Dvoježiško stanovanje v Benalmádeni, ki stoji 55 metrov nad morsko gladino, v neposredni bližini obale. Objekt je bil zgrajen leta 1999 in ponuja 74 kvadratnih metrov bivalnega prostora z 10 kvadratnimi metri pokritega terasa. Nahaja se v urbaniziranem okolju s središčnim ogrevanjem, dvigalom in garanžnim parkirnim prostorom. Lokacija omogoča peščo dostopnost do plaže, supermarketa in javnega prevoza, kar določa osnovni značaj vsakodnevnega bivanja v tem delu obale Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v kopenskem delu Benalmádene, na približno 229 metrih od plaže Playa Malapesquera in 245 metrih od najbližjega supermarketa. Širša okolica vključuje Parque de la Paloma in številne restavracije. Geografska pozicija na 55 metrih nadmorske višine s 8,4-odstotnim naklonom do obale vpliva na peščo mobilnost v smeri morja.
Z 74 m² bivalne površine in dvema spalnicama je objekt zasnovan za eno- do dvočlanske družino ali kot sekundarno bivališče. Ena kopalnica in ločen straniščni prostor predstavljata omejitev pri večjih zasedbah. Pokrit terasni prostor dodaja funkcionalno zunanjeto površino, primerno za dnevno uporabo med vsemi letnimi časi.
Gradnja je bila zaključena leta 1999, kar pomeni, da objekt ne spada v kategorijo novogradenj. Trenutno stanje je ocenjeno kot zmerno. Nakup vključuje prevzem obstoječe infrastrukture brez možnosti vplivanja na izbiro materialov ali tlorisa. Vsak morebiti obnovitveni poseg zahteva ločeno načrtovanje in pridobitev dovoljenj.
Projekt ne nudi več kopalnic, bazena na ravni stanovanja, namoščenega pohištva ali sončnih panelov. Hladen podni nanos in središčno ogrevanje sta edini načini klimatskega nadzora. Objekt ne izkorišča pasivnih energetskih rešitev, sodobnih toplotnih črpalk ali sistemov za prezračevanje. Število sosedske skupnosti je omejeno, vendar ne zagotavlja zasebnosti, značilne za izolirane vile.
Lokacija ustreza kupcem, ki iščejo bivališče z neposredno dostopnostjo do mestnih storitev in obale brez odvisnosti od avtomobila. Primerno je za osebe, ki se preseljujejo celoletno in potrebujejo dostop do zdravstvene oskrbe, javnega prevoza in trgovin na kratkih razdaljah. Kot sekundarno bivališče funkcionalno deluje za tiste, ki obiščejo regijo večkrat letno in želijo nemudno uporabnost brez obnove. Manj primerno je za družine z več kot dvema otroka ali za kupce, ki iščejo sodobne novogradnje s trenutnimi energetskimi standardi. Osebe z omejeno mobilnostjo morajo upoštevati naklon do plaže. Kupci, ki iščejo zasebnost in tišino, se bodo soočali z gostoto prebivalstva in turističnega prometa v tem delu Benalmádene.
Objekt iz leta 1999 kaže znake uporabe, stanje je ocenjeno kot zmerno. Podnevi so leseni, kar vpliva na akustiko in vzdrževanje. Kopalnica in ločen straniščni prostor izvirajo iz izvirne opreme. Kuhinja je opremljena, vendar ne vključuje aparatur. Središčno ogrevanje je prisotno, vendar ne sodi med sodobne energetsko učinkovite sisteme. Dvigalo omogoča dostop do stanovanja. Terasa je pokrita in deluje kot podaljšek dnevne sobe. Garanžni prostor je vključen v ceno in meri 16 m². Pomanjkanje klimatske naprave za hlajenje je dejavnik, ki zahteva dodaten vlag v toplotno črpalko ali mobilne enote. Skupni prostori urbanizacije vključujejo dva bazena in vzdrževane vrtove, z videonadzorom in omejenim številom sosedov.
Začetna cena je 385.000 evrov. V primerjavi z drugimi projekti v Benalmádeni se stanovanje nahaja v spodnjem delu cenovnega razpona: Blossom začne pri 418.000 evrih, Finca Doña Maria pri 430.000 evrih, Blossom Hills pri 338.900 evrih. Cena vključuje garanžni prostor, ki znaša skoraj 16 m². Ob upoštevanju 74 m² bivalne površine je cena na kvadratni meter približno 5.203 evrov.
Bivalni ritem na tej lokaciji je povezan s tremi dejavniki: bližina obale, gostota infrastrukture in naklon terena. Pešča pot do plaže traja približno tri minute, vendar vključuje spust s 8,4-odstotnim naklonom, kar je treba upoštevati pri vračanju. V radiju 500 metrov se nahaja 46 kavarn in 194 restavracij, kar določa živahnost okolice. Zunaj glavne turistične sezone se intenzivnost zmanjša, vendar ostaja prisotna zaradi stalnega prebivalstva, ki šteje 78.338 prebivalcev. Dostop do osnovnih storitev, lekarn, bank in zdravstvenih centrov, je mogoč peš. Javni prevoz deluje na devetih linijah s 15 postajami v bližini. Terasa, usmerjena v smeri marina Selwo, omogoča jutranje sončne ure, medtem ko je popoldanska senca prisotna ob določenih letnih časih. Število lokalnih praznikov, 34 na leto, vpliva na urnik trgovin in storitev. Dnevne opravke je mogoče opravljati brez avtomobila, kar je redkost za številne dele obale.
Infrastruktura v radiju dveh kilometrov vključuje 28 lekarne, 23 bank, 5 šol in 2 zdravstvena centra. Najbližnje bolnišnično oskrbo je mogoče dobiti na 3,4 kilometra. Železniška postaja Benalmádena - Arroyo de la Miel je oddaljena 900 metrov, kar omogoča povezavo z Málago in Fuengirolo. Letališče Malaga-Costa del Sol je 9,3 kilometra oddaljeno po zračni liniji. Gostota restavracij in kavarn v neposredni bližini ustvarja okolje, kjer so večerne hoje in zunanje prehranjevanje del vsakodnevnega ritma. Športne možnosti vključujejo Club de Raqueta na 900 metrih in Polideportivo Arroyo de la Miel na enem kilometru.
Prikazana lokacija prikazuje pozicijo stanovanja v obalnem delu Benalmádene, z vidikom na marino in obalo. Modre oznake označujejo bližnje plaže in športne objekte. Rdeče črte prikazujejo glavne cestne povezave. Lega na 55 metrih nadmorske višine je razvidna iz topografskih podatkov na zemljevidu.
Benalmádena leži 12 kilometrov zahodno od Málage, med Torremolinosom in Fuengirolo. To pozicijo določa dostop do večjih mestnih centrov. Málaga ponuja mednarodno infrastrukturo, Fuengirola dodatne storitve in tržnice. Objekt se nahaja v obalnem pasu Benalmádene, kjer je gostota prebivalstva višja kot v hribovskem delu občine. Železniška povezava na liniji C-1 omogoča direkten dostop do središča Málage v manj kot 30 minutah.
Najbližja plaža, Playa Malapesquera, je na 229 metrih, Playa de Santa Ana na 588 metrih. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je na 9,3 kilometra. Golf igrišče Golf Benalmadena Pitch& Putt je oddaljeno 3,4 kilometra, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 kilometra. Najbližja EV-polnilnica je na 7,0 kilometra. Dostop do vseh osnovnih namenitnosti je možen peš, z izjemo letališča, golf igrišč in polnilnic, ki zahtevajo vozilo.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 18,5 °C. Število sončnih ur ustreza obalnemu podnebju južne Španije. Plavalna sezona, z vodno temperaturo nad 20 °C, traja štiri mesece. Višina 55 metrov zmanjšuje učinek neposredne obalne vlage v primerjavi z ravninskimi pozicijami. Naklon 8,4 % proti plaži vpliva na izpostavljenost vetru. Lokalni prazniki, 34 na leto, vplivajo na dejavnost v okolici.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajata dva plaži z modro zastavo: Carvajal in Fuente de la Salud, ki pa nista v neposredni pešči razdalji. Playa Malapesquera na 229 metrih in Playa de Santa Ana na 588 metrih predstavljata vsakodnevne kopališke možnosti. Golf možnosti vključujejo Pitch&Putt na 3,4 kilometra in 18-lobno igrišče Miguela Ángela Jiméneza na 4,9 kilometra. Športne zmogljivosti v občini obsegajo 219 objektov, vključno z bazenom Piscina Municipal Virgen del Carmen na 3,2 kilometra.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena leži 12 kilometrov zahodno od Málage, med Torremolinosom in Fuengirolo. To pozicijo določa dostop do večjih mestnih centrov. Málaga ponuja mednarodno infrastrukturo, Fuengirola dodatne storitve in tržnice. Objekt se nahaja v obalnem pasu Benalmádene, kjer je gostota prebivalstva višja kot v hribovskem delu občine. Železniška povezava na liniji C-1 omogoča direkten dostop do središča Málage v manj kot 30 minutah.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmo
Ref: VL434024
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Benalmádeni se to stanovanje razlikuje po ceni, starosti in legi. Blossom, ki začne pri 418.000 evrih, spada v kategorijo novogradenj in ponuja sodobnejše materiale ter energetske standarde. Finca Doña Maria pri 430.000 evrih cilja na drugačen segment kupcev z drugačno lego. Blossom Hills s ceno od 338.900 evrov je cenejši, vendar zahteva analizo oddaljenosti od obale. Temu objektu je značilna neposredna pešča dostopnost do plaže, ki pri novogradnjah v tej cenovni kategoriji ni pogosta. Nasprotno pa prinaša omejitve, povezane z letom izgradnje 1999: manjša energetska učinkovitost, zmerno stanje ohranjenosti in odsotnost sodobnih klimatskih rešitev. Kupci, ki primerjajo te projekte, se soočajo z izbiro med nižjo ceno in bližino obale na eni strani ter sodobno opremo in daljšo življenjsko dobo materialov na drugi. Benalmádena kot občina nudi 2.299 letnih nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivnost trga. Ta objekt zadene specifičen nišni segment: sekundarno bivališče v neposredni bližini morja z vsemi storitvami na dosegu roke, brez potrebe po avtomobilu za vsakodnevno življenje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID