Апартаменты на острове Исла Поньенте в марине Пуэрто Марина, Бенальмадена, провинция Малага. Объект полностью готов: здание построено в 1997 году, квартира полностью отремонтирована. Жилая площадь составляет 93 м², включая террасу 15 м², одна спальня и два полных санузла. Западная ориентация обеспечивает естественное освещение во второй половине дня. Расстояние до пляжа Мальяпескера, около 229 метров, до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, 9,3 км. Цена указана как стартовая: от 699 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в черте марины Пуэрто Марина, в городской среде с полным набором инфраструктуры в пешей доступности: супермаркет в 245 метрах, аптека в 402 метрах, рестораны и кафе в радиусе нескольких минут ходьбы. Ближайший пляж находится в 229 метрах. Железнодорожная станция Arroyo de la Miel, в 1 км, с пригородным сообщением до Малаги и Фуэнхиролы.
Квартира ориентирована на компактное проживание у моря: одна просторная спальня с собственной ванной комнатой и второй полный санузел для гостей. Терраса 15 м² с западной ориентацией позволяет использовать открытое пространство во второй половине дня и вечером. Централизованное кондиционирование и отопление рассчитаны на круглогодичное проживание.
Это не новостройка: здание введено в эксплуатацию в 1997 году (дата указана индикативно), статус объекта, готов, квартира полностью отремонтирована в современном стиле. Передача возможна непосредственно после оформления сделки. Информации о гарантийных сроках новостройки к данному объекту не применяется; юридический статус, вторичный рынок.
Объект не предлагает: собственный бассейн (только общий), собственную парковку или гараж в описании отсутствуют, одну спальню вместо нескольких, собственный сад или сауну в квартире. Здание 1997 года постройки, энергетический класс не указан в данных. Зарядная станция для электромобилей находится на расстоянии 7,4 км, что исключает бытовую зарядку вблизи дома.
Объект соответствует ряду конкретных сценариев. Первый: покупатель второй квартиры у моря, который проводит в Испании часть года и ищет объект с минимальным обслуживанием, одна спальня, полностью отремонтированное состояние и общая инфраструктура комплекса снижают нагрузку по уходу. Второй: человек или пара, планирующие постоянное проживание без автомобиля, плотность инфраструктуры, расстояние 229 метров до пляжа и железнодорожная станция в 1 км поддерживают такой формат. Третий: инвестор, ориентированный на аренду в курортной локации, марина Пуэрто Марина генерирует круглогодичный туристический спрос, хотя доходность зависит от режима аренды и лицензионных ограничений муниципалитета. Объект не подходит при потребности в нескольких спальнях, собственной парковке во дворе или загородной тишине: район остаётся городским и туристическим. Возраст здания 1997 года означает, что оценка состояния несущих конструкций, фасада и общих коммуникаций комплекса, предмет технической проверки перед сделкой. Наличие второго полного санузла при одной спальне расширяет функциональность для приёма гостей, что в данной категории площади встречается нечасто. 西部 ориентация террасы означает использование открытого пространства преимущественно после полудня, для покупателей, ценящих утреннее солнце на террасе, это ограничение.
Квартира полностью отремонтирована в современном стиле: данные подтверждают состояние «отличное», встроенные шкафы, лифт в здании и частная терраса. Техническое оснащение включает централизованную систему кондиционирования и отопления с функциями охлаждения и обогрева, это обеспечивает климат-контроль круглый год без отдельных локальных блоков. Санузлов два: один прикреплён к спальне (en-suite), второй, полный гостевой. Общая жилая площадь 78 м² плюс терраса 15 м²; распределение пространства ориентировано на одну просторную спальню. Общие зоны комплекса включают внутренний сад, бассейн верхнего уровня с панорамным видом на марину и море, солярий и сауну, эти объекты обслуживаются сообществом владельцев, расходы распределяются через ежемесячные взносы (сумма в доступных данных не указана и требует запроса). Здание построено в 1997 году: возраст конструкции означает отсутствие современных требований по энергетической эффективности, применяемых к новостройкам; энергетический сертификат в данных не зафиксирован. При проверке объекта целесообразно уточнить состояние кровли, фасада, общих коммуникаций и истории капремонтов комплекса, эти факторы влияют на будущие взносы. Лифт присутствует, что компенсирует расположение объекта в многоуровневой структуре комплекса.
Стартовая цена объекта, 699 000 евро. В пересчёте на площадь это около 7 500 евро за м² при 93 м² общей площади (78 м² жилой площади плюс терраса 15 м²). Для сравнения: в самом Бенальмадене новые проекты стартуют от 524 000 евро (Nexus Residences) до 753 800 евро (Astrid), что помещает данный объект в средний ценовой сегмент локального рынка. Конфигурация с одной спальней и двумя санузлами относительно редка и сужает целевую аудиторию. Дополнительные расходы покупателя (НДС или налог на передачу, нотариальные и регистрационные сборы) в указанную цену не входят.
Жизнь на Исла Поньенте строится вокруг пешей доступности. Утренние покупки решаются супермаркетом в 245 метрах, аптека, в 402 метрах, в радиусе двух километров работают 186 ресторанов, 48 кафе и 23 банка. Пляж Мальяпескера находится в 229 метрах, что делает ежедневные прогулки по набережной частью бытового ритма, а не отдельной задачей. Район функционирует круглый год, а не только в туристический сезон: постоянное население Бенальмадены составляет около 78 000 человек, в городе 13 начальных и 11 средних школ, два медицинских центра. Проживание в марине означает смешанную среду: жилая зона острова отделена от оживлённой центральной части Пуэрто Марина, но общий контекст остаётся курортно-городским. Летом район испытывает приток туристов, в городе 24 отеля и более 11 000 койко-мест, что влияет на загрузку общественных пространств и ресторанов. Зимой активность снижается, часть заведений работает по сокращённому графику. Автомобиль для повседневных нужд не обязателен: 8 маршрутов общественного транспорта, 15 остановок и железнодорожная станция в 1 км покрывают связь с Торремолиносом, Фуэнхиролой и Малагой. Уклон к пляжу составляет 8,2%, при возвращении с побережья присутствует заметный подъём, что стоит учитывать при оценке ежедневных маршрутов. Общий бассейн комплекса с панорамным видом на марину и море работает как основная зона отдыха на территории резиденции.
Окружение объекта, городская прибрежная среда с высокой плотностью услуг. В радиусе 2 км: 186 ресторанов, 48 кафе, 28 аптек, 23 банка, 7 школ и один госпиталь; больница в 3,4 км. Супермаркет в 245 метрах закрывает ежедневные покупки без транспорта, аптека, в 402 метрах. Транспортная связанность: железнодорожная станция Benalmadena-Arroyo de la Miel в 1 км обеспечивает доступ к линии Малага, Фуэнхирола; станции El Pinillo (1,8 км) и Torremolinos (3,8 км), альтернативные точки. Автодорожное сообщение: Малага в 18 км, Марбелья в 31 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, 9,3 км по прямой, фактическое время в пути составляет порядка 15, 20 минут. Спортивная инфраструктура в доступе: ледовый клуб (0,6 км), клуб ракетки (1,0 км), муниципальный спортцентр Arroyo de la Miel (1,1 км); всего в городе зарегистрировано 219 спортивных объектов. Для владельцев электромобилей ситуация ограничена: ближайшая зарядная станция, в 7,4 км, Supercharger Fuengirola, в 6,5 км, что исключает ежедневную домашнюю зарядку и требует планирования. Рельеф локации: высота 54 метра над уровнем моря, уклон к пляжу 8,2%, при общей пешеходной доступности возврат от побережья включает физически ощутимый подъём.
На карте объект расположен на острове Исла Поньенте внутри марины Пуэрто Марина, практически на линии побережья. Визуально читаются: три пляжа в радиусе 1,1 км, железнодорожная станция в 1 км и коридор вдоль побережья к Торремолиносу и Фуэнхироле.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенальмадена занимает положение между Торремолиносом и Фуэнхиролой, в 12 км к западу от Малаги. Объект находится в прибрежной зоне марины, наиболее урбанизированной части муниципалитета, в отличие от возвышенных районов Бенальмадены Пуэбло. Расстояния до региональных центров: Малага, 18 км, Марбелья, 31 км. Муниципалитет насчитывает около 78 000 жителей и фиксирует 2 299 сделок с недвижимостью, что указывает на ликвидный локальный рынок с устойчивым оборотом вторичного жилья.
Пляжи: Playa Malapesquera, 229 м, Playa de Santa Ana, 588 м, Playa de Benalmádena, 1,1 км, Playa de Bil Bil, 0,8 км. Символ Голубого флага имеют пляжи Carvajal и Fuente de la Salud в границах муниципалитета. Города: Малага, 18 км, Марбелья, 31 км, Торремолинос и Фуэнхирола, по соседству вдоль побережья. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), 9,3 км по прямой, время на автомобиле порядка 15, 20 минут; аэропорт Гибралтар, 89 км. Гольф: Benalmadena Pitch&Putt, 3,4 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 5,2 км, Club de Golf Málaga Parador, 8,1 км, Lauro Golf, 11 км, Campo Los Lagos, 13 км. Общественный транспорт: 8 линий, 15 остановок в зоне охвата.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные локации: 3 888 солнечных часов в год исторически, среднегодовая температура 18,6°C. Плавательный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится около четырёх месяцев, это сужает окно комфортного купания в море по сравнению с более южными побережьями, хотя само по себе побережье используется круглый год для прогулок и активностей. Высота расположения, 54 метра над уровнем моря; уклон к пляжу 8,2% классифицируется как крутой, что определяет рельеф ежедневных маршрутов. Природные точки в окрестностях: смотровые площадки Mirador Los Cañones (2,6 км), Mirador del Madroño (3,9 км), Mirador del Lobo (4,1 км), маршруты для пеших вылазок в пределах муниципалитета. Западная ориентация террасы в сочетании с высоким числом солнечных часов делает вечернее использование открытого пространства основной моделью: послеобеденное и закатное солнце доступно практически круглый год, летом, с потребностью в затенении.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Мальяпескера находится в 229 метрах, пешеходная доступность в прямом смысле. Playa de Santa Ana (588 м) и Playa de Bil Bil (0,8 км) расширяют выбор зон отдыха в пределах 10, 15 минут ходьбы. В муниципалитете два пляжа со знаком Голубого флага, Carvajal и Fuente de la Salud. Марина Пуэрто Марина предоставляет яхтенную и водную инфраструктуру в непосредственной близости: причалы, морские прогулки и водные виды спорта. Гольф-инфраструктура доступна в радиусе 3, 13 км: ближайший Benalmadena Pitch&Putt (3,4 км) подходит для коротких форматов, полноценные 18-луночные поля, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,2 км), Club de Golf Málaga Parador (8,1 км), Lauro Golf (11 км). Спортивные объекты города, 219 единиц, включая ледовый клуб (0,6 км), клуб ракетки (1,0 км) и муниципальный спорткомплекс (1,1 км).
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенальмадена занимает положение между Торремолиносом и Фуэнхиролой, в 12 км к западу от Малаги. Объект находится в прибрежной зоне марины, наиболее урбанизированной части муниципалитета, в отличие от возвышенных районов Бенальмадены Пуэбло. Расстояния до региональных центров: Малага, 18 км, Марбелья, 31 км. Муниципалитет насчитывает около 78 000 жителей и фиксирует 2 299 сделок с недвижимостью, что указывает на ликвидный локальный рынок с устойчивым оборотом вторичного жилья.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Крутой
Ref: VL891762
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В самом Бенальмадене данный объект позиционируется между новыми проектами: Nexus Residences стартует от 524 000 евро, Alba Benalmadena, от 598 000 евро, Astrid, от 753 800 евро. Отличие данного объекта, вторичный статус и готовность: здание 1997 года с полной внутренней реновацией, тогда как конкуренты представляют новостройки с типовыми сроками передачи и графиками оплаты. Цена за квадратный метр у данного объекта, порядка 7 500 евро/м², что для прибрежной первой линии Бенальмадены находится в средней зоне; новостройки в той же зоне обычно стартуют выше за счёт современных энергостандартов и новых общих зон. Конфигурация с одной спальней и двумя санузлами отличает объект от большинства новостроек сегмента, где за сопоставимую цену предлагаются две-три спальни меньшей площади. В региональном контексте Бенальмадена занимает нишу между более плотным и туристическим Торремолиносом и более дорогой Марбельей (31 км). Рыночная активность подтверждается данными: 2 299 сделок с недвижимостью в муниципалитете при населении около 78 000 жителей. Для покупателя выбор между данным объектом и новостройками сводится к权衡: готовность объекта и фактическое состояние против гарантий новостройки, современных энергостандартов и включённых общих зон; а также редкая конфигурация «одна спальня + два санузла» против более универсальных планировок конкурентов. Расположение внутри марины, редкая характеристика для предложения в данном ценовом сегменте: большая часть новых проектов Бенальмадены находится на склоне выше побережья, что даёт этому объекту преимущество по прямой доступности пляжа (229 м), но означает полностью городскую среду без буферных зелёных зон.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID