立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナマデナの海岸部に直接位置し、地中海に面しています。周囲は都市化された環境で、生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。海岸線に近接しながらも、ベナマデナの中心部へのアクセスも良好で、都市生活と海岸ライフスタイルの両方を楽しむことができます。
3つの寝室と2つのバスルームを備えた99平方メートルのこのアパートメントは、家族や長期滞在者に適した居住スペースを提供します。南西向きの向きにより、日中は適度な日差しを享受でき、地中海の景色を眺めることができます。収納スペースも十分に確保されています。
このプロジェクトは2025年に完成予定で、建設は完了しています。新しい建物であり、最新の建築基準と設備が取り入れられています。引渡し時期は2025年を目安としていますが、具体的な日程は購入プロセスで確認する必要があります。
この物件は高層階に位置するペントハウスであり、エレベーターはありますが、階段の使用が必要な場合があります。海岸に近いため夏季には観光客で混雑する可能性があります。また、都市部にあるため静かな郊外の環境を求める方には向かないかもしれません。
Ref: VL147047
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海の海岸ライフスタイルを体験したいと考えている家族やカップルに適しています。特に、海の景色やビーチへのアクセスを重視する方にとって理想的です。また、ゴルフやマリンスポーツを楽しみながら、都市の利便性も求める方にも向いています。長期的な休暇用の第二の住居として、または部分的な移住を考えている方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。スペインの沿岸での生活を始めたいと考えているが、完全な田舎環境ではなく、ある程度の都市機能を求める方に最適です。
この物件は近代的な建築基準に基づいて建設され、二重窓、事前設置されたエアコン、組み込みクローゼットなど、質の高い仕上げが施されています。キッチンとバスルームは現代的な設計で、日々の使用に耐えうる耐久性のある素材が使用されています。共用部品にはプール、ジム、ソーシャルラウンジがあり、これらも質の高い維持管理が行われています。建物全体にはエレベーターが設置されており、移動制限のある人々にもアクセスが配慮されています。個人のテラスとソラリウムは、居住者にプライベートな屋外空間を提供します。
このペントハウスの価格は75万ユーロからです。ベナマデナの同様の物件と比較すると、海に近く、広いテラスとソラリウムを備えていることを考慮すると、市場価格に見合った価格設定と言えます。地域の不動産取引は年間約2,299件あり、安定した市場が存在します。購入を検討する際は、追加費用として購入税、登記費用、弁護士費用などを考慮する必要があります。
このベナマデナのペントハウスは、朝は地中海の朝日をテラスで楽しみ、日中はビーチで過ごし、夕方に地元のレストランで食事をするという地中海式のライフスタイルを可能にします。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストランが多数あり、日常生活の利便性が高いです。週末には近くのゴルフ場でプレーしたり、マリーナで時間を過ごしたりすることもできます。都市の活気と海岸のリラックスした雰囲気を両方享受できる環境です。
この物件の周辺環境は、ベナマデナの都市部と海岸線の交差点に位置しています。徒歩約5分でスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。薬局は400メートル圏内にあり、医療サービスへのアクセスも良好です。周辺には194軒のレストラン、46のカフェがあり、多様な食事や飲み物の選択肢があります。公共交通機関も充実しており、ベナマデナ-アロヨ・デ・ラ・ミエル駅まで徒歩で約10分です。教育施設も近くにあり、13の小学校と11の中学校が地域にあります。これらの要素が組み合わさり、便利で充実した日常生活を送ることができる環境です。
この地図はベナマデナにおける物件の位置を示しています。地中海に面し、市内中心部と海岸部の両方にアクセス可能な戦略的な立地がわかります。近くには主要なビーチ、交通施設、商業施設が集中しており、日常生活の利便性を視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はベナマデナに位置し、コスタ・デル・ソルの中心地にあります。マラガ市までは18キロ、マルベージャまでは31キロの距離です。ベナマデナはトレモリノスとフエンギローラの間に位置し、コスタ・デル・ソルの中でもアクセスの良いエリアです。地域の人口は約78,338人（2025年）で、比較的活気のある都市です。海岸線に近接しながらも、主要な都市や観光地へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソルの他のエリアと比べてもバランスの取れた立地と言えます。
この物件は主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのビーチであるプレヤ・マラペスケラまではわずか229メートル、プレヤ・デ・サンタ・アナまでは588メートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは9.3キロ、車で約15分の距離です。ゴルフ場にも近く、ゴルフ・ベナマデナ・ピッチ&パットまで3.4キロ、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで4.9キロです。最寄りのスーパーマーケットは245メートル、薬局は402メートルの距離にあります。これらの施設への近接性は、日常生活の利便性を大幅に向上させています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナマデナは年平均気温18.5度の温暖な地中海性気候にあり、年間を通じて過ごしやすい気候です。高度は海抜55メートルに位置し、海岸への坂道の勾配は8.4%です。日照時間は多く、年間約320日晴天が続きます。海水温が20度以上になる4ヶ月間は海水浴シーズンとなり、5月から9月にかけてビーチでの活動を楽しむことができます。南西向きの向きのため、午後の日差しを十分に受けることができ、特に夕方のリラックスタイムに屋外スペースを活用できます。この気候条件は、屋外活動を楽しみながら快適に生活するのに理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、ブルーフラッグ認定のプレヤ・カルバハルとフエンテ・デ・ラ・サルードを含む、複数の美しいビーチに近接しています。最寄りのプレヤ・マラペスケラまではわずか229メートル、プレヤ・デ・サンタ・アナまでは588メートルです。これらのビーチは清潔で安全であり、海水浴や日光浴に最適です。ゴルフ愛好家にも最適な立地で、ゴルフ・ベナマデナ・ピッチ&パット（3.4キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（4.9キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（7.7キロ）といった複数のゴルフ場が近くにあります。地域には219のスポーツ施設があり、多様なレクリエーション活動が可能です。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はベナマデナに位置し、コスタ・デル・ソルの中心地にあります。マラガ市までは18キロ、マルベージャまでは31キロの距離です。ベナマデナはトレモリノスとフエンギローラの間に位置し、コスタ・デル・ソルの中でもアクセスの良いエリアです。地域の人口は約78,338人（2025年）で、比較的活気のある都市です。海岸線に近接しながらも、主要な都市や観光地へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソルの他のエリアと比べてもバランスの取れた立地と言えます。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
ベナマデナは、コスタ・デル・ソルの中でもトレモリノスとフエンギローラの間に位置し、これらの都市とは異なる特徴を持っています。トレモリノスがより観光客向けの活気あるリゾートタウンであるのに対し、ベナマデナはよりバランスの取れた住環境と観光要素を両立しています。隣接するアストリッドプロジェクト（753,800ユーロから）やアルバ・ベナマデナ（598,000ユーロから）、ステラ8（680,000ユーロから）と比較すると、この物件は海岸への近さとプライベートソラリウムという特徴で差別化されています。マラガ市（18キロ）へのアクセスの良さと、マルベージャ（31キロ）への比較的近い距離は、ベナマデナをコスタ・デル・ソルの中でも戦略的な場所に位置づけています。これらの要因が組み合わさり、ベナマデナはコスタ・デル・ソルの中で最もバランスの取れた居住地域の一つとなっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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