Овај комерцијални објекат налази се у урбаној зони Беналмадене, у делу познатом као Аројо де ла Мијел. У питању је пословни простор намењен за угоститељску делатност, смештен у зони са интензивним пешачким саобраћајем. Објекат је изграђен 1980. године и тренутно функционише као ресторан. Налази се на 54 метра надморске висине, у непосредној близини обале Коста дел Сол. Локација обезбеђује константну прометност због мешавине локалног становништва и туриста. Трансфер посла укључује опрему и инвентар неопходан за наставак рада.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у ужем центру насеља, у оквиру пешачке зоне, што ограничава ауто-саобраћај испред локала. Налази се на 229 метара од плаже Малапескера и 588 метара од плаже Санта Ана. Укупна удаљеност до аеродрома Малага износи 9,3 км. Окружење карактеришу густо насељени стамбени блокови и бројне комерцијалне радње, што формира урбано језгро града.
Будући да је у питању комерцијални простор, функционалност је усмерена на пословање. Распоред обухвата унутрашњи салон за госте, бар пулт и опремљену кухињу за припрему јела. Постоји могућност коришћења спољашње терасе која повећава капацитет примања гостију. Простор је прилагођен_current потребама угоститељства, без могућности коришћења за становање.
Објекат припада старој градњи, завршен је 1980. године и не спада у категорију нових пројеката на тржишту. Сва инфраструктура и инсталације су историјски формиране и тренутно у функцији. Није потребно чекати на изградњу или завршне радове, јер је објекат оперативно спреман за преузимање. Индикативна година изградње указује на традиционалан архитектонски стил регије.
Објекат не нуди могућност становања јер нема спаваћих соба ни дневних боравака за приватну употребу. Паркирање није решено у склопу објекта, већ зависи од јавних паркинг места на улици. Услед локације у пешачкој зони, утовар робе може бити логистички изазован у тимским сатима. Простор не поседује базен или башту као што то имају стамбени комплекси.
Ref: VL951559
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара предузетницима који желе да преузму већ формирани пословни простор без ризика почетне градње. Погодан је за парове или мале тимове који желе да управљају рестораном. Такође, прикладан је за инвеститоре који траже локацију са вишим прометом за свој гастрономски концепт. Ситуација је погодна за оне који могу да посвете време активном управљању локалом и који разумеју динамику туристичке дестинације.
Објекат користи материјале и стандарде који су били у примени крајем 20. века. Кухиња је опремљена profesionalnim aparatima od nerđajućeg čelika, што је неophodno za održavanje higijene. Подови и зидови у унутрашњости су изведени у комбинацији keramike i bojenih površina. Kupatila poseduju standardnu sanitariju. Spoljašnja terasa je ograđena i opremljena nameštajem za goste, prilagođenim spoljnim uslovima. Energetska efikasnost zgrade verovatno nije na nivou savremenih standarda, što može uticati na troškove hlađenja.
Тражена цена износи 38.000 евра, што се односи на трансфер пословања и закуп права. У овај износ је обично укључена постојећа опрема и намештај, што смањује почетне инвестиционе трошкове за новог власника. На тржишту комерцијалних простора у Беналмадени, ова цена представља нижи сегмент улаза, погодан за мала предузећа. Доступност објекта зависи од брзине правних процеса преноса закупа.
Ово је пословна локација где се свакодневница одвија у ритму угоститељске делатности. Дани почињу припремом кухиње за доручак и ручак, док су вечери фокусиране на послуживање на тераси. Терен око објекта је раван, али савремени урбани амбијент нуди бројне садржаје на корак од ресторана. Близина мора омогућава гостима лако укључивање у шетње обалом након оброка. Током целе године, присуство мештана и туриста гарантује прометност, а летњи месеци су врхунац сезоне због коришћења терасе.
Окружење ресторана чини густа мрежа урбаних зграда, трговина и услуга. У радијусу од 500 метара налази се 186 ресторана и 48 кафеа, што ствара јаку конкуренцију али и привлачи бројне посетиоце у ово подручје. Улице су шаролike i pune života. Postojanje 8 linija javnog prevoza i 15 stanica u blizini olakšava dolazak zaposlenih i gostiju koji ne koriste sopstveni prevoz. Ovo je središnja tačka okoline gde se privredni i društveni život prepliću.
Mapa prikazuje poziciju restorana unutar pešačke zone u Arroyo de la Miel. Vidi se blizina obalnih puteva i železničkih pruga. Markeri ukazuju na gustinu komercijalnih objekata i blizinu mora, ilustrujući centralnost lokacije.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Benalmádena je smeštena između Torremolinosa i Fuengirole, 18 km zapadno od Malage. Ovaj restoran se nalazi u središnjem delu te obalne trake. U odnosu na veće gradove, pruža manji intenzitet noćnog života nego Marbella, ali je gušće naseljen i povezaniji sa svakodnevnim ritmom lokalnog stanovništva. Pozicija omogućava brzu vezu sa autoputevima ka drugim delovima Andaluzije.
Strandovi su glavna atrakcija sa Playa Malapesquera na svega 229 metara udaljenosti. Aerodrom Malaga je lako dostupan na 9,3 km. Za rekreaciju, Golf Benalmadena Pitch&Putt nalazi se na 3,4 km. Šoping i svakodnevne potrebe mogu se zadovoljiti u supermarketu na 245 m. Bolnica je 3,4 km dalje. Ova blizina ključnih tačaka čini lokaciju logistički povoljnom za vođenje ugostiteljskog posla.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska sa 3.888 sunčanih sati godišnje i prosečnom temperaturom od 18,6°C. Visina od 54 metara i blizina mora doprinose umerenim temperaturama. Sezona kupanja, sa temperaturom vode iznad 20°C, traje 4 meseca. Visoka insolacija znači da terasa može da se koristi dugim periodom, što produžava sezonu rada na otvorenom.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža, Playa Malapesquera, je urbana plaža lako dostupna pešice. U širem okruženju postoje plaže sa Plavom zastavom kao što su Carvajal i Fuente de la Salud. Sport i rekreacija su zastupljeni kroz klube za hokej na ledu, teniske terene i biciklističke staze. Postojanje 219 sportskih objekata u gradu ukazuje na aktivnu životnu sredinu.
219 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Стрмо
U poređenju sa stambenim projektima poput Aquamar u Torre del Maru (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000), ovaj objekat predstavlja komercijalnu priliku sa značajno nižim ulaznim pragom. Dok stambeni kompleksi poput Etherna Homes 2 u Esteponi (od €239.000) nude luksuzne stanove, ovaj restoran nudi funkcionalan poslovni prostor sa direktnim prinosom. Lokacija u Benalmadeni je centralnija u odnosu na neke rezidencijalne delove Estepone, ali gušća i bučnija. Za razliku od investicije u stan za iznajmljivanje, ovaj zahteva stalno angažovanje vlasnika u poslovanju. Živahan ambijent ove zone odgovara mediteranskom načinu života gde se društveni život odvija na otvorenom.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
