Cet appartement de deux chambres et une salle de bain est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment achevé en 1970 à Benalmádena. Avec une surface de 67 m², la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète incluant une climatisation réversible. Orienté au sud, le logement dispose d'une terrasse privée donnant sur les jardins. Le bien est vendu meublé et possède une licence de location touristique. Sa position urbaine offre un accès direct aux commodités locales et aux plages, à moins de 300 mètres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans une zone urbaine côtière de Benalmádena, à proximité immédiate du port et des commerces. La localisation permet un accès piéton aux services quotidiens et aux transports en commun. Le relief est caractérisé par une pente descendante vers la mer, influençant la topologie des rues environnantes.
La configuration en deux chambres convient à une occupation familiale réduite ou à un couple. L'agencement propose un séjour ouvert sur la terrasse, favorisant l'espace de vie extérieur. La présence d'une licence de location touristique répond aux besoins des investisseurs cherchant un rendement locatif. L'équipement comprend une cuisine équipée et des placards intégrés.
Le bâtiment date de 1970 et n'est pas une construction neuve. L'état actuel de l'appartement est celui d'une rénovation terminée, sans travaux de finition à prévoir. Les installations techniques, y compris la climatisation et la plomberie, sont récentes. Le bien est disponible immédiatement pour occupation ou mise en location.
L'appartement ne dispose pas de piscine privée ni de parking attitré inclus dans le prix. La salle de bain distinctif peut restreindre le confort pour plusieurs occupants simultanés. L'âge du bâtiment implique une isolation thermique et acoustique inférieure aux standards des constructions neuves, malgré la rénovation intérieure.
Cette propriété convient aux investisseurs cherchant un rendement immédiat grâce à la licence de location en courte durée. Elle est également adaptée aux personnes recherchant une résidence secondaire clé en main sans travaux. La configuration peut satisfaire un couple ou une petite famille ne nécessitant pas plus d'une salle de bain. La présence de commerces à proximité est pratique pour des séjours de courte durée sans véhicule.
La rénovation récente a modernisé l'installation électrique et sanitaire. La salle de bain est équipée de marbre blanc et d'une douche à l'italienne. Les menuiseries sont standards pour l'époque de construction, mais la climatisation réversible assure un confort thermique été comme hiver. Les placards sont encastrés pour optimiser les 67 m² de surface habitable.
Le prix de départ est fixé à 320 000 €, ce qui représente environ 4 776 € par mètre carré. Le bien est vendu meublé, ce qui inclut l'ensemble des mobiliers et équipements visibles. La licence touristique existante représente une valeur ajoutée pour les projets locatifs. Comparé aux projets neufs voisins comme Blossom Hills, le prix d'entrée est légèrement inférieur pour une surface équivalente.
Le quotidien à cet endroit se définit par une animation urbaine constante. Les déplacements se font principalement à pied pour atteindre les supermarchés et les restaurants. La pente vers le plage demande un effort physique, mais la proximité du port offre des promenades animées en soirée. L'ambiance est cosmopolite, typique des zones touristiques côtières densément peuplées, avec un mélange de résidents permanents et de visiteurs de passage.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services, avec 186 restaurants et 28 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres. L'accès aux soins est assuré par un hôpital à 3,4 km. La mobilité est facilitée par la gare de Benalmádena - Arroyo de la Miel à un kilomètre, reliant directement à Málaga. La présence de nombreuses écoles dans la zone indique un quartier vivant.
La carte illustre une forte densité urbaine autour du projet, avec de nombreuses rues commerçantes. La topographie montre une descente nette vers la mer. L'accès à l'autoroute A-7 est visible au nord, facilitant les déplacements régionaux. La position centrale entre le port et le centre-ville est clairement identifiable.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena est située entre Torremolinos et Fuengirola, formant une conurbation urbaine continue. Cette position centrale offre un équilibre entre accès aux grandes villes comme Málaga et l'ambiance touristique. Le projet est situé dans la partie basse de la commune, près de la côte, contrairement aux zones résidentielles plus élevées offrant plus de calme mais moins d'accessibilité immédiate.
La plage de Santa Ana est accessible à 500 mètres, mais la pente de 8,2 % rend le retour montueux. L'aéroport de Málaga est à 9,3 km en ligne droite, environ 15 minutes en voiture. Les golfes de Golf Benalmadena Pitch & Putt et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sont accessibles en moins de 10 minutes. Les bornes de recharge électrique les plus proches se trouvent à Fuengirola.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à 54 mètres d'altitude offre une protection relative contre l'humidité excessive tout en restant proche de la brise marine. La température annuelle moyenne est de 18,6 °C avec 3 888 heures d'ensoleillement. Le microclimat permet un usage de la terrasse orientée sud durant la majeure partie de l'année. L'exposition au soleil est directe, favorisant le séchage rapide des linges.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages proches comme Playa Malapesquera disposent du label Pavillon Bleu, garantissant la qualité de l'eau et des services. Le port de Benalmádena offre des activités nautiques et des zones de promenade. Les installations sportives sont nombreuses, dont le Club Municipal de Hielo et le Club de Raqueta à moins d'un kilomètre. L'offre de loisirs est dense et variée.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 46 mm |
| Février | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| Avril | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 5 mm |
| Septembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Décembre | 13.0°C | 49 mm |
Escarpé
Ref: VL633692
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Blossom Hills dans la même ville, ce projet offre un prix d'entrée plus bas mais dans un bâtiment plus ancien. Acqua Gardens à Estepona présente des prix significativement plus élevés pour du neuf avec piscines communautaires. Aby Upper, à un prix similaire, pourrait offrir des finitions plus modernes mais sans l'avantage de la licence touristique existante. La valeur ici réside dans la centralité et la possibilité de louer immédiatement sans délai administratif, contrairement aux résidences de luxe plus en retrait.
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