Bu ticari mülk, Benalmádena'nın Arroyo de la Miel bölgesinde, 1980 yılına dayanan bir yapının parçası olarak işletme devri şeklinde sunulmaktadır. Toplam 64 m² kullanım alanına sahip olan restoran, yaklaşık 50 m² iç mekanı ve 60 m²'ye yaklaşan geniş bir terası ile ticari faaliyet için bir altyapı sunar. Konumu, yerleşik bir nüfus ve turist akışının olduğu bir meydan civarında yer alır. Mülk, profesyonel mutfak ekipmanları ve mobilyalarla birlikte tam donanımlı olarak devredilmektedir. Strandın yakınlığı ve kentsel yoğunluk, potansiyel bir işletme sahibi için yerel pazar dinamiklerini belirler.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Benalmádena'nın Arroyo de la Miel semtinde, doğrudan kıyı şeridine yakın bir noktada konumlanmıştır. Etrafında ticari işletmeler ve yoğun konut alanları bulunur. Playa Malapesquera plajı 229 metre, Santa Ana plajı ise 588 metre mesafededir. Bölgedeki kentsel yapı, yaya trafiğinin yoğun olduğu ve yerel hizmetlere yürüme mesafesinde bir yaşam alanı oluşturur.
Bu işletme, dış mekan oturma düzeni ve profesyonel mutfak donanımı gerektiren gastronomi faaliyetleri için tasarlanmıştır. Mevcut altyapı, mevcut konsepti sürdürmek veya yeni bir restoran konsepti uygulamak isteyenler için işlevsellik sunar. Mülkün tam donanımlı olması, işletme devrinin hemen ardından faaliyete geçilmesine olanak tanır. 48 kişilik kapasiteye sahip teras, müşteri hacmini artırma potansiyeli barındırır.
Yapı 1980 yılında tamamlanmış olup, inşaat aşaması geçmiştir. Mevcut durum 'Gereed' olarak belirtilmiştir. Bir yenileme projesi veya yeni inşaat değil, mevcut durumu korunan ve işletme devrine uygun bir ticari alan söz konusudur. Orijinal yapı yaşı göz önüne alındığında, altyapısal kontrollerin ve renovasyon ihtiyaçlarının yeni işletme sahibi tarafından değerlendirilmesi gerekir.
Bu mülk konut amaçlı kullanım için uygun değildir; yatak odası veya banyo gibi konut birimleri bulunmamaktadır. Özellikle bir restoran işletmesi olarak tasarlanmıştır. Konut tipi özellikler (örneğin, özel yaşam alanları veya konfor odaklı konut ekipmanları) sunulmaz. Kullanım, ticari gayrimenkul yasalarına ve işletme lisanslarına tabidir.
Ref: VL951559
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu fırsat, restoran işletmeciliği konusunda deneyimi olan veya girişimci ruha sahip bireyler için uygundur. Mevcut bir konsepti devralmayı veya sıfırdan bir marka yaratmayı planlayan yatırımcılar, altyapının hazır olması nedeniyle avantaj sağlayabilir. Özellikle Akdeniz mutfağına odaklanan şefler için profesyonel donanıma sahip bir mutfak gerekli bir başlangıç noktasıdır. Bölgeye yerleşmeyi düşünen ve aynı zamanda gelir elde etmek isteyen kişiler için işletme modeli düşünülebilir. Turistik bölgelerde yıl boyu işletme sahibi olmak isteyenler için Benalmádena'nın yüksek nüfus yoğunluğu bir avantajdır.
Yapının 1980 yılında inşa edilmiş olması, iç mekanın o dönemdeki standartlara sahip olduğunu gösterir. Mevcut fotoğraflarda, kemerli kapılar ve seramik karolar gibi geleneksel malzemeler görülmektedir. Banyo alanlarında mavi tonlu fayanslar kullanımı, dönemin estetiğine işaret eder. Restoranın iç mekanı, doğal ışık alan ve bitkilerle desteklenmiş bir bar alanına sahiptir. Profesyonel mutfakta paslanmaz çelikten üretilmiş ekipmanlar bulunur; bu malzeme hijyen standartları için gereklidir. Endüstriyel davlumbazlar ve hazırlık tezgahları, ticari bir mutfağın işlevselliğini destekler. Teras alanında yeşil mobilyalar kullanılarak dış mekanın estetiği pekiştirilmiştir. Genel durum 'İyi' olarak tanımlanmış olsa da, tesisat ve elektrik altyapısının modern standartlara uygunluğu teknik inceleme gerektirir.
İşletme devri fiyatı 38.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu tutar, mülkün içindeki mobilyalar, mutfak ekipmanları ve mevcut işletme altyapısını içerir. Gayrimenkulun kendisi değil, ticari işletmenin devri söz konusudur. Fiyatlandırma, yaklaşık 64 m² kullanım alanı ve teras kapasitesi dikkate alınarak belirlenmiştir. Benalmádena'daki benzer ticari alanların kiralamalarıyla kıyaslandığında, giriş maliyeti daha düşük bir başlangıç sunabilir. Stok durumu tek bir birim ile sınırlıdır.
Arroyo de la Miel, Benalmádena'nın en hareketli bölgelerinden biridir ve bu restoran bu dinamizmin tam merkezinde yer alır. Gün boyunca, özellikle akşam saatlerinde, yerleşik halk ve turistlerin oluşturduğu yaya trafiği gözlemlenir. Peyzajlı bir meydana bakan teras, dış mekan yeme-içme kültürünün bu bölgede yaygın olduğunu gösterir. Sabahları bölge yerel halkın alışveriş ve günlük ihtiyaçları için canlıdır, öğleden sonraları ise denize yakınlığı nedeniyle turist akışı artar. İşletme sahipleri, bu trafiği hem öğle hem de akşam servisinde değerlendirebilir. İç mekanın düzeni ve bar alanı, hizmet hızını optimize etmeye yönelik bir pratiklik sunar. Mutfak ekipmanlarının varlığı, farklı mutfak türlerine uyarlanma esnekliği sağlar. Bölgedeki diğer kafe ve restoranların yoğunluğu, rekabetin yüksek olduğunu ancak potansiyel müşteri kitlesinin de geniş olduğunu işaret eder.
Mülk, Arroyo de la Miel'in ticari kalbinde yer aldığından, günlük ihtiyaçların çoğu yürüyüş mesafesindedir. En yakın süpermarket 245 metre, eczane ise 402 metre uzaklıktadır. Bu erişilebilirlik, personel veya tedarik zinciri için lojistik bir kolaylık sağlar. Benalmádena, Málaga'ya 18 km mesafededir ve bağlantı yolları düzenlidir. Tren istasyonuna (Benalmádena - Arroyo de la Miel) 1 km uzaklıkta olması, hem müşterilerin hem de çalışanların toplu taşıma ile gelmesine imkan tanır. Bölgede 8 farklı otobüs hattı bulunur. 9.3 km mesafedeki Málaga Havalimanı, uluslararası bağlantılar için kritik bir noktadır.
Harita, restoranın Benalmádena'nın Arroyo de la Miel semtinde, yaya trafiğine açık bir meydanın çevresinde konumlandığını göstermektedir. Kuzeyinde yerleşim alanları, güneyinde ise deniz kıyısı yer alır. Etrafında yoğun ticari binalar ve oteller bulunur. Bölgede İspanya'nın canlı dış mekan yeme-içme kültürü hakimdir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu mülk, Costa del Sol'un batı kesiminde, Torremolinos ve Fuengirola arasında yer alan Benalmádena'da bulunur. Málaga şehir merkezine 18 km uzaklıkta olması, hem şehir hayatına hem de tatil ortamına erişimi kolaylaştırır. Marbella gibi tatil beldeleri 31 km mesafededir. Konumu, Benalmádena'nın en yoğun ikinci merkezi olan Arroyo de la Miel'de olması nedeniyle, yerel pazar odaklı bir ticari faaliyet için merkezileşmiştir.
Proje, denize erişim açısından stratejik bir konumdadır. En yakın plaj olan Playa Malapesquera sadece 229 metre, Santa Ana plajı ise 588 metre uzaklıktadır. Bu mesafeler, restoran müşterilerinin deniz aktivitelerinden sonra işletmeye uğrayabileceği anlamına gelir. Golf tutkunları için Golf Benalmádena Pitch&Putt 3.4 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na olan 9.3 km'lik mesafe, yaklaşık 15-20 dakikalık bir sürüş süresine denk gelir.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena, yıllık 3.888 güneş saati ile ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.6°C'dir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme mevsimi yaklaşık 4 ay sürer. Deniz seviyesinden 54 metre yükseklikte bulunan bölge, deniz esintilerinden faydalanır. Terasın konumu, özellikle bahar ve yaz aylarında dış mekan servisini cazip hale getirir. Bölgedeki nem oranı, bitki örtüsünün yeşil kalmasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Benalmádena sınırları içinde mavi bayraklı Carvajal ve Fuente de la Salud plajları bulunur. İşletmeye en yakın olanlar ise Malapesquera ve Santa Ana plajlarıdır. Bu plajlar yoğun kullanıma sahiptir. Bölgede spor faaliyetleri çeşitlidir; Club Municipal de Hielo ve tenis kortları yakın çevrede yer alır. 219 spor tesisi, bölgenin aktif bir yaşam tarzına sahip olduğunu gösterir. Yerel festivaller ve yıllık tatil günleri, restoran için sezonluk artışlar yaratır.
219 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bu mülk, Costa del Sol'un batı kesiminde, Torremolinos ve Fuengirola arasında yer alan Benalmádena'da bulunur. Málaga şehir merkezine 18 km uzaklıkta olması, hem şehir hayatına hem de tatil ortamına erişimi kolaylaştırır. Marbella gibi tatil beldeleri 31 km mesafededir. Konumu, Benalmádena'nın en yoğun ikinci merkezi olan Arroyo de la Miel'de olması nedeniyle, yerel pazar odaklı bir ticari faaliyet için merkezileşmiştir.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Dik
Bu proje, sağlanan karşılaştırılabilir konut projelerinden (Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes) yapısal olarak belirgin şekilde farklılık göstermektedir. Karşılaştırılan projeler konut amaçlı, yeni inşa edilmiş (nieuwbouw) ve 205.000 Euro ile 270.000 Euro arasında fiyatlandırılmış mülklerdir. Bu restoran ise ticari bir işletmedir ve fiyatı 38.000 Euro seviyesindedir. Konut projeleri genellikle havuz ve spor salonu gibi özellikler sunarken, bu restoran işletme potansiyeli, gelir elde etme amacı ve ticari konumu üzerinden değerlendirilmelidir. Benalmádena içindeki diğer kiralık ticari alanlara kıyasla, giriş maliyeti daha düşüktür ve 'anahtar teslimi' avantajı sunar. Málaga ve Marbella gibi pazarlarla kıyaslandığında, giriş fiyatı daha düşüktür ancak hedef kitle ve işletme modelli tamamen farklıdır. Yatırım amacıyla bakıldığında, konut projeleri emlak değer artışı üzerinden getiri sağlarken, bu restoran doğru yönetildiğinde işletme geliri potansiyeli taşır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID