Ce terrain résidentiel de 696 m² est situé dans le quartier de Santángelo Norte à Benalmadena. Orienté au sud, il dispose d'un projet architectural existant pour une villa indépendante de 396 m², offrant des vues sur la mer. La parcelle se trouve dans une zone urbanisée à environ 500 mètres de la côte, combinant la tranquillité d'un secteur résidentiel avec la proximité immédiate des services urbains et des plages.
Comparé à des projets clés en main comme 'Blossom Hills' à partir de 338 900 €, ce terrain demande un investissement initial similaire mais nécessite un budget supplémentaire pour la construction. Cependant, il offre l'avantage de la personnalisation totale de la maison. Par rapport à des zones plus rurales comme Mijas Pueblo, l'emplacement ici est plus pratique pour les piétons et offre plus de services, mais la densité urbaine est plus élevée. Le prix du m² est compétitif pour Benalmadena Pueblo compte tenu de la vue mer et de la proximité du front de mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est positionné dans une zone urbaine consolidée de Benalmadena, à flanc de colline. Son élévation de 54 mètres offre une vue dégagée sur la Méditerranée. La parcelle est intégrée dans un quartier résidentiel mature, entouré d'autres villas, à courte distance des axes routiers principaux reliant Malaga et Marbella.
Ce bien répond aux besoins de construction d'une résidence principale ou secondaire sur mesure. La surface constructible permet l'aménagement de plusieurs niveaux, incluant des espaces de vie extérieurs. Le projet existant prévoit un sous-sol, ce qui répond au besoin de stationnement et de rangement technique habituel dans la région.
La parcelle est viabilisée et prête à construire. Un projet architectural complet, déjà validé par le Collège des Architectes de Malaga, est inclus dans la vente. Cela permet de démarrer le processus de permis de construire sans phase de conception préliminaire, bien que des modifications soient possibles sous approbation municipale.
Ce bien est un terrain à bâtir et ne dispose pas d'habitation existante. La topographie inclinée du terrain nécessite une structure de construction adaptée aux niveaux multiples. Le projet ne comprend pas les coûts de construction, qui doivent être ajoutés au prix d'achat. Il n'y a pas de piscine installée.
Ce projet convient aux acquéreurs qui souhaitent construire leur maison selon leurs propres spécificités sans rechercher un terrain isolé. Il est adapté aux familles qui ont besoin d'être proches des écoles internationales et des installations sportives locales. C'est également une option pour ceux qui cherchent un investissement à long terme dans une zone déjà développée, où le risque de spéculation foncière est réduit par rapport aux zones rurales.
Bien qu'il s'agisse d'un terrain, la qualité réside dans le projet architectural fourni. Les plans actuels proposent une distribution moderne avec une attention portée à l'orientation sud pour maximiser la lumière naturelle. Les techniques de construction envisagées dans le projet s'alignent sur les standards méditerranéens, incluant l'isolation thermique et l'intégration de terrasses. Le sous-sol est conçu pour assurer la stabilité de la structure sur la pente.
Le prix du terrain est fixé à partir de 340 000 €. Ce tarif couvre l'achat du foncier et le projet architectural. Il ne comprend pas les coûts de construction, qui varieront selon les matériaux et les finitions choisis par l'acquéreur. Le prix au mètre carré de terrain est dans la moyenne haute pour Benalmadena, reflétant la proximité de la mer et la viabilisation.
Le quotidien à cet endroit se définit par un mélange d'accessibilité urbaine et de résidentiel. Les commerces alimentaires et les cafés sont accessibles à pied en quelques minutes. Le quartier est animé de jour par la proximité des écoles et des services, mais conserve une atmosphère plus calme le soir. L'accès à la plage nécessite une courte marche ou un trajet en voiture en raison de la pente de 8,2 %. C'est un emplacement pratique pour ceux qui ne veulent pas dépendre exclusivement de la voiture pour les petits besoins du quotidien.
L'environnement immédiat est dense en services. On recense 186 restaurants et 28 pharmacies dans un rayon de 2 km. Les infrastructures sportives comme le Club Municipal de Hielo sont à moins d'un kilomètre. La présence de nombreux bus et de gares comme Benalmadena-Arroyo de la Miel facilite les déplacements vers Malaga sans utiliser la voiture.
La carte localise le terrain dans le secteur de Santángelo Norte, montrant sa proximité avec la côte et les infrastructures routières. On y visualise la topographie vallonnée menant vers la plage et l'intégration du quartier dans le tissu urbain de Benalmadena.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmadena se situe au centre de la Costa del Sol occidentale, entre Torremolinos et Fuengirola. Cette position centrale permet de rejoindre la grande ville de Malaga en 20 minutes et Marbella en 30 minutes. C'est un axe stratégique pour ceux qui cherchent à explorer toute la côte.
L'aéroport de Malaga se trouve à 9,3 km, soit environ 15 minutes en voiture. La plage la plus proche, Playa de Santa Ana, est à 588 mètres. Le premier golf, Benalmadena Pitch & Putt, est accessible en 10 minutes de route. Les supermarchés sont à 245 mètres, rendant les courses quotidiennes très aisées.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 888 heures de soleil par an, avec un climat doux permettant une vie extérieure presque toute l'année. L'altitude de 54 mètres offre une légère brise marine qui réduit la chaleur estivale excessive par rapport au bord de mer immédiat. La température moyenne annuelle est de 18,6 °C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Benalmadena, comme Playa Malapesquera, sont proches et disposent du pavillon Bleu. Les installations nautiques et les promenades en bord de mer sont accessibles rapidement. Pour les sportifs, plusieurs centres de tennis et de padel sont situés dans un rayon de 1 km, offrant des alternatives aux activités balnéaires.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena se situe au centre de la Costa del Sol occidentale, entre Torremolinos et Fuengirola. Cette position centrale permet de rejoindre la grande ville de Malaga en 20 minutes et Marbella en 30 minutes. C'est un axe stratégique pour ceux qui cherchent à explorer toute la côte.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
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| Septembre | °C | mm |
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| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Ref: VL073799
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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