Ce terrain à bâtir à Benalmadena, situé dans un quartier urbain établi, offre une opportunité rare pour la construction d'une villa unifamiliale. D'une superficie de 505 m², il bénéficie de la proximité des commodités essentielles et incarne le potentiel d'une maison personnalisée sur la très recherchée Costa del Sol. Son emplacement allie la tranquillité d'un quartier résidentiel à l'accessibilité pratique des plages, des terrains de golf et des centres urbains. Le terrain étant entièrement viabilisé et orienté au sud, il constitue un bien attrayant pour les auto-constructeurs et les investisseurs soucieux de la qualité et de l'emplacement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Benalmádena, une ville côtière de la Costa del Sol. Il se trouve dans un lotissement urbain, à proximité immédiate des plages et des services. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et d'espaces de loisirs, offrant un bon équilibre entre confort urbain et vie côtière.
Pour les acheteurs souhaitant concevoir leur propre villa, ce terrain offre une toile vierge. Sa superficie de 505 m² permet la réalisation d'une maison individuelle avec un espace extérieur privé. L'emplacement dans un quartier bien développé soutient le désir d'un foyer doté d'une bonne infrastructure et d'un voisinage agréable.
Le terrain est classé comme 'Prêt', ce qui signifie qu'il est disponible immédiatement pour le début de la construction. Il s'agit d'une parcelle urbaine dans une zone entièrement viabilisée. Les constructeurs potentiels peuvent commencer directement la planification et la construction de leur maison individuelle sans délai lié à la viabilisation.
Cette offre concerne exclusivement un terrain à bâtir sans aucune construction existante. Il n'y a pas de structures préexistantes telles que des sous-sols ou des jardins inclus dans l'offre. La taille du terrain et le zonage urbain définissent les limites de ce qui peut être construit sur place. Les données du certificat énergétique ne sont pas pertinentes pour un terrain non construit.
Ce terrain à bâtir convient aux personnes qui souhaitent concevoir et construire leur propre maison selon leurs idées individuelles. Il est adapté aux auto-constructeurs qui désirent maîtriser le design, les matériaux et la disposition des pièces pour créer une villa parfaitement adaptée à leurs besoins. C'est également une option attrayante pour les investisseurs qui souhaitent acquérir des terrains dans une région à forte demande de logements sur la Costa del Sol. L'emplacement dans un environnement urbain bien desservi et proche des commodités le rend également intéressant pour ceux qui envisagent une résidence principale ou secondaire, à la fois fonctionnelle et agréablement située.
Comme il s'agit d'un terrain à bâtir, il n'y a pas d'informations spécifiques sur la qualité de construction ou les matériaux utilisés dans l'état actuel. Le terrain est entièrement viabilisé, ce qui signifie que les raccordements à l'électricité, à l'eau potable et aux télécommunications sont disponibles. L'environnement urbain suggère une bonne infrastructure. L'orientation sud du terrain est bénéfique pour l'éclairage naturel du futur bâtiment. La conception et la finition de la villa à construire relèvent entièrement de la responsabilité de l'acheteur, offrant ainsi une liberté maximale dans le choix des normes de finition et de qualité.
Le terrain à bâtir est proposé à partir de 219 000 €. Il s'agit d'une parcelle distinctif de 505 m². Compte tenu de son emplacement dans une région côtière prisée et de la possibilité de construire une villa personnalisée, cette offre se positionne dans le segment de prix moyen pour les terrains à bâtir sur la Costa del Sol. Sa disponibilité immédiate et l'infrastructure urbaine solide à proximité soutiennent sa valeur. Il n'y a pas d'autres variantes ou tailles pour ce terrain spécifique ; il est proposé comme une unité distinctif.
Benalmádena, située à l'ouest de Malaga sur la Costa del Sol, est une ville côtière dynamique réputée pour ses plages et son climat doux. Ce terrain à bâtir se trouve dans un quartier résidentiel urbain, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. La région est bien desservie, tout en offrant une atmosphère résidentielle tranquille, surtout loin des principaux flux touristiques. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 18,6°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air. La topographie côtière offre souvent de belles vues, avec une pente moyenne vers la plage d'environ 6,7%. Cet emplacement est adapté pour ceux qui recherchent un équilibre entre le confort urbain et la proximité de la Méditerranée, permettant un quotidien marqué par le soleil et l'art de vivre méditerranéen.
Les environs de Benalmádena offrent un art de vivre méditerranéen dynamique. Avec une température moyenne annuelle de 18,6°C et près de 3 800 heures d'ensoleillement par an, les activités de plein air sont agréables toute l'année. Le terrain est situé dans une zone urbaine, ce qui implique des trajets courts vers les supermarchés (245 m), les pharmacies (402 m) et les restaurants (185 dans un rayon de 2 km). La proximité de la plage, comme Playa Malapesquera (229 m), permet des visites spontanées au bord de la mer. La région est bien desservie par les transports en commun (9 lignes, 15 arrêts), bien qu'une voiture puisse être utile pour explorer davantage la Costa del Sol. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs complète l'offre de loisirs.
Ce terrain à bâtir est situé dans une zone urbaine de Benalmádena, une ville côtière de la Costa del Sol. La carte illustre la proximité des plages, des commerces et du centre-ville. La localisation en bord de mer et la bonne connexion aux transports sont des caractéristiques centrales de cette région, marquée par le soleil, la mer et les activités de loisirs.
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Malaga. Faisant partie de la grande agglomération de Malaga, la ville bénéficie d'une excellente infrastructure et d'une connectivité. La proximité de Malaga (environ 12 km) permet un accès facile aux services urbains, à la culture et à un aéroport international. Benalmádena elle-même offre une infrastructure touristique et urbaine bien développée avec une promenade, un port de plaisance et une multitude de commodités. La région est réputée pour ses terrains de golf et ses plages, faisant de Benalmádena un lieu attractif au sein de la Costa del Sol.
L'accessibilité est un facteur clé de ce terrain. La plage de Playa Malapesquera est à seulement 229 mètres, et d'autres plages comme Santa Ana (588 m) et Benalmádena (1,1 km) sont également à proximité immédiate. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 9,3 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Les supermarchés (245 m) et les pharmacies (402 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à portée de main, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km). Le réseau de transports en commun, avec 9 lignes et 15 arrêts, assure la mobilité au sein de Benalmádena et vers les villes environnantes.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen subtropical avec des hivers doux et des étés chauds, caractéristique de la Costa del Sol. La température moyenne annuelle est de 18,6°C, avec des pics en été. La région enregistre historiquement environ 3 888 heures d'ensoleillement par an, rendant la quasi-totalité de l'année propice aux activités extérieures. La baignade et la fréquentation des plages sont bien possibles grâce à des températures de l'eau d'au moins 20°C pendant quatre mois de l'année. Situé à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, sa proximité avec la mer assure une brise agréable. La température maximale moyenne en été est de 26°C, tandis qu'elle descend rarement en dessous de 12°C en hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral de Benalmádena offre un accès à plusieurs plages attrayantes. Playa Malapesquera (229 m) et Playa de Santa Ana (588 m) sont à quelques minutes à pied et toutes deux arborent le Pavillon Bleu. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec trois parcours dans un rayon de 8 km, dont le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). De plus, de nombreux centres sportifs, tels que le Club de Raqueta (0,7 km), proposent un large éventail d'activités de loisirs. Le port de plaisance de Puerto Deportivo de Fuengirola est également facilement accessible, élargissant l'offre de sports nautiques.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Malaga. Faisant partie de la grande agglomération de Malaga, la ville bénéficie d'une excellente infrastructure et d'une connectivité. La proximité de Malaga (environ 12 km) permet un accès facile aux services urbains, à la culture et à un aéroport international. Benalmádena elle-même offre une infrastructure touristique et urbaine bien développée avec une promenade, un port de plaisance et une multitude de commodités. La région est réputée pour ses terrains de golf et ses plages, faisant de Benalmádena un lieu attractif au sein de la Costa del Sol.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 62 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juin | 22.2°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Décembre | 12.3°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL236751
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparés aux projets Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, tous deux proposés à partir de 320 000 € et 418 800 € respectivement et représentant des unités déjà bâties, ce terrain à bâtir à Benalmádena, avec un prix de départ de 219 000 €, se positionne comme une option plus abordable pour ceux qui souhaitent construire leur propre maison. Alors que Alba Benalmádena, également à Benalmádena, avec des prix à partir de 699 000 €, est nettement plus chère et se concentre sur des appartements achevés, ce terrain offre une opportunité distinctif de réaliser une villa selon ses propres désirs. La localisation urbaine à Benalmádena le distingue d'Estepona, qui tend à se concentrer davantage sur les complexes hôteliers et les communautés fermées. Le prix pour un terrain de cette taille dans un emplacement côtier aussi bien connecté est considéré comme compétitif dans le marché actuel.
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