Benalmádena'da, Málaga'ya 12 km uzaklıkta, sahil şeridinde yer alan bu ticari alan, 321 m² genişliğiyle Restaurant olarak faaliyet göstermektedir. Mevcut işletme durumu, tadilat veya ek yatırım ihtiyacını ortadan kaldırarak, işletmeye alımdan itibaren devam etme potansiyeli sunmaktadır. Benalmádena'nın canlı kentsel çevresinde konumlanan bu tesis, hem yerel halk hem de turistler için cazip bir lokasyondadır. Bölgenin sunduğu yaşam kalitesi ve turizm potansiyeli, bu gayrimenkulü öne çıkarmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari alan, Benalmádena'nın sahilinde, kentsel bir bölgede stratejik bir konuma sahiptir. Tesis, yürüyüş mesafesinde bulunan çeşitli olanaklara erişim sağlarken, aynı zamanda önemli ulaşım ağlarına yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Yaklaşık 9.3 km mesafedeki havaalanı, uluslararası erişim kolaylığı sunmaktadır.
Mevcut haliyle bir restoran olarak tasarlanmış bu alan, doğrudan operasyonel kullanıma hazırdır. Restoran ruhsatı ve tam donanımlı mutfak gibi unsurlar, işletme sahipleri için operasyonel süreçleri basitleştirmektedir. Özel teras ve yemek salonu, farklı müşteri ihtiyaçlarına cevap verebilecek esneklik sunar.
Bu tesis, 2000 yılında tamamlanmış olup, mevcut yapısıyla satışa sunulmaktadır. Yapısal durumu iyi olarak değerlendirilmekte ve herhangi bir inşaat süreci veya yeni bir projelendirme gerektirmemektedir. Olası alıcılar için mevcut işletme yapısını sürdürme veya kendi ticari konseptlerini uygulama imkanı bulunmaktadır.
Bu proje, bir konut projesi değildir; ticari bir gayrimenkuldür ve bir restoran olarak işletilmek üzere tasarlanmıştır. Dolayısıyla, konut amaçlı kullanıma uygun değildir ve bu yönde bir tadilat veya dönüşüm mümkün değildir. Ayrıca, mevcut haliyle bir işletme olarak satılmakta olup, boş veya farklı amaçlarla kullanılabilir durumda teslim edilmemektedir.
Bu ticari gayrimenkul, özellikle mevcut bir restoran işletmesini devralmak isteyen yatırımcılar veya gastronomi sektöründe deneyimli profesyoneller için uygundur. Tesisin tam donanımlı olması ve geçerli bir ruhsata sahip olması, hızlı bir başlangıç yapmayı mümkün kılar. Sahil şeridindeki konumu, turistik sezonlarda yüksek potansiyel sunarken, kentsel çevredeki kalıcı nüfus ve diğer işletmeler de yıl boyunca müşteri akışı sağlayabilir. Ayrıca, özel yemek salonu ve teras gibi özellikler, etkinlik ve kutlamalar için ek gelir kapıları açabilir. Güneş panelleri sayesinde işletme maliyetlerinde sağlanan tasarruf, uzun vadeli karlılık arayanlar için cazip bir faktördür. Tesisin hemen faaliyete geçebilecek durumda olması, zaman ve ek yatırım maliyetinden tasarruf etmek isteyenler için idealdir.
Tesisin mevcut durumu 'iyi' olarak belirtilmiştir. İç mekanlarda kullanılan malzemeler ve genel işçilik kalitesi, restoran işletmeciliği standartlarına uygun olarak değerlendirilmektedir. Mevcut donanım ve mobilyalar, doğrudan kullanıma elverişlidir. Özellikle mutfak ekipmanlarının paslanmaz çelik gibi dayanıklı malzemelerden yapılmış olması, hijyen ve uzun ömürlülük açısından önemlidir. Güneş paneli sistemi, enerji verimliliği açısından modern bir eklentidir. Mekanın düzeni, hem müşteri alanlarının konforunu hem de mutfak operasyonlarının verimliliğini göz önünde bulundurarak tasarlanmıştır. Özel yemek salonu ve teras, mekanın çok yönlü kullanımını desteklemektedir. Genel olarak, tesisin bakımlı ve işlevsel bir durumda olduğu anlaşılmaktadır.
Bu ticari gayrimenkulün satış fiyatı 800.000 €'dan başlamaktadır. Bu fiyat, tesisin mevcut işletme durumu, lokasyonu ve sunduğu olanaklar göz önüne alınarak belirlenmiştir. Fiyata ek olarak, alıcı tarafından ödenmesi gereken çeşitli vergiler ve masraflar bulunmaktadır. Bunlar arasında %7 oranında Tapu Devir Vergisi (ITP), noter ücretleri (yaklaşık %0.3-0.5) ve tapu sicil harçları (yaklaşık %0.1-0.3) yer almaktadır. Bu ek masrafların toplamı, satın alma fiyatının yaklaşık %7.4 ila %7.8'i arasında değişebilir. Emlak komisyonu alıcıdan talep edilmemektedir. Tesisin mevcut durumu, pazarlık payını veya ek yatırım gerekliliğini etkileyebilir.
Benalmádena'nın canlı atmosferinde yer alan bu 321 m²'lik ticari alan, mevcut haliyle bir restoran olarak hizmet vermektedir. Kıyı şeridindeki konumu, hem yerel halk hem de turistler için kolay erişim sağlamaktadır. Tesis, tam donanımlı mutfağı, özel yemek salonu ve terası ile dikkat çekmektedir. Güneş panelleri ile donatılmış olması, işletme giderlerinde önemli tasarruflar sağlamaktadır. Bu durum, bölgenin dinamik yaşam tarzını ve turizm potansiyelini ticari bir fırsata dönüştürmektedir. Yakın çevrede bulunan plajlar, mağazalar ve diğer sosyal olanaklar, bölgenin cazibesini artırmaktadır. Günlük operasyonlar için gerekli tüm altyapı mevcut olup, işletmeye alımdan itibaren faaliyete geçme potansiyeli sunmaktadır.
Benalmádena, Málaga'nın batısında, Costa del Sol üzerinde yer alan canlı bir sahil kasabasıdır. Bu ticari alan, kentsel bir çevrede, olanaklara yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Günlük yaşam, plajlara yakınlığı, geniş restoran ve kafe seçenekleri, alışveriş merkezleri ve yerel pazarlarla şekillenir. Bölge, 13 ilkokul ve 11 ortaokul ile eğitim olanakları sunarken, 2 sağlık merkezi de bölge sakinlerinin sağlık ihtiyaçlarını karşılar. 78.000'i aşan nüfusu ve önemli turizm potansiyeli ile Benalmádena, hareketli bir sosyal yaşam sunar. Puerto Deportivo de Fuengirola gibi marinalara yakınlığı, denizcilik faaliyetleri için de fırsatlar sunar. Yıl boyunca süren 18.5°C ortalama sıcaklık, açık hava etkinlikleri ve plaj yaşamını teşvik eder.
Bu harita, Benalmádena'daki ticari gayrimenkulün stratejik konumunu göstermektedir. Sahil şeridine yakınlığı, ana ulaşım yollarına erişimi ve çevredeki turistik ve sosyal olanaklara mesafesi görsel olarak sunulmaktadır. Konum, hem yerel erişilebilirliği hem de uluslararası bağlantıları vurgulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benalmádena, Costa del Sol'un merkezi bir bölgesinde, Málaga şehrinin 12 km batısında yer almaktadır. Bu stratejik konumu, onu Torremolinos ve Fuengirola gibi popüler tatil beldeleri arasında önemli bir merkez haline getirir. Málaga'ya 18 km, Marbella'ya ise 31 km mesafede olması, bölgenin ana turistik ve ekonomik merkezlerine kolay ulaşım imkanı sağlar. Bu konumlandırma, Benalmádena'yı hem yerel halk için cazip bir yaşam alanı hem de uluslararası turistler için popüler bir destinasyon yapmaktadır. Bölgedeki 2.299'luk gayrimenkul işlem sayısı, canlı bir emlak piyasasına işaret etmektedir.
Tesis, stratejik bir konumda yer almaktadır. En yakın plaj olan Playa Malapesquera'ya 229 metre, Playa de Santa Ana'ya ise 588 metre mesafededir. Málaga Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) kuş uçuşu 9.3 km uzaklıkta olması, uluslararası erişimi kolaylaştırmaktadır. Süpermarketler 245 metre, eczaneler ise 402 metre mesafede bulunmaktadır. Golf tutkunları için Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4.9 km, Club de Golf Málaga Parador ise 7.7 km uzaklıkta yer almaktadır. Yakın çevredeki 15 toplu taşıma durağı ve 9 farklı toplu taşıma hattı, şehir içi ulaşımı desteklemektedir. Benalmadena - Arroyo de la Miel tren istasyonu ise 0.9 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena, Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgede yer almaktadır. Yıl boyunca ortalama 18.5°C sıcaklık, ılıman kışlar ve sıcak yazlar sunar. Güneşlenme süresi oldukça yüksektir, bu da bölgenin yılın büyük bölümünde turizm ve açık hava etkinlikleri için elverişli olmasını sağlar. Kıyı şeridinde yer alması, deniz meltemlerinin etkisiyle yaz aylarında bunaltıcı sıcakların hissedilmesini engeller. 55 metrelik rakım, deniz seviyesine yakınlığı ve dolayısıyla ılıman bir iklimi destekler. Playa de Santa Ana'ya olan %8.4'lük eğimli iniş, sahile ulaşımı biraz daha zorlayıcı hale getirebilir, ancak bu durum manzara açısından da avantaj sağlayabilir. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 4 ay boyunca devam eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Benalmádena ve çevresi, konuklarına çeşitli plaj ve rekreasyonel aktivite olanakları sunmaktadır. En yakın plajlar arasında Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) ve Playa de Benalmádena (1.1 km) bulunmaktadır. Bölgede Carvajal ve Fuente de la Salud gibi Mavi Bayrak ödüllü plajlar da mevcuttur. Golf meraklıları için Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) ve Club de Golf Málaga Parador (7.7 km) gibi sahalar bulunmaktadır. Spor merkezleri arasında Club de Raqueta (0.9 km) ve Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km) yer almaktadır. Ayrıca, çeşitli seyir terasları (mirador) da bölgenin doğal güzelliklerini keşfetmek için fırsatlar sunar.
219 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena, Costa del Sol'un merkezi bir bölgesinde, Málaga şehrinin 12 km batısında yer almaktadır. Bu stratejik konumu, onu Torremolinos ve Fuengirola gibi popüler tatil beldeleri arasında önemli bir merkez haline getirir. Málaga'ya 18 km, Marbella'ya ise 31 km mesafede olması, bölgenin ana turistik ve ekonomik merkezlerine kolay ulaşım imkanı sağlar. Bu konumlandırma, Benalmádena'yı hem yerel halk için cazip bir yaşam alanı hem de uluslararası turistler için popüler bir destinasyon yapmaktadır. Bölgedeki 2.299'luk gayrimenkul işlem sayısı, canlı bir emlak piyasasına işaret etmektedir.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Dik
Ref: VL499408
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benalmádena, Costa del Sol'un dinamik bölgelerinden birinde yer almaktadır. Satışa sunulan bu ticari alanın fiyatı (800.000 €), bölgedeki benzer ölçekteki ticari gayrimenkullerle karşılaştırıldığında rekabetçi bir seviyede olabilir. Örneğin, Benalmádena'daki 'Astrid' projesi 753.800 €'dan başlayan fiyatlarla konut sunarken, 'Alba Benalmádena' 598.000 €'dan başlamaktadır. Bu fiyatlar konut projelerine ait olup, doğrudan ticari gayrimenkul karşılaştırması için sınırlıdır. Ancak, Benalmádena'nın genel emlak piyasasının canlı olduğunu göstermektedir; 2.299 adet gayrimenkul işlemi gerçekleşmiştir. Bu ticari alanın, özellikle mevcut işletme yapısı ve konumuyla öne çıktığı söylenebilir. Turizm potansiyeli yüksek olan bölgede, bu tür operasyonel bir işletmenin cazibesi, sadece boş bir mülkten daha yüksek bir değer taşıyabilir. Málaga ve Marbella gibi daha büyük şehirlere yakınlığı, bölgenin ekonomik çekiciliğini artırmaktadır. Golf sahalarına ve plajlara olan yakınlık, hem yerel hem de uluslararası alıcılar için ek bir değer katmaktadır. Bölgedeki 219 spor tesisi ve 194 restoran, canlı sosyal ve ticari yaşamın bir göstergesidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
