דירה חדשה בבנלמדנה, מלגה, הממוקמת באזור מונטיאלטו בקרבת הים. הדירה בשטח של 96 מ"ר כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם נוף לים התיכון. הפרויקט הושלם בשנת 2025 ומציע מתחם סגור עם בריכת שחייה משותפת, חדר כושר ומרפסת פרטית גדולה. המיקום האסטרטגי מספק גישה קלה לחופים, מרכז העיר ומתקנים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף (229 מטר מחוף מלאפסקרה) ובסביבה אורבנית עם פארקים, מסעדות וחנויות. הפרויקט שוכן בגובה 55 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף פנורמי ללא להיות רחוק מהים. תצפית דרומית מבטיחה אור שמש במשך כל היום.
הדירה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מתאימה למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה נוח. חדר האמבטיה הצמוד לחדר השינה הראשי מספק פרטיות, וארונות קיר מובנים בכל חדרי השינה מציעים אחסון מספק. המטבח המשולב עם חדר המגורים יוצר מרחב פתוח ומודרני.
הפרויקט הושלם בשנת 2025 ומציע בנייה חדשה לחלוטין עם תשתיות מודרניות. כל הדירות בפרויקט כוללות מערכות חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר מותקן מראש, וחלונות כפולים לבידוד אקוסטי ותרמי. המעלית בבניין מקלה על הגישה לכל הקומות.
הדירות אינן מרוהטות, מה שדורש השקעה נוספת של הרוכשים. עקב המיקום האורבני, ייתכן רעש רקע מהסביבה בעונות התיירות הפוקדות את בנלמדנה. השטח של 96 מ"ר עם 3 חדרי שינה עשוי להיות צפוף למשפחות גדולות המחפשות מרחב נוסף.
Ref: VL420579
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות המחפשים דיור קבע או בית נופש באזור קוסטה דל סול. המיקום הקרוב לחוף ולמרכז העיר מושך אנשים שמעדיפים חיים עירוניים עם גישה קלה לחוף. הפרויקט מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי פופולרי. לרוכשים המעוניינים בדיור מודרני עם מתקנים משותפים איכותיים במחיר תחרותי יחסית לאזור. לאנשים שמתכננים לעבור לספרד או שכבר מתגוררים באזור ומחפשים דירה גדולה יותר עם נוף לים.
הפרויקט נבנה עם חומרים באיכות גבוהה העומדים בתקנים אירופיים מחמירים לבנייה. חלונות כפולים עם בידוד תרמי ואקוסטי משפרים את יעילות האנרגיה ומפחיתים את רעשי הרקע. מערכת חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר מותקן מראש מבטיחים נוחות בכל עונות השנה. המטבחים מצוידים בארונות מודרניים ועמידים, ובחדרי האמבטיה מותקנות רהיטי אמבטיה באיכות גבוהה. כל הדירות מחוברות לסיבים אופטיים המאפשרים אינטרנט מהיר.
המחירים בפרויקט מתחילים מ-510,000 אירו עבור דירות בעלות 3 חדרי שינה. המחיר משתנה בהתאם לגודל המרפסת, הקומה, והנוף הספציפי של כל דירה. כל הדירות כוללות שני מקומות חניה פרטיים בחנייה התת-קרקעית וחדר אחסון, מה שמוסיף לערך הנכס. עלויות נוספות כגון מס רכישה ועמלות רישום אינן כלולות במחיר הבסיסי.
החיים בפרויקט מתאפיינים בשילוב בין נוחיות אורבנית לבין חיי חוף. בבוקר, ניתן ללכת לחוף הקרוב במספר דקות הליכה, להשתזף או לשחות בים התיכון. אחר הצהריים, ניתן לבקר במסעדות ובקפיטריות הרבות בסביבה או לחזור לדירה כדי לנוח על המרפסת הפרטית הגדולה עם נוף לים. בערב, השכונה הופכת לשקטה יותר, וניתן ליהנות מהאוויר הצח של הים. בסופי השבוע, תושבים יכולים לבלות בבריכה המשותפת או להשתמש במתקני הכושר של הפרויקט.
בנלמדנה מציעה סביבה מגוונת עם שירותים רבים במרחק הליכה. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 194 מסעדות, 28 בתי מרקחת, 23 בנקים ו-46 בתי קפה, מה שמעיד על אזור עם תשתית עירונית מפותחת. עם זאת, בחודשי הקיץ, העיר חווה עלייה משמעותית במספר התיירים, מה שעלול לגרום לעומס בחניונים ובמסעדות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 9 קווים ו-15 תחנות בסביבה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.4 ק"מ, וישנם 2 מרכזי בריאות בעיר.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בבנלמדנה, בסמוך לחוף הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, לתחנת הרכבת, ולמרכז העיר. המיקום האסטרטגי מספק גישה מצוינת הן לשירותים עירוניים והן לאזורי הנופש החופיים. הכבישים הראשיים באזור מסומנים, כמו גם נקודות ציון חשובות כגון נמל התעופה הבינלאומי מלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת באופן אידיאלי על הקוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה. המיקום מציע גישה קלה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (18 ק"מ) עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים ומרביה (31 ק"מ) עם כ-147,958 תושבים. עם זאת, בניגוד למלאגה העירונית יותר או למרביה היוקרתית, בנלמדנה מציעה איזון בין אורח חיים שקט יותר לבין גישה למתקנים עירוניים. העיר מחוברת היטב לרשת הכבישים האזורית, מה שמאפשר נסיעות קלות לאורך החוף ופנימה אל תוך אנדלוסיה.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה: פלאיה מלאפסקרה (229 מטר), פלאיה דה סנטה אנה (588 מטר), ופלאיה דה בנלמדנה (1.1 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 9.3 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.4 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (4.9 ק"מ), ומועדון הגולף מלאגה פארדור (7.7 ק"מ). תחנת הרכבת הקרובה, בנלמדנה - ארויו דה לה מיאל, נמצאת במרחק 0.9 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה 55 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 8.4% לכיוון הים, מה שמספק נוף פנורמי ללא קושי פיזי ניכר. הדירות בעלות תצפית דרומית נהנות משמש מלאה במשך רוב שעות היום, במיוחד בחודשי החורף כאשר השמש נמוכה יותר בשמיים. כמות המשקעים השנתית מוגבלת, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לאנשים המחפשים אקלים חם ויבש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה קלה למגוון חופים, כאשר שניים מהם מחזיקים בדגל כחול (קרוואחל ופואנטה דה לה סלוד) המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים הקרובים מציעים מגוון פעילויות ימיות כגון שחייה, גלישה וספורט ימי. מתקני הספורט באזור כוללים 219 מתקנים שונים, ביניהם מועדוני טניס כמו מועדון הרקטה (0.9 ק"מ) ומרכזי ספורט רב-תכליתיים. לחובבי הגולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל מגרש פיץ' אנד פאט (3.4 ק"מ) המתאים גם לשחקנים מתחילים. בפרויקט עצמו קיימים מתקני ספורט כגון בריכה משותפת וחדר כושר.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת באופן אידיאלי על הקוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה. המיקום מציע גישה קלה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (18 ק"מ) עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים ומרביה (31 ק"מ) עם כ-147,958 תושבים. עם זאת, בניגוד למלאגה העירונית יותר או למרביה היוקרתית, בנלמדנה מציעה איזון בין אורח חיים שקט יותר לבין גישה למתקנים עירוניים. העיר מחוברת היטב לרשת הכבישים האזורית, מה שמאפשר נסיעות קלות לאורך החוף ופנימה אל תוך אנדלוסיה.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים בבנלמדנה, מגורי מאנה מציע ערך תחרותי בהתחשב במיקום ובמתקנים. פרויקט בלוסום באותו אזור מתחיל ממחיר של 418,000 אירו, אך מציע פחות מתקנים משותפים ונמצא במיקום פחות מרכזי. פינקה דונה מריה מתחיל מ-430,000 אירו ודומה בגודל, אך חסר את הנוף הפנורמי לים. נקסוס רזידנסס הסמוך, המתחיל מ-524,000 אירו, הוא יוקרתי יותר אך נמצא במרחק גדול יותר מהים. בהשוואה לפרויקטים בערים שכנות, בנלמדנה מציעה איזון בין מחירים סבירים לבין איכות חיים גבוהה. בניגוד לפרויקטים במרביה היוקרתית, שם המחירים גבוהים בהרבה, בנלמדנה ניתן למצוא ערך טוב יותר לכסף תוך שמירה על איכות חיים גבוהה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID