Dit appartement ligt op Isla Poniente, in de jachthaven Puerto Marina in Benalmádena, op circa 229 meter van Playa Malapesquera. Het betreft een volledig gerenoveerde woning van 93 m² met één slaapkamer, twee badkamers en een westelijk georiënteerd terras van 15 m². Het complex dateert uit 1997 en beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, een zonneterras met uitzicht op de haven en de zee, een sauna en een binnentuin. De omgeving is volledig verstedelijkt met winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand. De luchthaven van Málaga ligt op circa 9,3 km.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt aan de kust, binnen de grenzen van Puerto Marina en op korte wandelafstand van drie stranden. Benalmádena ligt tussen Torremolinos en Fuengirola, op 18 km van Málaga. Het treinstation van Arroyo de la Miel bevindt zich op circa 1 km, wat verbindingen biedt langs de kustlijn. De ligging is stedelijk: voorzieningen zoals een supermarkt (245 m) en apotheek (402 m) zijn te voet bereikbaar.
De woning combineert één ruime slaapkamer met en-suite badkamer en een tweede volledige badkamer, wat de functie als verblijfsruimte voor koppels of als verblijf met gasten ondersteunt. Het 15 m² terras met westelijke oriëntatie ontvangt zonlicht in de namiddag en avond. Centrale airconditioning en verwarming zijn aanwezig. Gemeenschappelijke faciliteiten omvatten zwembad, sauna en binnentuin.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het complex werd opgeleverd in 1997 (indicatief) en de specifieke woning is nadien volledig gerenoveerd in hedendaagse stijl. De bouwstatus is 'gereed', wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor bewoning of verhuur na overdracht. Er zijn geen planningstappen of wachttijden verbonden aan de oplevering.
De woning telt één slaapkamer, wat het aanbod beperkt tot een specifiek segment van kopers of huurders. Er is geen private zwembad; het zwembad is gemeenschappelijk. Op basis van de beschikbare data is er geen vermelding van een privéparkerplaats, berging of tuin. Het complex stamt uit 1997, waardoor de bouwkundige basis ouder is dan bij nieuwbouw, ondanks de renovatie van de woning zelf.
Deze woning past binnen herkenbare situaties waarin locatie en loopafstand zwaarder wegen dan het aantal slaapkamers. Een koppel dat een tweede verblijf aan de kust zoekt en de voorkeur geeft aan een marina-omgeving met horeca en voorzieningen op stappensafstand, herkent zich in dit profiel. Ook kopers die een beheerbare verblijfswoning zoeken zonder onderhoud van een private tuin of zwembad, maar met toegang tot gemeenschappelijke faciliteiten, vallen binnen de doelgroep. De aanwezigheid van twee volledige badkamers maakt verblijf met gasten of familie praktischer dan bij gangbare één-slaapkamerwoningen. Wie echter een gezinswoning zoekt met meerdere slaapkamers of een eigen zwembad, vindt in dit aanbod geen antwoord. Voor kopers die een autoloos verblijf nastreven, is de combinatie van treinverbinding op 1 km, OV-haltes en voorzieningen te voet relevant. Investeerders die rekening houden met verhuurpotentieel in een toeristische omgeving met permanente bewoning buiten het seizoen vinden hier eveneens een herkenbaar profiel. De ouderdom van het complex (1997) vergt aandacht bij de due diligence rond gebouwbeheer en bijdragen aan de vereniging van mede-eigenaars, wat bij nieuwbouwprojecten minder speelt. Ten slotte is de westelijke oriëntatie een objectief gegeven: wie ochtendzon op het terras verkiest, vindt die hier niet.
De woning is volledig gerenoveerd in hedendaagse stijl, volgens de beschikbare projectgegevens. De technische uitrusting omvat centrale airconditioning voor koeling én verwarming, wat een jaarrond comfortniveau mogelijk maakt zonder lokale split-units per kamer. De slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer en daarnaast is er een tweede volledige badkamer, wat in dit segment relatief zeldzaam is voor een één-slaapkamerwoning. Inbouwkasten zijn aanwezig. Het terras van 15 m² bevindt zich buiten de 78 m² gebruiksoppervlak, opgeteld tot 93 m² totaal. Het complex beschikt over een lift. Wat de renovatie betreft: een volledige renovatie in een complex uit 1997 betekent doorgaans dat de installaties, badkamers en keuken vernieuwd zijn, maar dat de dragerconstructie en het casco van de oorspronkelijke bouwperiode dateren. Kopers dienen het renovatiedossier te verifiëren: welke werken zijn uitgevoerd, met welke certificaten, en in welke staat verkeren de gemeenschappelijke delen. De gemeenschappelijke faciliteiten, zwembad met panoramisch uitzicht, zonneterras, sauna en binnentuin, zijn collectieve elementen waarvan het onderhoud via de gemeenschapsbijdragen verloopt. Een energieprestatiecertificaat is in de beschikbare data niet vermeld en vormt een standaard controleepunt bij een pand uit 1997. Er is geen vermelding van zonnepanelen, dubbel glas of een specifiek isolatieniveau; deze elementen verdienen verificatie ter plaatse.
De vraagprijs bedraagt €699.000 voor een volledig gerenoveerd appartement van 93 m² met één slaapkamer, twee badkamers en een terras van 15 m². Dit komt neer op circa €7.516 per m² bruto woonoppervlak. Ter vergelijking: vergelijkbare projecten in Benalmádena starten vanaf €524.000 (Nexus Residences), €598.000 (Alba Benalmadena) en €753.800 (Astrid). De prijsstelling van deze woning situeert zich daarmee in het middensegment van het lokale aanbod, met als onderscheidend element de directe ligging in Puerto Marina. De woning is gereed en direct beschikbaar.
Het dagelijks ritme in deze woning wordt bepaald door de directe nabijheid van de jachthaven en de zee. Playa Malapesquera ligt op circa 229 meter en de zeepromenade sluit aan op de woonomgeving. In een straal van twee kilometer bevinden zich 186 restaurants, 48 cafés en 23 banken, waardoor dagelijkse boodschappen en uitstapjes zonder auto verloopbaar zijn. De supermarkt op 245 meter en de apotheek op 402 meter dekken de primaire behoeften te voet. De woonomgeving is het gehele jaar actief, met een seizoenspiek in de zomermaanden wanneer het toerisme in Benalmádena toeneemt; de gemeente telt 24 hotels met ruim 11.000 bedden. Buiten het hoogseizoen blijft de marina functioneel, al neemt de drukte zichtbaar af. De westelijke oriëntatie van het terras betekent dat de woonruimte vooral in de namiddag en avond zonlicht ontvangt, wat samenvalt met het Mediterrane gebruik van het terras tijdens de avonduren. Het gemeenschappelijke zwembad op het bovenste niveau biedt uitzicht over de haven en fungeert als aanvulling op de strandvoorzieningen. Voor grotere uitstapjes biedt het treinstation van Arroyo de la Miel op circa 1 km verbindingen naar Málaga, Torremolinos en Fuengirola. De helling naar het strand bedraagt circa 8,2%, wat bij wandelingen met bagage of boodschappen een factor kan zijn. Het aanbod aan sportfaciliteiten in de gemeente is ruim, met onder meer een ijsclub op 0,6 km en een racketclub op 1 km.
De directe omgeving vormt het sterkste kenmerk van deze locatie. Puerto Marina is een actieve jachthaven met nautische voorzieningen, horeca en winkels, en de woning ligt op het eiland Isla Poniente binnen dit geheel. Drie stranden liggen binnen 1,1 km: Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) en Playa de Benalmádena (1,1 km). De voorzieningen in een straal van 2 km omvatten 186 restaurants, 48 cafés, 28 apotheken, 23 banken en 7 scholen, wat wijst op een volwaardige stedelijke omgeving en niet enkel een toeristische enclave. Voor gezondheidszorg bevindt zich een ziekenhuis op 3,4 km en telt de gemeente twee gezondheidscentra. Het onderwijsaanbod bestaat uit 13 basisscholen en 11 middelbare scholen, al ligt het merendeel buiten de directe marina-zone, in Arroyo de la Miel en Benalmádena Pueblo. Het openbaar vervoer omvat 8 lijnen met 15 haltes, en het treinstation Benalmádena-Arroyo de la Miel ligt op 1 km met verbindingen naar Málaga en Fuengirola. Voor kopers met een elektrische wagen bevindt de dichtstbijzijnde laadpaal zich op 7,4 km, met Superchargers in Fuengirola (6,5 km) en Málaga (7,7 km), een aandachtspunt in een omgeving waar parkeren eveneens aandacht vereist.
Op de kaart is de ligging op Isla Poniente binnen Puerto Marina zichtbaar, met de drie nabije stranden ten zuidoosten en het treinstation van Arroyo de la Miel landinwaarts. De luchthaven van Málaga ligt noordwestelijk op 9,3 km. Wie de kaart vergelijkt met Vlaamse normen: alles ligt hier dicht, ook al is het Zuid-Spaans kustgebied.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benalmádena ligt op 18 km van Málaga (579.076 inwoners), 31 km van Marbella en circa 95 km van Algeciras, tussen Torremolinos en Fuengirola in. Met 78.338 inwoners (2025) en 2.299 vastgoedtransacties is het een middelgrote kustgemeente met een permanent bewoningsbestand naast het toerisme. Puerto Marina ligt in de kustzone Benalmádena Costa, terwijl het centrum Arroyo de la Miel op circa 3 km ligt en het oorspronkelijke dorp Benalmádena Pueblo hoger in de heuvels. De positie tussen twee grotere steden en direct aan de treinas maakt de locatie bruikbaar voor zowel permanent verblijf als seizoensgebruik.
De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 9,3 km in vogelvlucht, wat neerkomt op een rit van circa 15-20 minuten met de wagen, een van de kortere afstanden binnen de Costa del Sol. Het stadscentrum van Málaga bevindt zich op 18 km en Marbella op 31 km. Strandtoegang is maximal: Playa Malapesquera op 229 m en Playa de Santa Ana op 588 m. Voor golfspelers liggen Golf Benalmádena Pitch & Putt op 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 5,2 km en Club de Golf Málaga Parador op 8,1 km. Treinstations: Arroyo de la Miel (1 km), El Pinillo (1,8 km) en Torremolinos (3,8 km). Het ziekenhuis ligt op 3,4 km. Deze dichtheid aan voorzieningen maakt de locatie bruikbaar zonder auto voor het merendeel van het dagelijkse leven.
| Afstand strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena registreert historisch circa 3.888 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minstens 20°C bedraagt circa vier maanden, wat overeenkomt met het patroon aan de westelijke Costa del Sol. De ligging op 54 meter boven zeeniveau met een helling van 8,2% naar het strand betekent dat de woonzone verheven ligt boven de kustlijn, wat het uitzicht op de haven verklaart, maar ook een fysieke inspanning vraagt bij wandelingen naar en van het strand. De westelijke oriëntatie van het terras stuurt het dagritme: zon vanaf de vroege namiddag tot zonsondergang, met schaduw in de voormiddag. Het klimaat ondersteunt buitengebruik gedurende het grootste deel van het jaar, met warme zomers en milde winters die typisch zijn voor deze kuststrook tussen Málaga en Marbella.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de directe omgeving liggen Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana en Playa de Bil Bil (0,8 km). De gemeente Benalmádena beschikt over twee Blue Flag-stranden: Carvajal en Fuente de la Salud. De recreatieve infrastructuur omvat 219 sportfaciliteiten binnen de gemeente, waaronder Club Municipal de Hielo (0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km) en Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Uitzichtpunten zoals Mirador Los Cañones (2,6 km) bieden wandelmogelijkheden in de heuvelzone. Golfbanen binnen bereik: Benalmádena Pitch & Putt (3,4 km), Lauro Golf (11 km) en Campo Los Lagos (13 km). De marina zelf biedt nautische activiteiten en water Sport, wat de recreatieve opties buiten het strandseizoen aanvult.
219 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ligt op 18 km van Málaga (579.076 inwoners), 31 km van Marbella en circa 95 km van Algeciras, tussen Torremolinos en Fuengirola in. Met 78.338 inwoners (2025) en 2.299 vastgoedtransacties is het een middelgrote kustgemeente met een permanent bewoningsbestand naast het toerisme. Puerto Marina ligt in de kustzone Benalmádena Costa, terwijl het centrum Arroyo de la Miel op circa 3 km ligt en het oorspronkelijke dorp Benalmádena Pueblo hoger in de heuvels. De positie tussen twee grotere steden en direct aan de treinas maakt de locatie bruikbaar voor zowel permanent verblijf als seizoensgebruik.
Benalmádena is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 27 km². Benalmádena grenst aan Torremolinos en Fuengirola. In 2010 telde de gemeente meer dan 60.000 inwoners. De bevolking is verdeeld over drie belangrijke kernen: Benalmádena Pueblo, Arroyo de la Miel en Benalmádena Costa.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Steil
Ref: VL891762
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Benalmádena positioneert dit appartement zich door zijn ligging ín Puerto Marina, terwijl de meeste nieuwe projecten in de gemeente zich in hogere zones of rond Arroyo de la Miel situeren. Nexus Residences (vanaf €524.000) en Alba Benalmadena (vanaf €598.000) zijn nieuwbouwprojecten die doorgaans moderne bouwtechniek en energieprestaties bieden, maar op grotere afstand van de kustlijn. Astrid (vanaf €753.800) situeert zich in een hogere prijsklasse. De prijs per m² van deze woning (circa €7.516) ligt boven het instapniveau van de vergelijkers, wat verklaarbaar is door de marinaligging en de gereedgerenoveerde staat, een directe kustlocatie in Puerto Marina is in Benalmádena schaars omdat het gebied volledig verurd is. Het fundamentele verschil is bouwperiode: een casco uit 1997 tegenover nieuwbouw. Dat vertaalt zich in andere afwegingen: oudere gebouwen hebben een vaststaande gemeenschapsstructuur en gekende bijdragen, maar mogelijk lagere energieprestaties dan hedendaagse normen. Voor kopers die nieuwbouwgaranties en een lager onderhoudsrisico verkiezen, zijn de vergelijkbare projecten logische alternatieven. Voor wie locatie en directe strandnabijheid prioritair stelt, is dit profiel in de regio beperkt beschikbaar. Ook binnen de bredere regio is de combinatie van treinstation op 1 km, luchthaven op 9,3 km en voorzieningen te voet een kenmerk dat slechts weinig kustlocaties tussen Torremolinos en Fuengirola delen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID