Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στο Arroyo de la Miel, στην Μπεναλμαδένα. Πρόκειται για μονάδα εστίασης συνολικής επιφάνειας 64 τ.μ., που κατασκευάστηκε το 1980 και βρίσκεται σε κατάσταση έτοιμης λειτουργίας. Η θέση του είναι σε αστική παραθαλάσσια περιοχή, σε πλατεία πεζών, προσφέροντας επιχειρηματική δραστηριότητα σε σημείο με σταθερή κίνηση κατοίκων και επισκεπτών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία είναι χαρακτηριστικά αστική και ενσωματωμένη στο πυκνό δίκτυο του Arroyo de la Miel. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την ακτή, σε ένα περιβάλλον όπου οι εμπορικές υπηρεσίες και η ψυχαγωγία συνυπάρχουν με τις κατοικημένες ζώνες, εξασφαλίζοντας φυσική ροή πεζών.
Αν και το ακίνητο δεν προορίζεται για κατοικία, καλύπτει λειτουργικές ανάγκες επιχειρηματικής εκμετάλλευσης. Διαθέτει επαγγελματική κουζίνα, χώρο μπαρ και περιοχή εξυπηρέτησης πελατών. Η ύπαρξη μεγάλης εξωτερικής βεράντας επιτρέπει την κάλυψη διαφορετικών αιχμών ζήτησης, προσφέροντας ευελιξία στη διαχείριση των χωροτικών πόρων.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1980, γεγονός που καθιστά το ακίνητο έτοιμο προς χρήση χωρίς χρονοβόρες διαδικασίες κατασκευής. Η υποδομή είναι υφιστάμενη και η επιχείρηση λειτουργεί, αν και ο εξοπλισμός και τα τεχνικά συστήματα αντικατοπτρίζουν τις προδιαγραφές εκείνης της περιόδου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει δυνατότητες οικιστικής χρήσης, καθώς είναι αμιγώς εμπορικό. Δεν υπάρχουν συγκεκριμένες αναφορές για ιδιωτική θέση στάθμευσης που να συνοδεύει το ακίνητο, ενώ η παλαιότητα του κτιρίου ενδέχεται να απαιτεί συντηρητικές παρεμβάσεις στα σταθερά στοιχεία για την τήρηση των τρεχουσών κανονιστικών προδιαγραφών.
Ref: VL951559
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ευκαιρία ταιριάζει σε επαγγελματίες του χώρου της εστίασης που αναζητούν ένα σημείο με έτοιμη υποδομή για να υλοποιήσουν τη δική τους επενδυτική ιδέα. Είναι κατάλληλη για ζευγάρια ή συνεργάτες που επιθυμούν να αναλάβουν μια υπάρχουσα λειτουργία και να την προσαρμόσουν, αποφεύγοντας το ρίσκο και το κόστος των αρχικών εργασιών εγκατάστασης.
Η εσωτερική διακόσμηση περιλαμβάνει στοιχεία όπως αψίδες και πλακάκια σε μπλε αποχρώσεις στα λουτρά, χαρακτηριστικά της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής της περιοχής. Ο κεντρικός χώρος διαθέτει μπαρ και τραπέζια, ενώ η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές από ανοξείδωτο ατσάλι για επαγγελματική χρήση. Η εξωτερική βεράντα περίπου 60 τ.μ. αποτελεί σημαντικό στοιχείο ποιότητας, προσφέροντας επιπλέον χωρητικότητα σε εξωτερικό περιβάλλον.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται από €38,000. Αυτό το ποσό αφορά τη μεταφορά της επιχείρησης (assets) και όχι την απόκτηση της ιδιοκτησίας του εδάφους. Η τιμή περιλαμβάνει τον εξοπλισμό και το έπιπλο, μειώνοντας το αρχικό κεφάλαιο που απαιτείται για την έναρξη εργασιών, σε αντίθεση με τη δημιουργία μιας νέας επιχείρησης από το μηδέν.
Η καθημερινή χρήση του χώρου καθορίζεται από τη δυναμική της πλατείας όπου βρίσκεται. Το Arroyo de la Miel είναι μια περιοχή με έντονη δραστηριότητα, όπου η τοπική αγορά συναντά τον τουρισμό. Η λειτουργία μιας επιχείρησης εδώ σημαίνει αλληλεπίδραση με ένα μικτό κοινό που κινείται πεζή προς τις παραλίες, τον σιδηροδρομικό σταθμό και τα τοπικά καταστήματα. Ο ρυθμός είναι γρήγορος τις ώρες αιχμής και πιο ήσιος τις υπόλοιπες ώρες, αν η τοποθεσία εξυπηρετεί και τους μόνιμους κατοίκους.
Η περιοχή διαθέτει εκτεταμένες υποδομές για την καθημερινότητα, με 8 γραμμές δημόσιων μεταφορών και 15 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Benalmadena - Arroyo de la Miel βρίσκεται σε απόσταση 1 χλμ, συνδέοντας την περιοχή με τη Μάλαγα και το αεροδρόμιο που βρίσκεται 9,3 χλμ μακριά. Η παρουσία 28 φαρμακείων, 23 τραπεζών και πολυάριθμων καφέ εντός 2 χλμ υποδηλώνει πυκνό αστικό περιβάλλον.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στο κέντρο του Arroyo de la Miel, ανάμεσα σε πυκνοκατοικημένα τετράγωνα και εμπορικούς δρόμους. Η εντόπιση αναδεικνύει την μικρή απόσταση από τον σιδηροδρομικό σταθμό και τις παραλίες, καθώς και την ενσωμάτωση του ακινήτου σε ένα πεζόδρομο της πόλης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μπεναλμαδένα βρίσκεται ανάμεσα στο Τορρεμολίνος και τη Φουενχιρόλα, 12 χλμ δυτικά της Μάλαγας. Το Arroyo de la Miel λειτουργεί ως εμπορική και μεταφορική καρδιά του δήμου, σε αντίθεση με πιο ήσυχες οικιστικές ζώνες ή τουριστικά θέρετρα αποκλειστικά διακοπών. Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση σε μια μεγάλη δεξαμενή πελατείας τόσο από την τοπική αγορά όσο και από τουρίστες.
Οι αποστάσεις για βασικές ανάγκες είναι μικρές: ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται 245 μ. μακριά και το πλησιέστερο νοσοκομείο σε 3,4 χλμ. Οι παραλίτες Playa Malapesquera και Playa de Santa Ana είναι προσβάσιμες με τα πόδια σε λιγότερο από 10 λεπτά. Για αθλητισμό, το Club Municipal de Hielo βρίσκεται 0,6 χλμ μακριά, ενώ οι γήπεδα γκολφ είναι σε απόσταση 3 έως 5 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με 3.888 ώρες ηλίου ετησίως και μέση θερμοκρασία 18,6°C. Το υψόμετρο είναι 54 μ. πάνω από τη θάλασσα, με το έδαφος να παρουσιάζει κλίση 8,2% προς την ακτή. Το κλίμα επιτρέπει την υπαίθρια χρήση της βεράντας για μεγάλο μέρος του έτους, υποστηρίζοντας την επιχειρηματική δραστηριότητα σε εξωτερικούς χώρους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινή απόσταση στις παραλίτες Carvajal και Fuente de la Salud, που φέρουν Γαλάζια Σημαία, ενισχύει την προσέλκυση επισκεπτών κατά τη θερινή περίοδο. Η περιοχή προσφέρει πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις (219 συνολικά) και σημεία αναψυχής, όπως ο παγοδρόμιος και τα γήπεδα ράκετ, τα οποία μπορούν να λειτουργούν ως συμπληρωματικά σημεία επισκεψιμότητας εκτός παραλιακών ωρών.
219 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μπεναλμαδένα βρίσκεται ανάμεσα στο Τορρεμολίνος και τη Φουενχιρόλα, 12 χλμ δυτικά της Μάλαγας. Το Arroyo de la Miel λειτουργεί ως εμπορική και μεταφορική καρδιά του δήμου, σε αντίθεση με πιο ήσυχες οικιστικές ζώνες ή τουριστικά θέρετρα αποκλειστικά διακοπών. Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση σε μια μεγάλη δεξαμενή πελατείας τόσο από την τοπική αγορά όσο και από τουρίστες.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Απότομο
Σε αντίθεση με οικιστικά έργα όπως η Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) ή η Lantana στη Μίχας (από €205.000), που απαιτούν υψηλό κεφάλαιο για αγορά ιδιοκτησίας διαμονής, αυτό το ακίνητο στην Μπεναλμαδένα προσφέρει είσοδο στην αγορά με χαμηλότερο κόστος. Ενώ τα παραπάνω έργα στοχεύουν στην ιδιωτική κατοικία και τις παροχές κοινής χρήσης (πισίνες, κήπους), το παρόν ακίνητο είναι καθαρά επαγγελματικό και η αξία του συνδέεται με την εμπορική απόδοση και την επισκεψιμότητα. Η Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα έχει παρόμοια τιμή αλλά για διαφορετικό τύπο ακινήτου (κατοικία). Εδώ η επένδυση αφορά λειτουργική επιχείρηση σε σημείο υψηλής επισκεψιμότητας, σε αντίθεση με την αγορά σπιτιού για μακροχρόνια χρήση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID