Das Projekt befindet sich in Benalmádena, Málaga, in unmittelbarer Küstenlage. Es handelt sich um eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und 67 m² Wohnfläche. Das Baujahr datiert auf 1970, das Objekt wurde jedoch kürzlich renoviert. Die Position ist städtisch geprägt und ermöglicht fußläufigen Zugang zu lokalen Einrichtungen und Stränden. Die Preisgestaltung beginnt bei 320.000 Euro.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gebäude liegt in einer urbanisierten Zone von Benalmádena. Die nächstgelegene Badestelle, Playa Malapesquera, ist in kurzer Laufdistanz erreichbar. Die umgebende Infrastruktur umfasst Einzelhandel und Gesundheitsversorgung in unmittelbarer Nachbarschaft. Die topografische Situation weist eine Höhenlage von 54 Metern auf.
Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer entspricht dem Bedarf für kleine Haushalte. Durch die abgeschlossene Renovierung und die vollständige Möblierung sind keine weiteren Investitionen für die Wohnnutzung erforderlich. Die vorhandene Touristenlizenz erfüllt die Voraussetzungen für eine kurzzeitige Vermietung.
Es handelt sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1970. Der aktuelle Zustand wird als frisch renoviert ausgewiesen. Das Projekt befindet sich nicht in einer Neubauphase; der Fokus lag auf der Modernisierung der vorhandenen Bausubstanz. Die Übergabe erfolgt sofort.
Das Angebot umfasst keine Gemeinschaftsanlagen wie einen Pool innerhalb des Gebäudes. Die Grundfläche ist mit 67 m² begrenzt. Bei zwei Schlafzimmern steht nur ein Badezimmer zur Verfügung. Die Bauweise entspricht den Standards der 1970er Jahre.
Diese Immobilie passt in Situationen, in denen eine sofortige Nutzung ohne Renovierungsaufwand erforderlich ist. Aufgrund der vorhandenen Touristenlizenz eignet sich das Objekt für Investoren, die Einkünfte aus der Kurzzeitvermietung erzielen möchten. Die Nähe zu versorgenden Einrichtungen und die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden machen es auch für Personen attraktiv, die eine dauerhafte Residenz in einer gut angebundenen Umgebung suchen. Die Größe der Wohnung ist ausreichend für Singles oder Paare. Weniger geeignet ist das Projekt für Personen, die eine abgelegene Wohnlage oder großzügige Außenflächen bevorzugen. Auch für Haushalte, die Wert auf mehrere Badezimmer legen, erfüllt der Grundriss möglicherweise nicht die Anforderungen.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert, wodurch der Zustand dem zeitgemäßen Standard entspricht. Die Badezimmer sind mit modernen Armaturen und weißem Marmor in der Dusche ausgestattet. Die Küche ist vollständig installiert und funktionsfähig. In den Wohnbereichen ist eine Klimaanlage vorhanden, die sowohl für Kühlung als auch für Heizung sorgt. Die Einbaumöbel in den Schlafzimmern bieten Stauraum. Der Fußboden und die Wände wurden im Zuge der Renovierung aktualisiert. Die Technikinstallationen wie WLAN entsprechen aktuellen Nutzungserfordernissen.
Die Preisgestaltung für das Apartment beginnt bei 320.000 Euro. Dieser Betrag umfasst eine vollständige Möblierung sowie die Renovierung, was die anfänglichen Investitionskosten minimiert. Im Vergleich zu neuen Projekten in der Region liegt der Einstiegspreis hier niedriger. Dies spiegelt den Altersunterschied der Bausubstanz wider. Der Preis spiegelt die zentrale Lage und die sofortige Verfügbarkeit wider.
Die Lage in Benalmádena bestimmt den Alltag durch eine starke urbane Dynamik. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Küste und zum Hafen ist die Umgebung frequentiert. Tägliche Besorgungen sind zu Fuß machbar, da sich Supermärkte in direkter Umgebung befinden. Die kurze Distanz zu den Stränden ermöglicht regelmäßige Spaziergänge zur See. Die Infrastruktur ist auf Tourismus und Dauerbewohnung ausgelegt, was zu einer Mischung aus Freizeitbetrieb und lokalem Alltag führt. Die Südausrichtung des Apartments sorgt für Tageslicht auf der Terrasse. Die verkehrliche Anbindung ist gut, wodurch der Einsatz eines Autos für lokale Erledigungen optional ist.
Die Umgebung des Apartments ist durch eine hohe Dichte an Infrastruktur gekennzeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bahnhof Benalmádena sind erreichbar, was Anbindungen an die Region Málaga ermöglicht. Die nächstgelegenen Krankenhausversorgungseinrichtungen befinden sich in 3,4 Kilometer Entfernung. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte und Apotheken in Radius von wenigen hundert Metern zur Verfügung. Die Luftbrücke ist durch den Flughafen Málaga in 9,3 Kilometer Distanz gegeben. Das gastronomische Angebot ist umfangreich. Die Situation erlaubt eine alltägliche Mobilität ohne zwingende Nutzung eines Kraftfahrzeugs.
Die Karte zeigt die zentrale Position unmittelbar am Meer. Man erkennt schnell, dass der Hafen und die Strände ganz in der Nähe sind. Einfach zu erreichen, alles ist ein bisschen versammelt, wie man sich das wünscht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena liegt strategisch zwischen den größeren Städten Málaga und Fuengirola. Die Entfernung nach Málaga beträgt etwa 18 Kilometer, nach Marbella etwa 31 Kilometer. Diese Positionierung erlaubt die Nutzung der metropolitanen Angebote der Provinzhauptstadt bei gleichzeitiger Entlastung durch den Wohnort an der Küste.
Der Zugang zur Küste ist besonders kurz; die Playa Malapesquera ist nur etwa 229 Meter entfernt. Auch die Playa de Santa Ana liegt unter 600 Metern Entfernung. Der Hafen von Benalmádena befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für Golfbegeisterte liegt der Platz Golf Benalmadena Pitch&Putt bei 3,4 Kilometern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in einer geraden Linie 9,3 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit durchschnittlich 18,6 Grad Jahresmitteltemperatur aus. Historisch werden etwa 3.888 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet, was eine intensive Nutzung der Außenterrasse ermöglicht. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Höhenlage von 54 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Windabfluss zur Küste hin.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In direkter Umgebung befinden sich mehrere Strände, darunter die Playa Malapesquera und die Playa de Santa Ana. Sportliche Aktivitäten sind durch Einrichtungen wie den Club Municipal de Hielo und verschiedene Tennisplätze in weniger als einem Kilometer Entfernung möglich. Zudem gibt es numerous Golfplätze in der näheren Umgebung.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| März | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Dezember | 13.0°C | 49 mm |
Steil
Ref: VL633692
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu neuen Bauprojekten wie Blossom Hills in Benalmádena, welches erst kürzlich fertiggestellt wurde und einen höheren Einstiegspreis aufweist, bietet das hier betrachtete Apartment einen günstigeren Preis pro Quadratmeter. Während neue Projekte oft eine modernere Architektur und Gemeinschaftspools bieten, überzeugt dieses Objekt durch seine direkte Nähe zum bereits bestehenden urbanen Leben und dem Hafen. Projekte in Estepona, wie Acqua Gardens, liegen preislich deutlich höher und befinden sich in einem anderen Entwicklungsstadium der Stadt, was zu einer längeren Anfahrtszeit zum Flughafen führt. Der Vergleich mit Aby Upper in Estepona zeigt zwar einen ähnlichen Einstiegspreis, jedoch ist die Infrastruktur in Benalmádena aufgrund der höheren Bevölkerungsdichte dichter entwickelt. Das hier analysierte Projekt stellt somit eine Alternative für Käufer dar, die keine Neubaubaumaßnahmen abwarten möchten und sofort über eine zentral gelegene, voll ausgestattete Immobilie verfügen wollen, auch wenn dies bedeutet, auf gemeinschaftliche Freizeiteinrichtungen vor Ort zu verzichten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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