يقع هذا المكتب التجاري في قلب بويرتو مارين، أحد أكثر الوجهات حيوية وتميزًا على كوستا ديل سول. بفضل موقعه الاستراتيجي على الواجهة البحرية، يوفر هذا العقار فرصًا استثنائية للمشاريع التجارية. يجمع بين سهولة الوصول والقرب من المرافق الحيوية، مما يجعله خيارًا جذابًا للعلامات التجارية التي تسعى للتواجد في مركز تجاري وسياحي نابض بالحياة.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في بنالمادينا مثل Blossom Hills (يبدأ من 338,900 يورو) و Blossom (يبدأ من 418,000 يورو)، فإن سعر هذا المكتب التجاري، الذي يبدأ من 430,000 يورو، يضعه في فئة سعرية مماثلة أو أعلى قليلاً، ولكنه يتميز بتصميمه كوحدة تجارية مستقلة بدلاً من سكن. مشروع Finca Dona Maria في بنالمادينا بسعر يبدأ من 430,000 يورو يقدم خيارًا سكنيًا مشابهًا في السعر. ما يميز هذا العقار هو موقعه المباشر في بويرتو مارين، وهو مركز حيوي للسياحة والتجارة، مما يوفر قيمة إضافية للأنشطة التجارية بسبب الرؤية العالية وتدفق الزوار. في حين أن المشاريع السكنية الأخرى قد توفر مساحات معيشة أكبر أو مرافق مشتركة، فإن هذا العقار يستهدف شريحة محددة من المشترين الذين يبحثون عن فرصة تجارية متميزة في موقع ذي طلب مرتفع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز على الواجهة البحرية مباشرة، ضمن بيئة حضرية غنية بالخدمات على مسافة قريبة. يتيح هذا القرب من المتاجر والمطاعم والمرافق الترفيهية تجربة معيشية مريحة ومتكاملة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والأنشطة البحرية.
هذا العقار مصمم لتلبية الاحتياجات التجارية المتنوعة، مع مساحة واسعة تسمح بالتخصيص. يوفر إمكانية الوصول المزدوج، مما يعزز تدفق العملاء والرؤية. مثالي للمؤسسات التي تتطلب مساحة عرض جذابة وحضورًا قويًا في منطقة سياحية راقية.
المشروع في حالة جاهزة، مما يعني أن العقار متاح للاستخدام الفوري. هذه الميزة تقلل من فترات الانتظار وتسمح ببدء العمليات التجارية دون تأخير، مما يوفر ميزة تنافسية في سوق ديناميكي.
لا يوفر هذا العقار مساحات سكنية تقليدية، حيث تم تصميمه كوحدة تجارية. كما أنه لا يتضمن ميزات مثل حمامات نوم إضافية أو مواقف خاصة ضمن الوحدة نفسها. لا يركز المشروع على المرافق الترفيهية مثل حمامات السباحة أو الحدائق المشتركة.
يُعد هذا العقار مناسبًا للمستثمرين ورجال الأعمال الذين يهدفون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في وجهة سياحية رئيسية. إنه مثالي لمن يبحث عن موقع ذي رؤية عالية وتدفق مستمر للعملاء، مثل صاحب مقهى راقٍ، أو متجر متخصص، أو مكتب استشارات عقارية، أو أي عمل تجاري يستفيد من قرب المارينا والشواطئ. الملائمة تزداد إذا كان النشاط التجاري يستهدف السياح الدوليين والمحليين الذين يرتادون بويرتو مارين. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يرغبون في تأجير مساحة تجارية في منطقة ذات طلب مرتفع على العقارات التجارية.
يتميز العقار بتصميم داخلي أساسي يوفر مساحة عمل مفتوحة قابلة للتخصيص بالكامل. تم تجهيزه بحمام واحد مع تشطيبات بسيطة وعملية، بما في ذلك بلاط ذو نقوش هندسية. تشير الصور إلى وجود درج خارجي يربط بين مستويات مختلفة، مما يوفر إمكانية الوصول ويضيف لمسة معمارية. النوافذ الكبيرة في غرفة المعيشة (التي يمكن تحويلها إلى مساحة مكتبية) تضمن إضاءة طبيعية وفيرة. على الرغم من أن تفاصيل التشطيبات النهائية قد تتطلب تخصيصًا إضافيًا لتناسب العلامة التجارية المحددة، إلا أن الهيكل الأساسي يوفر أساسًا متينًا وعصريًا للعديد من أنواع الأعمال التجارية.
يُعرض هذا المكتب التجاري بسعر يبدأ من 430,000 يورو. تعكس هذه التكلفة الموقع المتميز في بويرتو مارين، وهي منطقة مرغوبة للغاية على كوستا ديل سول. نظرًا لكونه وحدة جاهزة، فإن التوفر فوري، مما يسمح للمشترين ببدء عملياتهم التجارية بسرعة. يتضمن العقار حمامًا واحدًا ومساحة مكتبية واسعة تبلغ 102 متر مربع، مما يوفر مرونة في التصميم والتخصيص ليناسب احتياجات العمل المختلفة.
تمثل هذه الوحدة التجارية في بويرتو مارين فرصة استراتيجية للشركات التي تسعى للتمركز في منطقة ذات حركة مرور عالية جدًا. يوفر التصميم ذو المدخلين، أحدهما يطل على الشارع والآخر يؤدي إلى المارينا وممشى الواجهة البحرية، رؤية ممتازة وتدفقًا مستمرًا للزوار. القرب من الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية يجعله موقعًا مثاليًا لعلامات تجارية مثل المقاهي أو المحلات التجارية الراقية أو مكاتب الخدمات التي تستهدف السياح والمقيمين على حد سواء. البيئة المحيطة نابضة بالحياة وتوفر سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات الأساسية والترفيهية، مما يعزز جاذبية الموقع للأنشطة التجارية.
تقع هذه الوحدة في قلب بنالمادينا، وهي منطقة معروفة بكونها وجهة سياحية رئيسية على كوستا ديل سول. الحياة اليومية هنا تتميز بالنشاط المستمر، خاصة في منطقة بويرتو مارين، التي تجذب الزوار على مدار العام. تتوفر على مسافة قريبة مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر والمرافق الترفيهية. القرب من الشواطئ والمنتزهات البحرية يوفر فرصًا للترفيه والاسترخاء. سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والخدمات الأساسية مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت تعزز من راحة العيش والعمل في هذه المنطقة النابضة بالحياة.
يُظهر هذا الموقع على الخريطة تمركز العقار في منطقة ساحلية حيوية، بالقرب من بويرتو مارين الشهير. القرب من الشواطئ والمرافق والخدمات يبرز كعامل رئيسي في تحديد نمط الحياة والفرص التجارية المتاحة في هذه المنطقة.
تقع بنالمادينا في مقاطعة مالاغا، على طول ساحل كوستا ديل سول الشهير في جنوب إسبانيا. تقع بين توريمولينوس وفلورنجيولا، على بعد حوالي 12 كم غرب مدينة مالاغا. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى على الساحل، بما في ذلك مالاغا، وهي مركز حضري وثقافي رئيسي، وكذلك إلى المنتجعات السياحية الأخرى. القرب من مطار مالاغا يجعلها نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف بقية الأندلس أو السفر إلى وجهات أخرى.
تتمتع المنطقة بإمكانية وصول ممتازة. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 9.3 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ مثل بلايا مالابيسكيرا وبلايا دي سانتا آنا على بعد دقائق سيرًا على الأقدام. تتوفر مرافق حيوية مثل السوبر ماركت والصيدلية على مسافات قريبة جدًا (245 متر و 402 متر على التوالي). كما أن ملاعب الجولف مثل ملعب بنالمادينا للجولف (3.4 كم) متاحة بسهولة. شبكة النقل العام قوية، مع 9 خطوط حافلات و 15 محطة قريبة، بالإضافة إلى محطة قطار بنالمادينا - أرويو دي لا مييل على بعد 0.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع متوسط درجات حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ عدد ساعات الشمس الساطعة حوالي 3,888 ساعة سنويًا، وهو من أعلى المعدلات في أوروبا، مما يضمن أيامًا مشمسة لمعظم فترات العام. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة مياه البحر إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس تتضمن انحدارات معتدلة نحو البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالشواطئ الجميلة، بما في ذلك شواطئ حائزة على العلم الأزرق مثل كارفاخال وفونتي دي لا سالود. يقع شاطئ سانتا آنا على بعد 600 متر فقط، وهو مكان مثالي للاسترخاء والأنشطة المائية. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والرياضية. تشمل هذه المرافق مراكز رياضية مثل نادي راكيتا (0.7 كم) وملعب بينالمادينا للجولف (3.4 كم). توجد أيضًا نقاط مشاهدة بانورامية مثل ميرادور لوس كانيونيس (2.8 كم)، مما يوفر مناظر خلابة للمنطقة المحيطة.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا في مقاطعة مالاغا، على طول ساحل كوستا ديل سول الشهير في جنوب إسبانيا. تقع بين توريمولينوس وفلورنجيولا، على بعد حوالي 12 كم غرب مدينة مالاغا. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى على الساحل، بما في ذلك مالاغا، وهي مركز حضري وثقافي رئيسي، وكذلك إلى المنتجعات السياحية الأخرى. القرب من مطار مالاغا يجعلها نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف بقية الأندلس أو السفر إلى وجهات أخرى.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL724106
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
