Ez a vendéglátóegység a spanyolországi Benalmádena településen, Arroyo de la Miel városrészében található, közvetlenül a tengerparti sétány közelében. Az 1980-ban épült ingatlan 64 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, és jelenleg üzemelő étteremként funkcionált. Az épület egy sétálóövezethez tartozik, ami folyamatos gyalogos forgalmat biztosít a helyi lakosok és a turisták részéről egész évben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az objektum Benalmádena központi, urbanizált részén helyezkedik el, a tengerpart és a városi szolgáltatások találkozásánál. A Földközi-tenger partvonala kevesebb mint 300 méterre található, míg a városrész kereskedelmi és közlekedési központja közvetlen szomszédságában van. A környék beépített, magas népsűrűségű terület.
Az elrendezés kifejezetten a vendéglátási tevékenység támogatására optimalizált. A belső térben kialakított konyharészleg, kiszolgáló pult és vendégtér biztosítja az üzletmenet folyamatosságát. A külső terasz jelenléte lehetővé teszi a kültéri vendéglátást, ami a helyi éghajlati viszonyok között jelentős kapacitásnövelő tényező.
Az ingatlan 1980-ban készült el, így nem tartozik az újépítésű projektek körébe. A jelenlegi állapot szerint az épület azonnali üzemeltetésre alkalmas, és a szükséges műszaki háttérrel rendelkezik a folytatáshoz. A jellegét tekintve meglévő, kiépített struktúráról van szó.
Az ingatlan kizárólag kereskedelmi célra szolgáló vendéglátóegység, nem rendelkezik lakófunkcióval, hálószobákkal vagy nappalival. A városközponti, forgalmas elhelyezkedés miatt a környezeti zajszint magasabb lehet, mint a lakóövezetekben, és a parkolási lehetőségek a sétálóövezet miatt korlátozottak.
Ref: VL951559
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lehetőség releváns azok számára, akik vendéglátó vállalkozás indítását vagy átvételét tervezik egy turisztikailag frekventált régióban. Megfelelő lehet olyan vállalkozóknak vagy üzleti partnereknek, akik kipróbált konceptet keresnek, vagy saját gasztronómiai elképzeléseiket szeretnék megvalósítani meglévő háttérrel. A kisméretű, jól kihasználható tér és a terasz jelenléte alkalmas lehet egy intimebb étterem vagy bisztró működtetésére.
Az épület belső terei funkcionalitásra épülnek, tégla- és csempézett felületekkel. A konyhai részleg rozsdamentes acéli berendezésekkel van felszerelve a professzionális ételkészítés támogatására, beleértve a szükséges hűtő- és főzőberendezéseket. A vendégtér és a terasz bútorozása az átadás részét képezi, biztosítva a folyamatos működést. A fürdőszobák kompakt, tisztítható felületűek, illeszkedve a vendéglátóegységek higiéniai előírásaihoz. A burkolatok és a berendezések állapota megfelel a mindennapi üzletmenet követelményeinek.
A projekt ára 38 000 eurótól indul, amely magában foglalja a bérleti jog átruházását és a teljes üzleti felszerelést. Ez a összeg egy működőképes vállalkozás átvételét jelenti meglévő eszközökkel, így a kezdő beruházási költségek minimalizálhatóak. Az ár tükrözi a terület kereskedelmi potenciálját és a meglévő infrastruktúra értékét.
A helyszín a benalmádenai közélet középpontjában található, ahol a helyi mindennapok és a turisztikai igények találkoznak. A környék egész évben aktív, különösen a nyári hónapokban, amikor a tengerpart közelsége megnöveli az áthaladó forgalmat. A reggeli órákban a helyiek és a munkába indulók dominálnak, míg napközben és este a turisták és a vacsorázók jelenléte jellemző. A sétálóövezeti elhelyezkedés miatt az üzlet neve könnyen látható, és a terasz kihasználtsága egész nap magas lehet a kedvező időjárásnak köszönhetően. A környék hangulata élénk és mediterrán, számos kávézóval és bolttal a közvetlen közelben.
A környezet infrastruktúrája teljes körű, a közelben számos élelmiszerbolt, gyógyszertár és szolgáltató található. A tengerpart és a sétányok gyalogosan is könnyen megközelíthetők, mivel a távolság kevesebb mint 300 méter. A tömegközlekedés jól kiépített, a legközelebbi vasútállomás és buszmegállók rövid sétára helyezkednek el, ami megkönnyíti a dolgozók és a vendégek eljutását. A környék biztonságos és jól megvilágított, még az esti órákban is.
A térkép a vendéglátóegység pontos helyét mutatja Arroyo de la Miel városrészben, a sétálóövezet és a tengerpart között. A zöld területek a közeli parkokat és golfpályákat jelölik, míg a kék vonalak a partvonalat és az útvonalakat illusztrálják a főbb közlekedési csomópontok felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga városától 12 kilométerre nyugatra és Fuengirolától keletre. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a város élvezze a nagyvárosi előnyöket (repülőtér, kórházak), miközben megőrzi a kisebb tengerparti üdülőhely jellegét. A regionális közlekedési hálózat (AP-7 autópálya és vasútvonal) gyors összeköttetést biztosít Marbella és Málaga irányába is.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér közúton kb. 15-20 perc távolságra található. A tengerparti szakaszok, mint például a Playa Malapesquera és a Playa de Santa Anna, közvetlen közelben vannak. A környéken több golfpálya is elérhető rövid autóúttal, mint például a Golf Benalmadena Pitch & Putt vagy a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. A bevásárlási lehetőségek és egészségügyi központok szintén a közelben találhatók.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlagosan 3888 óra napsütéssel. A közvetlen tengerparti fekvés és az 54 méteres tengerszint feletti magasság mérsékli a hőmérséklet-ingadozásokat. A hőmérséklet átlagosan 18,6 °C, de a nyári hónapokban gyakori a 30 °C feletti meleg is. A strandok vízhőmérséklete miatt az úszási szezon kb. 4 hónapon át, májustól szeptemberig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben több strand is található, amelyek közül néhány Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, jellemzően a Carvajal és Fuente de la Salud szakaszokon, amelyek könnyen megközelíthetők autóval. A tengerparti sétány lehetőséget biztosít a sportolásra és a kikapcsolódásra. A városban számos sportlétesítmény található, beleértve jégcsarnokot, teniszpályákat és fitneszközpontokat, mint például a Club Municipal de Hielo.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga városától 12 kilométerre nyugatra és Fuengirolától keletre. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a város élvezze a nagyvárosi előnyöket (repülőtér, kórházak), miközben megőrzi a kisebb tengerparti üdülőhely jellegét. A regionális közlekedési hálózat (AP-7 autópálya és vasútvonal) gyors összeköttetést biztosít Marbella és Málaga irányába is.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Meredek
Ez a projekt eltér a tipikus lakóingatlan-beruházásoktól, mint például a torre-mar-i Aquamar vagy a mijasi Lantana Residencial, mivel ez egy üzleti tranzakció (traspaso) egy működő étteremre. Míg a keleti partszakasz lakóparkjai elsősorban nyugdíjasok vagy nyaralótulajdonosok számára épülnek, ez a benalmádenai helyszín aktív vállalkozási lehetőséget kínál a turizmus szívében. A belépési ár (38 000 €) lényegesen alacsonyabb, mint egy lakóingatlan ára, de a működési költségek és a bérleti díjak folyamatosak. Összehasonlítva a nyugatabbra fekvő Marbellával, itt a bérleti díjak és az átrakási árak általában kedvezőbbek, így vonzóbb a kisebb vállalkozások számára.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID