Ten projekt dotyczy działki budowlanej o powierzchni 696 m² położonej w dzielnicy Santángelo Norte w Benalmádenie. Teren posiada południową orientację, co zapewnia nasłonecznienie przez większość dnia, oraz oferuje widok na Morze Śródziemne. Działka jest objęta zatwierdzonym projektem architektonicznym willi jednorodzinnej o powierzchni 396 m². Lokalizacja charakteryzuje się bliskością infrastruktury miejskiej i plaży, przy zachowaniu rezydencjonalnego charakteru okolicy.
W porównaniu do nowych inwestycji deweloperskich takich jak Blossom Hills czy Blossom, zakup tej działki wymaga zaangażowania kapitału w proces budowlany, zamiast zapłaty za gotowy produkt. Ceny gruntów w Santángelo Norte są zbliżone do cen mieszkań o niższym standardzie w innych częściach Benalmádeny, jednak pozwalają na większą swobodę w kształtowaniu przestrzeni. W przeciwieństwie do Finca Dona Maria, która jest gotową rezydencją, ta oferta skierowana jest do osób akceptujących wysiłek związany z budową w zamian za indywidualizację projektu. Lokalizacja jest bardziej zurbanizowana niż tereny na zachód od Marbelli, co oznacza większą dostępność usług, ale także wyższą gęstość zaludnienia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w strefie zurbanizowanej Benalmádeny, w sąsiedztwie istniejącej zabudowy mieszkaniowej. Odległość do wybrzeża wynosi około 230 metrów w linii prostej. Teren jest usytuowany na delikatnym wzniesieniu, co determinuje panoramę morską. Otoczenie stanowi połączenie funkcji mieszkaniowych z dostępnością usług w promieniu krótkiego spaceru.
Nieruchomość odpowiada na potrzebę realizacji indywidualnego projektu domu jednorodzinnego. Dostępny projekt pozwala na wybudowanie przestronnej willi z piwnicą i tarasami. Rozwiązanie to jest dedykowane osobom, które preferują wybór układu wnętrz i materiałów wykończeniowych, a także zależy im na posiadaniu prywatnej przestrzeni ogrodowej.
Dla działki przygotowano kompletny projekt architektoniczny, zatwierdzony przez Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga. Dokumentacja obejmuje plany nowoczesnej willi na kilku poziomach. Proces budowlany wymaga rozpoczęcia od formalności administracyjnych związanych z uzyskaniem ostatecznego zezwolenia na budowę. Faza projektowa została zakończona.
Obiekt nie oferuje gotowej przestrzeni mieszkalnej i wymaga przeprowadzenia pełnego procesu inwestycyjnego. Na terenie nie ma dostępnych udogodnień takich jak baseny wspólne czy ogrody serwisowane. Ze względu na nachylenie terenu wynoszące 8,2%, projekt wymaga specyficznej adaptacji do lokalnych warunków gruntowych. Zakup nie obejmuje kosztów budowy.
Oferta jest skierowana do osób planujących budowę domu na zamówienie zamiast zakupu gotowej nieruchomości. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla inwestorów pragnących kontrolować jakość i etapy powstawania budynku. Lokalizacja może być interesująca dla rodzin ze względu na dostępność szkół podstawowych i średnich w promieniu 2 kilometrów. Również osoby szukające stałego miejsca zamieszkania z dostępem do infrastruktury medycznej i sportowej znajdą tu odpowiednie warunki.
Zatwierdzony projekt zakłada budowę willi z materiałów zgodnych z normami klimatycznymi regionu. Konstrukcja ma zostać zrealizowana na kilku poziomach, w tym z wykorzystaniem piwnicy na funkcje techniczne i parkingowe. Architektura projektu przewiduje duże przeszklenia i tarasy, co ma zwiększyć komfort użytkowania. Wykończenie zewnętrzne i wewnętrzne nie jest określone w cenie działki i pozostaje do uzgodnienia na etapie realizacji. Projekt gwarantuje, że budynek będzie spełniał wymogi izolacji termicznej.
Cena ofertowa działki wynosi 340 000 euro. Kwota ta uwzględnia wartość gruntu oraz przygotowaną dokumentację projektową. W lokalnym rynku Benalmádeny ceny działek budowlanych z widokiem na morze i bliskością plaży kształtują się na podobnym poziomie. Należy uwzględnić, że całkowity koszt inwestycji będzie powiększony o wydatki związane z realizacją budynku, opłaty notarialne i podatki. Jest to cena wyjściowa dla gruntów inwestycyjnych w tej strefie.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na połączeniu dostępu do miejskich udogodnień z bliskością morza. Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa z dostępem do sklepów spożywczych w odległości 250 metrów. Plaża Playa Malapesquera jest dostępna pieszo, co sprzyja spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. Okolica jest dynamiczna, z licznymi restauracjami i kawiarniami w najbliższym otoczeniu. Przestrzeń wokół działki pozwala na zachowanie prywatności dzięki wyodrębnionemu charakterowi działki narożnej. Widoki na góry i morze stanowią tło dla funkcjonowania w tej części Benalmádeny.
Benalmádena oferuje pełne zaplecze usługowe w odległości kilku minut od działki. W promieniu 1 kilometra znajduje się stacja kolejowa Benalmádena - Arroyo de la Miel, łącząca okolicę z Malagą i lotniskiem. W pobliżu zlokalizowane są centra handlowe, punkty gastronomiczne oraz placówki bankowe. Infrastruktura drogowa umożliwia sprawne przemieszczanie się wzdłuż wybrzeża. Obszar jest gęsto zabudowany, co zapewnia dostępność komunikacji miejskiej i serwisów. W okolicy funkcjonują ośrodki sportowe, w tym lodowisko i kluby tenisowe.
Mapa prezentuje usytuowanie działki w kontekście urbanistycznym dzielnicy Santángelo Norte. Zaznaczono odległość do linii brzegowej Morza Śródziemnego oraz główne arterie komunikacyjne umożliwiające dojazd do autostrady A-7 i lotniska. Widoczna jest gęstość zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benalmádena położona jest między Torremolinos a Fuengirolą, około 12 km na zachód od centrum Malagi. Stanowi ważny punkt na mapie Costa del Sol, łącząc funkcje turystyczne z mieszkalnymi. Działka jest częścią dynamicznie rozwijającego się obszaru miejskiego. Pozycja ta zapewnia łatwy dostęp do większych aglomeracji przy zachowaniu lokalnego zaplecza usługowego. Jest to zachodnia część strefy metropolitarnej Malagi.
Kluczowe punkty usługowe są łatwo dostępne: najbliższy supermarket znajduje się 245 metrów od działki, a apteka 402 metrów. Plaża Playa de Santa Ana jest oddalona o 588 metrów. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się 9,3 km na wschód, co przy dobrych warunkach drogowych pozwala na dojazd w około 15 minut. Szpital jest zlokalizowany 3,4 km od nieruchomości. Pola golfowe w okolicy to Golf Benalmadena (3,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km).
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Działka położona jest na wysokości 54 metrów nad poziomem morza, co wpływa na wentylację i widoki. Region charakteryzuje się średnią temperaturą roczną 18,6°C i dużą liczbą dni słonecznych, bo aż 3888 godzin rocznie. Klimat śródziemnomorski sprzyja korzystaniu z tarasów przez większość roku. Woda w morzu osiąga temperaturę kąpielową powyżej 20°C przez około 4 miesiące. Okolica nie jest narażona na ekstremalne zjawiska pogodowe.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się plaże piaszczyste i żwirowe, z których kilka posiada wyróżnienie Błękitnej Flagi. Playa Malapesquera i Playa de Santa Ana są głównymi odcinkami wybrzeża dostępnymi dla mieszkańców. Infrastruktura plażowa obejmuje promenady i urządzenia sportowe. W okolicy dostępne są liczne pola golfowe, co czyni ten region atrakcyjnym dla miłośników tego sportu. Rekreację uzupełniają parki publiczne i punkty widokowe, takie jak Mirador Los Cañones.
219 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena położona jest między Torremolinos a Fuengirolą, około 12 km na zachód od centrum Malagi. Stanowi ważny punkt na mapie Costa del Sol, łącząc funkcje turystyczne z mieszkalnymi. Działka jest częścią dynamicznie rozwijającego się obszaru miejskiego. Pozycja ta zapewnia łatwy dostęp do większych aglomeracji przy zachowaniu lokalnego zaplecza usługowego. Jest to zachodnia część strefy metropolitarnej Malagi.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Stromy
Ref: VL073799
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID