דירת 4 חדרים זו, הממוקמת בבנאלמדנה, מאלגה, מציעה חווית מגורים לאורך החוף בסביבה עירונית תוססת. הפרויקט, שהושלם בשנת 2017, נמצא בקרבה מיידית למתקנים ושירותים, ומספק גישה נוחה לעיר ולחופי הים התיכון. הדירה מציעה מרחב מחיה נוח ונגיש, המשלב פונקציונליות עם מיקום אטרקטיבי באחת מהאזורים הפופולריים בקוסטי דל סול.
בנאלמדנה, בה ממוקמת הדירה, מהווה חלק מרכזי ברצועת החוף הפופולרית של קוסטי דל סול, המושכת רוכשי נדל"ן בינלאומיים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירת 4 החדרים במירמאר דוס, עם מחירה של 620,000 אירו, מציעה פוטנציאל למרחב מחיה נדיב יותר בהשוואה לדירות קטנות יותר באזורים דומים. פרויקטים כמו 'Nexus Residences' (החל מ-524,000 אירו) ו-'Alba Benalmadena' (החל מ-598,000 אירו) מציעים אפשרויות במחירים נמוכים יותר, אך ייתכן שהם כוללים פחות חדרים או פחות שטח. לעומת זאת, 'Astrid' (החל מ-753,800 אירו) ממוקם בסדר גודל מחירים גבוה יותר, מה שמרמז על מאפיינים יוקרתיים יותר או מיקום שונה. הדירה הנוכחית, בהיותה ממוקמת בסביבה עירונית מבוססת עם גישה נוחה למגוון שירותים ולחוף, כמו גם בתשתית בנייה משנת 2017, ממצבת את עצמה כבחירה מאוזנת עבור מי שמחפש איזון בין מרחב, נוחות ונגישות, במחיר המשקף את גודלה ומיקומה הייחודי בקוסטי דל סול. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע בנייה חדשה יותר או מיקומים שקטים יותר, הדירה הזו מצטיינת במיקומה העירוני המאפשר חיים ללא תלות ברכב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בסמוך לקו החוף, בתוך סביבה אורבנית המציעה שפע של שירותים במרחק הליכה. מיקום זה מבטיח קרבה לחוף ולמתקנים עירוניים, תוך שמירה על נגישות טובה לתחבורה ציבורית ודרכי גישה עיקריות.
דירה זו עונה על צרכי מגורים פונקציונליים עבור משפחות ואנשי מקצוע המחפשים נוחות ונגישות. היא מתאימה למי שמעוניין בסגנון חיים של חוף, עם דגש על קרבה לשירותים יומיומיים, שטחי מגורים מרווחים וסביבה עירונית מפותחת.
הפרויקט הושלם בשנת 2017, ואינו נחשב לבנייה חדשה. הדירה במצב מצוין, מרוהטת ומתוחזקת, ומציעה את כל הנוחות של בית מוכן למגורים ללא צורך בעבודות נוספות.
הנכס אינו מציע את המאפיינים של וילה פרטית או בנייה חדשה לגמרי. הוא ממוקם בסביבה עירונית ולא באזור כפרי מבודד, ואינו כולל מתקנים בלעדיים כמו מגרשי גולף פרטיים או חוף פרטי צמוד.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור פעיל ומפותח של קוסטי דל סול. היא אידיאלית עבור משפחות המחפשות מרחב מגורים נוח עם גישה נוחה לבתי ספר, פארקים ומתקני ספורט. אנשי מקצוע העובדים באזור או מרחוק ייהנו מקרבתה למרכזי תחבורה, כולל שדה התעופה במאלגה (9.3 ק"מ), ומהאפשרות לעבוד מהבית בסביבה נוחה ומרווחת. גם זוגות או יחידים המעוניינים בסגנון חיים של חוף, עם גישה קלה למסעדות, טיילות ופעילויות פנאי, ימצאו כאן את מבוקשם. הדיירים יעריכו את הנוחות של מתקנים עירוניים במרחק הליכה, כמו סופרמרקט (245 מטר) ובתי מרקחת (402 מטר), לצד קרבתם של מרכזי ספורט ופנאי. היות והבניין הושלם בשנת 2017, הוא מציע תשתית מודרנית ונוחות של נכס בנוי יחסית לאחרונה, ללא התחייבות של בנייה חדשה.
הדירה מתאפיינת ברמת גימור מצוינת, כפי שמעיד מצבה 'מעולה'. היא מגיעה מרוהטת במלואה עם ריהוט מודרני ומתוחזק היטב, המשרה אווירה אלגנטית ונעימה. ריצוף פרקט בכל הדירה מוסיף חמימות ואיכות, בעוד המטבח המודרני והמצויד במלואו עומד לרשות הדיירים לשימוש מיידי. הדירה מוארת ובעלת תכנון חלל פתוח, המאפשר חדירה טובה של אור טבעי. תכונות נוספות כמו ארונות מובנים (Fitted Wardrobes) תורמות לארגון וניצול יעיל של השטח. בנוסף, הדירה כוללת מרפסת מקורה (Covered Terrace) ואף מרפסות פרטיות נוספות, חלקן עם כיסוי קריסטלי ונופים חלקיים לים, המרחיבות את מרחב המחיה החוץ-מבני. חדר אחסון (Storage Room) וגישה באמצעות מעלית (Lift) משלימים את חווית המגורים המודרנית והנוחה.
הדירה מוצעת במחיר של 620,000 אירו. זוהי דירת 4 חדרים עם 2 חדרי רחצה, המשתרעת על פני 140 מטרים רבועים של שטח מגורים. המצב הוא 'גמור', והבניין הושלם בשנת 2017, מה שמבטיח נכס במצב מצוין עם גישה מיידית. המחיר משקף את גודל הדירה, את מספר החדרים ואת המיקום האטרקטיבי שלה בבנאלמדנה, קרוב לשירותים ולחוף. אין מידע זמין על שינויים במחיר או על מודלים של תמחור שונים, אך המחיר המצוין הוא נקודת הפתיחה. היצע הדירות באזור זה, המציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים, הופך את המחיר לתחרותי יחסית לגודל ולמיקום.
בנאלמדנה, כעיירה תוססת על קו החוף, מציעה סגנון חיים ים תיכוני המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. דירה זו, הממוקמת בסביבה אורבנית, מאפשרת גישה קלה למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בנקים, בתי מרקחת ומרכזי קניות, הכל במרחק הליכה. השילוב של סביבה עירונית וקרבה לטיילת ולחופים כמו פלאיה דה סנטה אנה (588 מטר) ופלאיה מלפסקרה (229 מטר) יוצר אווירה דינמית אך גם מאפשרת גישה מהירה להירגעות על שפת הים. העובדה שהבניין מציע חניות תת-קרקעיות וגישה באמצעות מעלית מחזקת את תחושת הנוחות היומיומית, במיוחד עבור דיירים המחפשים נוחות תפעולית. השכונה עצמה, המוגדרת כ'עירונית' ו'אזור מסחרי', מבטיחה זמינות של שירותים חיוניים ופעילות ערה לאורך כל השנה, גם מחוץ לעונת התיירות.
החיים בבנאלמדנה, בסביבה העירונית של פרויקט זה, מציעים שילוב מאוזן בין נוחות עירונית לבין קרבה לאורח חיים של חוף. בטווח הליכה, המרחק הממוצע של 245 מטרים לסופרמרקט, 402 מטרים לבית מרקחת ו-1.1 קילומטרים לחוף הים, מאפשר ביצוע מטלות יומיומיות בקלות. סך הכל 194 מסעדות ו-46 בתי קפה באזור מבטיחים מגוון אפשרויות בילוי וסעודה. ממוקמת בגובה של 55 מטרים מעל פני הים, הדירה נהנית ממיקום נעים. קרבה למתקני ספורט כמו מועדון הטניס (Club de Raqueta, 0.9 ק"מ) ומרכזי ספורט נוספים, יחד עם 219 מתקני ספורט באזור, מעודדים פעילות גופנית. העובדה שישנם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-15 תחנות אוטובוס בקרבת מקום (בטווח של 1 ק"מ, על פי הנתונים) מחזקת את הנגישות ללא רכב פרטי, אם כי קיום חניה תת-קרקעית פרטית (2 מקומות) וחדר אחסון הוא יתרון משמעותי.
מפה זו ממחישה את מיקומה של הדירה בבנאלמדנה, מאלגה. ניתן לראות את הקרבה לקו החוף, את המיקום בתוך סביבה עירונית צפופה, ואת הנגישות לאמצעי תחבורה מרכזיים, כולל שדה התעופה של מלאגה, תחנות רכבת וקווי אוטובוס. סמלי נקודות עניין מדגישים את קרבתם של חופים, מרכזי קניות, בתי חולים, מגרשי גולף ואטרקציות נוספות, המספקים תמונה ויזואלית ברורה של נוחות ונגישות המגורים.
בנאלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי על קו החוף של קוסטי דל סול, כ-12 קילומטרים מערבית למאלגה ובין טורהמולינוס לפואנגירולה. מיקום זה ממקם את הדירה בלב אזור תיירותי פופולרי, המציע גישה נוחה למגוון רחב של אטרקציות, מסעדות, חנויות ושירותים. קרבתה למאלגה, העיר המרכזית בריו אנדלוסיה, מאפשרת גישה קלה לשירותים נוספים, תרבות ואירועים. מצד שני, הקרבה לפואנגירולה ולטורהמולינוס מחברת אותה לרצף של עיירות חוף תוססות. זהו מיקום המשלב את היתרונות של עיירת חוף עצמאית עם הנגישות לעיר גדולה ולשאר אזור החוף.
מיקומו של הפרויקט מעניק לו יתרון משמעותי מבחינת נגישות. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-9.3 קילומטרים בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הדירה ממוקמת במרחק של 229 מטרים מחוף פלאיה מלפסקרה, 588 מטרים מחוף פלאיה דה סנטה אנה, ו-1.1 קילומטרים מחוף בנאלמדנה, מה שהופך את הגישה לים לנוחה ביותר. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות: מגרש Pitch& Putt במרחק 3.4 קילומטרים, ומרחקים נוספים למגרשים גדולים יותר. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 245 מטרים, בית המרקחת ב-402 מטרים, והמרכז הרפואי המקומי ב-3.4 קילומטרים. תחנות רכבת כמו 'Benalmadena - Arroyo de la Miel' נמצאות במרחק של 0.9 קילומטרים, והן מקושרות היטב לאזור, עם 9 קווי אוטובוס ו-15 תחנות באזור, התורמים לנגישות וניידות.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה, המוגדרת על פי טמפרטורת מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. הדירה ממוקמת בגובה של 55 מטרים מעל פני הים, וקיימת שיפוע של 8.4% לכיוון החוף, המצביע על הטופוגרפיה המקומית. האזור מקבל כמות נאה של שמש לאורך השנה, התורמת לאיכות החיים הגבוהה ולאפשרויות הפנאי בחוץ. למרות שהפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, הקרבה לים מספקת אווירה מרעננת, וניתן להסיק כי ישנם שטחים ירוקים מסוימים באזור, כפי שניתן לראות בתיאור גינה קהילתית (Communal Garden).
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור בנאלמדנה מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. החופים הקרובים כוללים את פלאיה מלפסקרה (229 מ') ופלאיה דה סנטה אנה (588 מ'), כאשר שני חופים באזור, Carvajal ו-Fuente de la Salud, קיבלו תו דגל כחול, המעיד על איכותם הסביבתית והשירותים הניתנים בהם. עבור חובבי גולף, המגרש הקרוב ביותר הוא Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 3.4 קילומטרים, ומרחקים נוספים למגרשי גולף גדולים יותר. בנוסף, האזור עשיר במתקני ספורט; לדוגמה, מועדון הטניס 'Club de Raqueta' נמצא במרחק 0.9 קילומטרים, וישנם 219 מתקני ספורט נוספים בסביבה, כולל מגרשי ספורט ובריכות שחייה. האפשרויות לבילוי ופעילות גופנית מגוונות, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור קשת רחבה של אוכלוסיות.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנאלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי על קו החוף של קוסטי דל סול, כ-12 קילומטרים מערבית למאלגה ובין טורהמולינוס לפואנגירולה. מיקום זה ממקם את הדירה בלב אזור תיירותי פופולרי, המציע גישה נוחה למגוון רחב של אטרקציות, מסעדות, חנויות ושירותים. קרבתה למאלגה, העיר המרכזית בריו אנדלוסיה, מאפשרת גישה קלה לשירותים נוספים, תרבות ואירועים. מצד שני, הקרבה לפואנגירולה ולטורהמולינוס מחברת אותה לרצף של עיירות חוף תוססות. זהו מיקום המשלב את היתרונות של עיירת חוף עצמאית עם הנגישות לעיר גדולה ולשאר אזור החוף.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL924039
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
