Acest proiect reprezintă o oportunitate comercială în sectorul HORECA, situat în zona Arroyo de la Miel, Benalmádena. Imobilul, cu o suprafață totală de 64 m², este poziționat într-o piață pietonală, oferind vizibilitate directă. Construit în 1980, spațiul este funcțional și complet mobilat, incluzând o bucătărie profesională și o zonă de terasă. Locația urbană asigură un flux constant de persoane, fiind integrată într-un mediu rezidențial și turistic dens.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Restaurantul este amplasat în partea centrală a Benalmádena, la o altitudine de 54 de metri deasupra nivelului mării. Poziția sa în Arroyo de la Miel facilitează accesul rapid atât către zona de coastă, cât și către rețeaua de transport local. Mediul înconjurător este urban, cu o densitate mare de comercii și servicii, definind caracterul comercial al locației.
Deoarece este un spațiu comercial, acesta răspunde nevoilor operaționale, nu rezidențiale. Configurația include o bucătărie complet echipată pentru producție culinară, o bară de servire și spații de consum. Capacitatea totală de aproximativ 70 de locuri, împărțită între interior și terasă, permite gestionarea unui volum semnificativ de clienți. Infrastructura suportă activități de restaurant și cafenea.
Imobilul a fost finalizat în anul 1980, făcând parte din fondul construit existent al orașului. Starea generală este bună, iar spațiul este operațional la momentul transferului. Nu este implicată nicio fază de construcție nouă; oportunitatea constă în preluarea unui business funcțional. Eventualele modificări ale conceptului ar putea necesita lucrări de renovare cosmetică, dar nu structurală.
Acesta este un imobil cu destinație comercială și nu oferă facilități de locuință. Nu există locuri de parcare dedicate, aspect tipic pentru zonele pietonale urbane dense. Fiind un transfer de afacere, proprietatea clădirii în sine nu face obiectul vânzării la prețul menționat, ci utilizarea spațiului. Accesul auto în piață este restricționat, ceea ce poate influența logistica aprovizionării.
Ref: VL951559
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această oportunitate este potrivită pentru antreprenorii care doresc să intre în piața ospitalității fără a întâmpina costurile de pornire de la zero. Structura existentă permite preluarea imediată a activității. De asemenea, se potrivește cuplurilor sau partenerilor de afaceri care caută un local cu poziție centrală pentru a implementa un nou concept culinar. Este o opțiune relevantă pentru cei care caută o investiție activă cu venituri potențiale imediate, în detrimentul investițiilor pasive imobiliare. Nu se adresează cumpărătorilor în căutarea unei locuințe.
Finisajele și echipamentele sunt specifice unui restaurant în funcțiune. Bucătăria dispune de utilaje profesionale din oțel inoxidabil, variind de la aparate de gătit la spații de refrigerare, toate conforme normelor de igienă. Pardoselile interioare sunt din materiale rezistente, ușor de întreținut. Designul terasei include mobilier exterior adecvat pentru climatul mediteranean. Deși imobilul datează din 1980, starea de întreținere a dotărilor permite operarea continuă. Instalațiile sanitare și electrice sunt funcționale, adaptate cerințelor unui local public. Calitatea construcției este standard pentru perioada respectivă, cu o structură solidă.
Prețul de pornire pentru transferul acestui restaurant este de 38.000 de euro. Această valoare reflectă costul cesiunii afacerii, incluzând echipamentele, mobilierul și dreptul de folosință asupra spațiului, nu achiziția proprietății imobiliare libere. Pentru un investitor sau antreprenor, acest prag de intrare este semnificativ mai scăzut comparativ cu achiziția unui imobil liber. Nu există variații de preț, fiind vorba despre o singură unitate comercială finisată și operațională.
Locația se definește prin dinamismul urban al Arroyo de la Miel. Ritmul zilnic este marcat de activitatea comercială intensă și prezența pietonală constantă. Dimineața, zona este frecventată de rezidenți și angajați ai birourilor din vecinătate, în timp ce după-amiaza și seara, fluxul se îndreaptă spre agrement și dining. Proximitatea supermarketurilor și farmaciilor la mai puțin de 300 metri asigură suport logistic. Atmosfera este vibrantă, cu un mix de turiști și locali, în special datorită accesului ușor spre promenada maritimă. stația de tren din apropiere aduce un flux constant de vizitatori, ceea ce menține zona activă chiar și în afara sezonului estival.
Mediul înconjurător este complet urbanizat, oferind acces la o gamă largă de servicii. În raza de 1 km se află numeroase restaurante, cafenele și magazine, creând un ecosistem comercial competitiv. Stația de tren Benalmádena - Arroyo de la Miel, la aproximativ 1 km distanță, conectează eficient zona cu Málaga și Fuengirola. Infrastructura rutieră include acces rapid către autostrada A-7. Există 15 stații de transport public în vecinătate. Zona este caracterizată prin densitate medie-mare de locuințe, ceea ce asigură un bazin constant de clienți locali pe tot parcursul anului.
Harta detaliază poziția centrală a restaurantului în cartierul Arroyo de la Miel. Unitatea este evidențiată în contextul pieței pietonale, permițând vizualizarea proximității față de arterele comerciale principale și stațiile de transport public.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmádena este situată strategic la 12 km vest de Málaga, pe coasta Costa del Sol, între Torremolinos și Fuengirola. Această poziție centrală permite accesul egal la facilitățile orașului Málaga și către stațiunile turistice din vest. Regiunea este bine conectată prin autostrada A-7, care trece paralel cu coasta. Poziționarea în interiorul golfului Málaga oferă protecție naturală față de curenții marini puternici.
Plaja Playa de Santa Ana se află la o distanță de 500 de metri, accesibilă pe jos în aproximativ 6-7 minute. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 9,3 kilometri, ceea ce asigură legături aeriene convenabile. Pentru iubitorii de golf, terenul Benalmadena Pitch & Putt este la 3,4 km. Alte terenuri de golf majore, precum Club de Golf Málaga Parador, sunt accesibile în mai puțin de 15 minute cu mașina. Orașul Málaga este la 18 km, oferind facilități metropolitane.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena beneficiază de un climat mediteranean cu aproximativ 3.888 de ore de soare anual. Temperatura medie de 18,6°C permite utilizarea terasei exterioare pe parcursul majorității anului. Sezonul de îmbăiere, cu temperaturi ale apei de peste 20°C, durează aproximativ patru luni. Altitudinea de 54 de metri deasupra mării asigură o ventilație naturală. Topografia locală prezintă o pantă medie de 8,2% către mare, ceea ce înseamnă că accesul spre plajă implică coborârea unei zone ușor inclinate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta din imediata apropiere oferă acces la plaje amenajate, cea mai apropiată fiind Playa de Santa Ana. În raza de 5 km se află facilități sportive variate, incluzând Clubul Municipal de Gheață și terenuri de tenis. Există două plaje cu steag albastru în regiune (Carvajal și Fuente de la Salud). Activitățile de recreere sunt diverse, de la navigație în portul Benalmádena până la drumeții pe traseele locale. Zona dispune de 219 facilități sportive, susținând un stil de viață activ.
219 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena este situată strategic la 12 km vest de Málaga, pe coasta Costa del Sol, între Torremolinos și Fuengirola. Această poziție centrală permite accesul egal la facilitățile orașului Málaga și către stațiunile turistice din vest. Regiunea este bine conectată prin autostrada A-7, care trece paralel cu coasta. Poziționarea în interiorul golfului Málaga oferă protecție naturală față de curenții marini puternici.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Abrupt
Comparativ cu proiectele rezidențiale noi din zonele vecine, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, acest imobil din Benalmádena reprezintă o categorie diferită de activ: o investiție comercială operațională. Proiectele rezidențiale menționate au prețuri de pornire de peste 200.000 de euro și se adresează cumpărătorilor de locuințe, oferind facilități cum ar fi piscine comunitare și spații verzi. În schimb, acest restaurant oferă un punct de intrare pe piață la 38.000 de euro, focusat pe generarea de venituri din activitatea de ospitalitate. Spre deosebire de zonele rezidențiale liniștite, această locație profită de agitația urbană specifică coastei spaniole și de fluxul turistic constant. Riscul și profilul investiției sunt legate de performanța afacerii, nu de aprecierea activului imobiliar.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID