ベナルマデナ・コスタに位置するこの物件は、地中海に近接し、生活に必要なあらゆるアメニティが徒歩圏内に揃っています。3つの寝室を備えたこの明るい住居は、リビングエリアだけでなく、全ての寝室から息をのむような海の景色を楽しめるユニークな間取りが特徴です。モダンで改装済みのオープンキッチンスペースは、広々としたリビングエリアへとシームレスに繋がります。大きな窓からは自然光がたっぷりと差し込み、空間全体に暖かく居心地の良い雰囲気をもたらします。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナルマデナ・コスタの主要なアメニティエリアの近くに位置し、ビーチへのアクセスが容易です。近隣には、レストラン、ショップ、公共交通機関のハブがあり、都市生活の利便性を享受できます。周辺環境は、利便性と静かな居住空間のバランスが取れています。
この住居は、海を望むバルコニー、充実したキッチン、そして自然光が溢れるリビングスペースを備え、快適な居住空間を提供します。3つの寝室は、家族、ゲスト、またはワークスペースとしての多様なニーズに対応できます。利便性の高い立地は、日々の生活の質を高めることを目的としています。
この物件は、建設が完了した状態（Gereed）で提供されます。購入者は、完成した住居をすぐに利用開始できます。詳細な引き渡し時期に関する情報は、個別の問い合わせが必要です。新築プロジェクトに比べ、購入プロセスが迅速に進む可能性があります。
この物件は、ビーチへの近さと都市部の利便性を兼ね備えていますが、高層建築物であるため、周囲の建物からの視線や騒音の影響を受ける可能性があります。また、急な坂道（7.3%）を考慮すると、徒歩での移動には体力が必要となる場合があります。プライベートな庭園は提供されていません。
この物件は、地中海沿岸での永住や長期滞在を希望する個人や家族に適しています。ビーチまで徒歩圏内（300m〜616m）であり、日々の散歩やレクリエーションに最適です。また、活気のある都市環境にありながらも、静かな居住空間を求める人々にも応えられます。年間を通じて利用可能な多数のレストラン、カフェ、スポーツ施設は、アクティブで社交的なライフスタイルをサポートします。さらに、この物件は観光ライセンスを取得済みであり、不動産投資としての賃貸収入を目的とする投資家にとっても魅力的な選択肢となります。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約9km）への近さは、国際的な移動を頻繁に行う人々にとって利便性が高いです。温暖な気候と豊富な日照時間（年間3,888時間）は、年間を通じて快適な生活を求める人々にとって理想的です。近隣のゴルフコース（2.4km〜8.9km）は、ゴルフ愛好家にとっても魅力的な要素です。
この物件は、快適性と機能性を重視した内装が施されています。リビングエリアと寝室には、海からの自然光を最大限に取り込むための大きな窓が設置されており、明るく開放的な空間を演出しています。キッチンはモダンに改装され、オープンフロアプランを採用しており、リビングエリアとの一体感があります。建物の共用エリアには、エレベーターが設置されており、高齢者や移動に制約のある居住者にとっての利便性が高められています。バルコニーは、屋外での食事やリラクゼーションのための十分なスペースを提供します。全般的に、この物件は、良好な状態（Good）で維持されており、そのまま入居または賃貸が可能な状態です。冷暖房システム（Air Conditioning）が完備されており、一年を通じて快適な室温を保つことができます。内蔵ワードローブ（Fitted Wardrobes）は、収納スペースを効果的に活用できます。
この物件の価格は€439,000からとなっています。3つの寝室と1つのバスルームを備えた105平方メートルの広さを持つこのアパートメントは、価格に見合った価値を提供します。提示価格は、建物の所在地、広さ、設備、および周辺環境の利便性を反映しています。この価格帯は、ベナルマデナ・コスタにおける同様の物件と比較して、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。購入者は、この価格に加えて、登記費用、印紙税（ITP 7%）、公証人費用などの諸費用が別途必要となることに留意する必要があります。不動産仲介手数料は、提示価格に含まれています。物件は現在、建設完了（Gereed）の状態であり、購入後すぐに居住または賃貸が可能です。空室状況については、個別にお問い合わせいただく必要があります。
この住居は、ベナルマデナ・コスタの活気ある都市環境に位置し、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあります。近隣のスーパーマーケット（171m）や薬局（151m）は、日常の買い物を容易にします。192軒のレストランや43軒のカフェは、外食の選択肢を豊富に提供します。5つのスポーツセンターや、複数のビーチへの近さは、アクティブなライフスタイルをサポートします。年間3,888時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の遊泳シーズンは、屋外での活動を一年中楽しむ機会を提供します。周辺の公共交通機関（7路線、50停留所）は、車なしでも快適な移動を可能にし、ベンナルマデナ - アロヨ・デ・ラ・ミエル駅（1.2km）は、より広範囲へのアクセスを提供します。この地域は、年間を通じて温暖な気候（平均18.7℃）に恵まれ、地中海沿岸のライフスタイルを享受するのに適した環境です。
この物件は、ベナルマデナ・コスタの活気ある沿岸地区に位置し、都市生活の利便性とビーチへの近さを両立させています。近隣には、スーパーマーケット（171m）、薬局（151m）、銀行（22件）、歯科医院（8件）など、生活に不可欠な施設が充実しています。192軒のレストランや43軒のカフェは、多様な食の選択肢を提供し、地域の活気ある食文化を反映しています。教育面では、5つの学校が2km圏内にあり、子育て世帯にとっても適した環境です。スポーツ愛好家には、0.9kmのClub de Raquetaや1.3kmのPolideportivo Arroyo de la Mielといったスポーツセンターが利用可能です。自然や景観を楽しむための公園（Paloma Park）や展望台（Mirador Los Cañones, 2.8km）も近隣にあります。公共交通機関の便も良く、50のバス停と7つの路線が利用可能で、車がなくても周辺地域へのアクセスは容易です。この地域は、国際的な観光客にも人気があり、年間を通じて賑わいを見せています。
この地図は、ベナルマデナ・コスタにおける物件の正確な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、および周辺の都市インフラ（道路、公共交通機関）との近接性が視覚的に示されています。この地理的な配置は、物件の利便性とライフスタイルへの影響を理解する上で重要です。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するベナルマデナ・コスタにあります。コスタ・デル・ソル地域の中央部に位置し、マラガ市とマリベラの間という戦略的な場所にあります。北西にはベナルマデナ・プエブロ、東にはトルモリーノス、西にはフエンヒロラといった主要な都市が隣接しています。これらの都市へは、鉄道やバスなどの公共交通機関、または車で容易にアクセスできます。マラガ市（約20km）は、文化、ショッピング、国際空港へのアクセスを提供し、フエンヒロラ（約10km）は、さらなるビーチやアメニティを提供します。この立地は、地域内の多様な体験へのアクセスを容易にし、コスタ・デル・ソルの活気と魅力を満喫できる基盤となります。
この物件の最大の利点の一つは、その優れたアクセス性です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・サンタ・アナまではわずか300mで、徒歩で容易にアクセスできます。他のビーチ（プラヤ・デ・ビル・ビル：558m、プラヤ・デ・ベナルマデナ：599m）も近接しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは、約9kmの距離にあり、空路での移動が非常に便利です。都市部へのアクセスも良好で、ベンナルマデナ - アロヨ・デ・ラ・ミエル駅（1.2km）やエル・ピニージョ駅（2.0km）などの鉄道駅が利用可能です。近隣には多数のレストラン（192軒）、カフェ（43軒）、スーパーマーケット（171m）、薬局（151m）、銀行（22行）があり、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。ゴルフ愛好家のために、複数のゴルフコースも比較的近距離にあります（Golf Benalmadena Pitch& Putt：2.4km）。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナ・コスタは、年間を通じて温暖で快適な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の範囲で推移し、年間平均気温は18.7℃です。年間日照時間は3,888時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。これにより、屋外でのアクティビティやビーチでの時間を長く楽しむことができます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、海水温が20℃以上になるため、快適に海水浴が楽しめます。標高35mの海抜に位置しており、海からの涼しい風を感じやすい環境です。ただし、ビーチへの傾斜は7.3%とやや急であるため、徒歩での移動には注意が必要です。この気候条件は、地中海沿岸のライフスタイルを享受するのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・サンタ・アナまではわずか300mで、散歩や日光浴に最適です。プラヤ・デ・ビル・ビル（558m）やプラヤ・デル・アロヨ・デ・ラ・ミエル・イ・ロス・メリジェロス（616m）といった他のビーチも徒歩圏内にあります。これらのビーチは、しばしばブルーフラッグ認証を受けており、質の高い水質と設備が期待できます。ゴルフ愛好家のために、Golf Benalmadena Pitch& Putt（2.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（6.0km）、Club de Golf Málaga Parador（8.9km）などのゴルフコースが近接しています。スポーツセンターも充実しており、Club de Raqueta（0.9km）やPolideportivo Arroyo de la Miel（1.3km）で様々なスポーツを楽しむことができます。また、0.7kmのプラヤ・マラペスケラにはマリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola：10.0km）があり、ウォータースポーツやボートアクティビティの拠点となります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するベナルマデナ・コスタにあります。コスタ・デル・ソル地域の中央部に位置し、マラガ市とマリベラの間という戦略的な場所にあります。北西にはベナルマデナ・プエブロ、東にはトルモリーノス、西にはフエンヒロラといった主要な都市が隣接しています。これらの都市へは、鉄道やバスなどの公共交通機関、または車で容易にアクセスできます。マラガ市（約20km）は、文化、ショッピング、国際空港へのアクセスを提供し、フエンヒロラ（約10km）は、さらなるビーチやアメニティを提供します。この立地は、地域内の多様な体験へのアクセスを容易にし、コスタ・デル・ソルの活気と魅力を満喫できる基盤となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL339326
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナルマデナ・コスタに位置するこの物件は、近隣の他の開発プロジェクトと比較して、独自のポジショニングを持っています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（418,800ユーロから）や「Aby Upper」（320,000ユーロから）は、より西に位置し、異なる市場セグメントをターゲットにしている可能性があります。エステポナは、高級志向の強いエリアとして知られており、価格帯も多様です。一方、同じベナルマデナ内の「Alba Benalmadena」（598,000ユーロから）は、より高価格帯の物件であり、異なる設備や規模、または新しい建設プロジェクトである可能性が示唆されます。本物件（439,000ユーロから）は、ベナルマデナ・コスタという、ビーチへのアクセスと都市部の利便性が高いエリアに位置しており、手頃な価格帯でありながら、充実したアメニティと良好な立地条件を提供しています。この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部で、手頃な価格でビーチライフスタイルを求める購入者にとって、バランスの取れた選択肢と言えます。周辺の不動産市場は活発であり、800件の不動産取引実績は、この地域の需要の高さを示しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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