Представяме търговски обект от 321 кв.м., разположен на стратегическо място в Беналмадена, Малага. В момента функционира като ресторант, което го прави привлекателна възможност поради незабавното му използване без нужда от допълнителни инвестиции. Обектът разполага с валиден лиценз за ресторант, което позволява безпроблемно стартиране на дейност. Слънчевите панели осигуряват значителни икономии на разходи за електроенергия, което допълнително увеличава неговата инвестиционна стойност. Разположен в оживен район на Коста дел Сол, този имот предлага значителен потенциал за предприемачи в сферата на хотелиерството.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е позициониран на първа линия до крайбрежието, в оживена градска зона, където удобствата са на пешеходно разстояние. Това осигурява лесен достъп до местни услуги и плажове, като същевременно остава близо до основни транспортни връзки. Близостта до морето и градската инфраструктура определят неговата функционалност и привлекателност.
Предвид характеристиките си, този обект е подходящ за предприемачи в сферата на хотелиерството, които търсят напълно оборудвано и лицензирано помещение. Наличието на оборудвана кухня, отделна зала за гости и тераса отговаря на нуждите за незабавно стартиране на ресторантьорска дейност. Възможността за генериране на приходи от ден първи е ключов фактор за инвеститори.
Обектът е завършен през 2000 г. и е в добро състояние, което означава, че не се изисква незабавно строителство или значителни ремонти. Това позволява бързо въвеждане в експлоатация. Наличието на слънчеви панели е индикатор за по-съвременни съоръжения, въпреки годината на построяване.
Този обект е търговско помещение и не предлага жилищни характеристики като спални. Не е подходящ за жилищни цели. Към момента няма информация за наличие на собствено паркомясто, а възможностите за ползване на външни пространства извън терасата могат да бъдат ограничени от градската регулация.
Този обект е подходящ за предприемачи, които търсят готово решение за ресторантьорски бизнес на атрактивна локация. Ако сте инвеститор, който иска да придобие работещо заведение с незабавен доходен потенциал, това предложение е за вас. Също така, за хора, които искат да разширят дейността си в сферата на хотелиерството и търсят място с доказан пазарен интерес, този имот предлага идеална основа. Наличието на валиден лиценз и пълно оборудване спестява време и ресурси, които биха били необходими за стартиране на нулата. За хора, търсещи място с висока проходимост и близост до туристически атракции, това е привлекателен вариант.
Към момента на прегледа, помещението е в добро състояние, което предполага, че текущите подови настилки, стени и тавани са запазени и функционални. Кухнята е оборудвана с неръждаема стомана, което е стандарт за професионални кухни и гарантира издръжливост и хигиена. Наличието на слънчеви панели показва инвестиция в енергийна ефективност, което е положителен аспект от гледна точка на експлоатационните разходи. Двете бани са в отлично състояние. Допълнителни детайли относно използваните материали за подове, стени, дограма и санитария не са налични, но общото впечатление е за поддържано и готово за употреба помещение.
Имотът се предлага на цена от 800 000 евро. Тази цена включва напълно оборудвано помещение с действащ ресторантски лиценз и обзавеждане, което намалява първоначалните разходи за купувача. Като търговски обект, той не е предмет на жилищно данъчно облагане, но при покупка се дължи Данък върху прехвърляне на собственост (ITP) от 7%, както и нотариални и регистрационни такси. Очакваните допълнителни разходи за сделката възлизат на около 8-9% от покупната цена. Предвид местоположението и функциониращия бизнес, цената отразява както локацията, така и оперативния потенциал на обекта.
Разположен в сърцето на Беналмадена, този обект предлага динамична работна среда. С директен достъп до крайбрежието и близост до плажове като Playa Malapesquera (229 м) и Playa de Santa Ana (588 м), той е в зона с висок туристически поток. Наличието на 194 ресторанта в радиус от 2 км показва силна конкуренция, но и доказан пазар за заведения за хранене. Градската среда осигурява постоянно присъствие на местни жители и туристи, което гарантира потенциален поток от клиенти през цялата година. Близостта до супермаркети (245 м), аптеки (402 м) и банки (23 в радиус от 2 км) улеснява ежедневната дейност и живота на персонала. Височината от 55 метра над морското равнище осигурява приятна гледка и умерена температура.
Животът в Беналмадена предлага комбинация от крайбрежен начин на живот и градски удобства. С население от над 78 000 души (очаквано за 2025 г.), градът осигурява динамична среда с множество възможности за работа и отдих. Разстоянието до летище Малага (9.3 км) осигурява отлична свързаност. Наличието на 194 ресторанта, 46 кафенета и 28 аптеки в близък радиус показва развита инфраструктура, която поддържа местното население и привлича туристи. За семейства, наличието на 13 основни и 11 средни училища, както и 2 здравни центъра, допълват общата картина на добре осигурена общност. Близостта до плажове и спортни центрове насърчава активния начин на живот.
Имотът се намира в Беналмадена, провинция Малага, на южното крайбрежие на Испания. Това е район, известен със своите плажове, голф игрища и оживен нощен живот, което го прави привлекателно място за туристи и жители.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Беналмадена е разположена на Коста дел Сол, между Торемолинос и Фуенхирола, на около 12 км западно от Малага. Тя е част от по-големия метрополис на Малага, който има над 579 000 жители. Близостта до Малага (18 км) осигурява достъп до голям градски център с разнообразни културни, търговски и административни услуги. На разстояние от 31 км се намира Марбея, известна със своя луксозен начин на живот. Тази позиция позволява лесно пътуване както до оживения метрополис, така и до други популярни курорти по крайбрежието.
Местоположението на този обект осигурява отлична достъпност. Намира се на 9.3 км от летище Малага (AGP), което улеснява пътуванията. Плажовете като Playa Malapesquera са само на 229 метра, а Playa de Santa Ana на 588 метра. Супермаркет е на 245 метра, а аптека на 402 метра. За любителите на голфа, има няколко игрища в радиус от 5-8 км, включително Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 км). Общественият транспорт е добре развит с 9 линии и 15 спирки в района, а най-близката железопътна гара, Benalmadena - Arroyo de la Miel, е на 0.9 км.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Беналмадена се радва на средиземноморски климат с средна годишна температура от 18.5°C. Обикновено, около 4 месеца в годината са подходящи за плуване, тъй като водните температури достигат или надвишават 20°C. Надморската височина от 55 метра осигурява приятни условия, а близостта до морето смекчава екстремните температури. Имайте предвид, че наклонът към плажа е 8.4%, което предполага по-стръмен достъп. Множеството слънчеви дни годишно допринасят за приятния климат и привличат туристи.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът около Беналмадена е богат на плажове. Най-близките са Playa Malapesquera (229 м), Playa de Santa Ana (588 м) и Playa de Benalmádena (1.1 км). Два от плажовете в региона, Carvajal и Fuente de la Salud, са отличени със Син флаг, което гарантира високи стандарти за качество и безопасност. За любителите на голфа, има няколко игрища в близост, включително Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 км). Спортните центрове като Club de Raqueta (0.9 км) и Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 км) предлагат разнообразие от активности.
219 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Беналмадена е разположена на Коста дел Сол, между Торемолинос и Фуенхирола, на около 12 км западно от Малага. Тя е част от по-големия метрополис на Малага, който има над 579 000 жители. Близостта до Малага (18 км) осигурява достъп до голям градски център с разнообразни културни, търговски и административни услуги. На разстояние от 31 км се намира Марбея, известна със своя луксозен начин на живот. Тази позиция позволява лесно пътуване както до оживения метрополис, така и до други популярни курорти по крайбрежието.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Стръмен
Ref: VL499408
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пазарът на търговски площи в Беналмадена предлага различни възможности, като цените варират в зависимост от локацията и състоянието. Сравнението с други подобни обекти показва, че цена от 800 000 евро за функциониращ ресторант на първа линия е в съответствие с пазарните нива, особено като се вземат предвид всички удобства и лицензи. Проекти като 'Astrid in Benalmadena' (от €753,800) и 'Alba Benalmadena' (от €598,000) са предимно жилищни, което ги прави различен тип инвестиция. Въпреки че не са пряко сравними, те показват ценовия диапазон в района. Наличието на съществуващ бизнес, като този ресторант, често предлага по-бърза възвръщаемост от ново строителство, което може да бъде по-дългосрочна инвестиция. Важно е да се отбележи, че специфичната локация на този обект, близостта до плажа и директният достъп до крайбрежната улица, повишават неговата стойност спрямо други обекти, разположени по-навътре в града. Енергийната ефективност, осигурена от слънчевите панели, също е фактор, който може да отличи този имот на фона на по-стари търговски обекти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
