Ein bebaubares Grundstück in der Urbanisation Santángelo Norte, Benalmádena, bietet die Möglichkeit zur Errichtung eines Einfamilienhauses. Das 696 m² große Grundstück ist südorientiert und ermöglicht freie Ausblicke auf das Mittelmeer. Ein Architektenprojekt für eine Wohnfläche von circa 396 m² liegt bereits vor und ist vom Architektencollegium genehmigt. Die Lage ist städtisch und etabliert, mit direkter Nähe zu Küstenstraße und Versorgungseinrichtungen. Die Hanglage verspricht natürliche Belichtung und Weitblick.
Im Vergleich zu neuen Wohnanlagen wie Blossom Hills, wo Fertighäuser mit festem Grundriss angeboten werden, bietet dieses Grundstück maximale Planungsfreiheit. Parzellen im ländlichen Hinterland von Málaga sind oft günstiger, erreichen aber nicht die Nähe zur Küste und die Infrastruktur von Benalmádena. Dieses Grundstück kombiniert die Möglichkeit zum individuellen Bauen mit den Vorteilen einer zentralen Lage im Gegensatz zu abgelegenen Arenen. Ähnlich wie bei Projekten in Nueva Andalucía liegt der Fokus auf exklusivem Einzelwohnen, jedoch zu einem direkteren Zugang zu städtischen Einrichtungen. Während Projekte wie Finca Doña Maria oft Gemeinschaftspools umfassen, liegt hier die Verantwortung für die_private Ausstattung beim Eigentümer, was für Unabhängige von Vorteil ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Benalmádena Costa in einer gewachsenen Wohnurbanisation. Die Position an einem Hang erlaubt einen Blick über die Umgebung bis zum Meer. Die Anbindung an die N-340 und lokale Straßen ist direkt gegeben. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte und gastronomische Betriebe befinden sich in unmittelbarer Fußnähe.
Für Bauherren, die eine individuell gestaltete Immobilie anstreben, deckt dieses Objekt wesentliche Anforderungen ab. Die südliche Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse. Der vorhandene Entwurf integriert funktionale Elemente wie eine Tiefgarage und mehrere Terrassenebenen, was den Wohnkomfort durch Außenbereiche und Stellplätze definiert. Die Topographie ermöglicht mehrgeschossiges Bauen.
Es handelt sich um ein Rohbau-Grundstück mit einem fortgeschrittenen Planungsstatus. Ein detaillierter Bauantrag für ein freistehendes Haus liegt vor (visado). Das Projekt berücksichtigt die Hangneigung und sieht eine Bruttogeschossfläche von 396 m² vor. Die nächsten Schritte umfassen die Erteilung der endgültigen Baugenehmigung sowie den Beginn der Ausführungsplanung und Bauausführung.
Das Angebot umfasst lediglich das Grundstück und die Planungsunterlagen, kein fertiges Wohnhaus. Eine bezugsfertige Unterkunft ist nicht vorhanden. Die Hanglage erfordert bei der Bauausführung und zukünftigen Nutzung Maßnahmen zur Erschließung, die durch Treppen oder Aufzüge gelöst werden müssen. Es sind keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools vorhanden.
Dieses Projekt passt für Käufer mit spezifischen Vorstellungen, die nicht in standardisierten Neubauanlagen finden, was sie suchen. Es eignet sich für Personen, die bereit sind, einen Bauaufwand zu investieren, um ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Auch Investoren, die den Mehrwert durch eigene Baumaßnahmen heben wollen, finden hier eine Grundlage. Die Lage ist geeignet für Personen, die das ganze Jahr über an der Küste leben wollen und auf eine funktionierende Infrastruktur angewiesen sind. Weniger geeignet ist es für jene, die einen sofortigen Einzug ohne Bauaufwand wünschen oder absolute Ruhe abseits städtischer Aktivitäten bevorzugen.
Die Qualität der künftigen Immobilie richtet sich nach dem im Projekt enthaltenen Entwurf und den späteren Materialentscheidungen. Der vorgelegte Plan sieht eine moderne Bauweise vor, die auf der Hanglage aufbaut. Große Fensterflächen auf der Südseite sind konzipiert, um den Meerblick und Licht einzufangen. Die Strukturierung des Hauses auf mehreren Ebenen, inklusive Kellergeschoss für Technik und Parking, folgt funktionalen Gesichtspunkten. Wärmedämmung und Haustechnik können nach aktuellen Standards ausgeführt werden, was im Detail während der Bauphase festzulegen ist. Aktuell liegt der Fokus auf der Qualität der Planungsgrundlagen, die durch ein visiertes Architektenprojekt gesichert ist.
Der Kaufpreis für das Grundstück liegt bei 340.000 Euro. Dieser Preis beinhaltet das 696 m² große Grundstück sowie die Nutzungsrechte am vorliegenden Architektenprojekt. Die Kosten für die tatsächliche Bauausführung, Materialien, Genehmigungsgebühren und Handwerkerleistungen sind nicht enthalten und müssen separat kalkuliert werden. Preisveränderungen ergeben sich im Verlauf durch individuelle Anpassungen am Bauvorhaben. Bezogen auf die Lage an der Costa del Sol entspricht dies dem Marktniveau für südorientierte Parzellen mit Meerblick in zentraler Position.
Der Alltag in Santángelo Norte ist durch die Verbindung von urbaner Nähe und privater Wohnlage geprägt. Wege zum Einkaufen oder zum Strand (Playa Malapesquera) können kurz zu Fuß zurückgelegt werden. Die Topographie bedingt, dass sich die Bewegung im Außenraum oft an Steigungen orientiert. Die Nähe zur Küstenstraße sorgt für gute Erreichbarkeit, bringt jedoch auch typischen Stadtverkehr mit sich. Die Umgebung ist belebt, da es sich um ein durchgehendes Wohngebiet mit Tourismus-Nähe handelt. Abends bieten die nahegelegenen Lokale und der Hafenbereich Ausflugsmöglichkeiten. Es ist eine Umgebung für jene, die mitten im Geschehen leben möchten, ohne isoliert in einem reinen Tourismus-Komplex zu residieren.
Die Umgebung um das Grundstück ist vollständig erschlossen. Der Alltag erfordert kein Auto für Besorgungen des Grundbedarfs, da Supermärkte und Dienstleistungen in der Nähe liegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Stationen in Arroyo de la Miel und El Pinillo gegeben, was Verbindungen nach Málaga und Fuengirola ermöglicht. Die Infrastruktur für Gesundheit und Bildung mit Schulen, Kliniken und Apotheken ist in Benalmádena gut ausgebaut. Der internationale Flughafen ist aufgrund der kurzen Distanz von unter 10 km schnell erreichbar.
Die Karte zeigt die Position des Grundstücks in der Urbanisation Santángelo Norte, die oberhalb der Küstenstraße N-340 liegt. Die Topographie ist durch den Hang Richtung Meer gekennzeichnet. Die Nähe zu den Bahnlinien und der Küstenautobahn A-7 ist deutlich erkennbar. Versorgungsbetriebe und Wohnbebauung umgeben das Parzellengebiet dicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena liegt zentral an der Costa del Sol zwischen Torremolinos und Fuengirola, circa 12 km westlich von Málaga. Diese Position erlaubt schnelle Wege in die Großstadt, ist aber auch ein Tor zu den westlichen Küstenorten wie Marbella. Die Stadt ist Teil der Agglomeration Málaga, profitiert jedoch von einer eigenen städtischen Struktur und touristischen Infrastruktur.
Versorgungseinrichtungen sind nahegelegen. Der nächste Supermarkt befindet sich etwa 245 Meter entfernt. Der Strandabschnitt Playa Malapesquera ist in 229 Metern Luftlinie erreichbar. Golfplätze wie der Golf Benalmadena Pitch & Putt liegen in 3,4 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 9,3 km entfernt. Eine Apotheke ist in 402 Metern und ein Krankenhaus in 3,4 km erreichbar.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran geprägt mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,6°C. Auf 54 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet die Lage eine gute Luftzirkulation. Mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr ist das Potenzial für Solarenergie hoch. Die Hangneigung von 8,2% zur See hin beeinflusst die Mikroklimazone durch Luftbewegung. Die Wassertemperaturen ermöglichen ein Schwimmseason von etwa vier Monaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Benalmádena ist leicht erreichbar. Strände wie Playa Malapesquera und Playa de Santa Ana liegen in direkter Nachbarschaft. In der Region gibt es Strände mit der Blauen Flagge. Danehen bieten Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Sportzentren und Freizeitanlagen befinden sich im Umkreis von einem Kilometer.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena liegt zentral an der Costa del Sol zwischen Torremolinos und Fuengirola, circa 12 km westlich von Málaga. Diese Position erlaubt schnelle Wege in die Großstadt, ist aber auch ein Tor zu den westlichen Küstenorten wie Marbella. Die Stadt ist Teil der Agglomeration Málaga, profitiert jedoch von einer eigenen städtischen Struktur und touristischen Infrastruktur.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
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| Januar | °C | mm |
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| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Steil
Ref: VL073799
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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