Ce terrain de 1 997 m² à Benalmádena représente une opportunité exceptionnelle de développement sur la Costa del Sol. Orienté sud-est et offrant une vue dégagée sur la mer Méditerranée, il est stratégiquement positionné pour des projets commerciaux ou résidentiels, avec une autorisation de construire deux niveaux. L'emplacement combine visibilité et accès facile aux commodités urbaines et aux réseaux de transport, offrant ainsi une perspective d'investissement attrayante dans une région dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au cœur de Benalmádena, ce terrain allie les avantages d'un environnement urbain à la proximité de la côte. Les commodités telles que les magasins, les restaurants et les plages sont accessibles à pied, ce qui renforce son attrait pour les résidents et les visiteurs. Sa connexion directe au littoral et à l'infrastructure urbaine positionne le terrain favorablement dans la région.
Ce terrain convient aux promoteurs recherchant un site avec un potentiel de développement commercial, tel qu'un complexe hôtelier de charme, des bureaux ou un espace de vente au détail, ou pour des projets résidentiels. L'autorisation de construire deux étages offre une flexibilité pour diverses conceptions de projets, tandis que la vue imprenable sur la mer ajoute une valeur considérable.
Le terrain est prêt pour le développement, avec la possibilité de construire deux niveaux. Cela offre aux promoteurs une base solide pour initier des projets de construction. Le statut 'prêt' implique que l'infrastructure de base ou la préparation pour la phase de construction suivante est disponible, ce qui pourrait potentiellement raccourcir le délai de développement.
Il s'agit d'un terrain constructible sans structures existantes. Le potentiel de développement est limité à un maximum de deux niveaux de construction, conformément aux réglementations locales d'urbanisme. Les exigences architecturales spécifiques et les codes de construction établis par la municipalité de Benalmádena doivent toujours être consultés et respectés.
Ce terrain est une option attrayante pour les promoteurs immobiliers ou les investisseurs souhaitant réaliser un projet commercial ou résidentiel dans une région côtière prisée. La possibilité de construire deux étages ouvre la porte à divers concepts, tels qu'un complexe d'appartements à petite échelle destiné au marché locatif, un espace de bureaux avec vue sur mer, ou une combinaison de commerces au rez-de-chaussée et de logements au-dessus. Compte tenu de sa proximité avec l'aéroport de Málaga (9,3 km à vol d'oiseau) et les commodités urbaines, ce terrain convient également aux projets ciblant les acheteurs internationaux qui apprécient la facilité d'accès et une gamme complète de services. Sa localisation dans une zone urbanisée de la Costa del Sol suggère un marché en demande constante de nouveaux développements.
Comme il s'agit d'un terrain constructible, il n'y a pas de détails spécifiques concernant les finitions ou les matériaux utilisés dans une structure existante. L'accent est mis sur le potentiel de développement du terrain. L'autorisation de construire deux niveaux offre la possibilité d'une architecture moderne et de finitions de haute qualité, en fonction de la conception spécifique du projet. L'emplacement, près de la côte et dans une zone urbaine, suggère que les futurs développements bénéficieront de l'infrastructure existante et de la valeur ajoutée d'un site côtier. Les acheteurs potentiels devraient demander conseil sur les réglementations locales de construction et les possibilités d'atteindre le niveau de finition souhaité.
Ce terrain de 1 997 m² est proposé au prix de 595 000 €. Ce prix reflète son emplacement dans une zone urbaine de la Costa del Sol avec accès direct à la côte et potentiel de développement. Actuellement, aucune information n'est disponible concernant les variations de prix ou la disponibilité d'autres parcelles au sein de ce projet spécifique. Le prix de départ est indicatif pour l'ensemble du terrain. Des négociations supplémentaires ou des propositions de projets spécifiques pourraient influencer le prix de transaction final.
Benalmádena, située sur la Costa del Sol, offre un cadre urbain animé axé sur la vie côtière et le tourisme. Ce terrain se trouve dans une zone urbaine où les commodités telles que restaurants, boutiques et plages sont accessibles à pied. La température moyenne annuelle de 18,6 °C et les 3 888 heures d'ensoleillement par an contribuent à un climat agréable une grande partie de l'année. La saison de baignade dure environ quatre mois. La proximité immédiate de la mer, avec des plages à moins d'un kilomètre, et la présence d'installations sportives, comme un centre sportif à 0,7 km, soulignent les possibilités de style de vie actif. La région connaît un afflux touristique considérable, ce qui peut entraîner une atmosphère dynamique, en particulier pendant les mois d'été, tandis que les zones intérieures peuvent être plus calmes.
La vie à Benalmádena, avec ce terrain comme point de départ, se caractérise par sa proximité avec la mer Méditerranée et un environnement urbain. Les commodités sont abondantes : un supermarché est situé à 245 mètres, une pharmacie à 402 mètres, et la plage la plus proche, Playa Malapesquera, n'est qu'à 229 mètres. Les restaurants sont nombreux, avec 185 options dans un rayon de 2 km. Pour les familles, il y a des écoles et des écoles primaires à proximité. L'emplacement dans une zone urbaine implique une certaine animation, avec beaucoup de circulation et d'activités, surtout en haute saison. L'altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente de 6,7% vers la plage donnent une indication du profil du terrain. Les transports publics sont bien représentés avec 9 lignes et 15 arrêts, ce qui peut réduire la dépendance à la voiture.
Ce terrain à Benalmádena est situé dans une zone urbaine dynamique près de la côte. La carte illustre la proximité immédiate de commodités telles que des supermarchés et des plages, ainsi que sa position stratégique par rapport à l'aéroport de Málaga et aux villes environnantes sur la Costa del Sol.
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Torremolinos et Fuengirola, à seulement 12 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga. Cette position centrale dans la région offre d'excellentes liaisons avec d'autres villes importantes et centres touristiques le long de la côte. Sa proximité avec l'aéroport international de Málaga (9,3 km à vol d'oiseau) facilite la connectivité internationale. Située dans une zone urbaine directement sur la côte, Benalmádena se distingue comme une destination attrayante combinant commodités urbaines et vie de plage, typique de la dynamique Costa del Sol.
L'accessibilité est un atout majeur : l'aéroport de Málaga se trouve à seulement 9,3 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages internationaux. Trois gares ferroviaires (Benalmadena - Arroyo de la Miel à 0,8 km, El Pinillo à 2,0 km, Torremuelle à 3,7 km) offrent des liaisons alternatives le long de la côte. Plusieurs plages, dont Playa Malapesquera (229 m) et Playa de Santa Ana (588 m), sont accessibles à pied. Pour les amateurs de golf, des parcours comme le Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) sont à une distance de conduite raisonnable. La présence d'un supermarché à 245 mètres et d'une pharmacie à 402 mètres souligne les commodités urbaines facilement accessibles.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,6 °C. Les heures d'ensoleillement s'élèvent historiquement à 3 888 par an, ce qui permet de nombreuses activités de plein air. La saison de baignade, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20 °C, dure environ quatre mois. Le site est situé à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente de 6,7% vers la plage, ce qui peut influencer l'orientation et la vue. L'environnement se caractérise par sa proximité avec la mer et des vues potentielles sur des paysages montagneux, comme indiqué par l'étiquette 'Views - Mountain'. Les fêtes locales (34 par an) contribuent à l'ambiance culturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Benalmádena est riche en plages. Playa Malapesquera, Playa de Santa Ana et Playa de Benalmádena sont respectivement situées à 229 m, 588 m et 1,1 km, garantissant un accès direct à la mer. Deux des plages locales, Carvajal et Fuente de la Salud, arborent le label Pavillon Bleu, signe de standards de qualité élevés. Au-delà des activités de plage, la région offre diverses installations sportives. Le Club de Raqueta est à 0,7 km et le Polideportivo Arroyo de la Miel à 1,0 km. Des parcours de golf tels que le Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) sont facilement accessibles en voiture. La présence de centres sportifs et de piscines (comme la Piscina Municipal Virgen del Carmen à 3,3 km) renforce l'offre récréative.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Torremolinos et Fuengirola, à seulement 12 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga. Cette position centrale dans la région offre d'excellentes liaisons avec d'autres villes importantes et centres touristiques le long de la côte. Sa proximité avec l'aéroport international de Málaga (9,3 km à vol d'oiseau) facilite la connectivité internationale. Située dans une zone urbaine directement sur la côte, Benalmádena se distingue comme une destination attrayante combinant commodités urbaines et vie de plage, typique de la dynamique Costa del Sol.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 62 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juin | 22.2°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Décembre | 12.3°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL897398
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain à Benalmádena se positionne comme une opportunité de développement au sein d'une municipalité côtière établie. Comparé à des projets tels qu'Alba Benalmadena (699 000 €), Blossom Benalmadena (418 000 €) et Nexus Residences (464 000 €), qui proposent des logements déjà construits, ce terrain offre une toile vierge aux promoteurs. Le prix de 595 000 € pour 1 997 m² de terrain reflète son emplacement et son potentiel de développement, qui peut varier en fonction des règles d'urbanisme spécifiques et de la demande du marché à Benalmádena. La présence d'autres développements à proximité, tels que les projets résidentiels mentionnés, indique un marché immobilier actif dans la région. Le terrain se distingue par son cadre urbain avec un accès direct aux commodités et à la plage, une combinaison souvent recherchée sur la Costa del Sol. La possibilité de construire deux niveaux offre une flexibilité introuvable dans les projets achevés, ce qui en fait une option intéressante pour les investissements ciblant des segments de marché spécifiques.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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