Цей житловий об'єкт розташований у прибережній смузі муніципалітету Бенальмадена, в межах агломерації Коста-дель-Соль. Квартира площею 78 м² має дві спальні та одну ванну кімнату. Будівля, споруджена у 1970 році, пройшла процес капітального ремонту, що забезпечує відповідність сучасним стандартам житла. Орієнтація на південний захід та наявність тераси забезпечують природне освітлення та панорамний вид на море. Об'єкт знаходиться в зрілому міському середовищі з розвиненою інфраструктурою на короткій відстані від узбережжя.
Порівняно з новими проектами, такими як Blossom (від 418 000 євро), цей об'єкт пропонує нижчу ціну за схожу площу, незважаючи на статус вторинного ринку. У той час як Finca Dona Maria (від 420 000 євро) позиціонується як більш преміальний сегмент, даний об'єкт пропонує прагматичне співвідношення ціни та якості в зрілому районі. Відмінністю від проектів у східній частині Коста-дель-Соль (наприклад, Торремолінос) є більш широка пляжна смуга та розвинена пішохідна інфраструктура уздовж моря.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Апартаменти розміщені в урбанізованій зоні Бенальмадени на висоті 54 метри над рівнем моря. Відстань до найближчого пляжу Малапескера становить 229 метрів. Локація характеризується щільною міською забудовою та proximity до транспортних вузлів: залізнична станція знаходиться за 1 км, а міжнародний аеропорт Малага, за 9,3 км.
Планування квартири вирішує функціональні потреби щодо поділу на спальну та денну зони. Наявність інтегрованої кухні оптимізує простір для щоденних побутових дій. Оновлений стан оздоблення, наявність кондиціонування та центрального опалення забезпечують температурний комфорт протягом усього року. Це підходить для мешканців, які цінують автономність та відсутність потреби у ремонтних роботах.
Об'єкт не є новобудовою; введений в експлуатацію у 1970 році. На поточний момент квартира має статус «негайно доступна» (Gereed) з завершеним ремонтом. Це виключає ризики, пов'язані із затримками будівництва, та дозволяє розпочати користування житлом без очікування на оціночні акти або процедуру передачі ключів від забудовника.
Проект не пропонує другої ванної кімнати, що може бути обмеженням для сімей, які потребують більшої санітарної зони. Архітектура будівлі відповідає стандартам другої половини XX століття, що передбачає певні особливості планування та висоти стель. Перепад висот між будинком та морем становить 8,2%, що вимагає фізичних зусиль при переміщенні до пляжу пішки.
Цей об'єкт є відповідним вибором для інвесторів, які шукають готовий до експлуатації актив для короткострокової оренди через близькість до пляжу та розваг. Також це підходить для покупців, які шукають постійне місце проживання з доступністю комунальних послуг та медицини, але не готові чекати на завершення новобудов. Ситуація, коли дім використовується як «база» для зимівлі в Іспанії, є реальною завдяки теплому клімату та наявності опалення. Через наявність лише одного санвузла це може бути менш зручним для великих сімей, але цілком достатнім для пар або осіб, що живуть самотньо.
Квартира має статус «недавно відреставрованої», що означає заміну підлогових покриттів на дерев'яні, оновлення сантехніки та встановлення сучасної побутової техніки на кухні. Оздоблення виконано в нейтральних тонах з використанням сучасних матеріалів. Система клімат-контролю включає кондиціонери для охолодження та централізоване опалення для зимового періоду. Вікна та двері, ймовірно, були модернізовані для кращої теплоізоляції, хоча енергоефективність будівлі 1970 року залишається нижчою, ніж у сучасних новобудовах. Спільні зони підтримуються в належному стані, що свідчить про функціонування асоціації власників.
Ціна об'єкта стартує від 350 000 євро. У порівнянні з новобудовами в тій же місцевості, такими як Blossom (від 418 000 євро) та Finca Dona Maria (від 420 000 євро), цей варіант демонструє нижчу вартість за квадратний метр. Це пояснюється фактором вторинного ринку (рік побудови 1970), хоча проведений ремонт нівелює різницю у стані внутрішньої обробки. Вартість включає паркомісце та меблі, що впливає на загальну оцінку інвестиції.
Ця локація визначається поєднанням міського ритму та прибережного відпочинку. Висока щільність ресторанів та магазинів у радіусі 500 метрів створює середовище, де щоденні потреби задовольняються без використання транспорту. День може починатися з кави на терасі з видом на море, а продовжуватися прогулянкою до пляжу Малапескера або Біль-Біль. Вечорі зазвичай проводяться в численних закладах громадського харчування або на спільних терасах комплексу. Наявність активного міського трафіку та туристичного потоку в цьому районі означає, що атмосфера є динамічною та шумною, що відповідає стилю життя в центрі курортного міста, а не в ізольованій резиденції.
Навколишнє середовище забезпечує повний спектр міських послуг. В радіусі 2 кілометри знаходиться 186 ресторанів, 28 аптек та 23 банки. Наявність великої кількості кафе (48) створює можливості для соціалізації поза домом. Медична інфраструктура представлена двома центрами первинної медико-санітарної допомоги та лікарнею на відстані 3,4 км. Освітній сектор включає 13 початкових та 11 середніх шкіл, що підтримує постійний попит на житло в цьому районі протягом усього року, а не лише в туристичний сезон. Спортивні об'єкти, такі як центр ковзаного спорту та тенісні корти, знаходяться в межах 15 хвилин ходьби.
Карта демонструє розташування комплексу в урбанізованій прибережній зоні Бенальмадени. Відображено короткі відстані до ключових точок: пляжів, залізничної станції та порту Бенальмадена. Рельєф місцевості показує характерний нахил у бік моря, що формує панорамні види з вищих поверхів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенальмадена розташована між Торремолінос та Фуенхіролою, в 18 км від центру Малаги та 31 км від Марбельї. Це дозволяє використовувати економічні можливості великого міста, залишаючись в менш напруженому середовищі, ніж центр Малаги. Порівняно з західними регіонами (Естепона, Марбелья), цей район є більш доступним у ціновому плані та має краще залізничне сполучення.
Стратегічне розташування забезпечує високу мобільність. Пляжі Санта-Ана та Малапескера знаходяться в межах 600 метрів. Залізнична станція Benalmadena - Arroyo de la Miel (1 км) забезпечує швидке сполучення з Малагою та Фуенхіролою, що є критичним фактором для подорожей без автомобіля. Лугхавен Малаґа доступний за 15-20 хвилин їзди на машині. Гольф-поля, включаючи Benalmadena Pitch&Putt, знаходяться на відстані 3-5 кілометрів. Наявність зарядних станцій для електромобілів у радіусі 7 км доповнює транспортну інфраструктуру.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат зони характеризується 3888 сонячними годинами на рік та середньорічною температурою 18,6°C. Плавальний сезон триває 4 місяці, коли вода в морі прогрівається вище 20°C. Висота 54 метри над рівнем моря забезпечує легку бризу та сприяє вентиляції території, зменшуючи відчуття спеки в порівнянні з безпосередньою прибережною смугою на рівні моря.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
В безпосередній близькості знаходяться піщані пляжі Малапескера та Санта-Ана. Playa de Santa Ana має статус «Блакитного прапора», що підтверджує якість води та чистоту. Берегова лінія обладнана душовими, роздягальнями та зонами відпочинку. Для любителів активного відпочинку доступні тенісні корти в клубі Club de Raqueta (1 км) та спортивний комплекс Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 км). Гольф-інфраструктура представлена кількома полями в радіусі 5 кілометрів, що дозволяє поєднувати морський відпочинок зі спортом.
219 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 46 mm |
| Лютий | 13.0°C | 33 mm |
| Березень | 14.4°C | 96 mm |
| Квітень | 16.3°C | 44 mm |
| Травень | 19.6°C | 22 mm |
| Червень | 23.5°C | 7 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 5 mm |
| Вересень | 23.4°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 65 mm |
| Листопад | 15.5°C | 62 mm |
| Грудень | 13.0°C | 49 mm |
Крутий
Ref: VL332685
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID