يقع هذا التاون هاوس المجدد في قلب بنالمادينا، وهو خيار مثالي للعائلات التي تبحث عن الراحة والملاءمة. يمتد العقار على مساحة 160 مترًا مربعًا ويضم منطقة معيشة واسعة ومطبخًا مجهزًا بالكامل وثلاث غرف نوم. يحتوي على فناء بمساحة 50 مترًا مربعًا وتراسًا بمساحة 25 مترًا مربعًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاسترخاء. كما أن المنزل مجهز بتكييف الهواء ومدفأة وألواح شمسية كهروضوئية، مما يعزز كفاءة الطاقة ويوفر الراحة. يقع في منطقة هادئة ولكن بالقرب من جميع وسائل الراحة الأساسية، مما يضمن أسلوب حياة هادئ دون المساس بإمكانية الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في موقع مركزي في بنالمادينا، وهو محاط ببيئة حضرية نابضة بالحياة. على بعد 229 مترًا فقط من شاطئ بلايا مالابيسكيرا و 588 مترًا من شاطئ بلايا دي سانتا أنا، فإنه يوفر وصولاً سهلاً إلى الواجهة البحرية. توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، وكلها في متناول اليد.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات المزدوجة مساحة كافية للعائلات أو لاستيعاب الضيوف. توفر غرفة النوم الرئيسية مع غرفة ملابس خاصة لمسة إضافية من الفخامة. توفر الفناء الواسع والشرفة مساحة معيشة خارجية واسعة، مثالية للترفيه أو الاسترخاء. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين إضافية.
يمثل هذا العقار تاون هاوس مجدد، مما يعني أنه سكن قائم تم تجديده. على الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أن تجديده الأخير يضمن المعايير والمرافق الحديثة. تم تجديده إلى حالة جيدة ويوفر بيئة معيشية مريحة. العقار جاهز للسكن ولا يتطلب أي أعمال بناء إضافية.
لا يوفر هذا العقار مسبحًا خاصًا. في حين أنه يحتوي على فناء كبير وشرفة، لا توجد منطقة مخصصة للسباحة. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي العقار على اتجاهات متعددة، ولكن قد لا يكون مزيج الاتجاهات المحدد مناسبًا لجميع التفضيلات، مثل المشترين الذين يحتاجون إلى اتجاه معين للحصول على أقصى قدر من أشعة الشمس.
Ref: VL045244
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة نابض بالحياة في مدينة ساحلية ديناميكية. إنه مثالي إذا كانت العائلة تقدر وسائل الراحة المتنوعة في متناول اليد، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والشواطئ. قد يجذب أيضًا أولئك الذين يستمتعون بالحياة الخارجية والترفيه، مع وجود فناء بمساحة 50 مترًا مربعًا وشرفة بمساحة 25 مترًا مربعًا. مع وجود ألواح شمسية كهروضوئية ومدفأة، قد يجذب أيضًا المشترين الذين يعطون الأولوية لكفاءة الطاقة والراحة. القرب من مطار مالقة (9.3 كم) يجعله أيضًا خيارًا عمليًا للمسافرين المتكررين.
يتم تقديم التاون هاوس في حالة جيدة، وتم تجديده مؤخرًا، مما يشير إلى التركيز على الجودة والراحة الحديثة. يتميز العقار باتجاهات متعددة (شمالية وشرقية وجنوبية وغربية)، مما يضمن وفرة من الضوء الطبيعي. يشتمل التصميم الداخلي على خزائن مدمجة لتحسين مساحة التخزين. المطبخ مجهز بالكامل، في حين يوفر تكييف الهواء والمدفأة التحكم في المناخ. علاوة على ذلك، فإن دمج الألواح الشمسية الكهروضوئية يوضح الالتزام بكفاءة الطاقة. تضيف البوابة الأوتوماتيكية وموقف السيارات الخاص إلى الراحة والأمان. تشير هذه الميزات مجتمعة إلى تشطيب يركز على الوظائف والراحة ومعايير المعيشة الحديثة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 555,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في بنالمادينا، ومساحة المعيشة البالغة 160 مترًا مربعًا، وتجديده الأخير. في حين لم يتم تحديد العدد الدقيق للوحدات المتاحة، فإن العقار مصمم للسوق المتوسط إلى المرتفع. يشير حجم المعاملات العقارية النشط في المنطقة (800) إلى وجود طلب مستمر. تشمل العقارات المماثلة الأخرى مثل Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) أسعارًا أعلى، بينما تمثل Blossom (بدءًا من 418,000 يورو) و Nexus Residences (بدءًا من 464,000 يورو) نطاقات أسعار أقل.
توفر منازل التاون هاوس في بنالمادينا تجربة معيشية متوازنة بين وسائل الراحة الحضرية وأسلوب الحياة على الواجهة البحرية. يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم. متوسط درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية مثالي للأنشطة الخارجية، مع 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا مما يعزز جاذبيتها. المنطقة، التي تضم 185 مطعمًا و 44 مقهى و 27 صيدلية، تلبي مختلف الاحتياجات اليومية. على الرغم من كونها منطقة ذات كثافة سكانية عالية (78,338 نسمة في عام 2025)، فإن الحالة الجيدة للعقار وتجديده تشير إلى صيانته الجيدة. القرب من المراكز الرياضية مثل Club de Raqueta والمرافق الرياضية (219 إجمالاً) يوفر فرصًا وفيرة للترفيه، مما يجعله مناسبًا للمقيمين النشطين.
توفر الحياة في بنالمادينا تجربة متوسطية مفعمة بالحيوية. يقع العقار في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. القرب من الشواطئ (أقربها بلايا دي سانتا آنا، 0.6 كم) يجعلها مثالية للأنشطة الشاطئية. تقع المتاجر (245 مترًا) والصيدليات (402 مترًا) والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. وسائل النقل العام متطورة، مع 9 خطوط حافلات و 15 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. في حين أن المنطقة تضم 78,338 نسمة، فإن البيئة المباشرة للعقار توفر شعورًا حضريًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق الطبيعية والمرافق الرياضية.
توضح الخريطة موقع بنالمادينا، وهي مدينة ساحلية في جنوب إسبانيا. يسلط الضوء على موقع العقار، وقربه من الشواطئ والمتاجر ومحاور النقل، مما يوفر نظرة عامة على المنطقة.
تقع بنالمادينا في الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول، غرب مالقة بـ 12 كم. تقع بين توريمولينوس وفيخويلا، وهي تتمتع بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة. يشير حجم المعاملات العقارية في المنطقة (800) إلى سوق نشط، في حين يشير متوسط الدخل (16,450 يورو في المقاطعة) إلى استقرار اقتصادي.
يتمتع التاون هاوس بموقع استراتيجي، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ (بلايا مالابيسكيرا 229 مترًا، بلايا دي سانتا آنا 588 مترًا). يعد الوصول إلى مطار مالقة (AGP) أمرًا سهلاً، حيث يقع على بعد 9.3 كم فقط. توفر المنطقة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 185 مطعمًا و 27 صيدلية و 22 بنكًا، وكلها ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعبة في نادي جولف بنالمادينا بيتش آند بوت (3.4 كم) القريب. وسائل النقل العام متطورة، مع 9 خطوط حافلات و 15 محطة، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، بما في ذلك موسم السباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يقع في المنطقة على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر شاطئ يبلغ 6.7%، مما يخلق منظرًا طبيعيًا متصلاً بالساحل. في حين أن العقار يقع في بيئة حضرية، فإن القرب من الشواطئ ووسائل الراحة مثل المراكز الرياضية يوفر للمقيمين وصولاً إلى الأنشطة الطبيعية والترفيهية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز بنالمادينا بقربها من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ بلايا دي سانتا آنا على بعد 588 مترًا فقط. تضم المنطقة شاطئين حاصلين على علامة العلم الأزرق: كارفاخال وفوينتي دي لا سالود. خيارات الترفيه وفيرة، بما في ذلك 219 مرفقًا رياضيًا مثل Club de Raqueta (0.7 كم) و Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 كم). تقع ملاعب الجولف، بما في ذلك Golf Benalmádena Pitch& Putt (3.4 كم)، في مكان قريب أيضًا. توفر المعالم السياحية مثل Mirador Los Cañones (2.8 كم) فرصًا للاستمتاع بالمناظر المحيطة.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا في الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول، غرب مالقة بـ 12 كم. تقع بين توريمولينوس وفيخويلا، وهي تتمتع بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة. يشير حجم المعاملات العقارية في المنطقة (800) إلى سوق نشط، في حين يشير متوسط الدخل (16,450 يورو في المقاطعة) إلى استقرار اقتصادي.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، يقع هذا التاون هاوس في بنالمادينا (بسعر يبدأ من 555,000 يورو) في الشريحة المتوسطة إلى العليا من السوق. تتميز عقارات مثل Alba Benalmadena بأسعار أعلى (بدءًا من 699,000 يورو)، في حين تمثل Blossom (بدءًا من 418,000 يورو) و Nexus Residences (بدءًا من 464,000 يورو) فئات أسعار أقل. تشير المعاملات العقارية النشطة في بنالمادينا (800) إلى سوق حيوي. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 18.6 درجة مئوية، مع 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس. يشير عدد وسائل الراحة (185 مطعمًا، 44 مقهى) والمرافق الرياضية (219) في بنالمادينا مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى إلى إمكاناتها الحضرية والترفيهية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
