דירת מגורים זו ממוקמת בבנלמדנה, מחוז מלגה, ומציעה מיקום מועדף בסמוך לקו החוף. הפרויקט, המהווה חלק מסביבה עירונית, מספק גישה נוחה למגוון שירותים הכוללים חנויות, מסעדות ומתקני פנאי. קרבתו לנמל התעופה של מלאגה, הממוקם במרחק של כ-9.3 קילומטרים, מבטיחה נגישות תחבורתית משופרת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית צפופה, עם נגישות מיידית למגוון שירותים הממוקמים במרחק הליכה. מיקומה מבטיח קרבה לחוף, עם חוף פלייה דה סנטה אנה במרחק של כ-600 מטרים, מה שמקל על הגישה לפעילויות ימיות.
נכס זה מיועד לאלו המחפשים דיור נוח בסביבה עירונית תוססת. עם ארבעה חדרי שינה, הוא מתאים למשפחות או לבעלי בתים הזקוקים למרחב נוסף. הקרבה לשירותים חיוניים ולחוף הים תומכת בסגנון חיים פעיל ונגיש.
הדירה מוכנה לאכלוס, עם מעמד בנייה 'גמור'. הדבר מבטל את הצורך בהמתנה לתקופת בנייה ומאפשר מעבר מיידי, דבר המתאים לקונים המעוניינים בכניסה מהירה לביתם החדש.
הפרויקט אינו כולל בריכה פרטית; במקום זאת, ישנה גישה לבריכה קהילתית. בנוסף, למרות שיש מרפסת פרטית, השטח החיצוני מוגבל בהשוואה לנכסים עם גינות גדולות. הפרויקט ממוקם בקומה ראשונה, הנגישה במדרגות, ולא באמצעות מעלית.
Ref: VL217165
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות או לקבוצות המחפשות דיור מרווח בסביבה עירונית פעילה, עם נוחות של שירותים בקרבת מקום וחופי הים במרחק הליכה. הוא יכול להתאים גם למי שמחפש בית נופש או השקעה עם פוטנציאל להכנסה משכירות לטווח קצר, שכן הוא כבר מחזיק ברישיון תיירותי. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (כ-20 דקות נסיעה) הופכת אותו לאופציה אטרקטיבית עבור רוכשים בינלאומיים. זמינותה המיידית של הדירה מושכת קונים המעוניינים להיכנס לביתם במהירות, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. כמו כן, מיקומו מעולה עבור אנשים שנהנים מסגנון חיים המשלב פעילויות ימיות, עם חופים רבים בטווח הליכה או נסיעה קצרה.
הדירה, בשטח של 112 מ"ר, כוללת ארבעה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, ומספקת מרחב מחיה מספק. המטבח מצויד באופן מלא, כולל מקרר ומכונת קפה, וכן כלי מיטה ומגבות. הדירה מגיעה מרוהטת במלואה, מה שמקל על המעבר. בקרת אקלים מופעלת באמצעות מיזוג אוויר. למרות שהדירה מתוארת כ'במצב טוב', פרטים ספציפיים לגבי איכות החומרים, סוג הריצוף, הבידוד או מערכות החימום/קירור אינם מצוינים באופן מפורט. עם זאת, ההשקעה בריהוט מלא וציוד מטבח מעידה על גישה מעשית לפונקציונליות מיידית.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 420,000 אירו. המחיר משקף את הגודל של 112 מטרים רבועים, הכוללים ארבעה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, וכן את המיקום בקרבת קו החוף. בהתחשב בכך שהדירה מוכנה לאכלוס, המחיר משקף זמינות מיידית. הסביבה מציעה מספר פרויקטים דומים, כמו 'Blossom in Benalmadena' (החל מ-418,000 אירו), 'Finca Dona Maria' (החל מ-430,000 אירו) ו-'Nexus Residences' (החל מ-464,000 אירו), מה שמצביע על טווח מחירים תחרותי באזור זה.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית פעילה בבנלמדנה, אזור המזוהה עם נופש ופעילויות פנאי בחוף. מרכז העיר מציע שילוב של מגורים, מסחר ושירותים, מה שמבטיח שרוב הצרכים היומיומיים, כמו קניות בסופרמרקט (245 מטר) וגישה לבתי מרקחת (402 מטר), ניתנים להשגה בקלות ברגל. המרחקים הקצרים לחוף הים, כגון פלייה מלפסקה (229 מטר) ופלייה דה סנטה אנה (588 מטר), מעודדים אורח חיים המשלב פעילויות ימיות. הסביבה העירונית מתאפיינת בבניינים מרובי קומות ובצפיפות מסוימת, אך הקרבה לים ולטיילת מספקת הזדמנויות פנאי ונוף. המיקום מאפשר נגישות נוחה לתחבורה ציבורית, עם 9 קווי אוטובוס ו-15 תחנות בקרבת מקום, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי.
החיים בבנלמדנה מציעים שילוב של סביבה עירונית עם קרבה משמעותית לטבע ולים. העיר עצמה, המשתרעת על פני 27.2 קמ"ר, מאופיינת באוכלוסייה של כ-78,338 תושבים (נכון ל-2025), מה שמעיד על עיר תוססת ופעילה. הרדיוס של 2 ק"מ סביב הפרויקט כולל 185 מסעדות, 5 בתי ספר, 27 בתי מרקחת ו-22 בנקים, המבטיחים גישה קלה לכל השירותים החיוניים. בנוסף, קיימים 44 בתי קפה, המעידים על סצנה חברתית פעילה. מיקומה של הדירה, בגובה 53 מטר מעל פני הים, מציע נופים פנורמיים, כפי שמצוין במרפסת בגודל 27 מ"ר. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (9.3 ק"מ) והגישה הנוחה לתחבורה ציבורית (9 קווים, 15 תחנות) מפשטים את הניידות.
המיקום הגיאוגרפי המוצג במפה מדגיש את קרבתה של הדירה לקו החוף ולמרכז העיר בנלמדנה. ניתן לראות את התפרושת העירונית, עם ריכוז של בנייני מגורים ושירותים, כמו גם את הנגישות לטיילת ולחופים.
בנלמדנה ממוקמת באנדלוסיה, דרומית לספרד, כ-12 קילומטרים מערבית למלאגה, על רצועת החוף הידועה כקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, שני יעדי נופש פופולריים נוספים. המיקום הזה ממקם את העיר בלב אזור תיירותי ראשי, המציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, אטרקציות ומתקני פנאי. קרבתה של בנלמדנה לעיר מלאגה, כולל נמל התעופה הבינלאומי שלה, מחזקת את מעמדה כנקודת כניסה נוחה לריביירה האנדלוסית.
המיקום של הדירה מאופיין בנגישות גבוהה. חוף הים הקרוב ביותר, פלייה דה סנטה אנה, נמצא במרחק של 600 מטרים. חופים נוספים כמו פלייה דה ביל-ביל (700 מטר) ופלייה מלפסקה (1 ק"מ) נמצאים אף הם בקרבת מקום. נמל התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-9 קילומטרים בקו אווירי, מה שמאפשר נסיעה של כ-20 דקות ברכב. תחנות רכבת כמו בנלמדנה - ארויו דה לה מיל (800 מטר) ו-אל פינילו (2 ק"מ) מספקות אפשרויות תחבורה נוספות. בנוסף, קיימת רשת של 9 קווי תחבורה ציבורית עם 15 תחנות בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אופציות: גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (3.4 ק"מ), קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (4.9 ק"מ) וקלאב דה גולף מלאגה פאראדור (7.7 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.6 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי גבוה, כ-3,888 שעות, והים מציע עונת רחצה נוחה למשך כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה של 53 מטר מעל פני הים. שיפוע מתון של 6.7% לכיוון החוף מעיד על נגישות נוחה יחסית לחופים. מבחינת איכות אוויר, המידע הספציפי אינו זמין, אך העובדה שהאזור מאוכלס וקרוב לנמל תעופה עשויה להשפיע עליו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור עשיר באפשרויות בילוי ופנאי, בדגש על פעילויות ימיות. בקרבת מקום נמצאים חופים כמו פלייה דה סנטה אנה (0.6 ק"מ), פלייה דה ביל-ביל (0.7 ק"מ) ופלייה מלפסקה (1.0 ק"מ). באזור ישנם שני חופי 'דגל כחול': חוף קרוואחל וחוף פואנטה דה לה סאלוד. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מתקני ספורט מגוונים, עם 219 מתקנים זמינים, כולל מרכזי טניס (Club de Raqueta, 0.7 ק"מ) ומתקני ספורט ציבוריים (Polideportivo Arroyo de la Miel, 1.0 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים, ביניהם גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (3.4 ק"מ).
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת באנדלוסיה, דרומית לספרד, כ-12 קילומטרים מערבית למלאגה, על רצועת החוף הידועה כקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, שני יעדי נופש פופולריים נוספים. המיקום הזה ממקם את העיר בלב אזור תיירותי ראשי, המציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, אטרקציות ומתקני פנאי. קרבתה של בנלמדנה לעיר מלאגה, כולל נמל התעופה הבינלאומי שלה, מחזקת את מעמדה כנקודת כניסה נוחה לריביירה האנדלוסית.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
בנלמדנה, כחלק מהקוסטה דל סול, מציעה נכסים המשלבים קרבה לים עם נוחות עירונית. הפרויקט המוצג, עם 4 חדרי שינה ומחיר התחלתי של 420,000 אירו, משתלב בטווח המחירים של אזורים סמוכים. לדוגמה, 'Blossom in Benalmadena' מוצע החל מ-418,000 אירו, ו-'Finca Dona Maria' החל מ-430,000 אירו. 'Nexus Residences' ממוקם מעט גבוה יותר, החל מ-464,000 אירו, מה שעשוי להצביע על הבדלים באיכות הבנייה, גודל או מתקנים. בניגוד לאזורים פחות מפותחים, בנלמדנה מציעה צפיפות עירונית גבוהה יותר, אך גם נגישות מעולה לשירותים ותחבורה, כפי שמעידים 185 מסעדות ו-15 תחנות תחבורה ציבורית ברדיוס של 2 ק"מ. האזור מתאפיין גם באקלים נוח לאורך השנה, עם כ-3,888 שעות שמש, וים המאפשר שחייה במשך כארבעה חודשים. בהשוואה לאזורים הרריים יותר או לכפרים קטנים יותר בקוסטה דל סול, בנלמדנה מציעה אורח חיים אורבני יותר, עם פחות דגש על פרטיות מוחלטת ויותר על זמינות שירותים ופעילויות חברתיות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
