يقع هذا العقار في قلب بنالمادينا كوستا، وهو موقع متميز في مقاطعة مالاغا، بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يمثل المشروع خيارًا سكنيًا في بيئة حضرية نابضة بالحياة، ويوفر شقة بتصميم يركز على الاستفادة من المناظر المحيطة. تم الانتهاء من أعمال البناء، ويتم تقديم العقار ضمن إطار سوق عقاري نشط في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المشروع بموقعه بالقرب من شاطئ بلايا دي سانتا آنا (300 متر) والمرافق الضرورية، مما يجعله قريبًا من الحياة الساحلية الحضرية. قربه من المارينا والمراكز التجارية يعزز من جاذبيته كمركز سكني يجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات والشاطئ.
يلبي العقار احتياجات السكان الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. توفر الشقة، بغرف نومها الثلاث، مساحة كافية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى غرفة إضافية للمكاتب أو الضيوف، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والمناظر البحرية.
تم الانتهاء من بناء العقار، مما يعني أنه جاهز للسكن أو التأجير الفوري. لا توجد مراحل تطوير مستقبلية للمشروع نفسه، مما يلغي الحاجة إلى الانتظار لفترات طويلة لإتمام البناء أو التسليم.
لا يوفر هذا المشروع شرفات مطلة على البحر بشكل مباشر من جميع الغرف، ولا يقع على خط المواجهة الأول للشاطئ. كما أنه لا يشتمل على مسبح خاص لكل وحدة أو مساحات خضراء واسعة خاصة بالمشروع، ويعتمد بشكل أساسي على المرافق المجتمعية.
يعتبر هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية ساحلية، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق. يعد خيارًا جيدًا لمن يبحث عن نمط حياة نابض بالحياة على بعد خطوات من البحر، مع إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الترفيهية المتنوعة. كما أنه يلبي احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات جاهزة في مناطق سياحية نشطة، نظرًا لإمكانية تأجيره سياحيًا. القرب من مطار مالاغا (حوالي 10 كم) يجعله جذابًا للمسافرين الدائمين أو لمن يتطلعون إلى سهولة الوصول الدولي.
يتميز العقار بتشطيبات جيدة، مع التركيز على توفير الراحة والوظائف العملية. تم تجهيزه بنظام تكييف لضمان الراحة الحرارية على مدار العام، وهو أمر ضروري في مناخ كوستا ديل سول. تتوفر خزائن مدمجة لتنظيم المساحات، وتوفر الشرفة الخاصة مساحة خارجية للاسترخاء. تساهم النوافذ الكبيرة في إدخال الضوء الطبيعي، مما يعزز الإحساس بالاتساع. يقع العقار ضمن مجمع سكني مغلق يوفر المصاعد، مما يسهل الوصول إلى الطوابق العليا. تتوفر مواقف خاصة تحت الأرض للسيارات، بالإضافة إلى مواقف إضافية للضيوف، مما يحل مشكلة توفير أماكن وقوف السيارات في هذه المنطقة الحضرية المزدحمة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 439,000 يورو، ويشمل 3 غرف نوم وحمام واحد، بمساحة معيشة تبلغ 105 متر مربع. نظرًا لكونه عقارًا جاهزًا للسكن، فإن التوافر يعتمد على حالة البيع الحالية. يقع المشروع في بيئة مرغوبة، مما قد يؤثر على سرعة بيع الوحدات المتاحة. يتطلب فهم التكلفة الإجمالية للشراء الأخذ في الاعتبار الرسوم الإضافية مثل ضرائب نقل الملكية ورسوم التسجيل والتوثيق، والتي لا تشملها السعر الأساسي للعقار.
تُعد بنالمادينا كوستا منطقة حضرية متكاملة، توفر بيئة معيشية غنية بالأنشطة والخدمات. يقع هذا العقار ضمن هذه البيئة، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول السهل إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والمراكز الرياضية. تبلغ المسافة إلى أقرب سوبر ماركت 171 مترًا، وإلى الصيدلية 151 مترًا، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. كما أن القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي سانتا آنا على بعد 300 متر، يتيح الاستمتاع بالأنشطة البحرية والترفيهية. يوفر محيط المشروع أيضًا خيارات متعددة للتنقل، مع وجود 7 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة قريبة، مما يقلل الاعتماد على السيارة الخاصة.
تتميز بيئة بنالمادينا كوستا بالحيوية والنشاط، حيث تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ والمرافق. يقع العقار ضمن منطقة حضرية توفر وفرة من المطاعم والمحلات التجارية والخدمات. تتوفر 192 مطعمًا و 43 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، بالإضافة إلى 28 صيدلية و 22 بنكًا. يسهل التنقل في المنطقة بفضل وجود 50 محطة للمواصلات العامة و 7 خطوط تغطي المنطقة، مما يوفر بدائل مريحة للسيارة الخاصة. القرب من المراكز الرياضية، مثل نادي راكيتا (0.9 كم) والمركز الرياضي أرويو دي لا ميل (1.3 كم)، يعزز من خيارات النشاط البدني للسكان.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن النسيج الحضري لبنالمادينا كوستا، مع التركيز على قربه من البحر والشواطئ الرئيسية. كما تبرز الخريطة سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية مثل المتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى شبكة النقل العام المتاحة في المنطقة.
يقع المشروع في بنالمادينا كوستا، وهي جزء من منطقة مالاغا الكبرى على كوستا ديل سول. تقع هذه المنطقة بين مدينتي توريمولينوس وفونخيرولا، وتتمتع بوجود ميناء ترفيهي شهير (بويرتو مارينا). يضعها هذا الموقع في قلب النشاط الساحلي، مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا الدولي (حوالي 9 كم). يتيح القرب من المدن الأخرى إمكانية استكشاف المزيد من المرافق والخدمات الثقافية والترفيهية المتاحة في المنطقة.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يجعله سهل الوصول إلى مختلف المرافق. يبعد 300 متر فقط عن أقرب شاطئ، بلايا دي سانتا آنا، وهناك 3 شواطئ أخرى ضمن مسافة 1 كيلومتر. تقع ملاعب الجولف على مسافات متفاوتة، حيث يبعد أقرب ملعب تدريب (Pitch& Putt) 2.4 كم، بينما تقع ملاعب أكبر مثل ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 6 كم. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 9 كم فقط، مما يسهل السفر. تتوفر محطات قطار قريبة، مثل بنالمادينا - أرويو دي لا ميل على بعد 1.2 كم، مما يربط المنطقة بشبكة النقل الإقليمية.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ومتوسطها السنوي 18.7 درجة مئوية. توفر المنطقة حوالي 3888 ساعة شمسية سنويًا، مع موسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر تقريبًا حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف نحو البحر بنسبة 7.3%، مما يوفر إطلالات قريبة على البحر دون أن يكون شديد الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة الساحلية في بنالمادينا كوستا بشواطئ متعددة، بما في ذلك بلايا دي سانتا آنا (0.3 كم)، بلايا دي بيل بيل (0.5 كم)، وبلايا مالابيسكيرا (0.7 كم)، وهي شواطئ مرموقة غالبًا ما تحمل علامة العلم الأزرق. تتوفر خيارات رياضية متنوعة، تشمل مراكز رياضية مثل نادي راكيتا (0.9 كم) والمركز الرياضي أرويو دي لا ميل (1.3 كم)، بالإضافة إلى مسبح بلدي. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب مختلفة، بما في ذلك ملعب تدريب على بعد 2.4 كم، وملاعب أكبر على بعد 6 كم و 8.9 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بنالمادينا كوستا، وهي جزء من منطقة مالاغا الكبرى على كوستا ديل سول. تقع هذه المنطقة بين مدينتي توريمولينوس وفونخيرولا، وتتمتع بوجود ميناء ترفيهي شهير (بويرتو مارينا). يضعها هذا الموقع في قلب النشاط الساحلي، مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا الدولي (حوالي 9 كم). يتيح القرب من المدن الأخرى إمكانية استكشاف المزيد من المرافق والخدمات الثقافية والترفيهية المتاحة في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL339326
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، يقدم هذا العقار في Benalmádena Costa نقطة سعر تنافسية مع مساحة معيشة أكبر (105 متر مربع) مقارنة بـ Aby Upper. يقع المشروع في Benalmádena، وهي منطقة تتميز بقربها من مطار مالاغا الدولي والنشاط السياحي المستمر، مما قد يوفر ميزة إضافية للمستثمرين مقارنة بـ Estepona التي قد تكون أهدأ. يعتبر Alba Benalmádena، بسعر يبدأ من 598,000 يورو، أغلى ثمناً، مما يشير إلى أن العقار الحالي يقع في شريحة سعرية متوسطة إلى مرتفعة في Benalmádena. تتميز بنالمادينا بوفرة المرافق والوصول السهل إلى وسائل النقل، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحث عن مزيج من الحياة الحضرية والوصول إلى الشاطئ. تقدم المنطقة فرصًا متنوعة، سواء للسكن الدائم أو للعطلات، مع سوق عقاري نشط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
