与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）其他地区的开发用地相比，贝纳尔马德纳（Benalmádena）的这块地块因其成熟的城市化环境、优越的海岸位置和完善的基础设施而显得尤为突出。例如，在埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens 项目（起价 418,800 欧元）主要提供已建成的公寓，而贝纳尔马德纳的 Villas Bellagio 和 Villa Flores 2（起价 3,200,000 欧元）则侧重于高端别墅开发。这块 400 万欧元的土地，其独特之处在于它提供了一个巨大的开发潜力，允许建造一个包含约 54 套公寓和商业空间的综合体，这与仅提供几栋别墅或独立公寓的项目形成鲜明对比。该地块的市场增长率（过去五年约 15%）和开发潜力（预计 ROI 20%-30%）表明，其价值在于其规模和战略位置，能够满足中高密度住宅开发的需求，这在许多其他区域可能面临土地供应限制的情况下，更显其优势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块毗邻A-7高速公路，地理位置优越，距离马拉加国际机场仅15分钟车程。其临近海岸线，步行即可到达多个海滩，同时又位于一个不断发展的城市区域内，生活设施触手可及。
作为一块已完全城市化的开发用地，该项目满足了对新建住宅或商业空间的需求。其规划允许建造多层建筑，适合开发满足现代生活方式的公寓或综合体，并考虑了高入住率和可观的建筑面积。
此地块的开发状态为“已完成”，意味着土地基础设施（电力、供水、污水处理）已准备就绪，可供立即启动建筑规划。虽然项目本身已完成土地准备，但具体的建筑开发尚未开始，为新开发商提供了介入机会。
此地块不包含已建成的住宅单元，其性质为开发用地。它不提供现成的居住空间或已完工的物业，所有建筑工作需由新的所有者根据规划许可和当地法规进行。该地块的开发潜力受限于最大容积率和入住率规定。
该开发用地适合寻求在西班牙南部海岸进行大规模房地产开发的投资者和开发商。若您的目标是在一个拥有良好交通连接、靠近海滩和主要城市设施的地区，建造高密度住宅或商业综合体，那么此项目将是理想选择。该地块具备开发 54 套公寓的潜力，并附带商业单元，适合满足当地及国际市场的租赁或销售需求。此外，考虑到该区域近年来的市场增长和升值潜力，它也吸引了寻求长期投资回报的买家。
虽然此地块本身是现成的开发用地，并未提供具体的建材或装修细节，但其规划允许开发高标准的住宅。规划中的建筑比例（0.9045 m²t/m²s）和最大入住率（70%）表明，可以设计出高效且舒适的居住空间。考虑到科斯塔德尔索尔地区普遍对高品质住宅的需求，预计未来的开发项目将采用现代化的建筑技术和材料，以满足国际买家的期望，包括良好的隔热、隔音和节能设计。
该开发用地标价为 400 万欧元。地块面积为 6000 平方米，规划允许的总建筑面积为 5427.24 平方米，建筑比例为 0.9045 m²t/m²s。最大占地面积为 70%，预计可开发约 54 套公寓外加一个商业单元。这种定价反映了其作为一线开发项目的潜力，尤其是在需求强劲且供应有限的地区。鉴于其规模和地理位置，价格也体现了其作为战略性投资机会的价值。
这块位于贝纳尔马德纳（Benalmádena）的开发用地，坐落于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）一个充满活力的区域。地块直接面向地中海，同时也背靠山脉，提供双重景观视角。周边环境融合了都市便利与海岸生活的休闲节奏。步行即可到达海滩、商店和餐厅，日常生活所需设施近在咫尺，例如 245 米处的超市和 402 米处的药房。该区域交通便利，可快速连接至主要公路和公共交通网络，方便居民前往马拉加市及周边城镇。每年约有 34 个地方节假日，丰富了当地的生活文化。
地块位于贝纳尔马德纳（Benalmádena）一个活跃的城市化区域，日常生活非常便利。步行即可轻松到达各种设施，包括 245 米处的超市，402 米处的药房，以及大量的餐厅和咖啡馆。教育方面，该区域内有多家学校，包括 5 所学校在 2 公里半径内，13 所小学和 11 所中学则覆盖了更广泛的区域。医疗健康方面，2 公里半径内就有 9 家牙医诊所，3.4 公里外设有医院，且 10 公里半径内有多家私人医院和诊所。219 个体育设施和 194 家餐厅提供了丰富的休闲和餐饮选择。
此地图标示了贝纳尔马德纳（Benalmádena）的开发用地位置。周边清晰可见其临近 A-7 高速公路的便利性，以及距离海滩、超市、学校和高尔夫球场等重要生活设施的短距离。该区域地图展示了一个成熟的城市化环境，同时保留了科斯塔德尔索尔海岸线的自然特色。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳尔马德纳位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心地带，介于托雷莫利诺斯（Torremolinos）和富恩吉罗拉（Fuengirola）之间，距离马拉加市中心约 12 公里。这种地理位置使其成为连接马拉加省主要城市和旅游热点的战略节点。该区域的住宅开发和旅游业均呈现强劲增长，尤其是在 Santangelo Norte 等地区。地块距离马拉加机场仅 9.3 公里，极大地便利了国际交通和商务往来，同时也使其成为连接安达卢西亚乃至整个西班牙南部的重要枢纽。
该开发用地的交通可达性极佳。它直接连接 A-7 高速公路，距离仅 9.3 公里的马拉加机场（AGP）仅需约 15 分钟车程。前往马拉加市中心、马尔贝拉（Marbella）以及整个科斯塔德尔索尔地区都十分便捷。当地公共交通也十分发达，有 9 条公交线路和 15 个公交站点。对于高尔夫爱好者，3.4 公里处有 Golf Benalmadena Pitch& Putt，4.9 公里处有 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez，7.7 公里处有 Club de Golf Málaga Parador。最近的海滩 Playa Malapesquera 距离仅 229 米，Playa de Santa Ana 仅 588 米。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳地处安达卢西亚海岸，享有典型的地中海气候。平均年气温约为 18.5°C，这意味着全年大部分时间气候宜人。该地区阳光充足，夏季温暖，冬季温和，非常适合户外活动。虽然地块本身位于城市区域，但其靠近山脉（提供山景）和海滩（距离最近的海滩仅 229 米），为居民提供了自然景观和休闲机会。地块位于海拔 55 米处，地势向海滩倾斜（8.4%），这意味着从高处可以俯瞰大海。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地块距离多个著名的海滩仅几步之遥，包括距离 229 米的 Playa Malapesquera 和距离 588 米的 Playa de Santa Ana。贝纳尔马德纳海岸线拥有屡获殊荣的蓝旗海滩，如 Carvajal 和 Fuente de la Salud，为居民提供了高品质的沙滩和海水体验。该地区也是体育爱好者的天堂，拥有 219 个体育设施。距离 0.9 公里的 Club de Raqueta 是一个重要的网球和板球俱乐部，而 1.0 公里的 Polideportivo Arroyo de la Miel 则提供多种运动场地。此外，该地区的高尔夫球场众多，满足不同水平的需求。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
贝纳尔马德纳位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心地带，介于托雷莫利诺斯（Torremolinos）和富恩吉罗拉（Fuengirola）之间，距离马拉加市中心约 12 公里。这种地理位置使其成为连接马拉加省主要城市和旅游热点的战略节点。该区域的住宅开发和旅游业均呈现强劲增长，尤其是在 Santangelo Norte 等地区。地块距离马拉加机场仅 9.3 公里，极大地便利了国际交通和商务往来，同时也使其成为连接安达卢西亚乃至整个西班牙南部的重要枢纽。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
陡峭
Ref: VL086343
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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