Αυτό το οικιστικό οικόπεδο, που βρίσκεται σε μια στρατηγική περιοχή της Μπεναλμάδενα, προσφέρει μια αξιοσημείωτη ευκαιρία για ανάπτυξη στην καρδιά της Costa del Sol. Με έκταση 6.000 m² και πλήρως πολεοδομημένο, το ακίνητο έχει τη δυνατότητα να μεταμορφωθεί σε ένα σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών ή εμπορικών χώρων. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές και η αυξανόμενη ζήτηση στην περιοχή υπογραμμίζουν τη σημασία του ως επενδυτική επιλογή.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, αυτό το οικόπεδο στην Μπεναλμάδενα ξεχωρίζει λόγω της μεγάλης του έκτασης (6.000 m²) και της θέσης του σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και ανέσεις. Ενώ έργα όπως οι 'Villas Bellagio' και 'Villa Flores 2' στην ίδια περιοχή προσφέρουν έτοιμες πολυτελείς κατοικίες με τιμές εκκίνησης περίπου €3.200.000, αυτό το οικόπεδο αντιπροσωπεύει μια ευκαιρία ανάπτυξης γης. Σε αντίθεση με το 'Acqua Gardens' στην Εστεπόνα, που προσφέρει διαμερίσματα από €418.800, αυτό το ακίνητο εστιάζει στην ανάπτυξη μεγάλης κλίμακας. Η περιοχή της Μπεναλμάδενα, με τον συνδυασμό αστικής ζωής, τουρισμού και εγγύτητας σε μεγάλα αστικά κέντρα όπως η Μάλαγα, προσφέρει ένα μοναδικό επενδυτικό προφίλ. Η τιμή των €4.000.000 αντανακλά τη δυναμική ανάπτυξης και τη σπανιότητα τέτοιων οικοπέδων στην πρώτη γραμμή της Costa del Sol, με εκτιμώμενη απόδοση επένδυσης που είναι ανταγωνιστική σε σχέση με τις τρέχουσες τάσεις της αγοράς.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο είναι τοποθετημένο σε μια αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε κρίσιμες υποδομές και υπηρεσίες. Η εγγύτητά του σε παραλίες, σχολεία και εμπορικά κέντρα, σε συνδυασμό με τη θέση του στην πλαγιά, προσφέρει ένα μεσογειακό σκηνικό με πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε προγραμματιστές που αναζητούν να δημιουργήσουν νέες κατοικίες σε μια δημοφιλή τουριστική περιοχή. Η δυνατότητα δόμησης επιτρέπει τη δημιουργία σύγχρονων διαμερισμάτων ή άλλων οικιστικών μονάδων, καλύπτοντας τη συνεχή ζήτηση για ακίνητα στην Costa del Sol.
Το οικόπεδο είναι πλήρως πολεοδομημένο και έτοιμο για ανάπτυξη, με τις υποδομές για ηλεκτρικό ρεύμα, πόσιμο νερό και αποχέτευση να είναι ήδη διαθέσιμες. Η κατασκευή μπορεί να ξεκινήσει άμεσα, με την ένδειξη ολοκλήρωσης του 1970 να αφορά την υφιστάμενη πολεοδομική κατάσταση.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμες κατοικίες, αλλά γη για ανάπτυξη. Η αρχική κατασκευή που χρονολογείται ενδεικτικά από το 1970 δεν αντιστοιχεί στην τρέχουσα κατάσταση πλήρως πολεοδομημένου οικοπέδου. Δεν παρέχονται πληροφορίες για ενεργειακή απόδοση ή συγκεκριμένες δυνατότητες αναψυχής εντός του οικοπέδου.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για προγραμματιστές ακινήτων που αναζητούν να υλοποιήσουν ένα μεγάλης κλίμακας οικιστικό έργο, δυνητικά με εμπορικές χρήσεις, σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση. Οι επενδυτές που στοχεύουν σε μακροπρόθεσμη ανάπτυξη κεφαλαίου, εκμεταλλευόμενοι την αυξανόμενη τουριστική και αστική ανάπτυξη της Costa del Sol, θα βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Επίσης, είναι ιδανικό για εταιρείες που θέλουν να επεκτείνουν το χαρτοφυλάκιό τους με νέα κατασκευαστικά έργα σε προνομιακές τοποθεσίες. Η δυνατότητα δόμησης 54 διαμερισμάτων, συν μια εμπορική μονάδα, υποδηλώνει την εστίαση σε έργα μεσαίας έως μεγάλης κλίμακας.
Ως οικόπεδο προς ανάπτυξη, δεν υπάρχουν συγκεκριμένες πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα της τελικής κατασκευής ή των υλικών. Ωστόσο, η πολεοδομική ζώνη επιτρέπει την κατασκευή κτιρίων έως και τριών ορόφων (ισόγειο + 2), με αναλογία δόμησης 0,9045 m²t/m²s. Η μέγιστη κάλυψη είναι 70%. Αυτές οι παράμετροι παρέχουν ένα πλαίσιο για τους προγραμματιστές να εφαρμόσουν σύγχρονες τεχνικές δόμησης και ποιοτικά υλικά, σύμφωνα με τους τρέχοντες οικοδομικούς κανονισμούς και τις προτιμήσεις της αγοράς, εξασφαλίζοντας ενεργειακή απόδοση και αισθητική αρμονία.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικιστικό οικόπεδο ανέρχεται στα €4.000.000. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα μόνο ακίνητο, καθιστώντας το μια σπάνια ευκαιρία για επενδυτές και προγραμματιστές στην περιοχή. Η αξία του ακινήτου είναι συνυφασμένη με τις δυνατότητες ανάπτυξης και την προνομιακή του τοποθεσία στην Costa del Sol, μια περιοχή με σταθερά αυξανόμενη ζήτηση ακινήτων. Οι πιθανές αποδόσεις επένδυσης (ROI) εκτιμώνται μεταξύ 20% και 30% σε πενταετές ορίζοντα, βάσει της ισχυρής ζήτησης και των δυνατοτήτων περαιτέρω ανάπτυξης.
Η Μπεναλμάδενα, όπου βρίσκεται αυτό το οικόπεδο, είναι μια ζωντανή πόλη στην Costa del Sol, γνωστή για τις παραλίες, τις μαρίνες και τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα της. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, που σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα ανέσεων, όπως καταστήματα, εστιατόρια και σχολεία, πολλά από τα οποία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ένα μεσογειακό κλίμα, με άφθονες ώρες ηλιοφάνειας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Ωστόσο, η εγγύτητα στην ακτογραμμή και τις αστικές υποδομές μπορεί να σημαίνει αυξημένη δραστηριότητα, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η Μπεναλμάδενα προσφέρει έναν ζωντανό τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία της παραθαλάσσιας ζωής με τις ανέσεις μιας αστικής περιοχής. Το οικόπεδο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από διάφορα εστιατόρια (194 εντός 2 χλμ), σχολεία (5 εντός 2 χλμ), φαρμακεία (28 εντός 2 χλμ) και τράπεζες (23 εντός 2 χλμ). Η παρουσία 2.299 ακινήτων που έχουν πωληθεί στην περιοχή υποδηλώνει μια δυναμική αγορά και μια ενεργή κοινότητα. Η πυκνότητα τουριστικών καταλυμάτων (24 ξενοδοχεία, 11.154 κλίνες) υπογραμμίζει τη δημοτικότητα της περιοχής ως τουριστικός προορισμός, προσφέροντας συνεχή ροή δραστηριότητας και υπηρεσιών.
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη θέση του οικιστικού οικοπέδου στη Μπεναλμάδενα, Μάλαγα. Οπτικοποιεί την εγγύτητά του σε παραλίες, αστικές ανέσεις και βασικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγας, και τονίζει τη θέση του στην ακτογραμμή της Costa del Sol.
Τοποθετημένο 12 χλμ δυτικά της Μάλαγας, η Μπεναλμάδενα βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην Costa del Sol, ανάμεσα στο Τορεμολίνος και τη Φουενχιρόλα. Αυτή η κεντρική τοποθεσία διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις και θέρετρα της περιοχής. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγας (9,3 χλμ) ενισχύει περαιτέρω τη συνδεσιμότητα, καθιστώντας την Μπεναλμάδενα έναν κόμβο για διεθνείς ταξιδιώτες και επενδυτές που ενδιαφέρονται για την ευρύτερη περιοχή.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό πλεονέκτημα για αυτό το οικόπεδο. Βρίσκεται σε απόσταση 9,3 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Οι κοντινές παραλίες, όπως η Playa Malapesquera (229 μ.) και η Playa de Santa Ana (588 μ.), είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Υπάρχουν επίσης πολλαπλές επιλογές για γκολφ, με το Golf Benalmadena Pitch& Putt να βρίσκεται μόλις 3,4 χλμ μακριά. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 15 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα εντός της περιοχής, αν και η ύπαρξη ιδιωτικού οχήματος μπορεί να είναι χρήσιμη για την πλήρη εκμετάλλευση των ευρύτερων δυνατοτήτων της Costa del Sol.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μπεναλμάδενα απολαμβάνει ένα τυπικό μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Η περιοχή επωφελείται από περίπου 300 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως, με το κολυμβητικό μήνα να διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 55 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας πανοραμική θέα, και έχει νότιο προσανατολισμό. Η πλαγιά προς την παραλία έχει κλίση 8,4%, υποδηλώνοντας ένα πιο ορεινό τοπίο με θέα στη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά της περιοχής, με την Playa de Santa Ana (588 μ.) και την Playa Malapesquera (229 μ.) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν επίσης 2 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές, όπως το Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 χλμ) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 χλμ). Η περιοχή διαθέτει επίσης 219 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων ρακέτας και δημοτικών κολυμβητηρίων, προσφέροντας πληθώρα επιλογών για αναψυχή και άθληση.
219 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Τοποθετημένο 12 χλμ δυτικά της Μάλαγας, η Μπεναλμάδενα βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην Costa del Sol, ανάμεσα στο Τορεμολίνος και τη Φουενχιρόλα. Αυτή η κεντρική τοποθεσία διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις και θέρετρα της περιοχής. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγας (9,3 χλμ) ενισχύει περαιτέρω τη συνδεσιμότητα, καθιστώντας την Μπεναλμάδενα έναν κόμβο για διεθνείς ταξιδιώτες και επενδυτές που ενδιαφέρονται για την ευρύτερη περιοχή.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Απότομο
Ref: VL086343
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
