To odnowione mieszkanie znajduje się w Benalmádenie, zaledwie 229 metrów od plaży Malapesquera. Budynek pochodzi z 1970 roku, a nieruchomość usytuowana jest na parterze w miejskiej zabudowie. Mieszkanie o powierzchni 67 m² składa się z dwóch sypialni i jednej łazienki. Obiekt jest w pełni umeblowany i gotowy do wprowadzenia. Południowa orientacja oraz obecność licencji na krótkoterminowy wynajem wskazują na funkcjonalny charakter zarówno dla celów mieszkaniowych, jak i inwestycyjnych. Bliskość portu i infrastruktury nadbrzeżnej definiuje lokalizację.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w strefie miejskiej bezpośrednio przy wybrzeżu Costa del Sol. W odległości krótkiego spaceru znajdują się port w Benalmádenie oraz plaże Malapesquera i Santa Ana. Obszar charakteryzuje się wysoką gęstością zabudowy i dostępnością usług publicznych. Ukształtowanie terenu wykazuje nachylenie w kierunku morza.
Układ funkcjonalny obejmuje dwie sypialnie oraz łazienkę, co odpowiada potrzebom małych gospodarstw domowych. Przestrzeń dzienna połączona jest z jadalnią i posiada wyjście na prywatny taras. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w klimatyzację. Rozwiązanie to odpowiada osobom poszukującym gotowego do zamieszkania lokum bez konieczności ponoszenia nakładów na wykończenie.
Jest to nieruchomość z rynku wtórnego, oddana do użytku w 1970 roku, która przeszła gruntowną renowację. Proces modernizacji objął instalacje i wykończenia wnętrz, doprowadzając standard do współczesnych wymagań. Obiekt jest gotowy do odbioru natychmiast po transakcji zakupu, w przeciwieństwie do projektów deweloperskich wymagających okresu realizacji.
Mieszkanie nie posiada prywatnego basenu ani ogrodu; dostępna jest jedynie strefa tarasu przy jednostce. Dla 2 sypialni przewidziano jedną łazienkę, co może stanowić ograniczenie logistyczne dla większej liczby użytkowników. Budynek nie jest nową zabudową, co oznacza, że jego izolacja cieplna i akustyczna jest zgodna ze standardami z lat 70., choć zmodernizowana. Nachylenie terenu wynosi 8,2%.
Ten rodzaj nieruchomości odpowiada potrzebom inwestorów szukających aktywów generujących przychód z wynajmu krótkoterminowego, dzięki posiadanej licencji. Jest to także odpowiednie rozwiązanie dla par lub osób samotnych ceniących gotowość do zamieszkania bez angażowania się w prace wykończeniowe. Lokalizacja w odległości 9,3 km od lotniska jest istotna dla osób często podróżujących. Miejski charakter okolicy może nie odpowiadać osobom szukającym odosobnienia i ciszy poza centrum. Położenie na parterze jest ułatwieniem dla seniorów, choć nachylenie ulic wymaga uwagi. Szybki dostęp do transportu publicznego jest kluczowy dla mieszkańców niezależnych od samochodu.
Mieszkanie przeszło proces modernizacji, w ramach którego wymieniono łazienkę i kuchnię. W łazience zastosowano białe marmurowe wykończenia prysznica oraz ceramikę sanitarną, co ułatwia utrzymanie higieny. Instalacja klimatyzacji obejmuje funkcję chłodzenia i ogrzewania, co jest standardem w tym klimacie. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD i zabudowę. Podłogi i ściany utrzymano w jasnej kolorystyce. W sypialniach zamontowano zabudowane szafy wnękowe. Taras jest zadaszony, co umożliwia użytkowanie go w różnych warunkach pogodowych.
Cena wywoławcza nieruchomości została ustalona na poziomie 320 000 euro. Dla powierzchni 67 m² daje to cenę metra kwadratowego na poziomie około 4776 euro. Kwota ta obejmuje pełne umeblowanie oraz przeprowadzony remont. Wartość rynkowa uwzględnia lokalizację pierwszej linii nadmorskiej oraz istniejącą licencję na wynajem turystyczny. Ceny w regionie Benalmádeny wykazują stabilność popytową.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na modelu miejskim z dostępem do nadmorskiej strefy rekreacji. Ze względu na bliskość 186 restauracji i 48 kawiarni w okolicy, otoczenie oferuje bogate życie towarzyskie. Szybki dostęp do portu w Benalmádenie umożliwia spacery po molo, ale wiąże się z ruchem turystycznym. Odległość do supermarketu wynosi 245 metrów, co sprzyja pieszym zakupom. Nachylenie terenu w stronę plaży (8,2%) oznacza, że powrót do mieszkania od strony morza wymada pokonania wzniesienia, co jest czynnikiem wpływającym na komfort przemieszczania się pieszo. Około 1,0 km od mieszkania znajduje się stacja kolejowa, co jest istotne dla komunikacji z Malagą.
Otoczenie charakteryzuje się wysokim stopniem zurbanizowania z dostępnością pełnej infrastruktury. W promieniu 2 km znajduje się 28 aptek, 23 banki i 7 szkół. Szpital oddalony jest o 3,4 km. Strefa sportowa jest dobrze rozwinięta; w odległości 0,6 km znajduje się klub sportowy z lodowiskiem. Bliskość portu w Benalmádenie zapewnia dostęp do atrakcji takich jak park morski czy Marina. Około 1,0 km od mieszkania znajduje się stacja Benalmadena - Arroyo de la Miel, co umożliwia dojazd do Malagi w około 20 minut.
Mapa prezentuje położenie nieruchomości w Benalmádenie, blisko wybrzeża. Wskazuje odległości do kluczowych punktów, takich jak port, plaża Malapesquera oraz stacja kolejowa. Zarysowana jest sieć dróg lokalnych wiodących w kierunku autostrady A-7, która łączy region z Malagą i lotniskiem.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benalmádena położona jest 12 km na zachód od Malagi, pomiędzy Torremolinos a Fuengirolą. Mieszkanie znajduje się w centralnym odcinku Costa del Sol, co zapewnia równy dystans do głównych miast regionu: Malaga (18 km) i Marbella (31 km). Lokalizacja ta pozwala na szybki dojazd do stolicy prowincji oraz dostęp do usług metropolitalnych przy zachowaniu charakteru nadmorskiej miejscowości.
Najbliższa plaża, Playa Malapesquera, znajduje się 229 metrów od obiektu. Lotnisko Malaga-Costa del Sol położone jest 9,3 km w linii prostej, co zazwyczaj oznacza czas dojazdu samochodem wynoszący 15-20 minut. Najbliższe pole golfowe to Golf Benalmadena Pitch&Putt w odległości 3,4 km. Supermarkt zlokalizowany jest 245 metrów od budynku. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna jest w promieniu 7,0 km.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 54 metrów nad poziomem morza zapewnia naturalną wentylację. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3888, co należy do najwyższych wskaźników w Europie. Średnia temperatura roczna to 18,6°C. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Południowa ekspozycja budynku maksymalizuje ekspozycję na słońce. Ukształtowanie terenu ze spadkiem 8,2% w stronę morza wpływa na lokalny mikroklimat.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się plaże Playa Malapesquera i Playa de Santa Ana. W gminie przyznano dwie Błękitne Flagi dla plaż Carvajal i Fuente de la Salud, co potwierdza wysoką jakość wód i infrastruktury. Dla amatorów golfu dostępne są pola w promieniu kilku kilometrów, w tym Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). W okolicy działa 219 obiektów sportowych, w tym centra tenisowe i lodowisko. Port oferuje możliwości rekreacji wodnej.
219 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 46 mm |
| Luty | 13.0°C | 33 mm |
| Marzec | 14.4°C | 96 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 5 mm |
| Wrzesień | 23.4°C | 25 mm |
| Październik | 19.8°C | 65 mm |
| Listopad | 15.5°C | 62 mm |
| Grudzień | 13.0°C | 49 mm |
Stromy
Ref: VL633692
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektu Blossom Hills w Benalmádenie (ceny od 338 900 euro), analizowane mieszkanie oferuje niższą cenę wywoławczą, ale jest to starsza zabudowa z rynku wtórnego, podczas gdy Blossom Hills to nowoczesna inwestycja deweloperska. W porównaniu do Estepony, np. Acqua Gardens (ceny od 524 600 euro), nieruchomość w Benalmádenie jest znacznie tańsza, co odzwierciedla niższe ceny gruntu w starszej części wybrzeża. Projekt Aby Upper w Esteponie ma cenę startową zbliżoną do 320 000 euro, jednak Benalmádena jest znacznie lepiej skomunikowana z międzynarodowym lotniskiem w Maladze (9,3 km vs ok. 80 km) oraz posiada rozbudowaną sieć kolejową Cercanías, co jest atutem dla osób podróżujących. Estepona oferuje zazwyczaj nowsze budownictwo i szersze plaże, ale wiąże się z większymi kosztami transportu do głównego węzła komunikacyjnego regionu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID