmádenie. Widoczne odległości: plaża 229 m, supermarket 245 m, stacja kolejowa 1 km, lotnisko 9 km, Malaga 18 km, Marbella 31 km. Nachylenie terenu w kierunku morza wynosi 8,2%. Słońce i morze w zasięgu spaceru definiują codzienny rytm tej lokalizacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benalmádena zajmuje pozycję centralną na Costa del Sol, między Torremolinos (4 km) a Fuengirolą (10 km), 12 km na zachód od Malagi. W skali regionu lokalizacja Puerto Marina należy do najbardziej zurbanizowanych stref wybrzeża, z pełną infrastrukturą całoroczną. Dla porównania: Marbella (31 km) oferuje profil bardziej prestiżowo-rezydencjonalny, Malaga (18 km) pełni funkcję metropolitalną z kulturą i biznesem, Fuengirola, miejsko-rodzinny nadmorski. Isla Poniente w Puerto Marina stanowi enklawę mieszkalną wewnątrz strefy portowo-turystycznej.
Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 9 km w linii prostej, 15, 20 minut jazdy samochodem. Stacja kolejowa Arroyo de la Miel (1 km) zapewnia połączenia podmiejskie w kierunku Malagi, Torremolinos i Fuengiroli. Malaga (579 000 mieszkańców) leży 18 km, Marbella 31 km, Algeciras 95 km. Plaże najbliższe: Malapesquera 229 m, Santa Ana 588 m. Pola golfowe: Golf Benalmadena Pitch&Putt 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador 8,1 km, Lauro Golf 11 km. Ładowanie pojazdów elektrycznych: Tesla Supercharger Fuengirola 6,5 km i Málaga 7,7 km, Powerdot 8,4 km. Szpital 3,4 km, apteka 402 m, supermarket 245 m.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena notuje historycznie około 3 888 godzin słońca rocznie, wartość należąca do najwyższych w Europie Południowej. Średnia roczna temperatura wynosi 18,6°C, co oznacza łagodne zimy i gorące lata łagodzone bryzą morską. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około 4 miesięcy, natomiast użytkowanie plaży i tarasu rozciąga się w praktyce na większość roku. Wysokość 54 m n.p.m. oraz nachylenie 8,2% w kierunku plaży oznaczają, że teren portowy opada w stronę morza, podejścia piesze wymagają pokonania różnicy wysokości. Kształt linii brzegowej łączy miejskie plaże z infrastrukturą mariną; punkty widokowe w głębi gminy (Mirador Los Cañones 2,6 km, Mirador del Madroño 3,9 km) zapewniają dostęp do terenów panoramicznych i spacerowych poza strefą nadmorską.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Malapesquera (229 m), Santa Ana (588 m) i Bil Bil (0,8 km), leżą w ciągłym pasie wybrzeża Benalmádeny Costa. Gmina posiada dwie plaże z Błękitną Flagą: Carvajal i Fuente de la Salud, położone odpowiednio w kierunku Fuengiroli i Torremolinos. Rekreacja wodna koncentruje się wokół Puerto Marina, jedna z większych marin jachtowych na Costa del Sol, z możliwościami sportów wodnych i żeglarstwa. Infrastruktura sportowa: lodowisko Club Municipal de Hielo (0,6 km), Club de Raqueta (1 km), Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km) oraz 219 obiektów sportowych w skali gminy. Pola golfowe w zasięgu: Pitch&Putt Benalmadena (3,4 km), Miguel Ángel Jiménez (5,2 km), Parador Málaga (8,1 km). Bulwar nadmorski łączy dzielnicę z Torremolinos w jedną ciągłą trasę spacerowo-rowerową.
219 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena zajmuje pozycję centralną na Costa del Sol, między Torremolinos (4 km) a Fuengirolą (10 km), 12 km na zachód od Malagi. W skali regionu lokalizacja Puerto Marina należy do najbardziej zurbanizowanych stref wybrzeża, z pełną infrastrukturą całoroczną. Dla porównania: Marbella (31 km) oferuje profil bardziej prestiżowo-rezydencjonalny, Malaga (18 km) pełni funkcję metropolitalną z kulturą i biznesem, Fuengirola, miejsko-rodzinny nadmorski. Isla Poniente w Puerto Marina stanowi enklawę mieszkalną wewnątrz strefy portowo-turystycznej.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Stromy
Ref: VL891762
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W lokalnym kontekście Benalmádeny oferta od 699 000 EUR plasuje się pomiędzy projektami Alba Benalmadena (od 598 000 EUR) i Nexus Residences (od 524 000 EUR) a wyżej wycenianym Astrid (od 753 800 EUR). Różnica względem tańszych projektów wynika przede wszystkim z położenia: Nexus i Alba sytuują się wyżej w strefie Benalmádena Pueblo, Arroyo de la Miel, z koniecznością dojazdu do morza, natomiast Isla Poniente leży bezpośrednio w Puerto Marina, 229 m od plaży. Cena za m² (około 7 500 EUR) odzwierciedla premię za lokalizację pierwszej linii portowej i status obiektu po pełnej renowacji. W szerszym ujęciu Costa del Sol centralnej, Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Benalmádena Costa wyróżnia się kombinacją mariny, bulwaru nadmorskiego i całorocznej infrastruktury: gmina liczy 78 338 mieszkańców, 2 299 transakcji rocznie i 24 hotele, co oznacza płynny rynek wtórny i stały popyt najemowy. Wobec Marbelli (31 km, 147 958 mieszkańców) Benalmádena jest rynkiem bardziej dostępnym cenowo i mniej ekskluzywnym, wobec Malagi (18 km), bardziej turystyczno-wypoczynkowym i mniej metropolitalnym. Dla kupującego porównującego nowe budownictwo z rynku wtórnego kluczowe różnice to: brak wspólnotowych opłat nowego typu (choć rezerwy konserwacyjne budynku z 1997 roku wymagają weryfikacji), natychmiastowa dostępność zamiast terminów oddania oraz ukształtowana okolica zamiast strefy w budowie. Region notuje około 3 888 godzin słońca rocznie i średnią temperaturę 18,6°C, co wspiera całoroczne użytkowanie, czynnik istotny zarówno dla mieszkańców, jak i dla wynajmu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID