Cette villa indépendante de 3 chambres et 2 salles de bain, d'une superficie de 165 m² sur un terrain de 668 m², est située à Benalmádena Costa, Málaga. Prête à être occupée, elle offre un accès facile aux commodités et à la plage. Son emplacement privilégié dans un environnement urbain répond aux besoins quotidiens tout en offrant une proximité avec la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans un quartier résidentiel de Benalmádena Costa, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique. À distance de marche de plusieurs plages, elle est également proche des services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies, assurant une intégration aisée dans la vie locale.
La villa est conçue pour un confort quotidien, avec 3 chambres spacieuses et 2 salles de bain modernes. La conception orientée sud maximise la lumière naturelle, et l'espace de vie ouvert se prolonge vers l'extérieur, favorisant un mode de vie agréable et fonctionnel pour les résidents.
Bien que la propriété soit déjà construite et prête à être occupée, les finitions intérieures et extérieures ont été récemment rénovées. Cette rénovation complète garantit un excellent état et une présentation impeccable, prête pour une occupation immédiate sans travaux supplémentaires.
Cette propriété ne propose pas de vue sur la mer depuis toutes les pièces, ni d'accès direct à un parcours de golf majeur. Les installations communes sont limitées à celles de la villa elle-même, sans espaces partagés comme une piscine communautaire ou des jardins communs.
Cette villa correspond aux profils de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain côtier dynamique. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des commodités, rendant le quotidien pratique. Les retraités pourraient trouver l'accessibilité aux services et la vie tranquille à proximité de la mer attrayante. Les acquéreurs cherchant une propriété prête à l'emploi, sans nécessiter de rénovations majeures, trouveront ici une solution clé en main. La distance raisonnable à l'aéroport de Malaga (environ 10 km) est également un atout pour les personnes voyageant fréquemment ou recevant des visiteurs internationaux. L'environnement offre un équilibre entre la vie locale et les opportunités de loisirs, tels que le golf et les activités nautiques, pour ceux qui recherchent un style de vie actif.
La villa présente une finition de qualité, comme en témoignent les rénovations récentes. L'intérieur, orienté sud, est baigné de lumière naturelle. L'espace de vie ouvert est conçu pour la fluidité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est décrite comme entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, adaptée aux activités culinaires et aux réceptions. Les chambres sont spacieuses, la chambre principale bénéficiant d'une salle de bain attenante. La salle de bain principale est également aménagée avec soin. L'ensemble de la propriété est en excellent état, suggérant l'utilisation de matériaux de bonne facture lors de la rénovation. Les caractéristiques incluent la climatisation pour le confort thermique, des armoires encastrées pour un rangement optimisé, et une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur en toutes saisons.
La villa est proposée au prix de 745 000 €. Ce tarif inclut une villa indépendante de 3 chambres et 2 salles de bain, avec une surface habitable de 165 m² sur un terrain de 668 m². La propriété est prête à être occupée. Il n'y a pas d'indication de variations de prix basées sur la taille ou la configuration, le prix affiché étant pour la villa telle que décrite. Cette offre se positionne dans le segment supérieur du marché local, reflétant la localisation et les caractéristiques de la propriété.
La villa se trouve dans un quartier de Benalmádena Costa qui allie la tranquillité d'une zone résidentielle à la commodité d'un accès rapide aux services. La proximité de la plage, à moins de 500 mètres, suggère un rythme de vie rythmé par le soleil et la mer. Les commerces, tels que les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles en quelques minutes à pied, ce qui facilite la gestion des courses quotidiennes. L'environnement urbain est animé, avec un grand nombre de restaurants et de cafés dans un rayon de 2 km, offrant diverses options pour les sorties. L'éducation est également prise en compte avec plusieurs écoles primaires à proximité. La vie ici semble s'articuler autour d'une routine confortable où les besoins essentiels sont satisfaits à pied, laissant plus de temps pour profiter des loisirs offerts par la côte, comme les promenades sur la plage ou les activités nautiques.
La villa est située dans un environnement urbain à Benalmádena Costa, où de nombreuses commodités sont accessibles à pied. La proximité d'un supermarché (171 m) et d'une pharmacie (151 m) facilite les achats du quotidien. L'environnement compte 192 restaurants et 43 cafés dans un rayon de 2 km, offrant un large choix pour les repas et les sorties. Cinq écoles primaires sont également recensées dans cette zone, ce qui est pertinent pour les familles. Le centre sportif Club de Raqueta se trouve à 900 mètres, et le Polideportivo Arroyo de la Miel à 1,3 km, offrant des options pour les activités sportives. Le rythme de vie semble être celui d'une ville côtière animée, où l'on peut facilement se déplacer à pied pour les besoins courants.
Cette villa est située à Benalmádena Costa, une zone côtière de la province de Málaga, dans le sud de l'Andalousie. La carte met en évidence sa proximité avec la mer Méditerranée et son intégration dans un tissu urbain dense, typique des développements côtiers espagnols.
Située à Benalmádena Costa, la villa bénéficie d'une position centrale sur la Costa del Sol. Elle se trouve à mi-chemin entre les villes de Málaga et Marbella, offrant un accès aisé aux deux. Benalmádena elle-même est connue pour sa marina animée et ses infrastructures touristiques. La proximité de la capitale provinciale, Málaga, permet de profiter de son offre culturelle et économique, tandis que la direction opposée mène vers les stations balnéaires plus exclusives de la Costa del Sol occidentale. Cette localisation offre donc une bonne base pour explorer toute la région.
La villa est très bien desservie. Les plages comme Playa de Santa Ana sont à seulement 300 mètres, Playa de Bil Bil à 558 mètres et Playa de Benalmádena à 599 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 9 km par voie aérienne, facilitant les déplacements internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Golf Benalmadena Pitch& Putt à 2,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 6,0 km, et Club de Golf Málaga Parador à 8,9 km. La gare la plus proche, Benalmadena - Arroyo de la Miel, est à 1,2 km, et 7 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité renforcent la connectivité de la zone.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,7°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre environ 3 888 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison de baignade de 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. La villa est située à une altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat doux. La pente vers la plage est de 7,3%, ce qui est considéré comme assez raide et pourrait impliquer un effort pour s'y rendre à pied pour certaines personnes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de Santa Ana à 300m, Playa de Bil Bil à 558m et Playa de Benalmádena à 599m. Ces plages offrent des opportunités pour les activités nautiques et la détente. Pour les golfeurs, le Golf Benalmadena Pitch& Putt est à 2,4 km, offrant une option plus accessible, tandis que des parcours plus complets comme le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6 km) et le Club de Golf Málaga Parador (8,9 km) sont également à proximité. Les centres sportifs tels que le Club de Raqueta (0,9 km) et le Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km) fournissent des installations pour diverses disciplines sportives.
Source: OpenStreetMap
Située à Benalmádena Costa, la villa bénéficie d'une position centrale sur la Costa del Sol. Elle se trouve à mi-chemin entre les villes de Málaga et Marbella, offrant un accès aisé aux deux. Benalmádena elle-même est connue pour sa marina animée et ses infrastructures touristiques. La proximité de la capitale provinciale, Málaga, permet de profiter de son offre culturelle et économique, tandis que la direction opposée mène vers les stations balnéaires plus exclusives de la Costa del Sol occidentale. Cette localisation offre donc une bonne base pour explorer toute la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL660367
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant cette villa à d'autres biens dans la région, on observe que son prix de 745 000 € la positionne dans le segment moyen-haut du marché de Benalmádena. Les projets similaires, tels que Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €), se situent dans une gamme de prix inférieure, mais peuvent différer en termes de taille, de caractéristiques ou de statut (par exemple, nieuwbouw vs. rénovation). Les projets à Estepona, comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), sont nettement plus abordables, mais Estepona représente une localisation différente, plus à l'ouest, et ces projets sont souvent des appartements ou des maisons de ville plutôt que des villas indépendantes. La villa de Benalmádena se distingue par sa localisation 'cœur de ville' et sa proximité immédiate à la fois de la plage et des services, ce qui justifie son prix par rapport à des options potentiellement plus éloignées ou moins centrales dans d'autres localités.
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