Ez a projekt Benalmádena, Málaga városában található, 6000 m²-es fejlesztési területet kínálva, melynek ára 4.000.000 €. Az ingatlan jelenleg beépíthető telekként van nyilvántartva, 1970-es évek elejére becsült, de indikatív építési évvel. A telek teljeskörűen urbanizált, és lakó, valamint kereskedelmi célokra is alkalmas. A fejlesztési potenciál jelentős, mely lehetővé teszi 54 apartman és egy kereskedelmi egység megvalósítását, kiemelve a helyszín stratégiai fontosságát és a piaci növekedés lehetőségét.
Benalmádena kiemelkedik a Costa del Sol régiójában, mint egy vonzó helyszín fejlesztők és befektetők számára. Ez a 6000 m²-es telek, melynek ára 4.000.000 €, egyedi lehetőséget kínál a tengerparton, szemben a szárazföld belsejében elhelyezkedő vagy kisebb telkekkel. Hasonló projektek, mint a Villas Bellagio és Villa Flores 2, szintén Benalmádenában találhatók, magasabb áron, de lakóingatlanokként. Az Estepona-i Acqua Gardens projekt alacsonyabb árszinten kínál apartmanokat, de távolabb a tengerparttól és kisebb telekmérettel. Míg más területeken, mint például Marbella, a telkek ára jelentősen magasabb lehet, és a fejlesztési lehetőségek korlátozottabbak lehetnek. Benalmádena előnye a kiváló infrastruktúra, a repülőtér közelsége és a már meglévő, de még mindig fejlődő városi környezet, ami a Santangelo Norte régiót különösen vonzóvá teszi a befektetők számára, akik jelentős növekedési potenciált keresnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, városi környezetben, ahol a legfontosabb szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A környék kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, beleértve a 9,3 km-re található repülőteret és a könnyen megközelíthető A-7 autópályát, ami biztosítja a gyors eljutást Málaga városa és Marbella felé.
Ez a fejlesztési telek ideális választás olyan befektetők és fejlesztők számára, akik egy nagy lélekszámú lakóprojektet kívánnak létrehozni egy dinamikusan fejlődő régióban. A telek adottságai, mint a jelentős beépíthető terület és a tengerparti elhelyezkedés, kedveznek egy olyan fejlesztésnek, amely magas életszínvonalat és vonzó lakókörnyezetet kínál.
A telek 'Gereed' építési státusszal rendelkezik, ami azt jelenti, hogy az alapvető infrastruktúra, mint az elektromos áram, ivóvíz és csatornázás kiépített. Az építési év 1970-re tehető, ami jelzi a terület már meglévő fejlettségét, ugyanakkor a fejlesztési lehetőségek rugalmasak az új építkezések szempontjából.
Ez az ingatlan egy beépíthető telek, így nem kínál azonnal beköltözhető lakóingatlant vagy már meglévő épületet. Az eredeti, 1970-es építési év ellenére a telek jelenleg üres, és teljes fejlesztést igényel. Nincsenek rajta már meglévő lakóépületek vagy apartmanok, csak a fejlesztési potenciál van jelen.
Ez a fejlesztési telek kiválóan alkalmas tapasztalt ingatlanfejlesztők és befektetők számára, akik egy nagyszabású lakó- vagy vegyes hasznosítású projekt megvalósításában gondolkodnak a Costa del Sol egyik legkeresettebb részén. Azok számára is ideális, akik a közelben fekvő repülőtér (9,3 km) és a jó közlekedési kapcsolatok (A-7 autópálya) miatt stratégiai elhelyezkedésű, nagy potenciállal rendelkező ingatlant keresnek. A telek mérete és beépíthetősége lehetővé teszi, hogy a fejlesztők egyedi igényeiknek megfelelő, modern lakókomplexumot hozzanak létre, amely kielégíti a helyi és nemzetközi keresletet. A strandok közelsége (Playa Malapesquera 229 m) és a számos helyi szolgáltatás (szupermarket 245 m, gyógyszertár 402 m) tovább növelik a projekt vonzerejét.
Bár a telek jelenleg fejlesztés alatt áll és nem rendelkezik kész épülettel, az infrastruktúra kiépített, beleértve az elektromos áramot, ivóvizet és szennyvízelvezetést. A korábbi, 1970-es évek építési időszakát figyelembe véve, a telek teljes potenciáljának kihasználásához modern építési szabványoknak megfelelő kivitelezés szükséges. A fejlesztési arány 0.9045 m²t/m²s és a maximális 70%-os beépítettség lehetővé teszi magas minőségű, kortárs épületek tervezését, amelyek megfelelnek a mai elvárásoknak. Az építkezés során a tervezőknek figyelembe kell venniük a déli tájolást és a tengerre, valamint a hegyekre néző kilátást, hogy maximalizálják az ingatlan vonzerejét és értékét.
A telek ára 4.000.000 €, ami tükrözi annak kivételes elhelyezkedését és fejlesztési potenciálját. Ez a 6000 m²-es terület jelentős építési lehetőséget kínál, becsült építési területtel 5.427,24 m²t, ami nagyjából 54 apartman és egy kereskedelmi egység létrehozását teszi lehetővé. Az ingatlan jelenleg elérhető, és fejlesztésre vár. A piaci elemzések szerint a Santangelo Norte régió erős kereslettel és jelentős áremelkedési potenciállal rendelkezik, ami körülbelül 20-30% ROI-t (befektetésarányos megtérülést) ígér 5 éven belül. A magas szintű infrastruktúra és a központi elhelyezkedés tovább növeli az értékét.
Benalmádena, Málaga tartományban, a Costa del Sol egyik népszerű városrésze, amely 12 km-re fekszik Malagától. Ez a terület a városias kényelmet ötvözi a mediterrán életérzéssel. A 6000 m²-es telek közvetlenül a tengerparton található, mindössze 229 méterre a Malapesquera strandtól, és 245 méterre egy szupermarkettől. A környék aktív életet kínál, gazdag éttermi kínálattal (194 egység 2 km-es sugarú körben), kávézókkal és üzletekkel. A telek elhelyezkedése ideális befektetési lehetőség, mivel a Santangelo Norte területén található, mely az elmúlt öt évben mintegy 15%-os piaci növekedést mutatott. A magas építési arány (0.9045 m²t/m²s) és a maximális 70%-os beépítettség lehetővé teszi egy nagyobb léptékű, lakó- és kereskedelmi célú projekt megvalósítását, ami jelentős potenciált rejt magában.
Benalmádena egy élénk város, amely a kényelem és a kikapcsolódás tökéletes keverékét kínálja. A telek közvetlen közelében, gyalogosan elérhető távolságban találhatóak boltok (szupermarket 245 m, gyógyszertár 402 m), éttermek (194 egység 2 km-es körzetben) és kávézók. A helyi tömegközlekedés is kiváló, 9 buszvonallal és 15 megállóval a környéken, ami megkönnyíti a közlekedést. A közelben sportlétesítmények (Club de Raqueta 0,9 km) és kilátópontok (Mirador Los Cañones 2,7 km) is találhatók, amelyek gazdagítják a szabadidős lehetőségeket. A 78.338 fős lakosság (2025) és a jelentős turisztikai infrastruktúra (24 hotel, 11154 ágy) biztosítja a folyamatos élettel teli környezetet, mind a helyiek, mind a látogatók számára.
A térképen látható Benalmádena, Málaga tartomány déli részén, a Costa del Sol partvidékén. A jelölt pont a tengerpart közelében, egy sűrűn lakott, de zöld területekkel is rendelkező városi környezetben található. Jól látható a közelben futó A-7 autópálya, amely a régió fő közlekedési artériája, valamint a strandok és a városi infrastruktúra elhelyezkedése.
Benalmádena stratégiailag helyezkedik el a Costa del Sol szívében, mindössze 12 km-re Málaga városától nyugatra, Torremolinos és Fuengirola között. Ez a pozíció kiváló összeköttetést biztosít a régió főbb turisztikai és gazdasági központjaihoz. A telek a Santangelo Norte nevű, fejlődő területen található, amely vonzó befektetési célponttá vált az elmúlt években tapasztalt jelentős piaci növekedés miatt. A közelben találhatóak nemzetközi iskolák, magánkórházak és bevásárlóközpontok, amelyek mind hozzájárulnak a helyszín vonzerejéhez.
A telek kiválóan megközelíthető: 9,3 km-re található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől, amely nemzetközi és belföldi járatokat kínál. Az A-7 autópálya közelsége biztosítja a gyors eljutást Málaga városába (12 km), Marbella felé és a teljes Costa del Sol régióba. A strandok, mint a Playa Malapesquera (229 m) és a Playa de Santa Ana (588 m), gyalogosan is elérhetők. Golfrajongók számára több pálya is kínál lehetőséget, mint például a Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km). A legközelebbi vonatállomás, a Benalmádena - Arroyo de la Miel, 0,9 km-re található, és jó összeköttetést biztosít a régió többi városa felé.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena területe 55 méterrel a tengerszint felett fekszik, és mediterrán éghajlata van, átlagosan 18,5°C éves hőmérséklettel. A napos órák száma magas, a nyári szezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. A telek déli tájolású, ami optimális napfénybejutást biztosít. A tengerpart meredeksége 8,4%, ami egyedi karaktert ad a területnek. Bár a projekt egy városias környezetben található, a közeli hegyek látványa kontrasztot képez a tengerrel, és egyedi természeti adottságokat kínál.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa Malapesquera, mindössze 229 méterre található, amit a Playa de Santa Ana (588 m) és a Playa de Benalmádena (1,1 km) követ. Benalmádena büszkélkedhet Blue Flag minősítésű strandokkal is, mint például a Carvajal és a Fuente de la Salud. A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a régió: 219 sportlétesítmény, köztük teniszklubok (Club de Raqueta 0,9 km) és sportközpontok (Polideportivo Arroyo de la Miel 1,0 km). A golf szerelmesei számára több pálya is rendelkezésre áll, mint a Golf Benalmádena Pitch& Putt (3,4 km) vagy a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo de Fuengirola (10 km), további vízi sportolási lehetőségeket kínálnak.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena stratégiailag helyezkedik el a Costa del Sol szívében, mindössze 12 km-re Málaga városától nyugatra, Torremolinos és Fuengirola között. Ez a pozíció kiváló összeköttetést biztosít a régió főbb turisztikai és gazdasági központjaihoz. A telek a Santangelo Norte nevű, fejlődő területen található, amely vonzó befektetési célponttá vált az elmúlt években tapasztalt jelentős piaci növekedés miatt. A közelben találhatóak nemzetközi iskolák, magánkórházak és bevásárlóközpontok, amelyek mind hozzájárulnak a helyszín vonzerejéhez.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Meredek
Ref: VL086343
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
