تقدم هذه الشقة ذات الثلاث غرف نوم والحمّامين في Benalmádena مساحة معيشة تبلغ 207 م²، وتقع مباشرة على الساحل في بيئة حضرية نابضة بالحياة. اكتمل بناؤها عام 1978 وهي في حالة جيدة، وهذا العقار جاهز للسكن فورًا. تتمتع بواجهة جنوبية غربية مرغوبة، مما يضمن وفرة الضوء الطبيعي وإطلالات جميلة على البحر من موقعها المرتفع في الطابق الرابع. تأتي الشقة بمزايا كبيرة تشمل موقفي سيارات تحت الأرض، والوصول إلى حدائق مشتركة ومسبح مشترك، مما يعزز تجربة العيش على الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة مباشرة على طول الساحل، داخل بيئة حضرية نابضة بالحياة حيث يمكن الوصول إلى الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام بسهولة. يوفر موقعها اتصالًا قويًا بنمط الحياة المتوسطي، مع وجود شواطئ عديدة ومعالم ساحلية في متناول اليد.
يلبي هذا المسكن احتياجات الباحثين عن نمط حياة مريح وعملي على الساحل، ويوفر مساحة واسعة تناسب العائلات أو من يستضيفون الضيوف. القرب من الشواطئ والمتاجر ومرافق الترفيه يدعم نمط حياة نشط وممتع، بينما تضيف الإطلالات على البحر لمسة من الهدوء اليومي.
حالة البناء لهذه الشقة هي جاهزة للسكن، مما يعني أنها اكتملت وكانت متاحة منذ إنجازها الأصلي عام 1978. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن حالتها موصوفة بالجيدة، وهي جاهزة للسكن الفوري دون فترات الانتظار المعتادة المرتبطة بعمليات الشراء على الخارطة.
لا يمثل هذا العقار مشروع بناء جديدًا. تاريخ التسليم التقريبي هو 1978. ورغم أن العقار في حالة جيدة، فإنه لا يتضمن تقنيات المنازل الذكية الحديثة أو أحدث معايير كفاءة الطاقة التي توجد غالبًا في المشاريع حديثة البناء.
Ref: VL908265
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية لنمط حياة مرتبط مباشرة بالساحل والخدمات الحضرية. تجذب أولئك الذين يقدّرون الوصول الفوري إلى الشواطئ، مع وجود Playa Malapesquera وPlaya de Santa Ana على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويجعل وجود موقفي سيارات منها عملية لمن يملكون سيارات، رغم سهولة المشي في المنطقة. يمكن أن تكون مسكنًا دائمًا لمن ينتقلون للعيش، أو منزلًا واسعًا للعطلات، أو فرصة للمستثمرين الباحثين عن عقار ذي إمكانات تأجير في وجهة سياحية شهيرة. توفر مساحة المعيشة البالغة 207 م² متسعًا كبيرًا للعائلات أو لاستضافة الضيوف، مدعومة بثلاث غرف نوم وحمّامين.
هذه الشقة، التي اكتملت عام 1978، موصوفة بأنها في حالة جيدة. تتمتع بواجهة جنوبية غربية تعظم الاستفادة من الضوء الطبيعي طوال اليوم. تشمل المرافق العملية تكييفًا باردًا وحارًا وتدفئة كهربائية لراحة على مدار العام. يتضمن العقار خزائن مدمجة توفر حلول تخزين متكاملة. توفر منطقة المعيشة والطعام وصولًا إلى شرفتين، مما يعزز تجربة المعيشة بين الداخل والخارج. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن التشطيبات الراقية أو المواد الفاخرة، فإن حالة العقار الحالية وخصائصه تُعرض كوظيفية ومريحة للسكن الفوري.
هذه الشقة بثلاث غرف نوم معروضة بسعر ثابت قدره 579,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر قيمتها السوقية وحالتها الحالية، وليس نقطة انطلاق تقديرية. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح فورًا للشراء والإشغال. ويوفر ذلك فرصة معاملة واضحة وفورية للمشترين المهتمين، دون فترات الانتظار المرتبطة غالبًا بمبيعات العقارات على الخارطة.
يقدم Benalmádena تجربة معيشة ساحلية ديناميكية، تمزج بين الراحة الحضرية وأجواء Costa del Sol الهادئة. يضع موقع هذه الشقة البائع/المشتري في قلب هذا النشاط، مع كثافة ملحوظة من المطاعم (186 ضمن 2 كم) والصيدليات (28) والبنوك (23) في محيط قريب. تصبح المهام اليومية أبسط، مع سوبرماركت يبعد 245 مترًا فقط. تخدم المنطقةَ شبكةُ مواصلات عامة جيدة، مع 15 محطة و8 خطوط تسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة. تفتخر المدينة نفسها بأكثر من 78,000 نسمة، مما يدل على مجتمع محلي قوي ومستوى ثابت من الخدمات على مدار العام، إلى جانب السياحة الموسمية التي تدعمها 24 فندقًا. وللباحثين عن الترفيه، تتوفر مرافق رياضية عديدة (219 في المجموع) ونقاط اهتمام ثقافي يسهل الوصول إليها.
تعني الحياة في Benalmádena احتضان نمط حياة متكامل مع ساحل البحر المتوسط. توفر المحيط الحضري المباشر درجة عالية من الراحة، مع خدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار. يسمح القرب من شواطئ متعددة، بما فيها Playa Malapesquera (229 م) وPlaya de Santa Ana (588 م)، بالاستمتاع المتكرر بالبحر والأنشطة الساحلية. توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، من المطاعم والمقاهي العديدة إلى المراكز الرياضية مثل Club Municipal de Hielo (0.6 كم) وClub de Raqueta (1.0 كم). يوفر الارتفاع البالغ 54 مترًا إطلالات جميلة دون الابتعاد كثيرًا عن الساحل.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة داخل Benalmádena، مع التأكيد على وصولها المباشر إلى الساحل وقربها من الخدمات الرئيسية. توضح سهولة المشي إلى الشواطئ والمتاجر ووسائل النقل، مؤكدة على راحة هذا الموقع الحضري المتوسطي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في Benalmádena، بين مراكز ساحلية أكبر مثل Torremolinos وFuengirola، وعلى بعد 12 كم تقريبًا غرب مدينة Málaga. يوفر هذا الموقع المركزي على Costa del Sol قاعدة لاستكشاف المنطقة الأوسع، مع مدينة Málaga (18 كم بخط مستقيم) وMarbella (31 كم بخط مستقيم) في متناول اليد لرحلات يومية، مع خيارات ثقافية وترفيهية متنوعة.
تتمتع هذه الشقة باتصال ممتاز. يقع مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) على بعد 9 كم تقريبًا بخط مستقيم، مما يسهل السفر الداخلي والدولي. أما للنقل المحلي، فتقع محطات القطار مثل Benalmadena - Arroyo de la Miel على بعد 1 كم فقط، مع اتصال بشبكة الساحل الأوسع. المنطقة قابلة للمشي بدرجة عالية، مع وجود العديد من المرافق، بما فيها المتاجر والمطاعم، ضمن نطاق 2 كم. ولعشاق الجولف، يمكن الوصول إلى عدة ملاعب، مع Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 3.4 كم. أما أقرب شاطئ فيبعد 229 مترًا فقط، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى الساحل.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع Benalmádena بمناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ حوالي 18.6 درجة مئوية وموسم سباحة ممتد يقارب أربعة أشهر تتجاوز فيها درجات حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس المميزة لـ Costa del Sol. تقع الشقة على ارتفاع 54 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر توازنًا بين القرب من الساحل ومنظور مرتفع قليلًا. يشير الميل اللطيف نحو أقرب شاطئ، Playa de Santa Ana (8.2%)، إلى مسير سهل إلى البحر، وإن لم يكن مستويًا تمامًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع وصولًا مباشرًا إلى الساحل، مع Playa Malapesquera على بعد 229 مترًا فقط وPlaya de Santa Ana على بعد 588 مترًا. يضم Benalmádena شاطئين حاصلين على العلم الأزرق، وهما Carvajal وFuente de la Salud، مما يضمن معايير عالية للجودة البيئية والمرافق. وخارج الشواطئ، غنية المنطقة بفرص الترفيه. توجد عدة ملاعب جولف على مسافة قصيرة، بما فيها Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 كم). وسيجد عشاق الرياضة مرافق عديدة مثل صالات التزلج على الجليد وأندية المضرب في موقع مناسب ضمن 1.1 كم.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
حاد
يقدم Benalmádena مشهدًا عقاريًا متنوعًا. هذه الشقة، بسعر 579,000 يورو، تقع ضمن النطاق المتوسط إلى المرتفع للعقارات القائمة في المنطقة، مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Blossom Benalmádena (يبدأ من 418,000 يورو)، وFinca Dona Maria (يبدأ من 430,000 يورو)، وNexus Residences (يبدأ من 524,000 يورو). غالبًا ما توفر هذه المشاريع الأحدث تصاميم ومرافق عصرية، لكن هذه الشقة تحديدًا توفر توفرًا فوريًا ومساحة معيشة كبيرة تبلغ 207 م²، وهي غالبًا أكبر مما يُوجد عادة في المباني الجديدة، خاصة عند نقاط الأسعار الأقل. يوفر موقعها المباشر على الساحل وإطارها الحضري الراسخ جاذبية مختلفة لنمط الحياة مقارنة بالمشاريع الواقعة في الداخل أو المناطق الأقل تطورًا. يشير السعر الثابت إلى تقييم البائع بناءً على خصائص العقار وموقعه المحددين، وهو ما يميزه عن نماذج التسعير المتغيرة للمشاريع على الخارطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL
ID
