Tento komerční objekt se nachází v městské části Arroyo de la Miel v Benalmádeně. Jedná se o plně vybavenou restauraci situovanou na náměstí pro pěší, která byla dokončena v roce 1980. Objekt je provozuschopný a nabízí vnitřní prostory o velikosti přibližně 50 m² a venkovní terasu. Lokalita je charakteristická vysokou frekvencí chodců v blízkosti pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Restaurace je umístěna v centru městské zástavby Benalmádeny, v docházkové vzdálenosti od pobřeží. Objekt je součástí komerční zóny s okolními obchody a službami. Poloha na náměstí zajišťuje přímý kontakt s místním i turistickým provozem v oblíbené oblasti Costa del Sol.
Zdejší prostor je navržen pro účely gastronomie a služeb. Dispozice zahrnují zákaznickou zónu, obslužný bar a profesionální kuchyni. Funkčnost je zaměřena na plynulý provoz podniku s využitím venkovního sezení pro zvýšení kapacity.
Objekt byl postaven v roce 1980 a nachází se v dokončeném stavu. Prostory jsou plně vybaveny potřebným technickým zařízením pro provoz restaurace. Předání zahrnuje veškerý inventář, což umožňuje okamžitý start operativní činnosti bez nutnosti dalších investic do vybavení.
Objekt slouží výhradně jako komerční prostor a nenabízí možnosti bydlení. Nejsou zde k dispozici ložnice ani obytné místnosti. Parkování není zahrnuto v ceně a závisí na dostupnosti veřejných prostor. Vstup do objektu je řešen z frekventované veřejné plochy.
Ref: VL951559
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato příležitost je relevantní pro podnikatele, kteří hledají fungující gastro zázemí v turistické lokalitě. Je vhodná pro jednotlivce nebo partnery, kteří chtějí převzít existující koncept nebo zavést vlastní gastronomický koncept bez nutnosti řešit stavební úpravy a nákup vybavení od nuly. Také je to varianta pro investory, kteří chtějí pronajímat provozovnu třetí straně. Lokalita vyžaduje schopnost obsluhovat mezinárodní klientelu.
Interiér obsahuje profesionální kuchyňskou linku z nerezové oceli, která vyhovuje hygienickým normám. Podlahy a stěny jsou obloženy dlaždicemi pro snadnou údržbu. Barová část je dispozičně řešena pro efektivní obsluhu. Terasa je vybavena zahradním nábytkem odpovídajícím venkovním podmínkám. Celkový stav objektu je hodnocen jako dobrý s ohledem na stáří budovy z roku 1980. Technické prvky jsou funkční a připravené k okamžitému provozu.
Cena ve výši 38 000 € představuje investici do převodu podnikání a vybavení, nikoliv nákup pozemku v plném vlastnictví. Tato částka zahrnuje veškeré vybavení kuchyně a nábytek. Tato úroveň kapitálové náročnosti je nižší než u nákupu rezidenční nemovitosti v této oblasti. Kalkulace musí zahrnovat provozní náklady a nájemné za prostor.
Jde o provozní prostor v rušné městské čtvrti, kde denní rytmus určuje opening hours a pohyb zákazníků. Náměstí slouží jako místo setkávání, což zajišťuje stálý tok lidí. Vnitřní uspořádání je praktické pro obsluhu a přípravu jídel, zatímco terasa funguje jako klíčový prvek pro generaci tržeb během teplejších měsíců. Provoz podniku je napojen na infrastrukturu města, což znamená pravidelný přísun dodávek a přístup k veřejným službám. V okolí se mísí místní obyvatelé s turisty, což vytváří poptávku po celý rok.
Okolí tvoří hustá městská zástavba s bohatou sítí služeb. V docházkové vzdálenosti je několik desítek dalších restaurací a kaváren, což vytváří konkurenční i synergetické prostředí. Městská infrastruktura zahrnuje banky, obchody a zdravotnická zařízení. Poloha v Arroyo de la Miel zajišťuje spojení mezi pobřežní promenádou a vnitrozemím. V oblasti je vysoká koncentrace turistických ubytovacích kapacit.
Mapa ukazuje polohu objektu v městské struktuře Arroyo de la Miel. Vyznačena je blízkost k pobřežní linii a hlavním dopravním tepnám. Je patrné zapojení do chodcové zóny a dostupnost veřejných parkovišť v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena leží mezi Torremolinos a Fuengirolou, přibližně 12 km západně od Málagy. Tato pozice činí restauraci strategickým místem pro klientelu z obou sousedních měst. Vzdálenost k hlavnímu dopravnímu uzlu v Málagě je 18 km. Město funguje jako satelitní centrum s vlastní administrativou a službami.
Nejbližší pláž Playa Malapesquera je vzdálena 229 metrů. Supermarkty jsou dostupné do 250 metrů. Lékařská pomoc je zajištěna ve vzdálenosti 3,4 km v nemocnici. Golfová hřiště se nacházejí v rozmezí 3,4 až 7,7 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 9,3 km. Vlakové spojení je dostupné ve stanici Benalmádena - Arroyo de la Miel (1,0 km).
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečných hodin ročně, historicky průměrně 3 888 hodin. Průměrná roční teplota dosahuje 18,6 °C. Nadmořská výška je 54 metrů. K hlavním výzvám patří letní horka, která ale umožňují celoroční provoz venkovní terasy, ačkoliv vhodná období pro sezení venku se pohybují kolem 4 až 5 měsíců při vyšších teplotách. Svažitost terénu směrem k moři činí 8,2 %.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nacházejí pláže Playa Malapesquera a Playa de Santa Ana, které patří mezi vyhledávané lokality. Modrou vlajkou se mohou pochlubit pláže Carvajal a Fuente de la Salud v širším okolí. Rekreace zahrnuje blízká sportovní centra, jako je Club Municipal de Hielo nebo Polideportivo Arroyo de la Miel. Pro volnočasové aktivity jsou dostupné vyhlídky v horách nad městem.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena leží mezi Torremolinos a Fuengirolou, přibližně 12 km západně od Málagy. Tato pozice činí restauraci strategickým místem pro klientelu z obou sousedních měst. Vzdálenost k hlavnímu dopravnímu uzlu v Málagě je 18 km. Město funguje jako satelitní centrum s vlastní administrativou a službami.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Strmý
V porovnání s rezidenčními projekty jako Aquamar v Torre del Mar (startující od cca 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), představuje tento objekt výrazně odlišnou kategorii investice. Zatímco srovnatelné projekty cílí na bydlení a dlouhodobou hodnotu nemovitosti, tato restaurace je komerční příležitostí zaměřenou na cash-flow a operativní činnost. Cena 38 000 € je signifikantně nižší, ale nezahrnuje vlastnické právo k budově, pouze podnikání a vybavení. Lokalita Benalmádena je hustěji osídlena a urbanizovanější než novější rezidenční zóny v okolních městech, což přináší vyšší provozní ruch, ale i nižší soukromí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID