Το ανακαινισμένο διαμέρισμα βρίσκεται στην Μπεναλμαδένα Κόστα, σε απόσταση 300 μέτρων από την Playa de Santa Ana. Η συνολική επιφάνεια ανέρχεται στα 79 m² με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η προσανατολισμός είναι προς τα νοτιοδυτικά, παρέχοντας φυσικό φως το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας. Το κτίριο είναι έτοιμο για κατοίκηση και διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα. Η τοποθεσία εντάσσεται σε πυκνοκατοικημένη αστική ζώνη με άμεση πρόσβαση σε υποδομές.
Σε σύγκριση με έργα στη δυτική πλευρά όπως η Εστεπόνα, η Μπεναλμαδένα προσφέρει μεγαλύτερη πυκνότητα υπηρεσιών και πιο σύντοση απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο. Τα έργα αναφοράς Acqua Gardens και Aby Upper στην Εστεπόνα έχουν υψηλότερες τιμές εκκίνησης (άνω των €320.000) και βρίσκονται συχνά σε πιο απομακρυσμένες ή ήσυχες τοποθεσίες. Το παρόν ακίνητο ανταγωνίζεται σε τιμή με το Aby Upper, προσφέροντας όμως πιο κεντρική τοποθεσία. Συγκριτικά με το Alba Benalmadena, το οποίο ξεπερνά τα €500.000, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μια οικονομικότερη επιλογή για επένδυση ή μόνιμη κατοικία, αν και σε παλαιότερο κτίριο αντί για νέα κατασκευή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή σε κοντινή απόσταση από την ακτογραμμή. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι ελάχιστη, ενώ το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από εμπορική δραστηριότητα και τουριστική κίνηση. Η εγγύτητα με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 και τον σιδηροδρομικό σταθμό Benalmadena-Arroyo de la Miel καθορίζει την περιφερειακή συνδεσιμότητα.
Η διάταξη προσφέρει δύο υπνοδωμάτια, εξυπηρετώντας μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Η πρόσφατη ανακαίνιση υποδηλώνει ανανεωμένες υδραυλικές και ηλεκτρικές εγκαταστάσεις. Η απουσία ιδιωτικού γκαράζ μπορεί να απαιτήσει τη χρήση δημόσιας στάθμευσης. Η ύπαρξη κλιματισμού συμβάλλει στη θερμική άνεση κατά τους θερινούς μήνες.
Το έργο βρίσκεται στην τελική φάση «Έτοιμο προς κατοίκηση». Δεν υπάρχουν μελλοντικές φάσεις κατασκευής ή χρονοδιαγράμματα ολοκλήρωσης. Οι παρεμβάσεις αφορούν την ανακαίνιση υπαρχόντος κτιρίου rather than νέα ανέγερση.
Το ακίνητο είναι μέλος πολυκατοικίας, συνεπάγοντας κοινόχρηστους τοίχους και πιθανή ηχορύπανση από γείτονες. Η απόσταση 8,8 χλμ από το αεροδρόμιο μπορεί να συνεπάγεται θόρυβο από αεροπλάνα. Η κλίση 7,3% προς την παραλία παρουσιάζει φυσική δυσκολία για την πεζή πρόσβαση. Δεν διατίθεται ιδιωτικός κήπος.
Αυτό το προφίλ ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν άμεση διαθεσιμότητα χωρίς αναμονή για κατασκευές. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που ενδιαφέρονται για βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις λόγω της proximity σε παραλίες και μεταφορικά μέσα. Οικογένειες με παιδιά θα βρουν χρήσιμη την πρόσβαση σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η έλλειψη εκτεταμένων εξωτερικών ιδιωτικών χώρων περιορίζει την καταλληλότητα για άτομα που προτιμούν την απόλυτη απομόνωση. Επίσης, εξυπηρετεί άτομα που επιθυμούν χαμηλότερες ανάγκες συντήρησης σε σχέση με μια μονοκατοικία.
Η ιδιότητα «πρόσφατα ανακαινισμένο» υποδηλώνει ανανέωση των επιφανειών και των εγκαταστάσεων. Τα κοινόχρηστα περιλαμβάνουν πισίνα και γήπεδο τένις, απαιτώντας συντήρηση από την κοινότητα ιδιοκτητών. Διαθέτει σύστημα κλιματισμού για θέρμανση και ψύξη. Η θύρα ασφαλείας προσφέρει πρόσθετη προστασία. Το μπάνιο περιγράφεται ως πλήρως εξοπλισμένο με σύγχρονα στοιχεία. Η ποιότητα των υλικών συνάδει με τις τυποποιημένες προδιαγραφές ανακαίνισης της περιοχής.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €350.000. Με βάση τα 79 m², η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο διαμορφώνεται περίπου στα €4.430. Η σύνθεση της τιμής λαμβάνει υπόψη την κατάσταση «πρόσφατα ανακαινισμένο» και την άμεση διαθεσιμότητα. Σε σύγκριση με γειτονικά έργα νέας κατασκευής στην Εστεπόνα, η τιμή αυτή ανταγωνίζεται θετικά, λαμβάνοντας υπ' όψη την τοποθεσία.
Η διαβίωση σε αυτό το σημείο συνδέεται άμεσα με τον αστικό χαρακτήρα της Μπεναλμαδένα Κόστα. Τα πρωινά ξεκινούν με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα και καφέ λόγω της εγγύτητας σε 192 εστιατόρια και καταστήματα ευρείας κατανάλωσης. Η κίνηση στην περιοχή είναι έντονη, ειδικά κατά την τουριστική περίοδο. Η καθημερινότητα δεν απαιτεί απαραίτητα αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες, καθώς υπηρεσίες και στάσεις λεωφορείων είναι σε κοντινή απόσταση. Τα βράδια προσφέρουν επιλογές διασκέδασης κοντά στη θάλασσα, με τον παλιό παραλιακό δρόμο να αποτελεί κέντρο δραστηριότητας. Η ζωή εδώ εστιάζει στην ευκολία πρόσβασης και την ένταξη σε μια ζωντανή κοινότητα.
Η περιοχή προσφέρει υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών. Εντός 2 χλμ υπάρχουν 28 φαρμακεία, 22 τράπεζες και 8 οδοντίατροι, υποδεικνύοντας πλήρη κάλυψη υγειονομικών και τραπεζικών αναγκών. Το δίκτυο δημόσιων μεταφορών είναι πυκνό με 50 στάσεις λεωφορείων και πρόσβαση στο προαστιακό σιδηρόδρομο. Η ζωή εδώ καθορίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινή αγορά και ψυχαγωγία, με υψηλή παρουσία τουρισμού το καλοκαίρι.
Ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική θέση του ακινήτου σε σχέση με την ακτογραμμή και τους κύριους αρτηριακούς δρόμους. Επισημαίνονται οι αποστάσεις από το αεροδρόμιο και τα γήπεδα γκολφ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στην κεντρική Κόστα ντελ Σολ, ανάμεσα στο Τορρεμολίνος και τη Φουενχιρόλα. Η απόσταση από τη Μάλαγα είναι 17 χλμ και από τη Μαρμπέγια 34 χλμ. Η θέση αυτή επιτρέπει γρήγορες μετακινήσεις προς τις μεγαλύτερες πόλεις της επαρχίας μέσω του αυτοκινητοδρόμου AP-7.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 8,8 χλμ, καθιστώντας το προσβάσιμο σε 15 λεπτά οδήγησης. Οι παραλίες Malapesquera και Santa Ana βρίσκονται σε απόσταση 600-700 μέτρων. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ είναι σε 286 μέτρα. Γήπεδα γκολφ είναι προσβάσιμα σε 3,6 χλμ, ενώ το νοσοκομείο απέχει 3,6 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,7°C, με εύρος από 12°C έως 26°C. Η κολυμβτική περίοδος διαρκεί 5 μήνες. Το υψόμετρο των 35 μέτρων πάνω από τη θάλασσα και η κοντινή απόσταση από το νερό μετριάζουν τις ακραίες θερμοκρασίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Malapesquera, η οποία διαθέτει σημαία «Γαλάζιας Παραλίας». Η παροχή αθλητικών εγκαταστάσεων είναι υψηλή, με κοντινά κέντρα όπως το Club de Raqueta και δημοτικές πισίνες. Η μαρίνα της Φουενχιρόλα βρίσκεται σε 10 χλμ. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι εφικτή εντός 5 χιλιομέτρων.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στην κεντρική Κόστα ντελ Σολ, ανάμεσα στο Τορρεμολίνος και τη Φουενχιρόλα. Η απόσταση από τη Μάλαγα είναι 17 χλμ και από τη Μαρμπέγια 34 χλμ. Η θέση αυτή επιτρέπει γρήγορες μετακινήσεις προς τις μεγαλύτερες πόλεις της επαρχίας μέσω του αυτοκινητοδρόμου AP-7.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 71 mm |
Απότομο
Ref: VL514274
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
