Ta komercialna ponudba zajema restavracijo v obliki pravice do najema (leasehold) v Benalmadeni, natančneje v okrožju Arroyo de la Miel. Objekt je situiran v pozidanem mestnem jedru z visoko gostoto prometa pešcev. Nahaja se v pešconi, obkrožen z mešanico lokalnih prebivalcev, ekspatske skupnosti in turistov. Poslovni prostor obsega notranji del s profesionalno kuhinjo ter obsežno teraso. Ponudba omogoča prevzem delujočega podjetja ali uvedbo novega gastronomskega koncepta na lokaciji, ki zagotavlja stalno prisotnost obiskovalcev skozi vse leto.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v osrednjem delu Arroyo de la Miel, v neposredni bližini obalne promenade in trgovskih površin. Ulica je namenjena pešcem, kar povečuje vidnost in dostopnost do restavracije. Oddaljenost do plaže Malapesquera je približno 230 metrov, zagotavlja pa tudi dobro povezavo z mestnimi obrati. Bližina javnega prevoza in različnih storitev vpliva na redne obiske skozi celoten teden.
Razporeditev prostora je zasnovana za operativno učinkovitost v gostinstvu. Notranji del ponuja prostor za okrog 20 gostov, medtem ko terasa povečuje kapaciteto za dodatno 48 sedežev. Pritisna industrijska kuhinja omogoča pripravo raznovrstnih menijev. Poslovna struktura je opremljena za takojšen začetek obratovanja brez potrebe za večje začetne investicije v tehnično opremo.
Objekt je bil zgrajen okoli leta 1980 in je trenutno v stanju, ki omogoča nemoteno uporabo. Gre za obstoječo stavbo v goste poseljenem urbanem jedru, ki ne zahteva gradbenih del za začetek poslovanja. Infrastruktura je uveljavljena, kar omogoča hiter prenos lastništva in nadaljevanje dejavnosti brez zakasnitev.
Poslovni prostor ne vključuje bivalnih enot ali spalnic, saj je namenjen izključno komercialni uporabi. Lastno parkirišče ni del nepremičnine; parkiranje je odvisno od javnih mestnih površin. Posest je na voljo kot pravica do najema (leasehold), kar vključuje običajne dolgoročne obveznosti do lastnika zemljišča in ne predstavlja nakupa nepremičnine s prostim lastništvom.
Ref: VL951559
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta priložnost je primerna za podjetnike, ki iščejo uveljavljeno lokacijo brez tveganj, povezanih z novo gradnjo. Primerna je za pare ali poslovne partnerje, ki želijo prevzeti delujočo restavracijo ali preoblikovati koncept. Zaradi opremljenosti je primeren tudi za tiste, ki nimajo predhodne izkušnje z nakupom opreme, saj je kuhinja in inventar že na kraju. Lokacija deluje dobro za tiste, ki ciljajo na mešanico lokalnega in mednarodnega občinstva. Gospodarstveniki, ki cenijo infrastrukturo na mestu in želijo takoj začeti z dejavnostjo, bodo našli to ponudbo ujemajočo se s svojimi poslovnimi cilji.
Notranjost je opremljena z materiali, ki so vzdržni in primerni za visoko prometne gostinske prostore. Kuhinja je opremljena z nerjavečim jeklom, kar omogoča enostavno čiščenje in skladnost z higienskimi standardi. Podlage v jedilnici so funkcionalne, namenjene vsakodnevnemu obratovanju. Terasa je opremljena z zunanjim pohištvom, odpornim na vremenske vplive. Oprema vključuje bar z zalogo in prezračevanje. Standardi so v skladu z zahtevami za restavracije te velikosti, s poudarkom na praktičnosti. Gradbeni elementi odražajo arhitekturo iz obdobja 80. let, vendar so notranje prostore prilagojene sodobnim potrebam.
Cena od 38.000 evrov predstavlja vstopno naložbo za prevzem opremljenega poslovnega prostora vključno z inventarjem. Ta znesek vključuje pohištvo, opremo kuhinje in pravice do najema. V primerjavi z nakupom prostega lastništva nepremičnine je ta pristop finančno manj zahteven in omogoča hitrejši vstop na trg. Vrednost odraža opremljenost in strateško lokacijo. Končne stroške lahko vplivajo pogodbe o najemu in pogoji prenosa poslovnega imena.
Lokacija deluje kot živahno središče dnevnega ritma v Arroyo de la Miel. Zaradi položaja v pešconi je prostor stalno izpostavljen prometu pešcev, od lokalnih prebivalcev, ki hodijo v službo, do turistov, ki raziskujejo območje. Zajtrk in kosilo potekata v živahnem atmosferi, medtem ko večerni ur prinašajo sproščeno vzdušje za večerjo in pijačo na terasi. Bližina trgovin in storitev pomeni, da gostje pogosto vstopijo na slepo, kar ustvarja dinamično poslovno okolje. Območje gostoljubno tudi izven glavne turistične sezone zaradi prisotnosti stalnih prebivalcev, kar zagotavlja stabilnost prometa. Delovni dan tukaj zahteva prilagodljivost na različne vrste strank, od družin do parov, ki uživajo v lokalnem življenjskem slogu.
Nepremičnina se nahaja v goste poseljenem urbanem območju z dostopom do vseh ključnih storitev. V bližini so številne banke, lekarnarne in trgovine. Javni prevoz je zelo dostopen; železniška postaja Benalmadena-Arroyo de la Miel je oddaljena približno kilometer, kar omogoča enostaven dostop do Malage in drugih obalnih mest. Infrastruktura podpira gostinski sektor z redno oskrbo. Gostje in osebje imajo dostop do športnih centrov v neposredni bližini. Urbanistična omrežja so dobro razvita.
Zemljevid prikazuje centralno lego restavracije v pešconi Arroyo de la Miel. Označene so bližnje plaže, železniške postaje in glavne prometne poti. Pozicija osvešča o bližini obalne promenade in mestnih storitev, kar vizualno ponazarja povezanost objekta z okoliško infrastrukturo in živahnim mestnim jedrom.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmadena je strateško locirana med Torremolinos in Fuengirola, 12 km zahodno od Malage. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do večjega urbanega središča Malage, hkrati pa ohranja mirnejši pristan obali. Povezava z avtocesto A-7 je hitra, kar omogoča prebivalcem in obiskovalcem enostavno potovanje v smeri vzhoda ali zahoda obale.
Plaža Malapesquera je na dosegu peš v manj kot petih minutah, kar restavraciji zagotavlja stalni tok obiskovalcev iz kopališč. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 9,3 km, kar pomeni približno 15 minut vožnje. Za ljubitelje golfa sta v bližini igrišča Golf Benalmadena in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, oba oddaljena manj kot 5 km. Gorsko razgledišče Mirador Los Cañones je kratka vožnja stran.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s približno 3888 sončnimi urami na leto. Povprečna letna temperatura je okoli 18,6 °C, kar omogoča uporabo terase skozi vse leto. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura morja presega 20 °C. Lokacija leži 54 metrov nad morjem, hkrati pa je blago dvignjena nad obalo, kar pomaga pri naravnem prezračevanju med poletnimi vročinami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližina plaž z modro zastavo, kot sta Carvajal in Fuente de la Salud, okrepije turistični privlačnost območja. Različne vodne športe in aktivnosti so na voljo le nekaj sto metrov stran. Športne zmogljivosti so razširjene z vključitvijo Club Municipal de Hielo in bližnjega teniškega kluba. Raznolikost rekreacijskih možnosti prispeva k širšemu profilu potencialnih gostov, od športnikov do družin.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena je strateško locirana med Torremolinos in Fuengirola, 12 km zahodno od Malage. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do večjega urbanega središča Malage, hkrati pa ohranja mirnejši pristan obali. Povezava z avtocesto A-7 je hitra, kar omogoča prebivalcem in obiskovalcem enostavno potovanje v smeri vzhoda ali zahoda obale.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmo
V primerjavi z novogradbenimi stanovanjskimi projekti kot so Aquamar v Torre del Mar (cena nad 269.000 €) ali Lantana Residencial v Mijasu, ta projekt ponuja bistveno drugačen profil. Namesto naložbe v stanovanjsko nepremičnino za osebno rabo, gre za naložbo v delovno kapital in poslovno infrastrukturo. Cena je znatno nižja, kar odraža komercialno naravo in obliko lastništva (leasehold). Vendar pa je lokacija enako konkurenčna kot v drugih obalnih mestih, z razliko da je Benalmadena gostejše poseljena kot nekatere izolirane stanovanjske območja v Esteponi. Medtem ko Etherna Homes v Esteponi ponuja sodobno stanovanjsko infrastrukturo, ta projekt v Benalmadeni ponuja uveljavljeno komercialno prisotnost v središču dejavnosti, kar zahteva drugačen pristop k upravljanju in vrednotenju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID