Cet appartement à Benalmádena, Málaga, représente une opportunité de logement attrayante sur la très prisée Costa del Sol. Avec 74 m² d'espace de vie et 2 chambres, il est conçu pour des individus ou de petites familles. Son emplacement dans un environnement urbain, à quelques pas des commodités et de la plage, renforce son attrait. La proximité de l'aéroport de Málaga facilite les déplacements. La construction solide et les installations communes telles que les piscines et les jardins contribuent au confort de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Benalmádena, une ville côtière à l'ouest de Málaga. La proximité immédiate des plages, telles que Playa Malapesquera (229 m) et Playa de Santa Ana (588 m), caractérise l'emplacement. L'environnement urbain offre des commodités à courte distance, facilitant l'accès quotidien aux commerces et services tels que les supermarchés (245 m) et les pharmacies (402 m).
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement central avec un bon accès à la vie côtière. La proximité des plages et des installations urbaines comme les restaurants (185 dans un rayon de 2 km) et les centres sportifs (0,7 km) répond aux besoins de loisirs et de confort. La disponibilité des transports publics (15 arrêts) soutient une mobilité flexible.
L'appartement est classé comme 'Prêt' ('Gereed'), ce qui signifie qu'il s'agit d'une propriété existante immédiatement disponible. Cela évite les délais d'attente typiques des projets de nouvelle construction. L'accent est mis ici sur la disponibilité immédiate et la possibilité d'emménager ou de louer le bien sans délai.
Le projet n'offre pas d'espaces extérieurs privés tels qu'un jardin ou une piscine. L'efficacité énergétique n'est pas explicitement indiquée comme 'élevée' et l'appartement est non meublé, nécessitant des investissements supplémentaires pour l'aménagement. L'état de construction correspond au standard 'Fair', ce qui pourrait indiquer un besoin potentiel de rénovation.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une proximité immédiate avec la Méditerranée et les commodités d'un environnement urbain. Les personnes qui accordent de l'importance à la bonne accessibilité apprécieront les 9,3 km de l'aéroport de Málaga et la proximité des transports publics. Il convient à ceux qui préfèrent une propriété immédiatement habitable sans longs délais d'attente et qui sont prêts à aménager le logement selon leurs préférences personnelles, car il est proposé non meublé. Il peut également être envisagé comme un bien d'investissement pour la location saisonnière, notamment en raison de la proximité des plages et des possibilités de loisirs telles que les terrains de golf (à partir de 3,4 km). L'état plutôt simple ('Condition - Fair') suggère que les acheteurs souhaitant une finition haut de gamme ou récente pourraient devoir prévoir des travaux de rénovation supplémentaires.
L'appartement présente une base solide, décrite comme étant en état 'Fair'. Cela suggère un état correct, mais potentiellement pas de luxe, laissant place à des adaptations individuelles. Des caractéristiques telles que le 'Wood Flooring' (parquet) indiquent l'utilisation de bois véritable dans certaines zones, créant une atmosphère plus chaleureuse. Le chauffage central ('Central Heating') assure le confort pendant les mois plus frais. Une piscine commune et un jardin sont disponibles, améliorant la qualité de vie en extérieur. La propriété est non meublée ('Not Furnished'), offrant à l'acheteur la liberté de personnaliser son espace de vie selon ses goûts. La terrasse couverte étend l'espace de vie utilisable et offre une vue.
L'appartement est proposé à partir de 385 000 €. La surface habitable indiquée est de 74 m², comprenant une terrasse couverte de 10 m². Cette structure tarifaire positionne le bien dans le segment moyen des offres disponibles à Benalmádena, comparé à des biens similaires tels que 'Blossom in Benalmadena' à partir de 418 000 €. Il s'agit d'un appartement de 2 chambres, immédiatement disponible. Les détails sur la disponibilité et d'éventuelles variations de prix pour d'autres unités ne sont pas spécifiés, mais le prix 'à partir de' suggère des différences possibles.
Benalmádena se présente comme une ville côtière animée, offrant un équilibre entre vie urbaine et style méditerranéen. Avec 78 338 habitants (2025) et une forte densité de restaurants (185) et de cafés (44) dans un rayon de 2 km, la région est caractérisée par une activité soutenue. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 18,6°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an, invite aux activités de plein air tout au long de l'année. La proximité de plusieurs plages, dont la Playa Malapesquera à seulement 229 mètres, permet un accès direct à la mer. L'infrastructure, avec 9 lignes de transport public et 15 arrêts, facilite les déplacements sans véhicule personnel, bien qu'un parking soit disponible. Cette combinaison fait de Benalmádena un lieu attrayant tant pour les résidents permanents que pour les vacanciers recherchant un environnement ensoleillé avec des services complets toute l'année.
La vie à Benalmádena est marquée par la proximité de la mer et les diverses possibilités de loisirs. L'environnement urbain, avec une densité de 185 restaurants et 44 cafés dans un rayon de 2 km, offre une large gamme d'expériences culinaires. Les 27 pharmacies et 8 dentistes à proximité assurent de bons soins de santé. Pour les familles, 5 écoles sont disponibles dans un rayon de 2 km. La disponibilité de 219 installations sportives, y compris des courts de tennis au Club de Raqueta (0,7 km) et des piscines, soutient un mode de vie actif. Les 3 888 heures d'ensoleillement annuelles et la température moyenne de 18,6°C favorisent les activités de plein air toute l'année. La proximité de terrains de golf comme le Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) est un autre attrait pour les amateurs de sport.
Cet appartement est situé à Benalmádena, une ville côtière de la province de Málaga. La carte visualise la proximité de points clés tels que les plages, l'aéroport et les installations urbaines. Elle souligne l'emplacement central de l'appartement au sein de l'offre locale de services et de loisirs.
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à seulement 12 km à l'ouest de Málaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Ce positionnement permet un accès facile à la capitale provinciale de Málaga avec son aéroport international et son offre culturelle. En même temps, on est proche des centres touristiques de la Costa del Sol. Avec 27,2 km² de superficie et une population de plus de 78 000 habitants (2025), Benalmádena est une municipalité importante de la région. Le revenu médian provincial de 16 450 € suggère un niveau moyen. Le projet bénéficie de l'infrastructure établie et des attractions touristiques de toute la région côtière.
L'accessibilité de l'appartement est bonne. La plage de Playa de Santa Ana se trouve à seulement 588 mètres, et la Playa Malapesquera est également rapidement accessible à 229 mètres. Le supermarché le plus proche est à 245 mètres, une pharmacie à 402 mètres. L'hôpital est à 3,4 km. Pour les golfeurs, les terrains sont accessibles à partir de 3,4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 9,3 km (à vol d'oiseau), facilitant les arrivées et les départs. Il y a 15 arrêts de transport public desservis par 9 lignes, ce qui permet de se déplacer sans voiture. Un parking dans un garage est également disponible. La pente vers la plage est de 6,7%, indiquant un accès plus raide.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne annuelle de 18,6°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 12°C et 26°C, permettant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20°C. Le projet est situé à une altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une légère pente de 6,7% vers la plage la plus proche. Ces caractéristiques géographiques contribuent à un climat de vie agréable et offrent des possibilités d'activités de plein air. La situation côtière assure une brise légère qui atténue la chaleur estivale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Benalmádena offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa de Santa Ana se trouve à 588 mètres, la Playa Malapesquera à seulement 229 mètres. Ces deux plages sont certifiées Pavillon Bleu, garantissant des normes élevées en matière de propreté et de services. L'eau est propice à la baignade pendant quatre mois, avec des températures supérieures à 20°C. Pour les golfeurs, il existe des parcours à proximité tels que le Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km). Au total, 219 installations sportives sont disponibles, y compris des courts de tennis et des piscines, offrant de nombreuses possibilités de loisirs. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo de Fuengirola (9,9 km) ouvre également des opportunités pour les sports nautiques.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à seulement 12 km à l'ouest de Málaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Ce positionnement permet un accès facile à la capitale provinciale de Málaga avec son aéroport international et son offre culturelle. En même temps, on est proche des centres touristiques de la Costa del Sol. Avec 27,2 km² de superficie et une population de plus de 78 000 habitants (2025), Benalmádena est une municipalité importante de la région. Le revenu médian provincial de 16 450 € suggère un niveau moyen. Le projet bénéficie de l'infrastructure établie et des attractions touristiques de toute la région côtière.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 62 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juin | 22.2°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Décembre | 12.3°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL434024
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Benalmádena, tels que 'Blossom in Benalmadena' (à partir de 418 000 €) et 'Nexus Residences' (à partir de 464 000 €), cet appartement, avec son prix de départ de 385 000 €, se positionne comme une option plus abordable. 'Finca Dona Maria' se situe dans une fourchette de prix intermédiaire (à partir de 430 000 €). Alors que les projets comparatifs mentionnés peuvent présenter des constructions plus récentes ou des caractéristiques différentes, ce projet offre une solution immédiatement disponible dans un quartier établi. L'état 'Fair' et le fait que le bien soit non meublé pourraient indiquer un prix inférieur par rapport aux biens achevés ou meublés. Cela permet aux acheteurs de personnaliser la propriété selon leurs propres goûts et potentiellement de créer de la valeur, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la plage et de l'infrastructure urbaine.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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