立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは海岸線に沿って直接位置し、重要な生活利便施設が徒歩で簡単にアクセスできる、活気ある都市環境の中にあります。その立地は地中海式ライフスタイルとの強いつながりをもたらし、多数のビーチや海岸の見どころに容易にアクセスできます。
この住まいは、快適で便利な海岸暮らしを求める方に最適で、家族やゲストを招くための十分な空間を提供します。ビーチ、店舗、レジャー施設への近さは活発で充実した生活を支え、海の眺めが日々の安らぎを添えてくれます。
このマンションの建築ステータスは即入居可で、1978年の当初竣工以来、入居可能な状態にあることを意味します。新築ではありませんが、状態は良好とされており、未完成物件の購入に伴う通常の竣工待ちなしにすぐ入居できます。
この物件は新築プロジェクトではありません。竣工時期は1978年です。物件の状態は良好ですが、近年の新築物件に多く見られる最新のスマートホーム技術や最新の省エネ基準は含まれていません。
Ref: VL908265
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、海岸と都市の利便施設に直接つながったライフスタイルを重視する個人や家族に適しています。プレイヤ・マラペスケーラやプレイヤ・デ・サンタ・アナまで歩いてすぐという、ビーチへの即時アクセスを重視する方に魅力的です。駐車スペース2台分があることは、このエリアの歩きやすさにもかかわらず、車をお持ちの方にとって実用的です。移住者の恒久的な住居として、十分な広さのヴィラとして、あるいは人気観光地で賃貸ポテンシャルのある物件を探す投資家向けにも適しています。207 m²の居住面積は、3つの寝室と2つのバスルームに支えられ、家族やゲストを迎える十分な空間を提供します。
1978年に竣工されたこのマンションは、良好な状態と説明されています。南西向きで、一日を通して自然光を最大限に取り込みます。実用的な設備として、冷暖房エアコンと電気暖房により一年中快適に過ごせます。物件には造り付けクローゼットがあり、一体型の収納ソリューションを提供します。リビング・ダイニングエリアからは2つのテラスに出られ、屋内外の暮らしの体験を高めています。ハイエンドな仕上げや高級素材についての詳細は示されていませんが、既存の状態と設備は、すぐに入居できる機能的で快適なものとして提示されています。
この3ベッドルームのマンションは、固定価格€579,000で販売されています。中古物件として、この価格は暫定的な起点価格ではなく、現在の市場価値と状態を反映したものです。物件は即入居可で、購入後すぐに入居可能です。関心のある購入者にとって、未完成物件の販売に付きものの待ち期間なしの、明確かつ即時性のある取引機会を提供します。
ベナルマデナは、都市の利便性とコスタ・デル・ソルのゆったりとした雰囲気が融合した、活力ある海岸暮らしを提供します。このマンションの立地はその活動の中心に位置し、2 km以内にレストラン186軒、薬局28軒、銀行23軒という驚くほどの密度があります。日常の買い物も簡単で、スーパーマーケットまでわずか245メートルです。公共交通機関も充実しており、15の停留所と8つの路線が町の内外の移動を支えています。町自体の人口は78,000人を超え、堅実な地域コミュニティと、24軒のホテルが支える観光シーズンを超えた通年のサービス水準を示しています。レクリエーションを求める方には、多数のスポーツ施設（合計219）や文化的な見どころにも簡単にアクセスできます。
ベナルマデナでの暮らしとは、地中海の海岸と一体となったライフスタイルを受け入れることです。周辺の都市環境は高い利便性を提供し、スーパーマーケットや薬局などの必需サービスが数百メートル圏内にあります。プレイヤ・マラペスケーラ（229 m）やプレイヤ・デ・サンタ・アナ（588 m）をはじめとする複数のビーチへの近さにより、海や海岸アクティビティを頻繁に楽しむことができます。また、多数のレストランやカフェから、Club Municipal de Hielo（0.6 km）やClub de Raqueta（1.0 km）などのスポーツセンターまで、幅広いレジャー選択肢があります。標高54 mは、海岸から離れすぎることなく、快適な眺めを提供します。
この地図は、ベナルマデナ内におけるこのマンションの戦略的な位置を強調し、海岸への直接アクセスと主要な利便施設への近さを示しています。ビーチ、店舗、交通機関への徒歩圏内のアクセスを示し、この都市型地中海環境の利便性を裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナに位置するこのマンションは、TorremolinosやFuengirolaといったより大きな海岸の拠点の間、マラガ市の西約12 kmに位置しています。コスタ・デル・ソルのこの中央の立地は、広域地域を探索する拠点となり、マラガ市（直線距離18 km）やMarbella（直線距離31 km）が日帰り圏内で、多彩な文化・エンターテインメントの選択肢を提供します。
このマンションは優れたアクセス性を誇ります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離でおよそ9 kmで、国内外の旅行に便利です。地域交通については、Benalmadena - Arroyo de la Mielなどの駅がわずか1 kmの距離にあり、海岸沿いの広域ネットワークに接続しています。このエリアは非常に歩きやすく、店舗やレストランを含む多くの利便施設が半径2 km以内にあります。ゴルファーにとっては、Golf Benalmadena Pitch&Puttが3.4 kmの距離にあるなど、いくつかのゴルフ場にアクセスできます。最寄りのビーチまではわずか229 mで、海岸への即時アクセスを提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは、年間平均気温約18.6°C、水温が通常20°Cを超える約4か月間の長い遊泳シーズンという特徴を持つ地中海性気候を楽しめます。この地域はコスタ・デル・ソル特有の豊かな日照に恵まれています。マンションは海抜54 mの位置にあり、海岸への近さとやや高みからの眺めのバランスを提供します。最寄りのビーチ、プレイヤ・デ・サンタ・アナに向かう緩やかな勾配（8.2%）は、完全に平坦ではないものの、海までの徒歩移動は無理のない距離です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この立地は海岸線への直接アクセスを提供し、プレイヤ・マラペスケーラまではわずか229 m、プレイヤ・デ・サンタ・アナまでは588 mです。ベナルマデナには、CarvajalとFuente de la Saludという2つのブルーフラッグビーチがあり、高い環境品質と施設の基準が確保されています。ビーチの他にも、このエリアはレクリエーションの機会に富んでいます。Golf Benalmadena Pitch&Putt（3.4 km）をはじめ、いくつかのゴルフ場が近距離にあります。スポーツ愛好家には、アイスリンクやラケットクラブなどの多数の施設が1.1 km以内の便利な場所にあります。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.4°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.8°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
急勾配
ベナルマデナは多様な不動産市場を呈しています。€579,000のこのマンションは、この地域の中古物件の中で中〜上位の価格帯に位置し、Blossom Benalmádena（€418,000から）、Finca Dona Maria（€430,000から）、Nexus Residences（€524,000から）などの新築物件と比較されます。これらの新しいプロジェクトは現代的なデザインや設備を提供することが多い一方、このマンションは即時の入手可能性と207 m²という充実した居住面積を提供し、これは特に低価格帯の新築では通常見られない広さです。海岸への直接の立地と成熟した都市環境は、内陸や開発の進んでいないエリアにあるプロジェクトとは異なるライフスタイルの魅力を提供します。固定価格は、未完成物件の変動制の価格モデルとは異なり、この物件固有の特性と立地に基づく売り手の評価を示しています。
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