Ez az lakás Benalmádena Puerto Marina negyedében, az Isla Poniente szigeten található, közvetlenül a tengerparton. Az ingatlan 93 m² alapterületű, egy hálószobával és két teljes fürdőszobával, nyugati tájolású 15 m² terasszal. Az épület 1997-ben készült el (indicatív), a lakást teljesen felújították. A komplexum közösségi medencével, napozóterasszal, szaunával és belső kerttel rendelkezik. A Playa Malapesquera strand 229 méterre, a szupermarket 245 méterre, a nemzetközi repülőtér 9,3 km-re fekszik. A környék városi jellegű, boltok és éttermek sétótávolságban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benalmádena tengerparti zónájában, Puerto Marina kikötőnegyedében helyezkedik el, a tengerparttól néhány perc sétára. A település Málaga tartományban, Málaga városától 12 km-re nyugatra fekszik, Torremolinos és Fuengirola között. A környék urbanizált, 186 étterem, 28 patika és több bank található 2 km-es körzetben.
A lakás egy hálószobás és két fürdőszobás elrendezéssel működik, ami egyrészt párok vagy egyedülállók számára, másrészt vendégek fogadására alkalmas. A nyugati tájolású terasz délutáni természetes fényt biztosít. A közös terek, medence, napozóterasz, szauna, kert, egész éves használatot tesznek lehetővé az éghajlati adatok mellett.
Az épület 1997-ben készült (indicatív), azaz nem új építésű projekt; a lakás belső állapota teljes felújítás utáni. A vételár 699 000 €. Az épület lifttel, beépített szekrényekkel, központi fűtéssel és légkondicionálással van fel van szerelve. A közösségi létesítmények, medence, szauna, szolárium, a lakóközösség kezelésében állnak.
Az ingatlan egy hálószobával rendelkezik, így nagyobb családok vagy több külön hálószobát igénylő vásárlók számára nem megfelelő. Az adatokban szereplő lejtés a strand felé 8,2%, ami mozgáskorlátozottak számára figyelembe veendő. Elektromos töltő a közelben 7,4 km-en belül érhető el; az adatokban privát parkoló nincs feltüntetve.
Ez az ingatlan olyan vásárlói helyzetekben merülhet fel, ahol a következő feltételek egyidejűleg fontosak. Először: egy vagy két személy háztartás, amely egy hálószobával elégséges elrendezést keres, pár, egyedülálló, vagy rendszeres vendégfogadással élő tulajdonos, akit a második fürdőszoba szolgál ki. Másodszor: az autó nélküli mindennapok követelménye. A boltok, patika, strand és éttermek sétatóvon belül, a vasútállomás 1 km-en belül, a repülőtér 9,3 km-re található, ez részben ott élő, részben rendszeresen utazó tulajdonosoknak releváns. Harmadszor: a második otthon vagy a hosszabb távú tartózkodás forgatókönyve, mivel a légkondicionálás és a központi fűtés egész éves használatot tesz lehetővé. Negyedszer: a panológia iránti igény, hiszen a lakás a 15 m²-es nyugati terasszal és a medencetető kilátásával tengerparti tartózkodást támogat. Nem illeszkedik viszont azokhoz a helyzetekhez, ahol több külön hálószoba, saját kert vagy privát parkoló feltétele. A lejtés a strand felé 8,2%, mozgáskorlátozott felhasználás esetén ez a terepadat figyelembe veendő. Bérlési célú hasznosítás esetén a Puerto Marina elhelyezés rövid távú kereslettel rendelkező zóna, de az engedélyezési feltételek és a közösségi szabályzat külön ellenőrzendők.
A lakás a hirdetés szerint teljes körűen felújított, modern stílusú belső kialakítással. A műszaki felszereltség központi meleg- és hideg légkondicionáló rendszert és központi fűtést tartalmaz, ami a 18,6 °C átlaghőmérsékletű, de télen éjszakánként lehűlő éghajlaton egész éves komfortot szolgál. A nyílászárókra, szigetelésre és épületszerkezeti állapotra vonatkozó adat a rendelkezésre álló anyagban nem szerepel; az 1997-es (indicatív) építés éve alapján ezen elemek műszaki ellenőrzése a vásárlási folyamat szokásos része. A beépített szekrények és a lift megléte az adatokban rögzített. A lakás hasznos alapterülete 78 m², ehhez 15 m² terasz tartozik. Az energiahatékonysági tanúsítvány besorolása nem szerepel az adatokban. A közösségi terek, medence kilátással a kikötőre és a tengerre, napozóterasz, szauna, belső kert, az épület közös tulajdonát képezik; állapotukat és fenntartásukat a közösségi díj finanszírozza, amelynek összegéről adat nem áll rendelkezésre. A felújítás pontos terjedelme, elektromos hálózat, vízvezeték, nedves terek, a műszaki dokumentációban ellenőrizendő.
A hirdetett vételár 699 000 € egy 93 m²-es, egy hálószobás, két fürdőszobás, felújított lakásra vonatkozik Puerto Marinában. A négyzetméterár ezzel kb. 7516 €/m². Hasonló benalmádenai projektek összevetésében: Nexus Residences 524 000 €-tól, Alba Benalmadena 598 000 €-tól, Astrid 753 800 €-tól kapható, ezek új építésű fejlesztések. Az itt mért ár a közvetlen kikötő- és strandközelséghez, a felújított állapothoz és a közösségi létesítményekhez köthető. A tényleges tranzakciós feltételek, költségek, adók, közösségi díjak, a hirdetésben nem szerepelnek; azok külön ellenőrzendők.
A mindennapi élet ezen a helyen elsősorban gyalogos módon szerveződik. A szupermarket 245 méterre, a patika 402 méterre, a Playa Malapesquera strand 229 méterre található, így a napi vásárlások és a strandlátogatások autó nélkül elvégezhetők. A Puerto Marina negyed éttermekkel, kávézókkal és üzletekkel sűrűn beépített; 2 km-en belül 186 étterem és 48 kávézó található. Ez urbanizált, idegenforgalmi jellegű környezetet jelent: a nyári hónapokban a környék forgalmasabb, a téli időszakban csendesebb. A lakás az Isla Poniente elhelyezkedéséből adódóan a kikötő forgalmasabb zónáitól elkülönülő részen van. A napi rutin jellemzően a tengerparti sétány, a helyi boltok és a közösségi terek használatára épül. A nyugati tájolású terasz délutáni napfényt ad, a kikötőre és a tengerre nyíló kilátással a medence teraszáról. Az Arroyo de la Miel városközpont kb. 3 km-re fekszik, elővárosi vasútállomással, boltokkal és szolgáltatásokkal. A régióban 3888 éves napsütéses óra és 18,6 °C átlagos éves hőmérséklet mértékkel számolható; a fürdésidény, amikor a vízhőmérséklet 20 °C felett van, négy hónap. A mozgás kedvelői 219 sportlétesítmény közül választhatnak a településen, köztük jégpálya 0,6 km-re és teniszklub 1,0 km-re. A nyelv a mindennapokban vegyes: a nemzetközi idegenforgalom miatt az angol nyelv széles körben használatos.
A környéken a napi élet sétáló távolságra szerveződik. A 2 km-es körzetben 186 étterem, 48 kávézó, 28 patika, 23 bank és 7 iskola található; egy kórház 3,4 km-re. A strandok közül a Playa Malapesquera 229 méterre, a Playa de Santa Ana 588 méterre, a Playa de Benalmádena 1,1 km-re fekszik. A tömegközlekedést 8 járat és 15 megálló szolgálja; az Arroyo de la Miel vasútállomás 1,0 km-re, az El Pinillo 1,8 km-re található, közvetlen kapcsolattal Málaga, Torremolinos és Fuengirola felé. A település 78 338 lakosú (2025, INE), 24 szállodával és 11 154 ággyal, az idegenforgalmi kapacitás a nyári hónapokban a környék forgalmát növeli. Két kék zászlós strand található a közelben: Carvajal és Fuente de la Salud. Sportinfrastruktúra széles: jégpálya 0,6 km-re, teniszklub 1,0 km-re, polideportivo 1,1 km-re. A felszínmozgás szempontjából a tengerszint feletti magasság 54 m, a strand felőli lejtés 8,2%.
A térkép az Isla Poniente elhelyezkedését mutatja Puerto Marinán belül, a strandok, boltok és a vasútállomás viszonylatában. A 229 méterre fekvő Playa Malapesquera, a 245 méterre található szupermarket és az 1 km-re lévő Arroyo de la Miel állomás rajzolja a napi mozgáskörzetet. Magyar vásárlók számára hasznos viszonyítási pont: a repülőtér Budapest belvárosával hasonló távolságra esik, mint innen Málaga reptere.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena a Costa del Sol középső szakaszán helyezkedik el, Málaga (18 km, kb. 579 000 lakos) és Fuengirola között, Torremons szomszédságában. A pozíció a régió két fő városa, Málaga és Marbella (31 km), között egyenletes távolságot ad. A repülőtér 9,3 km-es távolsága a part menti településekhez képest rövid. A Puerto Marina negyed a település tengerparti idegenforgalmi központja, míg Arroyo de la Miel (3 km) a helyi, egész éves városi élet központja vasútállomással.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban 9,3 km-re fekszik, közúton kb. 15-20 perc. A Gibraltári repülőtér ~89 km, Alicante ~397 km távolságra. A vasúti kapcsolatot az Arroyo de la Miel állomás (1,0 km) és El Pinillo (1,8 km) biztosítják a Cercanías hálózaton. Strandok: Playa Malapesquera 229 m, Playa de Santa Ana 588 m, Playa de Bil Bil 0,8 km. Golfpályák: Golf Benalmadena Pitch&Putt 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador 8,1 km, Lauro Golf 11 km. Elektromos töltőpontok: Fuengirola Supercharger 6,5 km, Málaga Supercharger 7,7 km. Málaga város 18 km-re, Marbella 31 km-re, Algeciras 95 km-re fekszik.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlati adatok mediterrán profilt mutatnak: évente 3888 napsütéses óra, 18,6 °C átlagos éves hőmérséklet. A fürdésidény, amikor a tengervíz hőmérséklete 20 °C felett van, négy hónapra terjed ki, jellemzően a nyári időszakra. A település 54 m tengerszint feletti magasságon fekszik; a lakás és a strand közötti lejtés 8,2%, ami a terep szintkülönbségét jelzi a visszatérő úton. A természeti környezet a tengerparti sávra és a tengerre koncentrálódik; kilátópontok a közelben: Mirador Los Cañones 2,6 km, Mirador del Madroño 3,9 km, Mirador del Lobo 4,1 km. A klímán a tenger közelsége mérsékelő hatást gyakorol, ami a nyugati tájolású terasz délutáni használatát nyáron késő délutáni órákra tolja.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A partszakaszhoz három strand tartozik sétatóvon belül: Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) és Playa de Bil Bil (0,8 km). A kék zászlós strandok a településen: Carvajal és Fuente de la Salud. A vízi rekreációt a Puerto Marina kikötő szolgálja, vitorlás- és csónakkikötő kapacitással. Golf: Golf Benalmadena Pitch&Putt 3,4 km, Miguel Ángel Jiménez-pálya 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador 8,1 km, Lauro Golf 11 km, Campo Los Lagos 13 km. Sportlétesítmények összesen 219 db a településen; kiemelten Club Municipal de Hielo (jégpálya, 0,6 km), Club de Raqueta (1,0 km), Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). A tengerparti sétány éttermekkel és kávézókkal összeköti a strandzónát a kikötővel.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena a Costa del Sol középső szakaszán helyezkedik el, Málaga (18 km, kb. 579 000 lakos) és Fuengirola között, Torremons szomszédságában. A pozíció a régió két fő városa, Málaga és Marbella (31 km), között egyenletes távolságot ad. A repülőtér 9,3 km-es távolsága a part menti településekhez képest rövid. A Puerto Marina negyed a település tengerparti idegenforgalmi központja, míg Arroyo de la Miel (3 km) a helyi, egész éves városi élet központja vasútállomással.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Meredek
Ref: VL891762
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A 699 000 €-s hirdetési ár Benalmádenán belül a középső-felső szegmensbe esik. Az összevethető projektek közül a Nexus Residences 524 000 €-tól, az Alba Benalmadena 598 000 €-tól, az Astrid 753 800 €-tól kínál lakásokat, ezek új építésű fejlesztések, míg a jelenlegi ingatlan 1997-es (indicatív) épület felújított egysége. Az árkülönbség magyarázata részben a hely típusában keresendő: a Puerto Marina közvetlen kikötő- és strandközelsége a település legkeresettebb tengerparti zónájába sorolja ezt az egységet, míg az összevetett projektek jellemzően a település magasabban fekvő, új építésű zónáiban helyezkednek el. Négyzetméterára vonatkozóan a kb. 7516 €/m² az egy hálószobás, felújított, tengerparti elhelyezésű egységek jellemző sávjába esik. Regionális összevetésben Marbella árszintje lényegesen magasabb, Torremolinos alacsonyabb; Benalmádena a kettő között pozicionálódik. A település 2025-ben 78 338 lakost számlál (INE), és 2299 ingatlantanúsítványt regisztráltak, aktív tranzakciós piacot jelezve. Az éves 34 helyi ünnepnap és a 24 szálloda idegenforgalmi kapacitása a rövid távú bérleti piac keresletét is alátámasztja, ugyanakkor a nyári hónapok fokozott forgalmával jár. Magyar vásárlói szemmel a Costa del Sol e szakasza azért kerül gyakran összevetésre, mert a reptéri kapcsolat és a városi infrastruktúra együtt áll rendelkezésre, itt erre a kombinációra konkrét számok támaszkodnak: 9,3 km a reptér, 1,0 km a vasútállomás, 186 étterem 2 km-en belül.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID