在贝纳尔马德纳地区，该公寓处于市中心公寓市场的较低价位区间。当地的新开发项目如Alba Benalmadena起价约为598,800欧元，几乎是该物业价格的两倍。这种差异反映了翻新单元与新建筑之间的溢价，后者通常附带诸如豪华停车场或大堂等设施。与埃斯特波纳的房产（如Acqua Gardens起价418,800欧元）相比，该公寓提供了进入更中心位置的较低入门点，因为埃斯特波纳距离马拉加机场更远。然而，与埃斯特波纳的某些新建开发项目相比，贝纳尔马德纳的城市密度较高，提供的隐私感较少。周边旅游租赁的集中度表明，该地点处于高需求区域，可能比西部的郊区地区产生更高的入住率，但城市环境也意味着与之相关的噪音水平。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于贝纳尔马德纳科斯塔的城市核心区，海拔高度为35米。物业与圣安娜海滩（Playa de Santa Ana）之间的直线距离仅为300米。周边是成熟的城市化区域，紧邻商业设施和交通枢纽，与阿罗约-德-拉米耶尔社区紧密相连，形成了一个功能完整的生活圈。
该住宅提供两间卧室的布局，适用于小家庭居住或作为度假房产。79平方米的空间经过翻新，配备了现代化的浴室设施。社区内设有共享游泳池和儿童游乐场，满足了家庭娱乐和休闲的基本需求。周边教育资源丰富，步行即可到达超市和日常服务设施。
该项目属于已完工的房产，处于“excellent”（优异）的状态，可立即入住。建筑内部近期进行了全面翻新和重新装修，包括卫生间的现代化升级。作为一个现房项目，不存在施工噪音或延期交付的风险，买家可以直接查验物业的实际状况。
该物业位于城市区域，不具备乡村或半山地区的私密性和绝对安静。住宅仅设有一间卫生间，多人家庭使用时可能不便。由于地处地势平坦的海岸区且海拔较低，物业无法提供海景山景的全景视野。此外，作为公寓单元，私人花园空间有限。
该房产符合那些寻找已装修完毕且可立即入住物业的买家的需求，无需等待施工完成。对于寻求在马拉加机场附近设立第二居所的人来说，8.8公里的距离使得周末旅行或短期停留变得切实可行。鉴于其对旅游租赁的适应性，该档案也适合希望产生租金收入的投资者。对于有小孩子的家庭，周边的教育设施和游乐场减少了日常接送的物流负担。此外，优先考虑步行便利性而非汽车依赖的买家会发现周边高密度的餐饮和医疗设施（2公里范围内28家药房）极具吸引力。该档案不太适合寻求最大隐私或大型花园空间的买家，因为它位于城市公寓楼内。
该房产被描述为“近期翻新”且处于“excellent”（优异）状况，这表明已对陈旧设施进行了更新，重点可能在于厨房和浴室区域。带梳妆台的现代淋浴间浴室体现了实用性和现代美学的结合。配备了空调和供暖系统，确保了全年的温度控制，解决了马拉加夏季炎热以及偶尔冬季降温的居住需求。西南朝向结合翻新后的门窗，优化了自然采光和热量摄入。优良的状况通常意味着管道和电气系统已升级至当前标准，减少了短期内的维护需求。
该项目定价为35万欧元，包含79平方米的居住面积，折合每平方米价格约为4,430欧元。作为一个经过翻新的现房单元，价格反映了其即时的可用性和完善的内部装修。与同区域的新开发项目（如Alba Benalmadena起价598,800欧元）相比，该公寓提供了较低的入门价格。然而，由于是单一物业，供应量有限。价格未显示波动范围，表明这是一个固定的报价。
在贝纳尔马德纳科斯塔的生活节奏由城市便利设施和海岸线的邻近性所定义。对于该公寓的居民而言，日常生活可能包括步行前往圣安娜海滩进行晨间游泳，300米的距离使其成为日常惯例而非特意安排的行程。通往海岸的7.3%坡度为行走提供了一定的锻炼强度。该区域充满活力，周边两公里范围内拥有192家餐厅，确保了饮食选择的多样性。附近的火车和巴士连接使得前往马拉加市中心的通勤变得直接而高效。傍晚时分，公寓的西南朝向能够捕捉到日落前的余晖，而城市环境则提供了街头生活的背景音。这里不是一个与世隔绝的隐居地，而是一个居民步行购物、上学和参与当地节日活动的中心。附近学校的存在强化了该区域的居住氛围，而非纯粹的旅游区特征。
生活环境由密集的城市设施网络所定义。药房距离仅176米，杂货店距离286米，这种邻近性使得无需车辆即可满足日常基本需求。与马拉加市中心的连接由1.2公里外的火车站提供，将该住宅与更广泛的区域联系起来。该地区的平均收入数据反映了混合的社会经济状况。街道的活跃性质，周边拥有43家咖啡馆和22家银行，表明这是一个繁忙的商业枢纽。然而，附近高尔夫球场（3.6公里）的存在为城市节奏提供了休憩的机会。考虑到该地区每年有32个当地节日和定期的集市，城市化特征意味着这里存在持续的噪音水平和较高的服务可用性。
地图显示了贝纳尔马德纳科斯塔相对于海岸线和主要交通路线的位置。物业位于街道网格中，靠近A-7公路，可通过当地道路便捷进入。周围环境的密度清晰可见，附近分布着公园、体育设施以及通往马拉加和马贝拉方向的连接线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳尔马德纳位于马拉加（17公里）和马贝拉（34公里）之间，充当了这些较大中心与海岸线之间的居住缓冲区。靠近马拉加允许居民进入城市的就业市场和文化设施，同时贝纳尔马德纳本地提供了较慢节奏的居住舒适性。其定位比偏远地区拥有更高的城市密度，但相比马拉加市中心则少了一些大都市的喧嚣。
该物业距离圣安娜海滩（Playa de Santa Ana）仅300米，步行即可到达海岸。马拉加机场位于8.8公里外，通过火车或汽车均可便捷到达。最近的火车站位于阿罗约-德-拉米耶尔，距离1.2公里。高尔夫爱好者可以使用3.6公里外的Benalmadena Pitch & Putt球场。综合医院位于3.6公里处，保证了医疗服务的可及性。该位置对步行者友好，大部分日常需求和生活设施均在2公里半径范围内。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔35米，这一高度足以享受海风同时避免沿海潮湿的影响。年平均气温为18.7摄氏度，游泳季节持续5个月，水温维持在20摄氏度以上。每年约3,888小时的日照支持了以户外活动为主的生活方式。公寓的西南朝向确保了在下午和傍晚能够获得充足的阳光。通往海滩的7.3%坡度增加了该区域的地形特征。气候条件允许居民全年使用露台或社区游泳池进行休闲活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的圣安娜海滩是当地的休闲胜地。虽然未在近距离列出蓝旗海滩，但1.4公里外的Playa de la Carihuela通常维护良好。周边分布着多个高尔夫球场，特别是3.6公里外的Benalmadena Pitch & Putt。网球俱乐部位于900米处，市立游泳池位于3.4公里处，为体育爱好者提供了多样化的选择。海上运动和沿海步道的可用性增强了该区域的休闲组合。除了社区游泳池外，公寓还配备了儿童游乐场，满足了家庭娱乐的需求。
来源: OpenStreetMap
贝纳尔马德纳位于马拉加（17公里）和马贝拉（34公里）之间，充当了这些较大中心与海岸线之间的居住缓冲区。靠近马拉加允许居民进入城市的就业市场和文化设施，同时贝纳尔马德纳本地提供了较慢节奏的居住舒适性。其定位比偏远地区拥有更高的城市密度，但相比马拉加市中心则少了一些大都市的喧嚣。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.0°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.3°C | 7 mm |
| 七月 | 25.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
陡峭
Ref: VL514274
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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