Ce projet concerne le transfert d'un bail commercial pour un restaurant situé à Arroyo de la Miel, Benalmádena. L'établissement, avec une surface intérieure de 64 m², comprend un espace de service et une terrasse extérieure. Le prix de transfert est fixé à partir de 38 000 €. Le bâtiment, achevé en 1980, se trouve dans une zone urbaine dense à forte fréquentation piétonne. L'activité est opérationnelle et meublée, permettant une reprise immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le local est positionné dans une place piétonne centrale d'Arroyo de la Miel. Cette localisation assure une visibilité directe au sein d'un quartier animé. La distance jusqu'au littoral est courte, ce qui place le commerce dans un flux touristique constant.
La configuration répond aux exigences d'une exploitation de restauration. L'agencement intègre une cuisine professionnelle équipée, un bar et une zone clientèle. La terrasse extérieure offre une capacité d'accueil supplémentaire essentielle pour le chiffre d'affaires.
Il s'agit d'un bâtiment existant dont la construction remonte à 1980. L'état du bien est considéré comme bon et prêt à l'usage. Le transfert inclut l'infrastructure commerciale existante sans nécessité de travaux structurels majeurs.
Ce bien est strictement commercial et ne dispose d'aucune espace résidentiel ni sanitaire privatif. L'acquisition représente un transfert de bail, soumis à des conditions locatives et non une propriété foncière libre. La surface intérieure est restreinte à 64 m².
Ref: VL951559
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux entrepreneurs souhaitant s'installer dans la restauration sans démarrer une activité de zéro. Il est adapté pour des exploitants cherchant un emplacement avec fort passage piétonnier. Ce n'est pas une solution pour un investissement résidentiel ou une habitation personnelle. L'option est pertinente pour des opérateurs expérimentés ou des couples motivés par la gestion d'un commerce de bouche.
Les finitions sont fonctionnelles et adaptées à l'usage intensif d'un restaurant. La cuisine dispose d'équipements en inox conformes aux normes. L'intérieur présente des éléments architecturaux comme des arcs et un carrelage traditionnel. Les sanitaires sont carrelés et opérationnels. L'état général permet une exploitation immédiate sans rénovation lourde.
Le coût d'acquisition du fonds de commerce débute à 38 000 €. Ce montant inclut le mobilier et l'équipement professionnel. Les frais de bail et de cautionnement s'ajoutent à ce prix. La structure de coûts est typique d'une reprise de petite entreprise de restauration. Il est important de vérifier les charges locatives mensuelles en sus du prix de vente.
L'établissement fonctionne au rythme d'un quartier urbain actif. Le passage des résidents et des touristes génère du trafic toute la journée. La terrasse permet de capter la clientèle extérieure par beau temps. La cuisine, visible depuis la salle, nécessite une organisation rigoureuse. Le soir, l'éclairage de la place contribue à l'ambiance du lieu. La logistique d'approvisionnement est aisée grâce aux commerces de proximité. L'hiver, l'activité dépend davantage de la clientèle locale que des touristes de passage.
Benalmádena offre une infrastructure urbaine complète autour du projet. Les transports en commun sont accessibles à proximité immédiate. La densité de services de santé, de banques et de commerces est élevée dans un rayon de 2 km. Le quartier est animé, offrant une dynamique commerciale constante.
La carte illustre la localisation précise du restaurant dans le tissu urbain d'Arroyo de la Miel. On observe la proximité immédiate avec la côte et les axes de transport principaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena est située entre Málaga et Fuengirola. Cette position centrale sur la Costa del Sol assure un accès facile aux grandes agglomérations. Le projet s'intègre dans la zone urbanisée continue de la côte occidentale de Malaga.
La plage la plus proche, Playa Malapesquera, est accessible à 229 mètres. L'aéroport de Malaga se trouve à 9,3 km. Le golf Benalmadena Pitch & Putt est situé à 3,4 km. Les supermarchés et pharmacies sont à moins de 500 mètres, facilitant l'approvisionnement quotidien.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 888 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,6 °C. La saison de baignade s'étend sur 4 mois. L'altitude de 54 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une climatisation naturelle par la brise marine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages voisines disposent du label Pavillon Bleu, garantissant la qualité des services et de l'eau. Le port de Benalmádena offre des possibilités de loisirs nautiques. Les installations sportives municipales sont à moins d'un kilomètre, soutenant une clientèle active.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est située entre Málaga et Fuengirola. Cette position centrale sur la Costa del Sol assure un accès facile aux grandes agglomérations. Le projet s'intègre dans la zone urbanisée continue de la côte occidentale de Malaga.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
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| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Contrairement aux projets résidentiels comme Aquamar ou Lantana Residencial, ce bien est une opportunité commerciale. Le prix d'entrée est nettement inférieur à celui de l'immobilier résidentiel dans la région (souvent >200 000 €), car il s'agit d'un bail commercial et non d'une propriété libre. Comparé à d'autres locaux commerciaux isolés, ce bénéficie d'un emplacement passant en centre-ville. Cependant, il offre moins d'espace personnel que les résidences de vacances et implique une gestion active. C'est une option distincte pour ceux qui cherchent un revenu d'activité plutôt qu'un simple investissement locatif passif ou une maison de vacances.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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