Коммерческий объект в виде ресторана, расположенный в районе Арройо-де-ла-Миэль, Бенальмадена. Помещение построено в 1980 году и находится в пешеходной зоне с высокой проходимостью. Общая внутренняя площадь составляет 64 м², дополненных террасой. Объект предлагается к передаче как действующий бизнес с полным оснащением. Локация характеризуется близостью к побережью и развитой городской инфраструктурой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центре городской застройки района Арройо-де-ла-Миэль. Непосредственная близость к пешеходной площади определяет характер окружения. Расстояние до линии побережья составляет менее 300 метров. Окружение представляет собой плотную застройку коммерческими и жилыми помещениями.
Для эксплуатации объекта необходимо коммерческое использование. Помещение функционально разделено на зоны для посетителей, барную стойку и производственную кухню. Наличие террасы позволяет расширять вместительность в теплый период. Инфраструктура соответствует требованиям общественного питания, однако требует соблюдения местных норм эксплуатации.
Здание введено в эксплуатацию в 1980 году, что относит его к фонду вторичной недвижимости. Объект завершен и готов к немедленному использованию. Указанный статус «Gereed» подразумевает отсутствие строительных работ. Возможны потребности в реновации интерьеров или обновлении инженерных систем в зависимости от бизнес-плана.
Объект не предназначен для проживания и не подходит в качестве жилого помещения. Отсутствие собственной парковки является следствием расположения в пешеходной зоне. Площадь внутренних помещений ограничена 64 м², что накладывает ограничения на масштаб размещения гостей внутри здания. Передача прав касается аренды или бизнеса, а не владения землей.
Ref: VL951559
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный проект подходит для предпринимателей, ищущих готовое помещение для стартапа в сфере общественного питания с минимальными инвестициями в ремонт и закупку оборудования. Вариант оптимален для операторов, желающих работать на арендованных площадях без привязки к недвижимости. Это может быть подходящим решением для команды или семейного бизнеса, ориентированного на потоковый клиент.
Помещение укомплектовано необходимым оборудованием для ресторанной деятельности. Внутренняя отделка выполнена с использованием функциональных материалов: керамическая плитка, арочные проемы. Санузлы и зоны для сотрудников находятся в рабочем состоянии. Кухня оборудована профессиональной техникой из нержавеющей стали. Общее состояние оценивается как добротное, требующее текущего обслуживания.
Цена предложения начинается от 38 000 евро. Эта сумма относится к передаче бизнеса, оборудования и прав аренды, а не к покупке недвижимости в собственность. Это относительно низкий порог входа в рынок HoReCa данного региона. Конечная стоимость может варьироваться в зависимости от условий переуступки и оценки текущего оборота.
Это место функционирует как коммерческая точка в динамичном курортном районе. Дневной ритм определяется потоком туристов и местных жителей, направляющихся к пляжам. Вечернее время приносит активность, связанную с ресторанным сервисом. Расположение на площади создает открытую атмосферу, но требует управления уровнем шума и соблюдения правил общественных пространств.
Окружение представляет собой насыщенную городскую среду с высокой плотностью объектов услуг. В радиусе步行ной доступности находятся многочисленные кафе, магазины и отели. Район хорошо связан общественным транспортом, что обеспечивает приток клиентов не только из числа соседей, но и гостей города. Ночная жизнь района присутствует, но носит преимущественно спокойный характер.
Карта показывает расположение объекта в центральной части Арройо-де-ла-Миэль. Видна интеграция в пешеходную зону и близость к морскому побережью. Объект находится вплотную к другим коммерческим помещениям, без изолированной территории, что типично для городской застройки этого района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенальмадена расположена между крупными курортами Торремолинос и Фуэнхирола, в 12 км к западу от Малаги. Это положение делает объект транзитно связанным с ключевыми точками Коста-дель-Соль. Район Арройо-де-ла-Миэль служит важным узлом в транспортной сети западного побережья провинции Малага.
Ближайший пляж, Плайя-Малапескера, находится в 229 метрах. Продуктовый магазин расположен в 245 метрах. Близость к железнодорожной станции Бенальмадена, Арройо-де-ла-Миэль (1 км) обеспечивает удобную связь с Малагой и аэропортом. Автомобильная дорога находится в непосредственной близости, однако доступ к объекту осложнен пешеходным режимом площади.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 18,6°C и высоким количеством солнечных дней, до 3888 в год. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает комфортных значений. Район находится на высоте 54 метров над уровнем моря, что обеспечивает естественную вентиляцию и отсутствие излишней влажности.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В пешей доступности находятся пляжи, отмеченные наградами, такие как Плайя-де-Санта-Ана. Для любителей активного отдыха рядом расположены гольф-поля (Golf Benalmadena Pitch&Putt в 3,4 км) и спортивные комплексы, включая ледовый дворец и теннисные корты. Инфраструктура поддерживает круглогодичный рекреационный спрос.
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенальмадена расположена между крупными курортами Торремолинос и Фуэнхирола, в 12 км к западу от Малаги. Это положение делает объект транзитно связанным с ключевыми точками Коста-дель-Соль. Район Арройо-де-ла-Миэль служит важным узлом в транспортной сети западного побережья провинции Малага.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Крутой
В сравнении с проектами нового жилья в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данный объект представляет собой совершенно другой сегмент рынка. В то время как перечисленные проекты предлагают жилое пространство и право собственности на землю по высоким ценам, этот ресторан предлагает доступ к бизнесу за €38,000. Это делает вход в проект более доступным с финансовой точки зрения, но без накопления капитала в недвижимости. В отличие от жилых комплексов в Эстепоне (Etherna Homes), где фокус сделан на уединении и комфорте проживания, данный объект требует активного управления и нацелен на коммерческий успех в насыщенной городской среде Бенальмадены.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID