Tento komerčný priestor predstavuje príležitosť na prevzatie prevádzky reštaurácie v mestskej časti Arroyo de la Miel, Benalmádena. Objekt s celkovou rozlohou 64 m² je situovaný v pešej zóne s trvalým pohybom ľudí. Nehnuteľnosť je v prevádzke od roku 1980 a momentálne funguje ako gastronomický podnik. Poloha v husto obývanej oblasti zaručuje prítomnosť miestnych obyvateľov i návštevníkov počas celého roka. Prenos podniku zahŕňa kompletné vybavenie, vrátane profesionálnej kuchyne a zariadenia terasy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v centre Arroyo de la Miel, v bezprostrednej blízkosti obchodov a služieb. Vzdialenosť k moru je približne 229 metrov k pláži Malapesquera, no prístup vedie kopcovitým terénom. Luka Malaga-Costa del Sol je vzdialená 9,3 kilometra. Poloha je strategická vzhľadom na vysokej turistický potenciál a lokálny dopyt. V okruhu 500 metrov sa nachádza viac ako 30 gastro zariadení, čo potvrdzuje komerčný charakter lokality.
Tento objekt nie je určený na bývanie a nespĺňa požiadavky na trvalé obývanie. Dispozícia je navrhnutá výhradne pre komerčný prevádzku reštaurácie s jasne vymedzenými priestormi pre kuchyňu, bar a hosťov. Na priestory nie sú uvedené špecifikácie o spálniach alebo obývacej časti pre rezidenčné účely. Zariadenie je optimalizované pre prevádzkové procesy, nie pre komfort byvania.
Budova bola dokončená v roku 1980, čo zaraďuje objekt do kategórie existujúcej nehnuteľnosti s ustálenou štruktúrou. Nejde o novostavbu, ale o zavedený podnik v historickej zástavbe. Všetky inštalácie sú v prevádzkovom stave vhodnom pre gastronómiu. Technický stav odpovedá normám pre stravovacie služby s existujúcou infraštruktúrou pre pripojenie vody a elektriny.
Objekt neposkytuje rezidenčné vybavenie ako sú spálne, obývacie izby ani súkromná záhrada pre bývanie. Nie je k dispozícii vyhradené parkovacie miesto priamo v budove. Neponúka rekreačné vybavenie pre osobný život ako bazén. Predmetom je nájomná zmluva, nie vlastnícke právo k budove. Poloha v rušnej zóne môže prinášať hluk v letnej sezóne. Prevádzka je viazaná na pravidlá gastro prevádzky.
Ref: VL951559
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre skúsených gastro podnikateľov, ktorí hľadajú fungujúcu prevádzku s klientelou. Zaujme aj investorov, ktorí chcú rozšíriť portfólio v oblasti pohostinstvá na Costa del Sol. Pre nováčikov bez skúseností môže byť náročné okamžite prevziať riadenie rušnej reštaurácie. Situácia vyhovuje párom alebo obchodným partnerom, ktorí sú ochotní investovať svoj čas do správy podniku. Nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú pasívny príjem z nehnuteľností, pretože reštaurácia vyžaduje aktívnu účasť.
Interiér je funkčne riešený pre prevádzku. Podlahy sú obvykle dlažbou pre ľahkú údržbu. Kuchynský priestor je vybavený nerezovým zariadením, ktoré je odolné voči bežnému opotrebovaniu. Vizuálny štýl je praktický, nie reprezentačný pre bývanie. Sanitárne zariadenia pre hostí sú dlaždičkami a základným sanity. Vonkajšia terasa má nábytok odolný voči vetru a slnku. Keďže stavba je z roku 1980, niektoré prvky môžu vykazovať známky používania, ale popis udáva dobrý stav. Kvalita materiálov zodpovedá štandardom pre verejné stravovanie.
Cena za prevod podniku a zariadenia je 38 000 eur. Táto suma zahŕňa interné vybavenie, profesionálnu kuchyňu a nábytok na terase. V kontexte trhu v Benalmádena predstavuje vstupnú investíciu do prevádzky bez nutnosti kupovať nehnuteľnosť ako takú. Prevádzkové náklady a mesačné nájomné nie sú súčasťou tejto ceny a sú predmetom dohody s majiteľom nehnuteľnosti. Dostupnosť je obmedzená na tento jeden konkrétny objekt.
Arroyo de la Miel predstavuje dynamickú mestskú štvrť s vysokou koncentráciou aktivít. Denný rytmus je určený kombináciou miestnych obyvateľov, ktorí tu žijú, a turistov hľadajúcich zábavu. Reštaurácia leží na námestí, kde je ráno a popoludní rušno kvôli nákupom, zatiaľ čo večer sa život presúva do gastro zariadení. Prostredie je mestské, s charakteristickým Andalúzskym rytmom. V blízkosti sa nachádzajú banky, pošty a športové centrá, čo láka rôzne skupiny ľudí. Pre podnikateľa to znamená, že objekt je vystavený vysokému toku ľudí. V blízkosti vlakovej stanice sa stretáva miestna komunita s návštevníkmi z iných častí Costa del Sol. V lete sa intenzita zvýši, čo prináša vyššie tržby, ale aj vyššiu náročnosť na obsluhu.
Benalmádena má 78 338 obyvateľov a rozvinutú infraštruktúru. V okruhu 2 km je 186 reštaurácií, čo vytvára konkurenčné prostredie, ale aj komunitu gastronómov. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená tromi zariadeniami. Doplníkový charakter mestu dodávajú 219 športovíšť a kultúrne vybavenie. Život tu je rýchly. Existuje 34 lokálnych sviatkov ročne, ktoré pritiahnu ľudí do ulíc. Pre reštauráciu je to výhoda. Obec má dobrú vlakovú i autobusovú dopravu. Multikultúrne prostredie znamená, že v gastronómii platia rôzne chute a štýly.
Mapa ukazuje umiestnenie reštaurácie v úzkej zástavbe Arroyo de la Miel. Viditeľná je pešia zóna a blízkosť pláže na juhu. Vyznačené sú trasy k vlakovej stanici a hlavným cestám. Poloha je vyznačená vzhľadom na susedné komerčné objekty a verejné priestory. V tejto oblasti je vysoká hustota peších koridorov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena leží medzi Torremolinos a Fuengirola, 12 km západne od Malagy. Je to západná brána do turistickej oblasti. Vzdialenosť k Marbella (31 km) je prístupná po diaľnici. Táto pozícia je centrálna pre celú západnú Costa del Sol. Oproti východnej časti Malagy je Benalmádena viac turisticky orientovaná. Arroyo de la Miel funguje ako dopravný uzol. Táto poloha je vhodnejšia pre podnikanie orientované na masový turizmus než pre exkluzívne rezidenciá.
Pláž Playa Malapesquera je vzdialená 229 metrov, no cesta k mori klesá svahom o 8,2 %. Luchthaven Malaga je 9,3 km ďaleko. Golfové ihrisko Benalmadena Pitch & Putt je 3,4 km od reštaurácie. Supermarket je na dosah ruky (245 m), lekáreň 402 m. Verejná doprava je zastúpená stanicou Benalmádena, Arroyo de la Miel (1 km) a ôsmimi linkami. Auto nie je nevyhnutné pre každodenný prístup k objektu, no pre zásobovanie môže byť užitočné. Vzdialenosť k elektro nabíjačkám je 7 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má 3888 hodín slnečného svitu ročne a priemernú teplotu 18,6 °C. Zimné teploty zriedkavo klesajú pod 10 °C, čo umožňuje prevádzku terasy aj v chladnejších mesiacoch pri využití vykurovania. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace. Vlhkosť je priaznivá. Výška 54 m nad morom zabezpečuje prístriedenie vzduchu. Ročne je 34 slávnostných dní, ktoré môže reštaurácia využiť na špeciálne akcie. Podnebie podporuje celoročný cestovný ruch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže Santa Ana a Malapesquera sú vybavené modrými vlajkami pre kvalitu. Reštaurácia profituje z blízkosti týchto plážov, ktoré návštevníci vyhľadávajú počas dňa. Golfové ihriská v okolí pritiahujú klientelu s vyšším príjmom, ktorá môže byť cieľovou skupinou. Okrem pláže a golfu sa v blízkosti nachádza klub ľadového športu a raketové ihriská. Rekreačné možnosti sú rozmanité. Pre reštauráciu to znamená, že jej zákazníci pochádzajú z rôznych aktivít, od plážového oddychu po aktívny šport.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena leží medzi Torremolinos a Fuengirola, 12 km západne od Malagy. Je to západná brána do turistickej oblasti. Vzdialenosť k Marbella (31 km) je prístupná po diaľnici. Táto pozícia je centrálna pre celú západnú Costa del Sol. Oproti východnej časti Malagy je Benalmádena viac turisticky orientovaná. Arroyo de la Miel funguje ako dopravný uzol. Táto poloha je vhodnejšia pre podnikanie orientované na masový turizmus než pre exkluzívne rezidenciá.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmý
Oproti rezidenčným projektom ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) táto ponuka predstavuje komerčný vstup do trhu. Zatiaľ čo uvedené projekty sú určené pre bývanie a vyžadujú vyššiu kapitálovú investíciu, táto reštaurácia za 38 000 eur je cenovo dostupnejšia, ale vyžaduje aktivitu prevádzkovateľa. Etherna Homes 2 v Estepona sa nachádza v menej urbanizovanom prostredí, zatiaľ čo táto reštaurácia je v centre už existujúcej zástavby. V porovnaní s investíciami do bytov na prenájom, reštaurácia nesie vyššie operatívne riziká, ale aj potenciálne vyššie výnosy vďaka priamemu podnikaniu. Benalmádena je turisticky orientovanejšia než východná časť Malagy, čo môže byť výhodou pre gastro prevádzku oproti kludnejším rezidenciám v Mijas.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID