تقع هذه الفيلا المستقلة في بنالمادينا (Benalmádena)، في منطقة لا كابيلا (La Capellanía) المرغوبة، وهي تمزج بين الراحة الحديثة والخصوصية والسحر الأندلسي. تتميز الفيلا بمساحة 180 مترًا مربعًا وتقع على مساحة 540 مترًا مربعًا، وتتمتع بموقع متميز بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية، مع توفير بيئة معيشية هادئة. هذا العقار مثالي للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي مشمس في إسبانيا، سواء كان ذلك كمنزل لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم أو استثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية راسخة في بنالمادينا (Benalmádena)، مع سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية والمرافق المحلية. يوفر موقعه المتميز توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء الساحلي، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني شامل.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن الراحة والخصوصية والوظائف. مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات ومساحات معيشة واسعة، فهي مثالية للعائلات أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. يعزز بيت الضيافة المنفصل من تنوعه، مما يوفر أماكن إقامة منفصلة للضيوف.
توفر الفيلا مسبحًا خاصًا وتراسات للتشمس، لكنها لا تحتوي على حديقة كبيرة أو ملعب جولف خاص. على الرغم من قربها من الشواطئ، إلا أنها تقع في منطقة حضرية، والتي قد تكون أقل عزلة من العقارات الريفية تمامًا.
تعتبر هذه الفيلا في بنالمادينا (Benalmádena) مناسبة تمامًا للمشترين الدوليين الذين يتطلعون إلى الاستقرار على الساحل الإسباني المشمس. إذا كنت تبحث عن مكان إقامة دائم مع مساحة كافية وخصوصية ووسائل راحة، فإن هذه الفيلا المكونة من أربع غرف نوم، مع بيت الضيافة المنفصل، ستكون خيارًا ممتازًا. يوفر بيت الضيافة راحة كبيرة للعائلة والأصدقاء الذين غالبًا ما يأتون للزيارة. إذا كنت تخطط لقضاء جزء كبير من العام في إسبانيا، والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي، فستجد المناخ الممتع (بمتوسط 18.6 درجة مئوية) ووفرة الشمس (3888 ساعة سنويًا) مثالية. بالنسبة للمستثمرين، فإن السوق النشط في المنطقة (800 صفقة عقارية سنويًا) يجعله جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من مطار ملقا (9.3 كم) يوفر سهولة وصول فائقة للمسافرين الدوليين، مما يجعله أيضًا منزل عطلة مثاليًا.
تُظهر هذه الفيلا جودة عالية في المواد والتقنيات. حالتها جيدة وتم تجديدها مؤخرًا، مما يضمن معايير معيشة حديثة. تشمل الأماكن الداخلية تكييف الهواء (بارد/ساخن)، ومدفأة، وخزائن مدمجة واسعة، مما يوفر الراحة على مدار العام. تعزز النوافذ المزدوجة الزجاج والعزل الجيد من كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. تم تصميم المطبخ المجهز بالكامل ليكون جذابًا وعمليًا، مما يلبي احتياجات عشاق الطهي. تشمل المناطق الخارجية مسبحًا خاصًا وشرفة، وهي مثالية للاسترخاء والترفيه. العقار متصل أيضًا بالإنترنت عبر الألياف الضوئية لراحة الحياة الحديثة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة في بنالمادينا (Benalmádena) من 1,455,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة مرغوبة، ومساحة المعيشة الواسعة (180 مترًا مربعًا)، وقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 540 مترًا مربعًا. توفر الفيلا أربع غرف نوم وثلاث حمامات، وتشمل أيضًا بيت ضيافة منفصل، مما يزيد من قيمتها وجاذبيتها. يتوافق تسعير العقار مع المرافق التي يقدمها وقربه من الشواطئ والمرافق. العقار في حالة جيدة وتم تجديده مؤخرًا، مما يوفر لمسة نهائية عالية الجودة للمشترين المحتملين.
بنالمادينا (Benalmádena) هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في الأندلس (Andalusia)، تقدم نمط الحياة المتوسطي الإسباني النموذجي. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة ومنتزهاتها الساحلية المفعمة بالحيوية ووفرة الأنشطة الترفيهية. بفضل قربها من مطار ملقا (Málaga)، فهي متصلة جيدًا، مما يجعلها مريحة بشكل خاص للمشترين الدوليين. تتمتع المنطقة ببنية تحتية شاملة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمدارس والمرافق الطبية، مما يضمن سهولة المعيشة. تقع الفيلا في لا كابيلا (La Capellanía)، وهي منطقة سكنية معروفة بهدوئها وسهولة الوصول إليها. هذا يعني أنه يمكنك الاستمتاع بالشمس الإسبانية ونمط الحياة الساحلي مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية عند الحاجة. متوسط درجة الحرارة السنوية يتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية، مثل الاستمتاع بالشمس على الشواطئ مثل بلايا مالاباسكيرا (Playa Malapesquera) (229 مترًا) أو بلايا سانتا أنا (Playa de Santa Ana) (588 مترًا). تضم المنطقة 185 مطعمًا و 27 صيدلية، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. لعشاق الرياضة، تتوفر العديد من المراكز الرياضية في الجوار، مثل نادي الراكيتا (Club de Raqueta) (0.7 كم). يمكن للاعبي الغولف الاستمتاع بلعب الجولف في ملاعب مثل جولف بنالمادينا بيت ش آند بت (Golf Benalmadena Pitch& Putt) (3.4 كم). يوفر قطاع النقل العام وصولاً جيداً، مع 15 محطة حافلات و 9 خطوط حافلات، مما يسهل التنقل.
تقع الفيلا في منطقة لا كابيلا (La Capellanía) في بنالمادينا (Benalmádena)، وهي منطقة حضرية راسخة توفر أسلوب حياة مريح. تقع الشواطئ (مثل بلايا مالاباسكيرا (Playa Malapesquera) على بعد 229 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (على بعد 245 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تضم المنطقة 185 مطعمًا و 44 مقهى، مما يضيف حيوية إلى الحياة اليومية. على الرغم من كونها منطقة حضرية، فإن قربها من الشواطئ والمناطق الخضراء يوفر توازنًا بين الهدوء والحيوية. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، مع 9 خطوط حافلات و 15 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
يقع هذا العقار في بنالمادينا (Benalmádena)، الأندلس (Andalusia)، على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) في إسبانيا. تُظهر الخريطة موقعه الجغرافي بالقرب من الشواطئ ووسط المدينة وشبكات النقل الرئيسية، مما يؤكد على سهولة الوصول إليه وجاذبيته لنمط الحياة المتوسطي.
تقع بنالمادينا (Benalmádena) في الأندلس (Andalusia) بجنوب إسبانيا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) الساحلية، بين توريمولينوس (Torremolinos) وفوينخيرولا (Fuengirola). تقع على بعد 12 كم فقط غرب مدينة ملقا (Málaga)، مما يوفر موقعًا متميزًا. تشتهر المنطقة بصناعة السياحة المزدهرة والشواطئ الجميلة والمناخ الممتع، مما يجذب الزوار والمقيمين من جميع أنحاء العالم. تمتلك بنالمادينا (Benalmádena) بنيتها التحتية الخاصة، بما في ذلك ميناء رئيسي (Puerto Deportivo de Benalmádena)، وتستفيد من قربها من مطار ملقا الدولي (Málaga)، مما يعزز جاذبيتها كوجهة رئيسية للعطلات والإقامة.
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة. يقع على بعد 9.3 كم فقط من مطار ملقا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport)، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ مثل بلايا مالاباسكيرا (Playa Malapesquera) على بعد 229 مترًا فقط، وتقع بلايا سانتا آنا (Playa de Santa Ana) على بعد 588 مترًا. تقع محلات السوبر ماركت (245 مترًا) والصيدليات (402 مترًا) على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف بنالمادينا بيت ش آند بت (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 3.4 كم. وسائل النقل العام متطورة، مع 9 خطوط حافلات و 15 محطة حافلات، بالإضافة إلى العديد من خطوط القطارات؛ أقرب محطة هي بنالمادينا - أرويو دي لا مييل (Benalmádena - Arroyo de la Miel) (0.8 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بنالمادينا (Benalmádena) بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية، مع صيف معتدل وشتاء دافئ. تستفيد المنطقة من حوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية. على الرغم من أن المنطقة على ارتفاع منخفض (53 مترًا فوق مستوى سطح البحر)، إلا أنها تقع بالقرب من التلال، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. ومع ذلك، فإن الانحدار نحو الشاطئ هو 6.7٪، والذي يمكن اعتباره شديد الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا مالاباسكيرا (Playa Malapesquera) (229 مترًا)، بلايا سانتا آنا (Playa de Santa Ana) (588 مترًا)، وبلايا بنالمادينا (Playa de Benalmádena) (1.1 كم). على وجه الخصوص، بلايا سانتا آنا (Playa de Santa Ana) على بعد 600 متر فقط وتعتبر واحدة من أكثر الشواطئ شعبية في المنطقة. تضم المنطقة شاطئين حاصلين على العلم الأزرق، مثل كارفاخال (Carvajal) وفوينتي دي لا سالود (Fuente de la Salud)، مما يشير إلى معايير بيئية عالية. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة خيارات ترفيهية غنية، بما في ذلك 219 منشأة رياضية، مثل نادي الراكيتا (Club de Raqueta) (0.7 كم) وحوض السباحة البلدي فيرغن ديل كارمن (Piscina Municipal Virgen del Carmen) (3.3 كم). تقع ملاعب الغولف المتعددة بالقرب، مثل جولف بنالمادينا بيت ش آند بت (Golf Benalmadena Pitch& Putt) (3.4 كم).
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا (Benalmádena) في الأندلس (Andalusia) بجنوب إسبانيا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) الساحلية، بين توريمولينوس (Torremolinos) وفوينخيرولا (Fuengirola). تقع على بعد 12 كم فقط غرب مدينة ملقا (Málaga)، مما يوفر موقعًا متميزًا. تشتهر المنطقة بصناعة السياحة المزدهرة والشواطئ الجميلة والمناخ الممتع، مما يجذب الزوار والمقيمين من جميع أنحاء العالم. تمتلك بنالمادينا (Benalmádena) بنيتها التحتية الخاصة، بما في ذلك ميناء رئيسي (Puerto Deportivo de Benalmádena)، وتستفيد من قربها من مطار ملقا الدولي (Málaga)، مما يعزز جاذبيتها كوجهة رئيسية للعطلات والإقامة.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL001463
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في نفس المنطقة، مثل مارينا جولدن باي (Marina Golden Bay) (بدءًا من 1,038,000 يورو) وماكان بيتش ريزيدنسز (Macan Beach Residences) (بدءًا من 1,040,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا المستقلة (1,455,000 يورو) أعلى. ومع ذلك، فإن الخصوصية التي توفرها، وقطعة الأرض الواسعة (540 مترًا مربعًا)، والمساحة الإضافية التي تشمل بيت ضيافة منفصل، قد تبرر سعرها الأعلى. بالمقارنة مع أكوا جاردنز (Acqua Gardens) في إستيبونا (Estepona) (بدءًا من 418,800 يورو)، فهذه شريحة سوق مختلفة، حيث أن الأخير عبارة عن مجمع شقق بسعر أقل بكثير من الفيلا المستقلة. يعكس تسعير العقار موقعه المتميز في بنالمادينا (Benalmádena)، ونوع الفيلا المستقلة، والجودة العالية للتجديد الأخير.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس، وساحل بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
