Dieses Objekt wird als funktionierendes Restaurant in Benalmádena präsentiert, gelegen in einem städtischen Gebiet mit hoher Fußgängerfrequenz. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Zone an der Costa del Sol und bietet eine Grundfläche von 64 Quadratmetern, bestehend aus Innenbereich und Terrasse. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1980, was die bestehende bauliche Struktur definiert. Die Lage ist gekennzeichnet durch direkte Nähe zur Küste und eineInfrastruktur, die ganzjährig für Aktivität sorgt. Es handelt sich um eine Übernahme einer Geschäftsmöglichkeit inklusive Inventar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Restaurant befindet sich in Arroyo de la Miel, einem zentralen Stadtteil von Benalmádena. Die Positionierung an der Costa del Sol ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Knotenpunkte. Die Umgebung ist dicht bebaut und urban geprägt, was eine konstante Anwesenheit von Einheimischen und Besuchern bedingt. Die Höhenlage von 54 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Ausblick ohne extreme Hanglage.
Der Fokus liegt auf betrieblichen Effizienz und Kundenflow. Die Aufteilung in einen Gastraum und eine professionelle Küche ermöglicht den fortgesetzten Betrieb. Die Existenz einer großen Terrasse ist zentral für das Sitzplatzangebot. Da es sich um ein kommerzielles Objekt ohne Wohnbereiche handelt, liegen die Anforderungen auf funktionaler Ausstattung und der Nutzung der bestehenden Einrichtungen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1980 fertiggestellt und befindet sich somit in einem bestehenden Zustand. Sämtliche baulichen Maßnahmen sind abgeschlossen. Die Bauphase ist seit langem beendet, was bedeutet, dass keine Neubaufertigungsrisiken bestehen. Derzeitige Übernahme bezieht sich auf den laufenden Geschäftsbetrieb und die vorhandene Infrastruktur.
Das Objekt bietet keine Wohnräume, Schlafzimmer oder Bäder für privaten Gebrauch. Eine Nutzung als reines Wohnhaus ist nicht vorgesehen. Aufgrund der urbanen Lage in einem belebten Viertel ist mit Umgebungslärm zu rechnen. Die Hanglage von 8,2 % hin zum Strand kann die Erreichbarkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität beeinflussen.
Ref: VL951559
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Gelegenheit eignet sich für Personen, die ein gastronomisches Projekt leiten oder übernehmen möchten. Es ist relevant für Unternehmer, die eine existierende Kundenbasis und Infrastruktur suchen, ohne mit einem Neubau zu beginnen. Auch für Investoren, die in laufende Geschäfte investieren, ist dies ein Fall. Partner, die gemeinsam ein Lokal betreiben wollen, finden hier eine strukturierte Grundlage. Die Situation passt für jene, die in einem städtischen, touristischen Umfeld arbeiten möchten.
Das Innere ist funktional eingerichtet, mit Bögen und Pflanzenelementen, die eine mediterrane Atmosphäre schaffen. Die Küchenausstattung besteht aus Edelstahlgeräten, die für einen professionellen Betrieb erforderlich sind. Die sanitären Anlagen sind einfach gehalten und gefliest. Der Zustand wird als gut beschrieben, was eine sofortige Weiterführung des Betriebs ermöglicht. Die Terrasse ist mit Außenmöbeln ausgestattet.
Der Preis für die Geschäftsübernahme beginnt bei 38.000 Euro. Dies bezieht sich auf die Einrichtung und den Miet- oder Pachtrechtvertrag sowie das Inventar. Es ist ein Einstiegspreis in den Gastronomiemarkt an der Costa del Sol. Zusätzliche Kosten können für Kautionen oder laufende Miete anfallen. Finanzierungsmöglichkeiten sollten für Geschäftskunden geprüft werden.
Der Betrieb findet in einer belebten Umgebung statt, die von einer Mischung aus lokalem Wohnen und Tourismus geprägt ist. Täglich ergibt sich durch die Lage am Platz ein reges Treiben. Die Arbeitszeiten richten sich nach den Öffnungszeiten der Gastronomie. Kunden erreichen das Lokal zu Fuß aus der unmittelbaren Nachbarschaft oder als Besucher des Strandbereiches. Die Küche wird für die Zubereitung von Mahlzeiten genutzt, während die Terrasse als zentraler Aufenthaltsort für Gäste dient. Im Winter ist der Betrieb eher auf die lokale Bevölkerung ausgerichtet, während im Sommer die touristische Nachfrage dominiert.
Die unmittelbare Umgebung ist von hoher Dichte geprägt, mit 186 Restaurants im Umkreis von zwei Kilometern. Dies deutet auf ein starkes gastronomisches Netzwerk hin. Verschiedene Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Das Wohngebiet ist urban und bietet alles für den täglichen Bedarf. Der Mix aus Einheimischen und Touristen schafft eine lebendige Atmosphäre.
Das Lokal sitzt mitten in einem urbanen Geflecht. Die Karte zeigt die Nähe zum Meer und die dichte Bebauung. Der Platz vor dem Lokal ist eine wichtige Verkehrsader für Fußgänger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena liegt zwischen Torremolinos und Fuengirola, etwa 12 Kilometer westlich von Málaga. Die Position an der Küste macht sie zu einem zentralen Punkt der Costa del Sol. Größere Städte wie Marbella sind in etwa 30 Kilometern Entfernung erreichbar. Die Stadt ist gut in das Verkehrsnetz der Region eingebunden.
Der Flughafen Málaga ist in einer geraden Linie nur 9,3 Kilometer entfernt, was logistische Vorteile hat. Die nächsten Strände wie Playa Malapesquera sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Golfplätze befinden sich in einem Radius von 3 bis 5 Kilometern. ÖPNV-Haltestellen sind in der Nähe vorhanden, was die Anbindung für Personal und Gäste ohne Auto sichert.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet mit rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr ein sehr sonniges Klima. Das Schwimmseason umfasst etwa vier Monate. Die Temperaturen sind mild, was den Außenbereich der Terrasse über weite Teile des Jahres nutzbar macht. Die Höhenlage sorgt für leichten Wind, was die Hitze an Sommertagen angenehm macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Playa Malapesquera und Playa de Santa Ana liegen in unmittelbarer Nähe. Playa de Santa Ana trägt die Blaue Flagge, was für hohe Wasserqualität steht. Dies zieht im Sommer Badegäste an, die potenzielle Kunden des Lokals sind. Sportmöglichkeiten wie Eislaufen oder Tennis sind in Klubs im Umkreis verfügbar.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena liegt zwischen Torremolinos und Fuengirola, etwa 12 Kilometer westlich von Málaga. Die Position an der Küste macht sie zu einem zentralen Punkt der Costa del Sol. Größere Städte wie Marbella sind in etwa 30 Kilometern Entfernung erreichbar. Die Stadt ist gut in das Verkehrsnetz der Region eingebunden.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Steil
Im Vergleich zu Wohnprojekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana in Mijas, wo Preise deutlich über 200.000 Euro liegen und es um Wohnraum geht, handelt es sich hier um ein kommerzielles Objekt mit einem deutlich niedrigeren Einstiegspreis. Während die genannten Wohnprojekte auf Privatisierung und Ruhe setzen, ist dieses Objekt auf Betrieb, Publikumsverkehr und Lagevorteil in einem Tourismuszentrum ausgerichtet. Der Wert wird nicht durch Wohnfläche definiert, sondern durch die Geschäftsmöglichkeit und Ausstattung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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