Тип житла: Студія. Розташування: Бенальмадена, Арройо де ла Мьєль. Студія знаходиться на 3-му поверсі будівлі 'Агата'. Об'єкт зданий в експлуатацію, готовий до проживання. Орієнтація — східна. Будинок обладнаний ліфтом, цілодобовою консьєрж-службою та рецепцією. На території є спільний басейн та сад. Квартира повністю мебльована, має обладнану кухню, повну ванну кімнату з душем, кондиціонер та опалення. Розташована в міській зоні з розвиненою інфраструктурою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у районі Арройо-де-ла-Мьєль (Benalmádena), безпосередньо в міській зоні. Відстань до найближчого пляжу Playa Malapesquera становить 229 м (по прямій), до Playa de Santa Ana — 588 м. Супермаркет знаходиться за 245 м, аптека — за 402 м. Дистанція до міжнародного аеропорту Малага — 9,3 км. Найближча залізнична станція Benalmadena - Arroyo de la Miel знаходиться на відстані 0,8 км.
Ця студія площею 30 м² розрахована на 1-2 осіб. Вона має вбудовані шафи для зберігання речей, ламінатну підлогу, яка легко миється, та повністю укомплектовану кухню. Наявність кондиціонера та опалення забезпечує комфортний температурний режим протягом року. Це рішення підходить для тих, хто цінує мінімалізм і не хоче витрачати час на складний догляд за великим будинком. Квартира продається з меблями.
Об'єкт є завершеним будинком ('Bouwstatus: Gereed'). Оскільки це не новобудова, якість конструкцій та оздоблення можна оцінити візуально прямо зараз. Вказано, що стан будівлі «відмінний». Це виключає ризики затримки здачі об'єкта, які властиві будівництву з нуля.
Ця студія не має окремої спальні, що може бути незручно для деяких покупців. Площа обмежена 30 м². В даних про об'єкт відсутня інформація про наявність власного паркувального місця або гаража. Також слід врахувати, що будівля розташована на висоті 53 м над рівнем моря, а похил до пляжу становить 6,7%, що може вимагати певних фізичних зусиль при переміщенні пішки.
Цей об'єкт ідеально підходить для інвесторів, які шукають готовий до здачі в оренду актив без необхідності займатися ремонтом та пошуком мешканців. Також це хороший варіант для одиноких людей або пар, які шукають доступне житло для перебування в Іспанії частину року. Це не варіант для великих сімей або тих, хто шукає розкішні апартаменти з великими терасами. Це раціональний вибір для тих, хто хоче мати «точку опори» на березі Середземного моря з мінімальними вкладеннями.
Стан квартири описується як «дуже добрий». Підлога вкрита ламінатом — практичне рішення для орендного житла. Кухня обладнана необхідною технікою, ванна кімната має душову кабіну. Наявність кондиціонера дозволяє контролювати клімат, що важливо в літні місяці. Східна орієнтація забезпечує світло в першій половині дня. Зовнішні стіни та ізоляція не детально описані, але статус «завершено» означає, що всі конструкції перевірені часом.
Вартість об'єкта стартує від €159,000. Це значно нижче, ніж у нових проектах регіону, таких як Arosa в Міхасі (від €490,000) або Astra Homes у Фуенхіролі (від €364,000). Низька ціна обумовлена типом об'єкта (студія) та його площею. Важливо, що в оголошенні згадується про «хорошого орендаря» з довгостроковим договором, що позиціонує цю нерухомість як інвестиційну. Однак, покупцю слід врахувати додаткові витрати на утримання та комісійні збори.
Цей район є справжньою «міською» точкою на карті Коста-дель-Соль. Тут все побудовано для комфортного повсякденного життя: 187 ресторанів, 44 кафе та 22 банки в радіусі 2 км. Вам не знадобиться машина, щоб купити хліб або викинути сміття. Вранці можна випити каву в одному з місцевих кафе, а ввечері вийти в ресторан, не турбуючись про парквання. Клімат тут м'який: середня річна температура 17,9°C, а сонце світить 3752 години на рік. Варто звернути увагу, що це досить жвавий район з місцевим населенням та туристами, а не ізольована тиха зона.
Життя тут відбувається в ритмі міста. Ви знаходитесь в центрі міської інфраструктури. Хоча пляж знаходиться всього за 229 метрів, реальний шлях до нього може становити близько 600 метрів через міську забудову. Підйом до будинку може бути зручним завдяки ліфту, а ось спуск до моря має ухил 6,7%, що варто враховувати при поверненні з пляжу пішки. Транспортна доступність чудова: залізнична станція Cercanías за 800 м дозволяє швидко дістатися до Малаги або Фуенхіроли. 9 автобусних маршрутів в зоні досяжності забезпечують мобільність.
На карті показано розташування будівлі 'Агата' в щільній забудові Арройо-де-ла-Мьєль. Об'єкт знаходиться між залізничними коліями (на півночі) та прибережною смугою (на півдні). Це дозволяє легко пересуватися як до моря, так і вглиб країни. Розв'язки на автомагістралях A-7/AP-7 знаходяться в безпосередній близькості.
Бенальмадена розташована між Торремолінос та Фуенхірола, за 12 км на захід від Малаги. Це одне з найбільш населених міст на Коста-дель-Соль (78 338 жителів). Район Арройо-де-ла-Мьєль відрізняється від портового району Бенальмадени більш локальною атмосферою та доступністю цін. Це стратегічне місце: ви на трасі, що сполучає всі основні міста узбережжя, і маєте швидкий доступ до залізничного сполучення.
Інфраструктура розташована «біля дому». Аеропорт Малага — 9,3 км. Залізнична станція — 0,8 км. Пляжі (Malapesquera, Santa Ana) в межах 600 метрів. Для любителів гольфу: поле Golf Benalmadena Pitch&Putt знаходиться за 3,4 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez — за 4,9 км. Медичні послуги: лікарня за 3,4 км. Всі основні магазини та сервіси в радіусі кількох хвилин ходьби.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Бенальмадена має типовий середземноморський клімат. Середня річна температура 17,9°C. Сонце світить 3752 години на рік, що є одним з найвищих показників в Європі. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Об'єкт знаходиться на висоті 53 метрів над рівнем моря. Це місце захищене від найсильніших морських вітрів, але відкрито для сонця. Найближчі оглядові майданчики, такі як Mirador Los Cañones (2,8 км), дозволяють оцінити ландшафт регіону.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі знаходяться в пішій доступності. Найближчі — Playa Malapesquera (229 м) та Playa de Santa Ana (588 м). Хоча ці пляжі не мають «Блакитного прапора», пляжі Carvajal з цим статусом знаходяться недалеко. Спортивні фанати оцінять близькість до тенісного клубу Club de Raqueta (0,8 км) та 219 спортивних об'єктів в радіусі 2 км. Яхт-клуб Puerto Deportivo de Fuengirola розташований за 9,9 км. Це місце більше підходить для активного міського відпочинку, ніж для спокійного перебування на природі.
219 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенальмадена розташована між Торремолінос та Фуенхірола, за 12 км на захід від Малаги. Це одне з найбільш населених міст на Коста-дель-Соль (78 338 жителів). Район Арройо-де-ла-Мьєль відрізняється від портового району Бенальмадени більш локальною атмосферою та доступністю цін. Це стратегічне місце: ви на трасі, що сполучає всі основні міста узбережжя, і маєте швидкий доступ до залізничного сполучення.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.6°C | 62 mm |
| Лютий | 11.9°C | 64 mm |
| Березень | 13.9°C | 53 mm |
| Квітень | 15.9°C | 36 mm |
| Травень | 18.1°C | 33 mm |
| Червень | 22.2°C | 7 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.9°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 9 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 52 mm |
| Листопад | 15.0°C | 77 mm |
| Грудень | 12.3°C | 71 mm |
Крутий
Ref: VL527838
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт коштує €159,000, що робить його одним з найбільш доступних варіантів для входу на ринок нерухомості Бенальмадени. Для порівняння, нові комплекси в сусідньому Міхасі (Arosa) стартують від €490,000, а у Фуенхіролі (Astra Homes) — від €364,000. Це пояснюється різницею в класі житла: 'Агата' — це компактна студія в існуючому фонді, тоді як конкуренти пропонують нові просторі апартаменти з кількома спальнями. Головна відмінність цього об'єкта — його готовність до генерації доходу 'на завтра' завдяки наявності орендаря. Якщо ви шукаєте недорогий актив для пасивного доходу або 'сплячий пункт' для відпочинку, це вигідна пропозиція. Однак, якщо потрібен простір або статусність нового ЖК, варто розглядати дорожчі варіанти, такі як Waterfall Residences (від €720,000).
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському житловому ринку. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, будівельної якості та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
