Dit gerenoveerde appartement met één slaapkamer ligt op Isla Poniente, een wooneiland binnen Puerto Marina in Benalmádena, ongeveer 12 km ten westen van Málaga aan de Costa del Sol. De woning biedt 93 m² bebouwde oppervlakte, waaronder een 15 m² op het westen gericht terras, twee volledige badkamers en gemeenschappelijke voorzieningen waaronder een zwembad, zonneterras, sauna en binnentuin. Het gebouw werd voltooid in 1997 en het appartement is sindsdien volledig gerenoveerd. Door de ligging ligt het strand op circa 230 meter en dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek op minder dan vijf minuten lopen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op ongeveer 9 km afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt binnen Puerto Marina op Isla Poniente, het rustigere westelijke deel van de jachthaven van Benalmádena. Playa Malapesquera ligt op ongeveer 230 meter afstand, met Playa de Santa Ana en Playa de Bil Bil eveneens op loopafstand. De omgeving is stedelijk, met winkels, restaurants en voorzieningen te voet. Het treinstation van Arroyo de la Miel ligt ongeveer 1 km landinwaarts.
De indeling past bij een alleenstaande of stel die een onderhoudsvrije kustwoning zoekt. Een en-suite slaapkamer, een tweede volledige badkamer, een op het westen gericht terras en een gemeenschappelijk zwembad dekken de belangrijkste functionele behoeften af. Airconditioning en centrale verwarming zorgen het hele jaar door voor een aangenaam klimaat, en er is een lift in het gebouw. Er is geen parkeerplaats of berging vermeld.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het gebouw werd voltooid in 1997 en het appartement is sindsdien volledig gerenoveerd. De bouwstatus staat te boek als voltooid, wat betekent dat de woning in de huidige, afgeronde staat beschikbaar is zonder wachttijd. De omvang van de renovatie en de garantievoorwaarden moeten bij de verkoper worden geverifieerd.
De woning heeft slechts één slaapkamer, wat het gebruik voor gezinnen of huishoudens die meerdere slaapkamers nodig hebben beperkt. Er is geen privéparkeergelegenheid, berging of privézwembad inbegrepen. Het dichtstbijzijnde vermelde laadpunt voor elektrische auto's bevindt zich op 6,5 km. Als appartement in een gebouw uit 1997 zijn de gemeenschapsregels en maandelijkse gemeenschapskosten van toepassing.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een stel dat een onderhoudsvrije tweede woning aan de kust zoekt, vindt dat de ene slaapkamer, twee badkamers en gemeenschappelijke voorzieningen aansluiten bij een deeltijds woongegebruik, waarbij de luchthaven op ongeveer 9 km de reisfrictie verkleint. Een alleenstaande koper die het hele jaar aan zee wil wonen en loopafstand hoger waardeert dan ruimte, kan het dagelijkse leven hier zonder auto invullen: supermarkt, apotheek, restaurants en het treinstation liggen allemaal binnen ongeveer een kilometer. Kopers die buitenleven prioriteren, kunnen het op het westen gerichte terras en het gemeenschappelijke zwembad op het bovenste niveau met uitzicht op de jachthaven waarderen. De woning is minder geschikt voor gezinnen met kinderen die meerdere slaapkamers nodig hebben, gelet op de indeling met één slaapkamer, en minder geschikt voor kopers die privéparkeergelegenheid nodig hebben, aangezien die niet is vermeld. Wie nieuwbouwgaranties wil, dient rekening te houden met de bouwdatum van 1997 met daaropvolgende renovatie. Investeerders die verhuur overwegen, dienen vóór aankoop het in Benalmádena geldende vergunningsregime en de regels van de gemeenschap rond verhuur op korte termijn te beoordelen. Tot slot dienen kopers die gevoelig zijn voor zomerse toeristische activiteit de ligging aan de jachthaven af te wegen: de ligging op Isla Poniente wordt beschreven als rustiger dan de kern van de jachthaven, maar de bredere omgeving absorbeert aanzienlijke seizoensgebonden bezoekersaantallen, met 24 hotels en meer dan 11.000 bedden in de gemeente.
Het appartement is volgens de aanbieding volledig gerenoveerd in een hedendaagse stijl. Waargenomen specificaties omvatten: een ruime en-suite slaapkamer met privébadkamer plus een tweede volledige badkamer; gecentraliseerde airconditioning (warm/koud); inbouwkasten; en een privéterras van 15 m² met zitgelegenheid en beplanting, zoals te zien op het fotomateriaal. De op het westen gerichte ligging zorgt voor namiddaglicht in de belangrijkste woonruimtes en op het terras. Het gebouw zelf dateert uit 1997, wat twee praktische implicaties heeft. Ten eerste verschillen de bouwnormen uit die periode van de huidige regelgeving, isolatiewaarden, raamprestaties en energiecertificering zullen doorgaans lager liggen dan bij bouw na 2020, en het energielabel moet bij de verkoper worden opgevraagd. Ten tweede varieert de omvang van renovatiewerken in oudere gebouwen; kopers dienen exact vast te stellen wat er is vervangen, leidingwerk, elektra, ramen, en waar beschikbaar facturen of certificaten op te vragen. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een binnentuin, een zwembad op het bovenste niveau met panoramisch uitzicht over Puerto Marina en de zee, een zonneterras, een dakterras en een sauna. Er is een lift in het gebouw. Niet vermeld en dus niet bevestigd: privéparkeerplaats, berging, inventaris van ingebouwde keukenapparatuur, en smart-home of aanvullende technische installaties. Een technisch bouwkundig onderzoek is een verstandige stap bij een aankoop van deze waarde in een gebouw van deze leeftijd.
De vraagprijs is €699.000. Vergeleken met vergelijkbare aanbiedingen in Benalmádena, Nexus Residences vanaf €524.000, Alba Benalmadena vanaf €598.000 en Astrid vanaf €753.800, bevindt deze prijs zich in het midden- tot hogere segment. De prijs weerspiegelt de voltooide, gerenoveerde staat, de ligging aan de jachthaven en de directe beschikbaarheid. De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer €7.516 op basis van 93 m² bebouwde oppervlakte. Overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten komen daar voor een woning van dit type in de bestaande bouw nog bij.
Het dagelijkse leven hier draait om de jachthaven en de zeekust. De ligging van het appartement op Isla Poniente plaatst het binnen Puerto Marina, maar aan de beschutte zijde, weg van de drukste bars en restaurants en toch op korte loopafstand daarvan. De ochtenden kunnen worden doorgebracht op het op het westen gerichte terras, dat licht ontvangt tot in de namiddag en de avond; de ochtenden op het terras zijn daarentegen beschaduwd. De supermarkt op 245 meter en de apotheek op 402 meter betekenen dat de meeste dagelijkse boodschappen geen voertuig vereisen. Het strand van Playa Malapesquera ligt op minder dan vijf minuten lopen, en de boulevard verbindt oostwaarts met de stranden van Santa Ana en Bil Bil. Het ritme van de omgeving wisselt met de seizoenen: in de zomer draait de jachthaven op volle capaciteit met watersportactiviteit, toerisme en avondlijke drukte; van het late najaar tot de lente wordt het gebied aanzienlijk rustiger en blijven veel bedrijven het hele jaar door open, gelet op de ongeveer 78.000 inwoners van Benalmádena. Het gemeenschappelijke zwembad en het zonneterras liggen op het bovenste niveau van het complex, met uitzicht over de jachthaven en de Middellandse Zee. Voor praktische uitstapjes verder weg ligt het treinstation van Arroyo de la Miel op ongeveer 1 km, met verbindingen naar Málaga, Torremolinos en Fuengirola op de Cercanías-lijn. De helling tussen de jachthaven en het centrum heeft een gemeten hellingsgraad van 8,2%, wat relevant is voor wie mobiliteitsbeperkingen heeft bij het landinwaarts lopen.
De directe omgeving is stedelijk en maritiem. Binnen een straal van twee kilometer vermeldt de beschikbare data 186 restaurants, 48 cafés, 28 apotheken, 23 banken en 7 scholen, wat duidt op een volledig voorziene wijk eerder dan een seizoensgebonden vakantie-enclave. De gemeente Benalmádena telt in totaal 13 basisscholen en 11 secundaire scholen, plus twee medische centra, wat het hele jaar door residentieel gebruik ondersteunt. Een ziekenhuis ligt op 3,4 km afstand. Het openbaar vervoer bestaat uit 8 lijnen met 15 haltes in de omgeving, en het Cercanías-treinstation van Arroyo de la Miel (ongeveer 1 km) verbindt westwaarts met Torremolinos (3,8 km) en Fuengirola en oostwaarts met het centrum van Málaga. Voor sport ligt de ijsbaan Club Municipal de Hielo op 600 meter, met de Club de Raqueta op 1 km en het Polideportivo Arroyo de la Miel op 1,1 km; de bredere gemeente telt 219 sportvoorzieningen. Het terrein rijst landinwaarts vanaf de kust, de gemeente strekt zich uit van zeeniveau tot Benalmádena Pueblo op hogere gelegenheid, en de gemeten helling richting het strandgedeelte is 8,2%, beschreven als steil. Praktisch betekent dit vlak wandelen langs de boulevard en een hellingsgraad bij het verplaatsen tussen het niveau van de jachthaven en het stadje daarboven.
De kaart toont de ligging van het appartement op Isla Poniente binnen Puerto Marina, Benalmádena. Let op de korte afstanden tot Playa Malapesquera en Playa de Santa Ana, de supermarkt en apotheek binnen 500 meter, en de treinverbinding bij Arroyo de la Miel. De luchthaven van Málaga ligt westwaarts langs de kust.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benalmádena beslaat de kuststrook tussen Torremolinos en Fuengirola, 12 km ten westen van de stad Málaga. Binnen de stad ligt dit appartement op het niveau van de jachthaven, de laagstgelegen en meest op toerisme gerichte van de drie zones van Benalmádena, waartoe ook Arroyo de la Miel (het commerciële en residentiële centrum, 3 km landinwaarts) en Benalmádena Pueblo (het historische bergdorp) behoren. Vergeleken met Marbella, 31 km naar het westen, is het gebied dichter bebouwd en meer op openbaar vervoer gericht; vergeleken met nieuwbouwprojecten verder landinwaarts ruilt het ruimte en moderne specificaties in voor directe toegang tot strand en jachthaven.
Stranden zijn de dichtstbijzijnde voorziening: Playa Malapesquera op circa 230 meter, Playa de Santa Ana op 590 meter en Playa de Benalmádena op 1,1 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt ongeveer 9 km hemelsbreed, doorgaans 15–20 minuten met de auto. De stad Málaga ligt 18 km verder en telt ongeveer 579.000 inwoners; Fuengirola ligt dichtbij in het westen en Marbella op 31 km. Golfmogelijkheden omvatten Golf Benalmádena Pitch & Putt op 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 5,2 km en Club de Golf Málaga Parador op 8,1 km, met Lauro Golf op 11 km. Supermarkt 245 meter, apotheek 402 meter, ziekenhuis 3,4 km. Het opladen van elektrische voertuigen vereist een ritje: de dichtstbijzijnde vermelde punten zijn Fuengirola Supercharger (6,5 km), Málaga Supercharger (7,7 km) en Powerdot (8,4 km).
| Afstand strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena kent ongeveer 3.888 zonneschijnuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C, cijfers die consistent zijn met het droge Middellandse Zeeklimaat van de westelijke Costa del Sol. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, beslaat ruwweg vier maanden, geconcentreerd in de zomer; zwemmen in zee buiten dat venster is mogelijk maar koeler. Het appartement ligt op lage hoogte nabij de jachthaven, dicht bij de gemiddelde gemeentelijke hoogte van 54 meter, zodat de hitte in juli en augustus op zeeniveau wordt gevoeld en airconditioning een functionele noodzaak is in plaats van een extra comfort. Het op het westen gerichte terras krijgt volle middag- en avondzon, wat geschikt is om buiten te eten van de lente tot de herfst, terwijl winterse middagen profiteren van het maritieme licht. Neerslag concentreert zich in korte periodes tussen november en maart. De lokale kalender omvat 34 officiële en lokale feestdagen per jaar, waarvan verschillende gekoppeld aan ferias en patroonsfeesten in de zomermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, Playa Malapesquera, ligt op ongeveer 230 meter van het appartement, met Playa de Santa Ana en Playa de Bil Bil binnen een kilometer, donker zand en met chiringuito's bezaaide stukken die kenmerkend zijn voor deze kust. De gemeente heeft twee Blauwe Vlag-stranden, Carvajal en Fuente de la Salud, gelegen aan de oostelijke en westelijke uiteinden van de kustlijn van Benalmádena. Puerto Marina zelf biedt de belangrijkste recreatieve infrastructuur: ligplaatsen, boottochten, watersportdiensten en een concentratie van restaurants en nachtleven. Sportvoorzieningen in de buurt omvatten de ijsbaan Club Municipal de Hielo (0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km) en Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Voor wandelingen en uitkijkpunten ligt Mirador Los Cañones op 2,6 km, met Mirador del Madroño en Mirador del Lobo verder landinwaarts richting het pueblo. Golfers bereiken drie banen binnen 8 km.
219 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 27 km². Benalmádena grenst aan Torremolinos en Fuengirola. In 2010 telde de gemeente meer dan 60.000 inwoners. De bevolking is verdeeld over drie belangrijke kernen: Benalmádena Pueblo, Arroyo de la Miel en Benalmádena Costa.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 46 mm |
| Februari | 13.0°C | 33 mm |
| Maart | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mei | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Steil
Ref: VL891762
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Benalmádena concurreert dit appartement met verschillende lopende projecten op verschillende posities en prijspunten. Nexus Residences (vanaf €524.000) en Alba Benalmadena (vanaf €598.000) zijn moderne nieuwbouwprojecten die verder landinwaarts liggen in de omgeving van Benalmádena, met hedendaagse bouwnormen, nieuwere energiecertificaten en doorgaans privéparkeergelegenheid en berging, maar op grotere afstand van het strand, doorgaans in heuvelposities boven de kust. Astrid (vanaf €753.800) bevindt zich in de hogere prijscategorie, eveneens als nieuwere voorraad. De vraagprijs van €699.000 van deze woning wordt dus niet afgezet tegen nieuwbouwspecificaties maar tegen de ligging: het is een van de weinige opties in deze vergelijking die direct aan het water ligt, binnen Puerto Marina, op ongeveer 230 meter van het zand. Die afweging definieert de aankoopbeslissing. Kopers die dit appartement kiezen, accepteren een gebouw uit 1997 en een indeling met één slaapkamer in ruil voor comfortabel wonen aan de jachthaven waar een auto grotendeels overbodig is, supermarkt, apotheek, stranden en treinstation liggen allemaal binnen ongeveer een kilometer. Kopers die de landinwaartse alternatieven kiezen, winnen ruimte, parkeergelegenheid en moderne bouwkwaliteit, maar accepteren een rit naar het strand en de voorzieningen, plus het steile terrein dat kenmerkend is voor het grootste deel van het hellende binnenland van Benalmádena. In de bredere regio wijzen het transactievolume van bijna 2.300 verkopen en het inwonertal van 78.000 inwoners van Benalmádena op een gevestigde, liquide markt in plaats van een speculatieve, ondersteund door 24 hotels en het hele jaar door dienstverlenende infrastructuur. Marbella, 31 km naar het westen, biedt grotere percelen en hogere prijsniveaus; Torremolinos direct ten oosten is dichter en goedkoper; Fuengirola in het westen biedt een vergelijkbare stedelijk-kustmix. Voor een koper bij wie wonen aan de jachthaven en autovrij aan de kust de prioriteit heeft, tegen prijzen in het midden- tot hogere segment, neemt deze woning een eigen niche in die de nieuwere landinwaartse projecten niet direct repliceren.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
