Questo locale commerciale è situato nel cuore di Arroyo de la Miel, a Benalmádena, in una piazza pedonale ad elevato flusso pedonale. Si tratta di un'attività di ristorazione trasferibile, completata nel 1980, con una superficie interna di circa 64 metri quadrati e un'ampia terrazza esterna. La posizione offre visibilità e passaggio costante grazie alla vicinanza a residenze locali e strutture turistiche. Il prezzo parte da 38.000 euro per l'avviamento e l'attrezzatura, offrendo un'opportunità operativa immediata in una zona consolidata della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale si trova in una zona urbana densamente popolata di Benalmádena, specificamente ad Arroyo de la Miel. La distanza in linea d'aria dalla costa è di circa 230 metri. L'edificio è integrato nel tessuto cittadino, con accesso diretto a servizi pubblici e commerciali. La vicinanza alla stazione ferroviaria e alle principali vie di comunicazione agevola l'accessibilità dei clienti e del personale.
Questa proprietà soddisfa le esigenze operative di un imprenditore della ristorazione. La disposizione interna prevede un'area clienti, un bancone e una cucina professionale attrezzata. La presenza di una terrazza esterna di circa 60 metri quadrati aumenta la capacità di accoglienza. L'infrastruttura esistente permette l'avvio dell'attività senza necessità di investimenti strutturali immediati, richiedendo solo gestione operativa.
L'edificio è stato completato nel 1980 e si trova in uno stato conservativo definito "buono". Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una struttura esistente. La ristrutturazione e l'adattamento agli standard attuali dipendono dai requisiti specifici del nuovo gestore. Le finiture interne mostrano un'usura normale per l'età dell'immobile, con elementi strutturali consolidati nel tempo.
Il locale non include unità abitative o camere da letto; è esclusivamente ad uso commerciale. Non dispone di parcheggio privato riservato, necessitando dell'utilizzo di aree pubbliche limitrofe. La configurazione attuale non prevede spazi di storage significativi oltre alla cucina. L'orientamento e la struttura non permettono modifiche edilizie sostanziali senza permessi comunali. Non è adatto come residenza privata.
Ref: VL951559
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto si adatta a imprenditori che cercano un'operatività immediata senza i tempi di attesa di una nuova costruzione o ristrutturazione completa. È adatto per coppie o soci che desiderano gestire direttamente un'attività di ristorazione. La struttura esistente supporta concept di cucina mediterranea o internazionale, data la dotazione della cucina. La presenza di una comunità internazionale e flussi turistici costanti lo rende idoneo per chi ha esperienza nel settore Horeca. Potrebbe non essere adatto a chi cerca un investimento puramente passivo, poiché richiede gestione attiva. La dimensione del locale, con circa 20 posti interni e 48 esterni, è gestibile da un team ridotto.
Le finiture interne riflettono lo standard degli anni '80 con aggiornamenti successivi. Le immagini mostrano bagni con piastrelle colorate e porte ad arco, tipici dello stile locale. La cucina è dotata di attrezzature in acciaio inox, essenziali per le normative igieniche vigenti. La pavimentazione della zona interna e della terrazza è realizzata con materiali resistenti al calpestio intenso. L'arredamento presente è incluso nel trasferimento e risulta funzionale, sebbene possa richiedere aggiornamenti estetici a seconda del nuovo concept. L'isolamento termico e acustico corrisponde alle normative dell'epoca di costruzione.
Il costo indicativo per l'acquisizione dell'avviamento e dell'attrezzatura parte da 38.000 euro. Questa cifra riguarda il trasferimento del business "chiavi in mano", inclusi gli arredi e le attrezzature della cucina professionale. Non sono specificati canoni di affitto o spese condominiali nel listino prezzi, che devono essere verificati separatamente con il proprietario dell'immobile. La valutazione considera la superficie totale di 64 metri quadrati e la posizione strategica ad Arroyo de la Miel. Il prezzo posiziona questa opportunità nella fascia accessibile del mercato per i locali commerciali attrezzati nella zona.
La posizione in una piazza pedonale definisce il ritmo operativo di questo locale. Durante il giorno, l'afflusso è caratterizzato da residenti e passanti che utilizzano i servizi circostanti, mentre la sera e la stagione turistica portano un flusso più eterogeneo. La vicinanza alla costa, a meno di 300 metri, influenza il tipo di clientela, con un aumento della domanda nei mesi estivi. La terrazza esterna funge da fulcro dell'attività, permettendo di sfruttare il clima mite per la maggior parte dell'anno. L'ambiente circostante offre 186 ristoranti e 48 caffè entro 2 km, indicando un'alta concorrenza ma anche un'alta domanda gastronomica. L'accessibilità è garantita dalla stazione di Benalmadena - Arroyo de la Miel a 1 km, facilitando l'arrivo dei dipendenti e dei clienti non residenti.
L'infrastruttura circostante supporta pienamente un'attività commerciale. A 245 metri si trova un supermercato per l'approvvigionamento quotidiano. L'ospedale più vicino è a 3,4 km, mentre diverse farmacie sono accessibili a piedi entro 500 metri. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 15 linee di autobus e una stazione ferroviaria a 1 km, collegando efficientemente Malaga e i comuni limitrofi. Questo riduce la dipendenza dall'auto per clienti e personale. La densità di servizi, con 23 banche e 186 ristoranti nei paraggi, classifica l'area come un centro urbano vivo e funzionale.
La mappa mostra la posizione strategica nel cuore di Arroyo de la Miel, a pochi passi dal mare. Questa zona vibrante della Costa del Sol offre l'autentica dolce vita spagnola, con i locali che si affacciano su piazze vivaci. La vicinanza alla stazione e alle spiagge rende questo punto un crocevia adatto per godere della vita mediterranea tra sole, mare e gastronomia.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Arroyo de la Miel si trova nella parte centrale della Costa del Sol, a 12 km a ovest di Malaga e a circa 31 km a est di Marbella. Questa posizione centrale permette di servire sia il mercato di Malaga città che quello turistico della zona occidentale. Essendo situata tra Torremolinos e Fuengirola, beneficia del passaggio di flussi turistici diretti a entrambe le destinazioni. La distanza di 95 km da Algeciras lo colloca lontano dalle rotte di transito industriale.
Il locale dista 229 metri dalla Playa Malapesquera e 588 metri dalla Playa de Santa Ana, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 9,3 km di distanza, circa 15 minuti in auto. Per il tempo libero, il campo da golf Benalmadena Pitch&Putt è accessibile in 10 minuti di guida (3,4 km). Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici più vicine si trovano a Fuengirola o Malaga, a circa 7-8 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un clima mediterraneo con 3.888 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,6°C. La posizione a 54 metri sul livello del mare mitiga l'umidità. Lo slope verso il mare è dell'8,2%, indicando un terreno leggermente in pendenza che favorisce le viste verso la costa. La stagione balneare dura circa 4 mesi con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, estendendo il periodo operativo della terrazza esterna. L'esposizione solare è favorevole per la maggior parte della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La presenza delle spiagge Bandiera Blu come Carvajal e Fuente de la Salud, sebbene non adiacenti, conferma la qualità della costa nell'area circostante. A livello locale, le spiagge di Malapesquera e Santa Ana offrono servizi completi. Per gli amanti dello sport, ci sono 219 strutture sportive nel comune, inclusi centri come il Club Municipal de Hielo a 600 metri. I campi da golf sono accessibili a breve distanza: oltre al Pitch&Putt locale, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez offre un'alternativa a 4,9 km.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Arroyo de la Miel si trova nella parte centrale della Costa del Sol, a 12 km a ovest di Malaga e a circa 31 km a est di Marbella. Questa posizione centrale permette di servire sia il mercato di Malaga città che quello turistico della zona occidentale. Essendo situata tra Torremolinos e Fuengirola, beneficia del passaggio di flussi turistici diretti a entrambe le destinazioni. La distanza di 95 km da Algeciras lo colloca lontano dalle rotte di transito industriale.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ripido
Rispetto a progetti residenziali come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questo bene si distingue per la natura commerciale e il punto di prezzo significativamente inferiore. Mentre Aquamar parte da 269.950 euro per abitazioni nuove, questo locale offre un punto d'ingresso nel mercato locale a 38.000 euro. Etherna Homes a Estepona, con prezzi superiori ai 200.000 euro, rappresenta un investimento residenziale lontano dal centro urbano. La locazione in Benalmádena, densamente popolata, garantisce un volume di affari potenziale superiore rispetto a zone residenziali più isolate. Tuttavia, a differenza delle residenze, questo locale non offre valore patrimoniale a lungo termine tramite proprietà immobiliare, ma bensì valore di avviamento commerciale.
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