הדירה בנמלה שבבנלמדנה ממוקמת בלב העיר החופית, במרחק הליכה קצר מהים וממתקנים עירוניים עיקריים. הדירה, בשטח של 99 מ"ר, כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם נוף פנורמי לים התיכון מהמרפסת הפרטית ומהסולריום. מיקומה האסטרטגי מציע גישה נוחה לחופים, מסעדות, חנויות ושירותים חיוניים, מה שהופך אותה לבחירה מרכזית באזור בנלמדנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור בנלמדנה, במרחק 12 ק"מ ממערב למאלגה, בין טורמולינוס לפואנחירולה. המיקום מספק גישה ישירה לים התיכון ולחופים המקומיים, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של פחות מ-250 מטר. האזור מתאפיין בתשתית עירונית מפותחת עם מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה.
הדירה עונה על צרכים פונקציונליים של משפחות או זוגות המחפשים מגורים נוחים עם גישה למתקנים עירוניים. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מגורים מרווח, בעוד שני חדרי האמבטיה מציעים נוחות ליומיום. המרפסת המקורה והסולריום הפרטי מאפשרים שטח חיצוני נוסף לפעילות פנאי ובילוי באוויר הפתוח.
הפרויקט הושלם כבנייה חדשה, עם מועד אספקה מתוכנן לשנת 2025. הדירה כוללת מאפיינים מודרניים כגון מיזוג אוויר מותקן מראש, חלונות כפולים לבידוד אקוסטי ותרמי, וגישה למתקנים משותפים כגון בריכת שחייה קהילתית עם נוף לים, חדר כושר מאובזר, וסלון חברתי. הבנייה תואמת תקני בנייה עדכניים.
הדירה אינה מציעה גישה ישירה לחוף ללא חציית כבישים עירוניים. השטח של 99 מ"ר עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות הזקוקות למגורים מרווחים יותר. המיקום העירוני עלול להיות רועש בעונות התיירות השיא. כמו כן, אין מתקנים ייעודיים לילדים בשטח הפרויקט עצמו מעבר לבריכה הקהילתית.
Ref: VL147047
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים ראשיים או שניים באזור החוף של קוסטה דל סול. המיקום המרכזי בבנלמדנה מושלם למי שמעוניין בגישה רגלית לחופים, מסעדות וחנויות, ללא צורך בשימוש תדיר ברכב. הדירה מתאימה גם לאנשים פעילים המעוניינים בגישה למתקני ספורט כמו גולף או חוף הים, כמו גם למי שמעריך את האפשרות ליהנות מהחיים העירוניים תוך שמירה על קרבה לים. הדירה אידיאלית גם למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי מבוקש עם פוטנציאל השכרה גבוה, במיוחד בעונות הקיץ.
הדירה מציעה איכות בנייה גבוהה עם חומרים עדכניים וטכניקות בנייה חדשניות. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל באיכות גבוהה, וכולל חדר כביסה נפרד עם מכונת כביסה ומייבש. חדרי השינה כוללים ארונות בנויים מלאים עם פתרונות אחסון יעילים. הדירה מצוידת בחלונות כפולים לבידוד תרמי ואקוסטי, ובמערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש. המרפסת והסולריום הפרטיים בנויים בתקן גבוה עם נגישות נוחה למתחם המגורים. המתחם כולל גם מעלית, מה שמקל על הגישה לכל הקומות, וכן נגישות עבור אנשים עם מוגבלויות.
המחיר המתחיל של הדירה הוא €750,000, המשקף את מיקומה האיכותי בבנלמדנה, השטח הרחב (99 מ"ר) והמאפיינים הנלווים כמו חניה כפולה וסולריום פרטי. המחיר מתייחס לדירה בבנייה חדשה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה באזור מבוקש. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אלבה בנלמדנה (מ€598,000) וסטלה 8 (מ€680,000), המחיר ממוקם בטווח הגבוה יותר, אך עדיין תחת מחירם של פרויקטים כמו אסטריד (מ€753,800).
המקום מתאפיין באורח חיים עירוני-חופי עם גישה מידית למתקנים ושירותים יומיומיים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת הפרטית תוך כדי הסתכלות על הים, ואחר כך לצאת לקניות בסופרמרקט הסמוך הנמצא במרחק הליכה קצר. בצהריים, אפשר לבלות על אחד החופים הסמוכים או ליהנות מארוחה במסעדות המקומיות. בערב, האזור מציע אווירה תוססת עם מגוון ברים ומסעדות, אך באותו זמן שומר על אפשרויות בילוי שקטות יותר בסביבה הקרובה. סמוך לפרויקט ישנם מתקני ספורט ופעילויות פנאי, כולל מגרשי גולף הנמצאים במרחק נסיעה קצר, המאפשרים אורח חיים פעיל ומגוון.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה תשתית מפותחת עם מגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק של פחות מ-500 מטר נמצאות 194 מסעדות, 28 בתי מרקחת, 23 בנקים ו-46 בתי קפה, מה שמספק אפשרויות מגוונות לפנאי וצרכים יומיומיים. באזור ישנם 5 בתי ספר יסודיים ו-9 מרפאות שיניים, הממוקמים במרחק נסיעה קצר. התחבורה הציבורית נגישה עם 9 קווים העוברים באזור ו-15 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. תחנת הרכבת הקרובה, בנלמדנה-ארויו דה לה מייל, נמצאת במרחק 900 מטר בלבד, המקלה על תנועה לאורך החוף.
המפה מציגה את מיקומה המרכזי של הדירה בבנלמדנה, עם גישה ישירה לחופים המקומיים ולתשתיות עירוניות. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, כמו גם את המרחקים הקצרים למתקנים חשובים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ותחנות תחבורה ציבורית. המיקום מאפשר גישה נוחה הן לאטרקציות התיירותיות והן לשירותים היומיומיים הנחוצים למגורים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת אסטרטגית על הקוסטה דל סול, במרחק 12 ק"מ ממערב למאלגה, בין טורמולינוס לפואנחירולה. היא מהווה חלק מהרצועה החופית המאוכלסת ביותר בספרד, עם אוכלוסייה של 78,338 תושבים (נתוני 2025). במרחק של 18 ק"מ ממזרח נמצאת מאלגה, בירת המחוז, עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים. מרבלה, אחת הערים המפורסמות ביותר באזור, נמצאת במרחק של 31 ק"מ מדרום. מיקומה של בנלמדנה בין שתי הערים הגדולות הופכת אותה ליעד מרכזי המשלב נוחות עירונית עם אורח חיים חופי.
הדירה ממוקמת במרחק של 229 מטר מחוף פלאיה מלאפסקרה ו-588 מטר מחוף פלאיה דה סנטה אנה, שניהם חופים פופולריים בבנלמדנה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 9.3 ק"מ בלבד, מה שמאפשר נסיעות קלות למדינות אחרות. עבור חובבי גולף, ישנם שלושה מגרשי גולף במרחק נסיעה קצר: גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.4 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (4.9 ק"מ) ומועדון הגולף מאלגה פאראדור (7.7 ק"מ). העיר הגדולה ביותר באזור, מאלגה, נמצאת במרחק של 18 ק"מ, ומציעה מגוון רחב של תרבות, קניות ובידור.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה ממוקמת בגובה 55 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 8.4% לכיוון החוף, מה שמספק נוף פנורמי לים התיכון. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.5°C, עם עונת שחייה של 4 חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. האוריינטציה הדרום-מערבית של הדירה מבטיחה חשיפה מרבית לאור השמש במהלך היום, במיוחד בשעות אחר הצהריים. האקלים הים תיכוני מאפשר חיי מגורים נוחים כל השנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמימים. הקרבה לים מביאה לרוחות מתונות המסייעות בוויסות הטמפרטורה בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים שני חופים הזוכים לדגל כחול: קרבחאל ופואנטה דה לה סלוד, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים סביבתיים מעולים. החופים הקרובים ביותר לדירה הם פלאיה דה סנטה אנה (0.5 ק"מ), פלאיה דה ביל ביל (0.7 ק"מ) ופלאיה מלאפסקרה (0.8 ק"מ), כולם נגישים בהליכה קצרה. עבור חובבי גולף, ישנם מגרשים במרחק נסיעה קצרה: גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (2.8 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (5.3 ק"מ) ומועדון הגולף מאלגה פאראדור (8.2 ק"מ). בנוסף, באזור ישנם 219 מתקני ספורט, כולל מועדוני טניס, מרכזי ספורט ובריכות ציבוריות, המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט לכל הגילאים.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת אסטרטגית על הקוסטה דל סול, במרחק 12 ק"מ ממערב למאלגה, בין טורמולינוס לפואנחירולה. היא מהווה חלק מהרצועה החופית המאוכלסת ביותר בספרד, עם אוכלוסייה של 78,338 תושבים (נתוני 2025). במרחק של 18 ק"מ ממזרח נמצאת מאלגה, בירת המחוז, עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים. מרבלה, אחת הערים המפורסמות ביותר באזור, נמצאת במרחק של 31 ק"מ מדרום. מיקומה של בנלמדנה בין שתי הערים הגדולות הופכת אותה ליעד מרכזי המשלב נוחות עירונית עם אורח חיים חופי.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
השוואה בין הפרויקט הנוכחי בבנלמדנה לפרויקטים דומים באזור מצביעה על יתרונות וחסרונות יחסיים. בהשוואה לפרויקט אלבה בנלמדנה המתחיל במחיר של €598,000, פרויקט זו יקר יותר, אך מציע שטח דומה (99 מ"ר לעומת 99-120 מ"ר באלבה) ומיקום מרכזי יותר. לעומת פרויקט סטלה 8 המתחיל במחיר של €680,000, פרויקט זו יקר יותר בכ-10%, אך כולל סולריום פרטי וחניה כפולה - מאפיינים שאינם בהכרח זמינים בכל היחידות בסטלה 8. פרויקט אסטריד בבנלמדנה, המתחיל במחיר של €753,800, דומה במחיר אך עשוי להציע מאפיינים יוקרתיים יותר. מחירי הנדל"ן בבנלמדנה נוטים להיות גבוהים יותר מאשר בפואנחירולה השכנה, אך נמוכים יותר מאשר במרבלה. האזור מציע ערך טוב למשלם בהשוואה למרכז מאלגה, תוך שמירה על גישה נוחה לכל המתקנים והשירותים העירוניים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID