Pozemok pre rezidenčný rozvoj sa nachádza v Benalmádena, Málaga, na pobreží Costa del Sol. S rozlohou 6 000 m² ponúka možnosť výstavby na ploche 5 427 m², pričom je v platnosti stavebný pomer 0,9045 m²t/m²s a maximálne zastavanie 70 %. Projekt je vhodný pre vývoj až 54 bytových jednotiek s komerčným priestorom. Lokalita sa vyznačuje blízkosťou k moru a mestským vybaveniam, s dobrým dopravným spojením, vrátane letiska Málaga vzdialeného 9,3 km.
V regióne Benalmádena a blízkom okolí Costa del Sol sa stretávame s rôznymi typmi nehnuteľností, od luxusných víl po moderné apartmánové komplexy. Projekt ako tento, v podobe rozsiahleho stavebného pozemku, predstavuje odlišnú investičnú príležitosť v porovnaní s už existujúcimi vilami ako Villas Bellagio či Villa Flores 2 (obe v Benalmádena, začínajúce na 3 200 000 €), ktoré sú pripravené na okamžité bývanie. Zatiaľ čo Acqua Gardens v Estepone (začína na 418 800 €) ponúka hotové apartmány v nižšej cenovej relácii, tento pozemok v Benalmádena s cenou 4 000 000 € je zameraný na veľké developerské projekty s potenciálom výrazne vyššej návratnosti. Oblasti ako Santangelo Norte, kde sa pozemok nachádza, zaznamenali za posledných päť rokov rast trhu o približne 15 %, čo potvrdzuje jeho atraktivitu pre investorov hľadajúcich pôdu s vysokým potenciálom rozvoja. V porovnaní s inými lokalitami na Costa del Sol, Benalmádena profituje zo svojej blízkosti k letisku a Málage, čo zvyšuje jeho atraktivitu pre medzinárodných kupujúcich a developerov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je situovaný v zastavanom prostredí s priamym prístupom k hlavným cestám a v blízkosti pobrežia. V pešej alebo cyklistickej vzdialenosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, čo podporuje mestský charakter bývania. Jeho poloha umožňuje ľahký prístup k plážam a zároveň je strategicky umiestnený vzhľadom na dopravnú infraštruktúru.
Tento pozemok je predurčený pre developerov a investorov plánujúcich rozsiahle rezidenčné alebo komerčné projekty. Je vhodný pre tých, ktorí chcú vybudovať moderné bývanie s cieľom uspokojiť rastúci dopyt po nehnuteľnostiach v tejto dynamickej oblasti Costa del Sol. Ponúka priestor na vytvorenie rozsiahleho obytného komplexu.
Pozemok je plne urbanizovaný a pripravený na výstavbu. Hoci je samotný pozemok k dispozícii, odhadovaná doba výstavby pre finálne objekty nie je špecifikovaná. Predpokladá sa, že kompletná infraštruktúra ako elektrina, voda a kanalizácia je už pripojená a pripravená na napojenie nových stavieb.
Tento pozemok nie je určený pre individuálnych kupujúcich hľadajúcich hotové bývanie, keďže ide o stavebný pozemok. Nie je vhodný pre tých, ktorí preferujú okamžité nasťahovanie do dokončeného domu. Obmedzenia sa týkajú najmä rozsahu a typu možnej výstavby, ktoré musia zodpovedať určenému stavebnému pomeru a zastavanosti.
Táto ponuka je primárne určená pre skúsených developerov a investičné spoločnosti, ktoré hľadajú rozsiahly pozemok na výstavbu rezidenčných projektov na lukratívnom mieste na Costa del Sol. Je vhodná pre subjekty s víziou vytvoriť rozsiahly bytový komplex, ktorý bude reagovať na silný dopyt po bývaní v tejto oblasti. Pozemok je ideálny pre projekty zamerané na stredno- až dlhodobú návratnosť investície s predpokladom rastu hodnoty nehnuteľností v regióne. Vzhľadom na jeho veľkosť a potenciál je to strategická akvizícia pre firmy, ktoré chcú rozšíriť svoje portfólio o nové developmenty v prosperujúcej turistickej a rezidenčnej destinácii.
Keďže ide o stavebný pozemok, kvalita a úroveň dokončenia sa bude odvíjať od konkrétneho developerského projektu, ktorý na ňom bude realizovaný. V súčasnosti je pozemok v stave „Gereed“, čo naznačuje jeho pripravenosť na výstavbu. Infraštruktúra ako prívod elektriny, pitnej vody a kanalizácie je k dispozícii, čo uľahčuje pripojenie budúcich stavieb. Detaily o použitých materiáloch, technologických riešeniach a finálnych štandardoch budú závisieť od architektonických plánov a špecifikácií developera, ktorý pozemok nadobudne a následne bude realizovať výstavbu.
Cena tohto rozsiahleho rezidenčného pozemku v Benalmádena je stanovená na 4 000 000 €. Ide o jednorazovú ponuku pozemku s celkovou výmerou 6 000 m², pripraveného na developerské projekty. Vzhľadom na charakter pozemku ako stavebnej parcely, nie sú k dispozícii rôzne typy jednotiek na predaj v tradičnom zmysle. K dispozícii je len jeden celok. Cena reflektuje strategickú polohu, veľkosť a potenciál pre výstavbu až 54 bytových jednotiek a komerčných priestorov.
Benalmádena je rušné mesto na pobreží Costa del Sol, ktoré kombinuje mestský život s prímorským charakterom. Pozemok sa nachádza v blízkosti pláží ako Playa Malapesquera (229 m) a Playa de Santa Ana (588 m), ako aj v pešej dostupnosti obchodov, reštaurácií a lekární (245 m, resp. 402 m). Hustota obyvateľstva v roku 2025 sa predpokladá na 78 338 obyvateľov, čo naznačuje dynamickú a dobre rozvinutú oblasť. S 194 reštauráciami a 46 kaviarňami v okruhu 2 km je tu široká ponuka stravovacích a spoločenských možností. Mesto je tiež dobre vybavené pre rodiny s 13 materskými a 11 strednými školami a dostupnou zdravotnou starostlivosťou. Blízkosť k športovým centram a vyhliadkovým bodom dodáva lokalite na atraktivite.
Benalmádena ponúka vysokú kvalitu života vďaka svojej strategickej polohe na pobreží Costa del Sol. Mestská oblasť, v ktorej sa pozemok nachádza, zaručuje, že väčšina potrieb je na dosah ruky. Supermarket je vzdialený len 245 metrov a lekáreň 402 metrov, čo uľahčuje každodenný život. V okruhu 2 km sa nachádza 194 reštaurácií a 46 kaviarní, čím je zabezpečená široká ponuka stravovacích a spoločenských aktivít. Vzdelávacie potreby pokrýva 13 základných a 11 stredných škôl v blízkom okolí. Dostupnosť 2 zdravotných centier a 9 zubárov v rámci 2 km zaisťuje adekvátnu zdravotnú starostlivosť. Okrem toho sa v blízkosti nachádzajú športové centrá ako Club de Raqueta (0,9 km), čo prispieva k aktívnemu životnému štýlu.
Tento pozemok sa nachádza v srdci Benalmádeny, v južnej časti pobrežia Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho blízkosť k moru, hlavným cestným ťahom a mestským službám, čo podčiarkuje jeho strategickú a pohodlnú polohu pre rozvoj.
Benalmádena sa nachádza v provincii Málaga, na pobreží Costa del Sol, približne 12 km západne od mesta Málaga. Je strategicky umiestnená medzi Torremolinos a Fuengirolou, čo ju robí ľahko dostupnou z hlavných dopravných uzlov regiónu. Vzdialenosť 9,3 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP) a blízkosť k diaľnici A-7 poskytujú vynikajúce spojenie s Málagou, Marbellou a ďalšími významnými mestami na pobreží. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať výhody mestského života v Málage a zároveň si užívať pokojnejšie prostredie Benalmádeny.
Lokalita v Benalmádena poskytuje vynikajúcu dostupnosť. Pláže ako Playa Malapesquera sú vzdialené len 229 metrov a Playa de Santa Ana 588 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené len 9,3 km vzdušnou čiarou, čo umožňuje rýchle cestovanie. Vlakové stanice ako Benalmádena - Arroyo de la Miel sú dostupné do 0,9 km, s pripojením k celoštátnej sieti. Supermarket (245 m) a lekáreň (402 m) sú na dosah. Pre golfových nadšencov sú v blízkosti tri golfové ihriská, pričom najbližšie, Golf Benalmádena Pitch& Putt, je vzdialené 3,4 km. EV nabíjacia stanica je dostupná do 7,0 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Pozemok sa nachádza vo výške 55 metrov nad morom, s orientáciou na juh a výhľadom na more a hory. Hoci údaje o priemernej dĺžke slnečného svitu nie sú priamo uvedené, oblasť Costa del Sol je známa vysokým počtom slnečných dní v roku. Pláž je dostupná s miernym sklonom 8,4%, čo naznačuje, že prístup k moru je komfortný. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Miestne klíma podporuje celoročné aktivity v exteriéri.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie Benalmádeny ponúka bohaté možnosti na rekreáciu a oddych pri mori. Najbližšie pláže ako Playa Malapesquera (229 m) a Playa de Santa Ana (588 m) sú ľahko dostupné. Celkovo sa v blízkosti nachádzajú tri pláže s označením Blue Flag, ktoré garantujú vysokú kvalitu vody a služieb. Pre milovníkov golfu je k dispozícii niekoľko golfových ihrísk, vrátane Golf Benalmádena Pitch& Putt (3,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). V meste sú tiež dostupné športové centrá ako Club de Raqueta (0,9 km) a Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km), ktoré ponúkajú širokú škálu športových aktivít.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena sa nachádza v provincii Málaga, na pobreží Costa del Sol, približne 12 km západne od mesta Málaga. Je strategicky umiestnená medzi Torremolinos a Fuengirolou, čo ju robí ľahko dostupnou z hlavných dopravných uzlov regiónu. Vzdialenosť 9,3 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP) a blízkosť k diaľnici A-7 poskytujú vynikajúce spojenie s Málagou, Marbellou a ďalšími významnými mestami na pobreží. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať výhody mestského života v Málage a zároveň si užívať pokojnejšie prostredie Benalmádeny.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmý
Ref: VL086343
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
